甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL臨時商鋪租賃協議模板2024一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限extensions3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間3.4租金調整條款4.費用承擔4.1租金以外費用清單4.2費用承擔方式4.3費用調整條款5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修及變更6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3重大維修決策7.保險責任7.1保險購買7.2保險有效期限7.3保險理賠程序8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.2終止合同后的處理9.違約責任9.1出租人違約情形9.2承租人違約情形9.3違約責任的具體承擔10.爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3仲裁條款10.4法律適用11.其他條款11.1合同的變更與補充11.2合同的解除11.3通知程序11.4合同的完整性與獨立性12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3保險單復印件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人（如有）簽字蓋章14.附錄14.1租賃押金退還條款14.2商鋪交接單14.3商鋪返還標準14.4其他補充協議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于___________，總面積為___________平方米。1.2商鋪現狀商鋪現狀為___________，如需查看商鋪現狀，承租人應提前與出租人預約時間。1.3租賃用途承租人租賃商鋪用作___________，如需改變用途，應提前___________天通知出租人，并經出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為___________。2.2租賃結束日期租賃結束日期為___________。2.3租賃期限extensions如雙方同意延長租賃期限，應提前___________天書面通知對方，并經協商一致后簽署《租賃期限延長協議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣。3.2租金支付頻率租金按___________支付，即每___________支付一次。3.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的___________日，支付時間為___________。3.4租金調整條款租金調整機制如下：每___________年進行一次租金調整，調整幅度為上一年租金的___________%。第四條費用承擔4.1租金以外費用清單租金以外的費用包括但不限于水費、電費、物業管理費、稅費等。4.2費用承擔方式承租人應按實際發生金額支付租金以外的費用。4.3費用調整條款費用調整機制如下：每___________年進行一次費用調整，調整幅度為上一年費用的___________%。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租人只能將商鋪用于租賃用途，不得擅自轉租、轉讓或用于其他用途。5.2維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施的正常運行。5.3裝修及變更承租人如需進行裝修或變更，應提前___________天通知出租人，并經出租人同意。裝修或變更完成后，承租人應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對商鋪的建筑結構、設備設施進行維修和保養。6.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內部的裝修、設備設施進行維修和保養。6.3重大維修決策如商鋪需要進行重大維修或改造，雙方應共同協商并達成一致。第八條合同終止8.1提前終止合同的情形在租賃期內，任何一方提前終止合同的，應提前___________天書面通知對方。提前終止合同的違約方應支付給對方___________個月的租金作為違約金。8.2終止合同后的處理合同終止后，承租人應將商鋪交還給出租人，并按照本合同約定的租賃物返還標準進行返還。第九條違約責任9.1出租人違約情形出租人如未按本合同約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約情形承租人如未按本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，并支付給對方相應的經濟損失賠償。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解程序如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁條款如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的變更與補充本合同的變更或補充均需雙方書面同意，經簽署后方能生效。11.2合同的解除如合同履行過程中發生不可抗力等法律規定的情形，雙方可協商解除合同。11.3通知程序雙方應以書面形式發送通知，通知事項應以書面文件為準。11.4合同的完整性與獨立性本合同各項條款均為完整且相互獨立的部分，任何部分的無效不影響其他部分的效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的憑證，作為合同履行的一部分。12.3保險單復印件承租人應提供的保險單復印件，確保商鋪在租賃期間有有效的保險。12.4其他重要文件其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于___________。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人代表簽字：___________單位蓋章：___________13.2承租人簽字蓋章承租人代表簽字：___________單位蓋章：___________13.3見證人（如有）簽字蓋章見證人簽字：___________第十四條附錄14.1租賃押金退還條款租賃押金在合同終止后，經雙方確認無違約行為的情況下，應在___________個工作日內退還給承租人。14.2商鋪交接單商鋪交接單詳細記錄商鋪在租賃開始和結束時的狀態，作為雙方確認的依據。14.3商鋪返還標準商鋪返還標準詳細規定了承租人應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態的具體要求。14.4其他補充協議其他與本合同相關的補充協議，包括但不限于___________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應準確顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應由出租人提供，并經雙方確認。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應顯示保險的名稱、保險期限、保險金額等信息，證明商鋪在租賃期間有有效的保險覆蓋。保險單由承租人購買，并提交給出租人備案。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于租賃合同的補充協議、商鋪交接單、商鋪返還標準等。這些文件應詳細記錄租賃過程中的關鍵信息，由雙方簽署并留存。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務，如延遲交付商鋪、未提供商鋪的維護保養等。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務，如延遲支付租金、未合理使用和維護商鋪等。3.提前終止合同，任何一方未經對方同意提前終止合同的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并支付給對方相應的經濟損失賠償。2.提前終止合同的違約方應支付給對方___________個月的租金作為違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付商鋪，導致承租人無法按時開業，承租人可以要求出租人支付因此造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪并有權收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應支付