20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業合同補充協議范本：物業小區停車管理及收費標準合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景為加強物業管理，保障業主合法權益，提高物業服務質量，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲方與乙方就物業小區停車管理及收費標準達成如下補充協議。2.2目的本補充協議旨在明確物業小區停車管理及收費標準，規范停車秩序，保障業主停車需求，提高物業管理水平。三、定義與解釋3.1專業術語1.停車泊位：指甲方物業管理區域內，供機動車停放的區域。2.停車費：指乙方為使用甲方物業管理區域內停車泊位所支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指物業管理區域內負責物業管理的企業或個人。2.乙方：指物業管理區域內需要使用停車泊位的業主或來訪人員。3.物業小區：指甲方管理的物業管理區域。4.停車管理：指甲方對物業管理區域內停車泊位的規劃、使用、維護等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對物業管理區域內的停車泊位進行規劃、設置和管理。2.甲方有權制定停車收費標準，并報相關部門備案。3.甲方有義務保證停車泊位的完好，對損壞的停車泊位進行維修。4.甲方有義務維護停車秩序，保障業主停車需求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在規定的停車泊位內停放車輛。2.乙方有義務遵守停車規定，不得占用消防通道、應急車道等。3.乙方有義務按照收費標準支付停車費。4.乙方有義務愛護停車泊位，不得損壞公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為物業管理區域內。5.3合同履行方式1.甲方按照本補充協議規定，對物業管理區域內的停車泊位進行管理。2.乙方按照本補充協議規定，支付停車費。3.雙方應按照本補充協議規定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本補充協議約定的有效期滿；2.雙方協商一致解除本補充協議；3.依法依規應當終止本補充協議的其他情形。6.3終止程序1.本補充協議終止前，雙方應妥善處理未了事項；2.本補充協議終止后，雙方應按照約定支付已發生的停車費。6.4終止后果1.本補充協議終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任；2.本補充協議終止后，雙方應按照約定處理物業管理區域內停車泊位的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.停車費：包括但不限于月租費、臨時停車費、夜間停車費等。2.維護費用：用于停車泊位及相關設施的日常維護、保養和修繕。3.管理費用：包括但不限于管理人員工資、設備折舊、水電費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、POS機支付或其他甲方認可的支付方式進行支付。2.甲方應提供便捷的支付渠道，確保乙方能夠順利支付停車費用。7.3支付時間1.月租費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的停車費。2.臨時停車費：乙方應在停車結束后立即支付停車費。3.夜間停車費：乙方應在次日指定日期前支付前一晚的停車費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問應及時與甲方聯系。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本補充協議規定提供停車服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的三倍。2.若甲方擅自提高停車收費標準，乙方有權要求甲方退還多收的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付停車費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用的一倍。2.若乙方損壞停車泊位或相關設施，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式：甲方可根據實際情況選擇現金支付、轉賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內容1.本補充協議的條款內容；2.甲方提供的停車泊位及相關設施的信息；3.乙方提供的車輛信息。9.2保密期限本補充協議的保密期限自協議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本補充協議的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本補充協議；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本補充協議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致停車設施損壞；2.政府行為：政府調整停車收費標準；3.社會異常事件：罷工導致停車服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決本補充協議履行過程中產生的爭議；2.協商解決不成功的，可進入下一環節。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商解決不成功，雙方可向物業管理相關機構申請調解；2.若調解不成功，雙方可向仲裁機構申請仲裁；3.若仲裁不成功，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本補充協議項下的權利和義務；2.經雙方同意，乙方可以將本補充協議項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因房屋買賣、贈與等原因發生所有權轉移時，本補充協議自動終止；2.甲方因物業管理權變更等原因發生變更時，本補充協議自動終止。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業管理區域內停車泊位的最終管理權。2.甲方保留對停車收費標準進行調整的權利，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，如發生火災、交通事故等，對停車泊位的臨時調整權。2.甲方保留對違反停車規定的行為進行處罰的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協議作為本補充協議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協議與本補充協議不一致的，以修改和補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同維護物業管理區域內停車秩序。2.雙方應相互配合，共同解決停車管理過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論停車管理相關事宜。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于雙方更好地履行本補充協議。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議的修改或補充均需以書面形式進行。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，本補充協議不得增減條款。2.本補充協議的任何增減條款，均需經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.物業小區停車泊位分布圖4.停車收費標準表5.停車服務規則6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供停車服務；b.擅自提高停車收費標準；c.未及時修復損壞的停車泊位。乙方違約：a.未按時支付停車費用；b.損壞停車泊位或相關設施；c.違反停車規定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未提供停車服務或服務質量不達標，經乙方提出后仍未改善；b.甲方提高停車收費標準，未提前通知乙方；c.甲方未在合理期限內修復損壞的停車泊位。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付停車費用，經甲方催告后仍未支付；b.乙方損壞停車泊位或相關設施，經甲方提出后仍未修復；c.乙方違反停車規定，經甲方警告后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅及其法律關系的法律。2.物業管理條例：規范物業管理活動，保障業主和物業服務企業的合法權益，維護物業管理秩序的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據違約情況向對方支付一定數額的金錢。5.滯納金：當事人未按時履行合同義務，應當支付一定數額的金錢，以彌補對方因違約所造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車泊位不足，業主停車困難。解決辦法：甲方應增加停車泊位，或與周邊停車場協商，為業主提供便利的停車服務。2.問題：部分業主不遵守停車規定，影響停車秩序。解決辦法：加強宣傳，提高業主的停車意識；設立明顯的停車指示牌；對違反規定的業主進行警告或處罰。3.問題：停車費收取不規范，引起業主不滿。解決辦法：嚴格按照收費標準收費，并向業主公示收費標準；設立投訴渠道，及時處理業主的投訴。4.問題：不可抗力事件導致停車設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的停車設施；對無法修復的設施，甲方應向乙方提供相應的補償。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統一。解決辦法：雙方應保持溝通，尋求共同解決方案；必要時，可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應負責停車泊位的日常維護和管理，確保停車設施的正常使用。第三方應遵守國家相關法律法規和本補充協議的規定。2.第三方權利：第三方有權根據甲方和乙方的授權，對停車泊位進行必要的調整和優化。第三方有權收取停車費用，并按照約定比例與甲方和乙方分成。3.第三方義務：第三方應確保停車泊位的清潔和安全，防止車輛損壞和安全事故的發生。第三方應定期向甲方和乙方匯報停車泊位的使用情況和維護狀況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供充足的停車泊位，以滿足乙方的停車需求。乙方有權要求甲方在停車泊位不足時，提供替代停車方案。2.乙方利益條款：乙方有權享受優惠的停車費用政策。乙方有權參與停車泊位的規劃和管理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供充足的停車泊位，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高停車收費標準，否則乙方有權拒絕支付。甲方不得限制乙方的停車權利，如禁止乙方在特定時間段停車。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據實際情況調整停車泊位的布局和數量。甲方可對違反停車規定的乙方進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可收取合理的停車費用，以彌補停車設施的管理和維護成本。甲方可通過與第三方的合作，獲得額外的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方損壞停車泊位或相關設施，應承擔修復費用或賠償損失。乙方不得在未經允許的情況下，占用他人停車泊位。乙方不得惡意破壞停車設施，否則承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業合同補充協議范本：物業小區停車管理及收費標準1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議依據4.協議簽訂雙方5.協議生效日期二、物業小區停車管理1.停車區域劃分2.停車泊位數量3.停車泊位類型4.停車泊位使用規則5.停車泊位租賃方式6.停車泊位租賃期限7.停車泊位租賃費用8.停車泊位租賃合同三、收費標準1.停車泊位租賃費用標準2.停車泊位租賃費用調整機制3.停車泊位臨時停車費用標準4.停車泊位臨時停車費用調整機制5.停車泊位超時停車費用標準6.停車泊位超時停車費用調整機制7.停車泊位夜間停車費用標準8.停車泊位夜間停車費用調整機制四、停車服務1.停車服務內容2.停車服務標準3.停車服務費用4.停車服務期限5.停車服務合同五、停車設施管理1.停車設施維護保養2.停車設施更新改造3.停車設施使用安全4.停車設施使用責任六、違約責任1.停車泊位租賃方違約責任2.停車泊位使用方違約責任3.停車服務方違約責任4.停車設施管理方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知4.協議解除后的處理九、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止通知4.協議終止后的處理十、其他1.不可抗力2.法律法規變更3.協議附件4.協議解釋十一、協議生效1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議生效通知十二、協議簽署1.協議簽署地點2.協議簽署日期3.協議簽署人員十三、附件1.停車泊位租賃合同2.停車服務合同3.停車設施管理合同十四、協議備案1.協議備案機構2.協議備案程序3.協議備案時間合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2024年物業小區停車管理及收費標準補充協議2.協議目的：明確物業小區停車管理及收費標準，規范停車秩序，保障業主合法權益3.協議依據：《中華人民共和國物業管理條例》、《物業管理服務收費管理辦法》等相關法律法規4.協議簽訂雙方：甲方（物業公司）與乙方（業主）5.協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、物業小區停車管理1.停車區域劃分：小區內劃分為地上停車場和地下停車場，具體劃分區域詳見附圖2.停車泊位數量：地上停車場泊位數量為個，地下停車場泊位數量為個3.停車泊位類型：分為固定泊位和臨時泊位4.停車泊位使用規則：a.固定泊位：乙方根據租賃合同約定使用b.臨時泊位：乙方可在有空余泊位時臨時停放車輛5.停車泊位租賃方式：固定泊位采取租賃方式，臨時泊位采取免費或收費方式6.停車泊位租賃期限：固定泊位租賃期限為年，臨時泊位可根據實際情況調整7.停車泊位租賃費用：a.固定泊位租賃費用為每月元b.臨時泊位收費標準為每次元三、收費標準1.停車泊位租賃費用標準：a.固定泊位租賃費用為每月元b.臨時泊位收費標準為每次元2.停車泊位租賃費用調整機制：根據物價部門相關規定，租賃費用每年可調整一次，調整幅度不超過%3.停車泊位臨時停車費用標準：非高峰時段每次元，高峰時段每次元4.停車泊位臨時停車費用調整機制：根據物價部門相關規定，臨時停車費用每年可調整一次，調整幅度不超過%5.停車泊位超時停車費用標準：超時每半小時收取元6.停車泊位超時停車費用調整機制：根據物價部門相關規定，超時停車費用每年可調整一次，調整幅度不超過%7.停車泊位夜間停車費用標準：夜間停車費用為每次元8.停車泊位夜間停車費用調整機制：根據物價部門相關規定，夜間停車費用每年可調整一次，調整幅度不超過%四、停車服務1.停車服務內容：包括停車泊位管理、車輛引導、安全保障等2.停車服務標準：按照國家及行業相關標準執行3.停車服務費用：根據實際服務內容及標準確定4.停車服務期限：自協議簽訂之日起至協議終止之日止5.停車服務合同：另行簽訂停車服務合同，明確雙方權利義務五、停車設施管理1.停車設施維護保養：甲方負責定期對停車設施進行維護保養，確保設施正常運行2.停車設施更新改造：根據實際需要，甲方可對停車設施進行更新改造，費用由甲方承擔3.停車設施使用安全：甲方負責保障停車設施使用安全，防止事故發生4.停車設施使用責任：乙方在使用停車設施過程中，應遵守相關規定，因違規操作造成設施損壞的，由乙方承擔相應責任六、違約責任1.停車泊位租賃方違約責任：a.乙方未按時繳納租賃費用的，甲方有權要求乙方補繳，并按每日萬分之五計收滯納金b.乙方擅自改變停車泊位使用性質或轉租的，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任2.停車泊位使用方違約責任：a.乙方違反停車泊位使用規則，造成他人損失的，應承擔相應賠償責任b.乙方在停車過程中，損壞停車設施的，應承擔相應賠償責任3.停車服務方違約責任：a.甲方未按照協議約定提供停車服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任b.甲方在停車設施維護保養過程中，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任4.停車設施管理方違約責任：a.甲方未按照協議約定保障停車設施使用安全的，乙方有權要求甲方承擔違約責任b.甲方在停車設施更新改造過程中，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，可向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規及雙方協商一致的方式4.爭議解決費用：雙方承擔各自產生的訴訟費用及其他相關費用八、協議解除1.協議解除條件：a.乙方因房屋買賣等原因需要解除租賃合同的，應提前天書面通知甲方b.甲方因停車設施維護、改造等原因需要解除租賃合同的，應提前天書面通知乙方2.協議解除程序：a.雙方協商一致解除協議的，應簽訂解除協議，明確雙方權利義務b.因一方違約導致協議解除的，違約方應承擔相應違約責任3.協議解除通知：a.協議解除通知應以書面形式發出b.協議解除通知應明確協議解除的日期4.協議解除后的處理：a.乙方應將車輛移出停車泊位，并結清相關費用b.甲方應將停車泊位恢復原狀九、協議終止1.協議終止條件：a.固定泊位租賃期限屆滿b.雙方協商一致終止協議2.協議終止程序：a.雙方協商一致終止協議的，應簽訂終止協議，明確雙方權利義務b.協議終止通知應以書面形式發出3.協議終止通知：a.協議終止通知應明確協議終止的日期4.協議終止后的處理：a.乙方應將車輛移出停車泊位，并結清相關費用b.甲方應將停車泊位恢復原狀十、其他1.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任2.法律法規變更：如國家法律法規或政策調整，影響協議履行的，雙方應協商解決3.協議附件：包括但不限于停車區域劃分圖、收費標準等4.協議解釋：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決十一、協議生效1.協議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協議即生效2.協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十二、協議簽署1.協議簽署地點：甲方辦公地點2.協議簽署日期：____年____月____日3.協議簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十三、附件1.停車泊位租賃合同2.停車服務合同3.停車設施管理合同十四、協議備案1.協議備案機構：物業管理區域所在地物業管理部門2.協議備案程序：按照物業管理區域所在地物業管理部門的規定辦理3.協議備案時間：自協議生效之日起個工作日內甲方（物業公司）：____________________乙方（業主）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任擴大條款：a.甲方應確保停車設施的完好與安全，定期進行維護和檢查，確保停車區域內的照明、監控等設施正常運行。b.甲方應建立完善的停車管理制度，包括但不限于停車證的發放、泊位使用規則、收費標準公示等。2.甲方服務保障條款：a.甲方應提供24小時停車服務，包括但不限于泊位引導、車輛看管、應急處理等。b.甲方應設立服務，及時響應業主的停車需求，處理停車過程中出現的問題。3.甲方信息更新條款：a.甲方應定期更新停車管理信息，包括但不限于收費標準、泊位使用情況、臨時泊位變動等。b.甲方應通過公告欄、短信、郵件等方式，及時通知業主相關停車管理信息。4.甲方費用調整條款：a.甲方調整停車收費標準時，應提前天公示，并經物業管理委員會或業主大會同意。b.甲方調整停車服務項目或收費標準時，應充分考慮業主的意見，并進行合理的公示和解釋。5.甲方違約責任條款：a.甲方未履行停車管理職責，導致業主車輛損失或損壞的，應承擔賠償責任。b.甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權益保障條款：a.乙方有權對停車管理提出意見和建議，甲方應認真聽取并予以答復。b.乙方有權監督甲方履行停車管理職責，確保停車服務質量和收費標準合理。2.乙方泊位使用條款：a.乙方租賃的停車泊位，在租賃期內，甲方不得擅自調整或占用。b.乙方應按照約定使用停車泊位，不得擅自轉租或改變泊位用途。3.乙方費用支付條款：a.乙方應按時支付停車費用，逾期未支付的，甲方有權采取必要措施追討欠款。b.乙方在支付停車費用時，有權要求甲方提供正規發票。4.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付停車費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.乙方違反本協議約定，造成他人損失的，應承擔相應賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款：a.中介機構應協助甲方和乙方簽訂停車管理協議，并監督協議的履行。b.中介機構應公正、客觀地處理甲方和乙方之間的糾紛。2.中介機構費用條款：a.中介機構的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在協議中明確。b.中介機構的服務費用應在協議簽訂時一次性支付。3.中介機構保密條款：a.中介機構應嚴格保密甲方和乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。b.中介機構在協議履行過程中獲取的甲方和乙方商業秘密，應予以保密。4.中介機構違約責任條款：a.中介機構未履行職責，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。b.中介機構違反本協議約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車區域劃分圖2.停車泊位租賃合同3.停車服務合同4.停車設施管理合同5.停車收費標準表6.停車服務項目及標準7.甲方與乙方之間的溝通記錄8.中介機構服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時維護停車設施，導致設施損壞或故障。甲方未按規定公示收費標準或調整費用未提前通知。乙方未按時支付停車費用或超時停車。乙方擅自改變泊位用途或轉租泊位。中介機構未履行保密義務或未公正處理糾紛。2.違約行為的認定：甲方未履行維護保養義務，經乙方書面通知后仍未修復的，視為違約。甲方未按規定公示或調整費用，導致乙方權益受損的，視為違約。乙方未按時支付費用，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變泊位用途或轉租泊位，經甲方發現后未立即改正的，視為違約。中介機構未履行保密義務或未公正處理糾紛，經甲方或乙方投訴后未采取有效措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指業主大會、業主委員會或者物業服務企業對物業管理區域內的物業進行管理、維護、修繕等活動。2.停車服務：指物業服務企業為業主提供車輛停放、看管等服務。3.停車泊位：指物業服務企業為業主提供的用于停放車輛的固定位置。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收費標準不明確，業主不理解。解決辦法：在顯眼位置公示收費標準，并通過公告、會議等形式進行解釋說明。2.問題：泊位不足，業主停車困難。解決辦法：合理規劃泊位，優先滿足業主需求，必要時可增加臨時泊位。3.問題：停車秩序混亂，存在安全隱患。解決辦法：加強停車管理，設立停車秩序維護人員，規范停車行為。五、所有應用場景：1.物業小區內部停車管理。2.物業小區與業主之間的停車服務合同。3.物業小區與第三方中介機構的合作。4.停車設施的維護與更新。5.停車費用的收取與管理。全文完。2024年物業合同補充協議范本：物業小區停車管理及收費標準2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義和解釋1.3協議的生效和終止2.停車管理2.1停車位的分配2.2停車證的發放和管理2.3停車費用的收取2.4停車秩序維護2.5停車設施的維護和保養3.收費標準3.1停車費用構成3.2停車費用標準3.3費用調整機制3.4收費方式3.5逾期繳費處理4.停車糾紛處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理程序4.3糾紛處理機構4.4糾紛處理期限5.停車服務內容5.1停車服務項目5.2服務質量標準5.3服務時間5.4服務人員要求6.物業管理方責任6.1管理職責6.2管理義務6.3管理責任6.4管理效果7.業主責任7.1遵守停車規定7.2費用繳納7.3使用停車設施7.4糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同變更和解除9.1變更程序9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1附則13.2本合同一式兩份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本補充協議適用于本物業小區內所有停車位的租賃和管理，包括地上、地下以及地面臨時停車位。1.2定義和解釋“物業管理方”指負責本物業小區物業管理的公司。“業主”指擁有本物業小區住宅或商業用房的產權人。“停車費”指業主或使用人因使用停車位所支付的費用。“停車證”指物業管理方發放給業主或使用人的，允許在特定停車位停車的憑證。1.3協議的生效和終止本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非因不可抗力或其他法定原因終止。2.停車管理2.1停車位的分配物業管理方負責根據本補充協議的約定，合理分配停車位，并確保每位業主或使用人有權獲得與其房屋相匹配的停車位。2.2停車證的發放和管理物業管理方應向業主或使用人發放停車證，停車證僅限本人使用，不得轉借或轉讓。2.3停車費用的收取停車費用按本補充協議約定的收費標準收取，業主或使用人應按時繳納。2.4停車秩序維護物業管理方應維護停車秩序，確保車輛停放安全，對違反停車規定的行為進行處理。2.5停車設施的維護和保養物業管理方負責對停車設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。3.收費標準3.1停車費用構成停車費用包括基礎費用和附加費用，基礎費用根據車輛類型和停放時間計算，附加費用包括超時費用、臨時停車費用等。3.2停車費用標準停車費用標準如下：小型車輛：每小時2元，24小時內最高不超過40元。中型車輛：每小時3元，24小時內最高不超過60元。大型車輛：每小時4元，24小時內最高不超過80元。3.3費用調整機制物業管理方可根據市場情況和成本變化，每年度對停車費用標準進行調整，并提前通知業主。3.4收費方式停車費用可通過物業管理處現場繳納、銀行轉賬或物業管理方指定的第三方支付平臺支付。3.5逾期繳費處理業主或使用人逾期未繳納停車費用的，物業管理方有權采取催繳措施，并按日收取逾期費用。4.停車糾紛處理4.1糾紛處理原則停車糾紛應遵循公平、公正、公開的原則，依法依規進行處理。4.2糾紛處理程序業主或使用人可向物業管理方提出書面投訴，物業管理方應在收到投訴后5個工作日內予以答復。4.3糾紛處理機構糾紛處理機構由物業管理方設立，負責處理停車糾紛。4.4糾紛處理期限糾紛處理期限為自物業管理方收到投訴之日起30個工作日內。5.停車服務內容5.1停車服務項目停車服務項目包括但不限于：車位分配、停車證發放、停車秩序維護、停車設施維護等。5.2服務質量標準物業管理方應確保停車服務質量達到國家標準，保障業主或使用人的合法權益。5.3服務時間停車服務時間為24小時，全年無休。5.4服務人員要求6.物業管理方責任6.1管理職責物業管理方負責本補充協議的執行，確保停車管理工作的順利進行。6.2管理義務維護停車秩序；保持停車設施完好；及時處理業主或使用人的投訴；定期公布停車費用標準。6.3管理責任物業管理方因管理不善導致業主或使用人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.4管理效果物業管理方應確保停車管理效果達到預期目標，提高業主或使用人的滿意度。8.業主責任8.1遵守停車規定業主或使用人應遵守本補充協議的約定，不得占用他人車位，不得在非指定區域停車。8.2費用繳納業主或使用人應按時繳納停車費用，逾期未繳納的，物業管理方有權采取必要的催繳措施。8.3使用停車設施業主或使用人應合理使用停車設施，不得損壞或擅自改動。8.4糾紛解決業主或使用人應積極配合物業管理方解決停車糾紛，不得采取過激行為。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：業主或使用人未按時繳納停車費用；業主或使用人違反停車規定，造成他人損失；物業管理方未按約定提供停車服務。9.2違約責任支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。9.3違約處理違約處理按照本補充協議的約定執行，如無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2解除程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。10.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于停車證的收回、費用的結算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定，可包括物業管理方、業主委員會等。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過3個月。12.通知和送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。12.2送達地址送達地址為雙方在本補充協議中約定的地址。12.3送達時間送達時間以實際送達為準，如無法直接送達，可采取留置送達或其他合法送達方式。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄法院為本物業小區所在地人民法院。14.其他14.1附則本補充協議的附件與本補充協議具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份本補充協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介機構、專業評估機構、法律顧問、仲裁機構等，其介入目的在于協助解決合同履行過程中的爭議、評估、監督或提供專業服務。1.2范圍停車費用標準的合理性評估；停車糾紛的調解和仲裁；停車設施的維護和管理監督；停車服務質量的評估；合同履行的監督和咨詢。2.甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應通過書面形式達成一致，并指定具體的第三方及其職責。2.2通知義務引入第三方后，甲乙雙方應將第三方介入的決定通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權限。3.第三方的責任和權利3.1責任嚴格遵守甲乙雙方的要求和合同規定；獨立、客觀、公正地履行職責；對其提供的服務質量負責；對其在履行職責過程中知悉的商業秘密和保密信息負有保密義務。3.2權利獲取履行職責所需的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協助；根據實際情況調整工作計劃和時間表。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方介入后，其職責與甲乙雙方的職責應明確劃分，避免權責不清。4.2溝