廠房轉讓的協議書范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________受讓方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________廠房轉讓協議書一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方在此確認，其對位于[廠房地址]的廠房擁有合法的所有權和處置權，并愿意將該廠房轉讓給乙方。甲方保證所提供的廠房相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.受讓方（乙方）乙方在此確認，其愿意按照本協議的約定受讓甲方所擁有的位于[廠房地址]的廠房。乙方具有足夠的經濟實力和履行本協議的能力，能夠按照本協議的約定支付轉讓價款及承擔相關義務。二、廠房基本情況1.廠房地址本協議所涉及的廠房位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房的占地面積為[占地面積數值]平方米，建筑面積為[建筑面積數值]平方米。3.廠房結構及附屬設施廠房的結構為[結構類型]，具有[具體的建筑特點和功能]。附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施的名稱和情況，如配電室、鍋爐房、倉庫等]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該廠房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓價款的[百分比]作為定金；定金在雙方完成廠房交接手續后，自動轉為轉讓價款的一部分。在甲方完成廠房交付并辦理完產權變更登記手續后，乙方應在[具體天數]日內支付轉讓價款的[百分比]。剩余的轉讓價款，乙方應在[具體時間]前支付完畢。四、廠房交付及交接手續1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[具體天數]日內，將廠房交付給乙方使用。2.交接手續廠房交付時，雙方應共同對廠房的現狀進行檢查和確認，并簽署廠房交接確認書。交接內容包括但不限于廠房的結構、附屬設施、設備的數量和狀況等。甲方應向乙方提供廠房的相關資料，如產權證明、建筑圖紙、設備清單等。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在廠房交付后[具體天數]日內，共同前往相關部門辦理產權變更登記手續。2.雙方責任甲方應負責提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并協助乙方辦理手續。乙方應按照相關部門的要求提供所需的資料，并承擔辦理產權變更登記的相關費用。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔1.轉讓過程中涉及的稅費本次廠房轉讓過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。2.各自承擔的稅費項目甲方應承擔的稅費項目包括[詳細列出甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費項目包括[詳細列出乙方應承擔的稅費項目]。七、廠房現狀及瑕疵說明1.廠房現狀描述截至本協議簽訂之日，廠房的現狀為[詳細描述廠房的外觀、內部結構、設備設施等情況]。2.已知瑕疵及處理方式雙方確認，廠房目前存在以下瑕疵：[詳細列出廠房存在的瑕疵問題，如部分墻體裂縫、設備老化等]。對于上述瑕疵，甲方應在廠房交付前進行修復或采取其他合理的處理方式，保證廠房能夠正常使用。如甲方未能在規定時間內完成修復或處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。八、權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本協議的約定收取轉讓價款。甲方應按照本協議的約定向乙方交付廠房，并辦理產權變更登記手續。甲方應保證廠房的產權清晰，不存在任何糾紛或潛在的糾紛。甲方應向乙方提供廠房的相關資料和信息，協助乙方了解廠房的情況。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本協議的約定要求甲方交付廠房，并辦理產權變更登記手續。乙方應按照本協議的約定支付轉讓價款。乙方應在接收廠房后，妥善保管和使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結構。乙方應承擔廠房交付后的相關費用，如水電費、物業費等。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議的約定向乙方交付廠房，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議的約定辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房相關信息存在虛假陳述或隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議的約定支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變廠房的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未能按照本協議的約定妥善保管和使用廠房，導致廠房損壞或發生其他問題的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的義務，該方應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，向對方提供相關證明文件，并說明不可抗力事件對其履行本協議義務的影響。如不可抗力事件持續時間超過[具體天數]日，雙方應協商解決本協議的履行問題；如協商不成，任何一方均可解除本協議，且雙方互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議首部雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[具體年限]年。2.合同的變更與解除本協議的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可解除本協議，且雙方互不承擔違約責任。3.未盡事宜本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議中的條款如有歧義或不一致之處，以本協議的中文文本為準。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效