20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣中介合同范本（含投資風險提示）合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的主體資格1.3合同的訂立程序1.4合同的生效條件第二章廠房基本信息2.1廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2廠房的使用性質(zhì)、用途2.3廠房的建筑年代、維修情況2.4廠房的土地使用權(quán)情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整機制4.3付款方式及時間4.4付款擔保第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間的約定5.4過戶風險的承擔第六章投資風險提示6.1市場風險6.2法規(guī)政策風險6.3經(jīng)濟風險6.4技術(shù)風險6.5市場競爭風險第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金及賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約爭議的解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用及承擔9.4爭議解決的時間限制第十章保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同附件11.1附件一：廠房照片及設施清單11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：其他相關文件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的責任承擔第十三章合同的補充與修改13.1合同補充與修改的原則13.2合同補充與修改的程序13.3合同補充與修改的效力第十四章合同的其他約定14.1合同生效日期14.2合同的管轄法院14.3合同的解釋14.4合同的簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點本合同于2025年1月1日，在甲方所在地訂立。1.2合同雙方的主體資格1.3合同的訂立程序1.3.1甲方提供廠房的詳細信息，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、用途、建筑年代、維修情況以及土地使用權(quán)情況。1.3.2買方對廠房進行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。1.3.3雙方就廠房買賣事宜進行協(xié)商，達成一致意見。1.4合同的生效條件1.4.1雙方簽署本合同并加蓋公章。1.4.2買方按照合同約定支付首付款。1.4.3甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二章廠房基本信息2.1廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1廠房位于某市某區(qū)，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.1.2廠房為框架結(jié)構(gòu)，始建于____年，一次維修時間為____年。2.2廠房的使用性質(zhì)、用途2.2.1廠房使用性質(zhì)為工業(yè)用地，用途為生產(chǎn)加工。2.3廠房的建筑年代、維修情況2.3.1廠房始建于____年，最近一次維修時間為____年。2.4廠房的土地使用權(quán)情況2.4.1廠房土地使用權(quán)為____年期，自____年____月____日至____年____月____日。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細信息。3.1.2買方有權(quán)對廠房進行實地考察。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。3.2買方的義務3.2.1買方應按照合同約定支付交易款項。3.2.2買方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務3.4.1賣方應提供真實、準確的廠房信息。3.4.2賣方應配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.1.1交易價格為人民幣____元。4.2交易價格的調(diào)整機制4.2.1在合同履行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3付款方式及時間4.3.1買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。4.3.2買方應于____年____月____日前支付尾款人民幣____元。4.4付款擔保4.4.1買方應提供合同金額____%的銀行擔保或等額的現(xiàn)金擔保。第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔5.2.1過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。5.3過戶時間的約定5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.4過戶風險的承擔5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風險，由賣方承擔。第六章投資風險提示6.1市場風險6.1.1廠房交易價格受市場供需、政策法規(guī)等因素影響，存在波動風險。6.2法規(guī)政策風險6.2.1國家及地方政策的變化可能對廠房的使用性質(zhì)、用途等產(chǎn)生影響。6.3經(jīng)濟風險6.3.1廠房交易價格受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢等因素影響。6.4技術(shù)風險6.4.1廠房建筑及設備可能存在技術(shù)隱患，需買方自行評估。6.5市場競爭風險6.5.1廠房所在地區(qū)的市場競爭激烈，可能影響買方經(jīng)營。第七章違約責任7.1違約行為的認定7.1.1雙方任何一方未按照合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.3違約金及賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約金按每日合同金額的____%計算。7.4違約爭議的解決方式7.4.1雙方發(fā)生違約爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款。8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商。8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的權(quán)利義務已全部履行完畢。8.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應在合同終止后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用及承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決的時間限制9.4.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，提交仲裁申請。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章合同附件11.1附件一：廠房照片及設施清單11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.4附件四：其他相關文件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.1.1雙方應根據(jù)合同約定，返還對方已支付的款項。12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1雙方應根據(jù)合同約定，結(jié)算各自應承擔的費用。12.3合同解除后的責任承擔12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任。第十三章合同的補充與修改13.1合同補充與修改的原則13.1.1合同的補充與修改應遵循公平、自愿、合法的原則。13.2合同補充與修改的程序13.2.1雙方應書面約定合同的補充與修改內(nèi)容。13.3合同補充與修改的效力13.3.1合同的補充與修改經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的管轄法院14.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋14.3.1本合同的內(nèi)容以書面形式為準。14.4合同的簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定用途條款：1.1.1本合同中涉及的廠房，甲方保留對該廠房的指定用途權(quán)，買方購買后不得改變廠房的原有用途。1.1.2甲方有權(quán)要求買方在合同簽訂后____日內(nèi)提供廠房使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。1.2甲方監(jiān)管條款：1.2.1甲方對廠房的出售享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對交易價格的監(jiān)管。1.2.2甲方有權(quán)要求買方在交易過程中提供相關財務報告和經(jīng)營計劃。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.3.1在同等條件下，甲方對廠房的再出售或租賃享有優(yōu)先權(quán)。1.3.2如廠房再次出售或租賃，甲方應在交易完成前至少提前____日通知買方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用調(diào)整條款：2.1.1買方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但須提前____日通知甲方并獲得甲方書面同意。2.1.2乙方對調(diào)整后的廠房結(jié)構(gòu)負責，并承擔相應的維修和更新費用。2.2乙方經(jīng)營決策條款：2.2.1乙方有權(quán)自主決定廠房的經(jīng)營策略和業(yè)務范圍。2.2.2乙方應在每年____月____日前向甲方提交上一年的經(jīng)營報告。2.3乙方退出機制條款：2.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，如因故需要退出合同，應在提前____日通知甲方，并協(xié)商解決退出事宜。2.3.2乙方退出合同后，應將廠房及附屬設施完好無損地退還給甲方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：3.1.1第三方中介在本合同中的服務費用為交易金額的____%。3.1.2中介服務費用由買方支付，支付時間及方式另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款：3.2.1第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。3.2.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款：3.3.1第三方中介對本合同中涉及的交易過程負有連帶責任。3.3.2中介在交易過程中因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介糾紛解決條款：3.4.1第三方中介與買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房照片及設施清單2.附件二：交易雙方身份證明3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.附件四：其他相關文件（包括但不限于：廠房租賃合同、土地使用權(quán)證、工程驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項。賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行合同解除后的處理義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、仲裁或訴訟程序進行認定。仲裁機構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買方對廠房信息有異議。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中，出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應尋求法律專業(yè)人士的幫助，依法解決過戶過程中的問題。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務困難。解決辦法：雙方應協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式，以保障合同的履行。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方的損失。五、所有應用場景：1.廠房買賣雙方直接交易。2.廠房買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.廠房買賣雙方在特定條件下進行交易，如分期付款、產(chǎn)權(quán)分割等。4.廠房買賣雙方在特定地區(qū)或行業(yè)進行交易。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含投資風險提示）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.投資風險提示6.1市場風險6.2政策風險6.3運營風險6.4其他風險7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易稅費計算明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.廠房基本信息2.1廠房名稱：2.1.1廠房名稱：2.2廠房地址：2.2.1廠房所在省：2.2.2廠房所在市：2.2.3廠房所在區(qū)/縣：2.2.4廠房具體地址：2.3廠房面積：2.3.1廠房總面積：2.3.2廠房建筑面積：2.3.3廠房土地使用權(quán)面積：2.4廠房結(jié)構(gòu)：2.4.1廠房結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.4.3建筑用途：2.5廠房權(quán)屬證明：2.5.1廠房所有權(quán)證書：2.5.2土地使用權(quán)證書：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1廠房交易總價：3.1.2交易價格組成：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.2.4支付方式說明：4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：4.1.1廠房交易稅費：4.1.2土地交易稅費：4.1.3其他稅費：4.2其他費用：4.2.1代理服務費：4.2.2驗房費：4.2.3其他相關費用：4.3費用承擔：4.3.1甲方承擔費用：4.3.2乙方承擔費用：5.交房及驗收5.1交房時間：5.1.1預計交房時間：5.1.2實際交房時間：5.2驗收標準：5.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全：5.2.2設施設備功能：5.2.3廠房內(nèi)部清潔：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收人員：5.3.4驗收結(jié)果處理：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：8.2.2法院管轄：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1乙方接受合同條款；9.1.2雙方簽字蓋章；9.1.3甲方收到首付款；9.2合同終止條件9.2.1甲方或乙方違約；9.2.2不可抗力事件；9.2.3合同約定其他終止條件；10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易稅費計算明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間：11.2簽署地點：11.3簽署方式：11.3.1甲方簽字：11.3.2乙方簽字：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1原件：12.1.2復印件：12.2合同保管：12.2.1甲方保管：12.2.2乙方保管：13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.合同生效日期14.1本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在廠房買賣過程中，除甲乙雙方外，為交易提供專業(yè)服務或具有特定資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務包括但不限于評估、審計、法律咨詢、金融服務等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失承擔有限責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過交易總價的10%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需書面通知對方。15.3.2雙方共同選擇具備相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.3.3第三方介入服務內(nèi)容、費用及期限由雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方服務內(nèi)容15.4.1第三方根據(jù)其專業(yè)領域，提供相應的服務，包括但不限于：15.4.1.1對廠房進行實地勘察、評估；15.4.1.2對交易雙方提供法律咨詢；15.4.1.3對交易文件進行審核；15.4.1.4提供金融服務，如貸款擔保等。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供服務的范圍，不承擔超出服務范圍的任何責任。15.5.2第三方對甲方和乙方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.5.3第三方對甲方和乙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。15.6.2若第三方費用超出約定比例，超出部分由雙方協(xié)商解決。15.6.3第三方費用應在服務完成后支付。15.7第三方保密義務15.7.1第三方對其在服務過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.7.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露或使用其所獲取的商業(yè)秘密。15.8第三方更換15.8.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應提供第三方所需的相關資料和信息。16.1.2甲方應配合第三方進行實地勘察、評估等工作。16.1.3甲方應按約定支付第三方費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應提供第三方所需的相關資料和信息。16.2.2乙方應配合第三方進行實地勘察、評估等工作。16.2.3乙方應按約定支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件的原件或復印件。說明：用以證明廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.附件二：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易稅費的計算依據(jù)、計算公式及計算結(jié)果。說明：便于雙方了解交易稅費的具體情況，確保稅費繳納的準確性和合法性。3.附件三：其他相關文件3.1廠房結(jié)構(gòu)安全評估報告3.2設施設備清單及使用說明3.3廠房內(nèi)部清潔驗收報告3.4交易雙方的身份證明文件3.5交易雙方簽署的《廠房買賣合同》說明：提供完整的交易文件，確保交易過程的透明性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付首付款或尾款；1.2未按時完成交房；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4違反合同約定，擅自改變廠房用途；乙方違約：1.1未按時支付中介費；1.2未按時完成付款；1.3違反合同約定，擅自改變廠房用途；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1未按時支付款項，應向乙方支付違約金；2.2未按時交房，應承擔違約責任，賠償乙方損失；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；2.4違反合同約定，擅自改變廠房用途，應承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方違約責任：2.1未按時支付中介費，應向甲方支付違約金；2.2未按時完成付款，應承擔違約責任，賠償甲方損失；2.3違反合同約定，擅自改變廠房用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失；2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明甲方違約示例：3.1甲方應于2025年6月30日前支付首付款100萬元，但甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。乙方違約示例：3.2乙方應于2025年8月30日前支付中介費10萬元，但乙方未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含投資風險提示）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度廠房買賣中介活動，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于：（1）明確廠房買賣中介的流程和標準；（2）保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）促進廠房買賣中介市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等用途的建筑物；（2）中介：指乙方為甲方提供廠房買賣服務，促成交易的行為；（3）投資風險提示：指乙方在中介過程中，對甲方可能面臨的投資風險進行提示。3.2關鍵詞解釋：（1）合同編號：本合同編號為_________，用于標識本合同；（2）廠房買賣中介：指乙方為甲方提供廠房買賣服務，促成交易的行為；（3）投資風險：指甲方在廠房買賣過程中可能面臨的風險，如市場風險、政策風險等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房買賣中介服務；（2）有權(quán)了解乙方提供的中介服務情況；（3）有權(quán)要求乙方在中介過程中，對投資風險進行提示；（4）有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供廠房買賣中介服務；（2）在中介過程中，對甲方可能面臨的投資風險進行提示；（3）確保中介服務的真實、準確、完整；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至廠房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：廠房買賣中介服務地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，為甲方提供廠房買賣中介服務，包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布廠房買賣信息；（2）協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談；（3）提供投資風險提示；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）廠房買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介費用；（2）雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關債權(quán)債務；（3）合同終止后，本合同中未履行的條款自行失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本服務費：根據(jù)廠房買賣中介服務內(nèi)容，按照約定的比例計算；（2）成功服務費：在廠房買賣交易成功后，按照約定的比例計算；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本服務費：在簽訂本合同時，甲方應支付一定比例的基本服務費；（2）成功服務費：在廠房買賣交易成功后，甲方應支付成功服務費；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）基本服務費：在簽訂本合同時一次性支付；（2）成功服務費：在廠房買賣交易成功后，甲方應于合同約定的時間內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付中介服務費用；（2）乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，及時向甲方提供相應的服務；（3）如甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權(quán)暫停或終止中介服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%；（2）甲方違反合同約定，導致中介服務無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供中介服務或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房買賣的相關信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府行為：政策調(diào)整導致廠房用途發(fā)生變化；（3）社會異常事件：罷工導致廠房生產(chǎn)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對廠房的所有權(quán)；（2）乙方在提供中介服務過程中，未經(jīng)甲方同意，不得泄露廠房的任何信息。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在廠房買賣交易完成前，對廠房進行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）乙方在提供中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：對本合同的任何修改或補充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應配合乙方進行廠房信息的收集和整理；（2）乙方應協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通雙方工作進展；（2）及時傳遞相關信息，確保雙方了解對方工作情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就廠房買賣中介事務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房買賣中介服務協(xié)議2.廠房買賣信息清單3.甲方提供的廠房相關證明文件4.乙方提供的中介服務記錄5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.甲方和乙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務費用，認定為違約行為。提供虛假廠房信息，認定為違約行為。未按約定配合乙方進行廠房信息的收集和整理，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務或提供虛假信息，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。未按約定進行投資風險提示，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行審理并作出判決的一種法律程序。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假廠房信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實有效的廠房信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.第三方的義務：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的責任：第三方因提供虛假信息導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第三方未履行協(xié)助義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的廠房信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方在提供中介服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假廠房信息的，應承擔相應的法律責任。甲方未配合乙方完成交易手續(xù)的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供中介服務。甲方可要求乙方提供真實、準確的廠房信息。甲方可要求乙方協(xié)助完成交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在提供中介服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，乙方應承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方未按約定進行投資風險提示的，應承擔相應的責任。全文完。2025年度廠房買賣中介合同范本（含投資風險提示）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房”指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）“投資風險提示”：乙方在簽訂本合同時，應充分了解廠房買賣的投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。（2）“合同履行”：指本合同項下甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。（3）“合同生效”：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房的購買價格。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務保證廠房買賣過程中的真實性、合法性，不得隱瞞、欺詐乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房，并保證廠房質(zhì)量符合約定標準。（2）乙方有義務按照合同約定支付廠房的購買價格。（3）乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時間為_________。5.2合同履行地點廠房交付地點為_________。5.3合同履行方式甲方應將廠房及相關附屬設施、土地使用權(quán)等一并交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前_________日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房購買價格：_________元；（2）中介服務費：根據(jù)中介合同約定，中介服務費為_________元；（3）稅費及其他費用：根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費及其他費用為_________元。7.2支付方式（1）廠房購買價格及中介服務費：乙方應將上述費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費及其他費用：乙方應按照相關法律法規(guī)及稅務機關的要求，自行繳納。7.3支付時間（1）廠房購買價格及中介服務費：乙方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付；（2）稅費及其他費用：乙方應在辦理相關手續(xù)時支付。7.4支付章件（1）乙方支付廠房購買價格及中介服務費時，應提供付款憑證及發(fā)票；（2）乙方支付稅費及其他費用時，應提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付廠房，每逾期一日，應向乙方支付_________元違約金；（2）甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付廠房購買價格及中介服務費，每逾期一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）乙方未按合同約定辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計算應以實際損失為標準；（2）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至廠房交付之日止，雙方對本合同項下保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何國家之間的戰(zhàn)爭、內(nèi)戰(zhàn)等；（3）政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府禁令、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）廠房所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價格；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方均有權(quán)自行選擇法律途徑解決；（2）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改