20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產中介服務合同(2024版)本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產中介服務范圍1.2房產信息提供1.3客戶需求匹配1.4實地看房安排1.5談判協助1.6交易手續代辦2.雙方權益2.1房產中介的權益2.2客戶的權益2.3保密義務2.4禁止行為3.服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件3.4額外費用承擔4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3續約條款5.違約責任5.1房產中介的違約責任5.2客戶的違約責任5.3違約賠償金額6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件12.附件12.1房產信息資料12.2客戶需求表12.3服務費用明細表13.其他約定14.簽字蓋章14.1房產中介簽字14.2客戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房產中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：為甲方提供房產買賣、租賃的信息咨詢與匹配、實地看房安排、談判協助、交易手續代辦等服務。1.2房產信息提供中介方應根據甲方的需求，提供真實、準確的房產信息，并保證信息的及時更新。1.3客戶需求匹配中介方應根據甲方的需求和提供的房產信息，進行合理的匹配，并告知甲方匹配結果。1.4實地看房安排中介方應根據甲方的要求，安排實地看房活動，并協助甲方與房主進行溝通。1.5談判協助中介方應協助甲方與房主進行談判，以達成雙方滿意的交易條件。1.6交易手續代辦中介方應協助甲方辦理房屋交易所需的各項手續，包括但不限于：簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。2.雙方權益2.1房產中介的權益中介方有權根據服務內容收取服務費用，并有權要求甲方提供必要的個人信息和房產信息。2.2客戶的權益甲方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息，并有權拒絕與不符合需求的房產進行交易。2.3保密義務中介方應對甲方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4禁止行為中介方不得進行虛假宣傳、誤導甲方、泄露甲方隱私等違法行為。3.服務費用3.1服務費用標準中介方提供的服務費用為元，其中包括等服務內容。3.2費用支付方式甲方應在中介方提供服務后，按照雙方約定的方式支付服務費用。3.3費用退還條件在合同有效期內，如中介方未提供合同約定的服務，甲方有權要求退還已支付的服務費用。3.4額外費用承擔除服務費用外，甲方如需支付其他費用（如稅費、貸款手續費等），應由甲方承擔。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同在甲方完成房產交易手續之日終止。4.3續約條款如甲方在合同到期后仍需中介方提供服務，雙方可協商續約。5.違約責任5.1房產中介的違約責任中介方如未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的%。5.2客戶的違約責任甲方如未按合同約定支付服務費用，應向中介方支付違約金，違約金金額為服務費用的%。5.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。6.爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及變更生效日期等事項，經雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件a)雙方協商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在通知到達對方后生效。解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和責任。10.通知與送達10.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式送達。10.2送達地址雙方應事先約定通知送達地址，并在合同中明確。如地址發生變更，應及時書面通知對方。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內容與法律沖突，應以法律為準。12.合同效力12.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。12.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律、行政法規的規定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件本合同在合同解除、履行完畢或者達到合同約定的終止條件時終止。13.附件13.1房產信息資料附件中應包含房產的基本信息、照片、產權證明等相關資料。13.2客戶需求表附件中應詳細記錄甲方的房產需求，包括房屋類型、面積、價格、位置等信息。13.3服務費用明細表附件中應詳細列出中介方收取的服務費用明細，包括服務項目、費用金額等信息。14.簽字蓋章14.1房產中介簽字中介方代表應在合同文本上簽字并加蓋公司印章。14.2客戶簽字甲方代表應在合同文本上簽字。14.3見證人簽字如雙方約定，見證人應在合同文本上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產出賣方、購買方、貸款機構、交易中心、評估機構等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：房產出賣方或購買方的身份驗證、貸款申請、交易中心的手續辦理、房產評估等。17.第三方責任17.1第三方應按照法律規定和合同約定，履行其在交易過程中的責任和義務。17.2第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性承擔責任，并對其造成的損失承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權按照法律規定和合同約定，享受其在交易過程中的權利。18.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助，以確保交易的順利進行。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關系。19.2甲乙方應各自承擔與第三方之間的權利義務。20.第三方責任限額20.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應按照法律規定和合同約定執行。20.2如果法律沒有明確規定，雙方可協商確定第三方的責任限額。21.第三方介入程序21.1甲乙方應在與第三方進行交易前，核實第三方的身份和資質。21.2甲乙方應在與第三方進行交易時，確保合同條款的明確和公正。22.第三方變更22.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙方應及時通知對方。22.2甲乙方應根據變更情況，調整合同條款，并簽訂書面變更協議。23.第三方違約23.1如第三方未按照法律規定和合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2如第三方未按照法律規定和合同約定履行義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。24.第三方糾紛解決24.1如甲乙方與第三方發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。24.2如協商不成，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同變更和解除25.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議。25.2如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照合同約定處理已發生的費用和責任。26.附件26.1第三方資質證明附件中應包含第三方的身份證明、資質證書等相關資料。26.2第三方服務協議附件中應詳細記錄甲乙方與第三方之間的服務內容、費用、責任等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細包含房產的基本信息、照片、產權證明等相關資料。附件二：客戶需求表詳細記錄甲方的房產需求，包括房屋類型、面積、價格、位置等信息。附件三：服務費用明細表詳細列出中介方收取的服務費用明細，包括服務項目、費用金額等信息。附件四：第三方資質證明包含第三方的身份證明、資質證書等相關資料。附件五：第三方服務協議詳細記錄甲乙方與第三方之間的服務內容、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付服務費用。2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.甲方未按合同約定履行義務。4.乙方未按合同約定提供服務。5.乙方未按合同約定時間提供服務。6.乙方提供的服務不符合合同約定質量標準。7.第三方未按法律規定和合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。3.服務費用退還：如乙方未提供合同約定的服務，甲方有權要求退還已支付的服務費用。4.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方有權解除合同。示例說明：如甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法提供合適的服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并有權解除合同。如第三方未按法律規定和合同約定履行義務，導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。個人房產中介服務合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方定義1.2委托方定義1.3房產定義第二條服務內容2.1中介方義務2.2委托方義務2.3服務范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3提前終止合同的條件第四條費用及支付4.1中介費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3例外情況第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條權利和義務的轉讓9.1權利轉讓9.2義務轉讓第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止后的權利義務第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方定義中介方是指依法成立并取得營業執照的房地產中介服務機構，具備房地產中介資質，以自己的名義從事房地產中介活動，并為委托方提供房產買賣、租賃等服務。1.2委托方定義委托方是指需要通過中介方提供的服務進行房產買賣、租賃等交易的的自然人、法人和其他組織。1.3房產定義房產是指委托方擬出售、出租的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條服務內容2.1中介方義務中介方應根據委托方的要求，為其尋找合適的買家或承租人，并協助雙方達成交易。中介方還應提供房產交易過程中的咨詢、代理、協助辦理相關手續等服務。2.2委托方義務委托方有義務向中介方提供真實、準確的房產信息，并配合中介方進行房產交易。委托方應在合同約定的時間內支付中介費用，并按約定履行交易過程中的各項義務。2.3服務范圍中介方提供的服務范圍包括：房產買賣、租賃、咨詢、代理、協助辦理相關手續等。中介方應根據委托方的需求，在服務范圍內提供相應服務。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為中介方完成委托方委托的事務，或者雙方協商一致終止合同的日期。3.3提前終止合同的條件雙方同意提前終止合同時，應書面通知對方。合同提前終止的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他條件。第四條費用及支付4.1中介費用中介費用為雙方約定的報酬，根據成交金額或租金的一定比例計算。具體比例和計算方式在附件中約定。4.2支付方式中介費用的支付方式為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。4.3費用退還條件中介方未按照約定完成委托方委托的事務，或者因中介方的原因導致合同解除的，中介方應在扣除已發生的費用后，退還剩余的中介費用。第五條保密條款5.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，均屬于保密信息。5.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。5.3例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）司法機關、仲裁機構要求披露的信息；（3）法律、法規規定的其他例外情況。第六條違約責任6.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。具體違約責任根據違約情況和合同約定確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出變更合同的請求。變更合同的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他條件。8.2解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。第九條權利和義務的轉讓9.1權利轉讓合同的一方可以將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但需提前通知另一方，并取得其同意。9.2義務轉讓合同的一方可以將合同項下的義務全部或部分轉讓給第三方，但需提前通知另一方，并取得其同意。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使得合同無法履行或變得過于困難。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或變得過于困難的，受影響的一方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商解決不可抗力事件帶來的后果。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方應在合同中約定明確的送達地址。任何通知、文件等均送達至對方的送達地址。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括合同雙方提供的相關資料、文件等。附件與合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方仍需履行合同中約定的后續義務，包括但不限于協助辦理產權過戶、退還押金等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式合同可以通過書面、電子郵件、傳真等方式簽署。13.2生效條件合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方參與以協助完成合同約定的義務。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，中介方作為專業的房地產中介服務機構，有權邀請第三方參與合同的履行，以協助完成房產交易的相關手續。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、銀行、房地產交易中心等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。3.2第三方對其提供的服務或商品的質量、安全、合法性等承擔全部責任。3.3第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第四條第三方介入的協調和管理4.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方應按照合同約定和法律規定，支付第三方服務或商品的費用。4.3甲乙雙方對第三方的工作成果有異議的，應及時提出，并由甲乙雙方和第三方協商解決。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2除法律、法規另有規定外，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用。5.3第三方對其工作人員的行為承擔責任，但對其工作人員的故意行為或重大過失行為不負責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不影響甲乙雙方對彼此的權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他條件。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和證件退還甲乙雙方，并辦理相關手續。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方的權利和義務不受影響。第八條違約責任8.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協商解決，也可以依照合同約定提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決地點和適用法律，依照甲乙雙方與第三方之間的約定。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解除，依照本合同的變更和解除條款執行。10.3本附加條款的簽署和生效，依照本合同的簽署與生效條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易委托書附件六：中介服務費用收費標準附件七：房產評估報告附件八：購房合同模板附件九：租賃合同模板附件十：房產過戶流程指南附件十一：支付憑證復印件附件十二：收據復印件附件十三：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印