借款抵押合同通用合同編號：__________甲方（借款人/抵押人）：地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款抵押關系，保障雙方的合法權益，保證借款的安全發放與按時歸還，同時規定抵押財產相關的權利與義務。1.2合同依據本合同依據相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國民法典》中關于借款合同和抵押合同的規定而訂立。二、借款條款2.1借款金額經雙方協商一致，借款金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。此金額為乙方實際發放給甲方的借款本金數額。2.2借款用途甲方承諾借款僅用于__________（具體用途），不得挪作他用。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款并追究甲方違約責任。2.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿，甲方應按照本合同約定歸還全部借款本金及利息。2.4借款利率借款利率為年利率____%。利息按照借款本金實際占用天數計算，在借款期限內，如遇國家利率調整，本合同借款利率不作調整。三、抵押條款3.1抵押財產甲方提供的抵押財產為__________（詳細描述抵押財產，如房產需包含地址、面積等；車輛需包含品牌、型號、車架號等）。該抵押財產的價值經雙方協商確認為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________）。3.2抵押登記雙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，共同辦理抵押財產的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由____方承擔。抵押登記部門出具的抵押登記證明文件由乙方保管。3.3抵押財產的保管與使用抵押期間，抵押財產由甲方負責保管。甲方應妥善保管抵押財產，保證其完好無損。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押財產進行出租、出售、轉讓、贈與、再抵押等處分行為。但在正常使用過程中的合理損耗除外。四、還款條款4.1還款方式甲方采用以下還款方式：__________（如等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息法等）。4.2還款計劃若采用分期還款方式，甲方應按照以下還款計劃進行還款：期數還款日期還款金額（本金利息）1____年__月__日￥__________2____年__月__日￥__________五、抵押權的實現5.1違約情形以下情形視為甲方違約：（1）未按照本合同約定的借款用途使用借款；（2）未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還借款本金和利息；（3）未經乙方書面同意，擅自處分抵押財產；（4）甲方在借款期間發生重大財務危機，影響其還款能力且未及時通知乙方。5.2抵押權實現方式當甲方出現違約情形時，乙方有權依法以如下方式實現抵押權：（1）與甲方協商將抵押財產折價以償還借款本息；（2）依法拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先用于償還借款本息。若所得價款不足以償還全部借款本息，乙方有權向甲方繼續追償差額部分；若所得價款超過借款本息，超過部分歸甲方所有。六、雙方的權利與義務6.1借款人的權利與義務（1）權利①有權按照本合同約定的用途使用借款；②在按時足額歸還借款本息后，有權要求乙方解除抵押登記手續。（2）義務①如實向乙方提供與借款有關的資料和信息，包括但不限于財務狀況、信用狀況等；②按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用；③按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還借款本金和利息；④承擔本合同項下與借款有關的一切費用，包括但不限于利息、手續費、抵押登記費等；⑤在借款期間，如自身財務狀況發生重大變化或出現影響還款能力的情況，應及時通知乙方。6.2抵押人的權利與義務（1）權利①在抵押期間，有權繼續占有、使用抵押財產，但應按照本合同約定進行；②在甲方按時足額歸還借款本息后，有權要求乙方解除抵押登記手續。（2）義務①提供真實、合法、有效的抵押財產，并配合乙方辦理抵押登記手續；②按照本合同約定妥善保管抵押財產，不得擅自處分抵押財產；③在抵押財產價值減少時，應及時通知乙方，并根據乙方要求采取增加擔保等措施；④承擔本合同項下與抵押有關的一切費用，包括但不限于抵押財產評估費、保險費等。6.3抵押權人的權利與義務（1）權利①有權按照本合同約定收取借款本金和利息；②在甲方違約時，有權依法實現抵押權；③有權對抵押財產的狀況進行監督檢查。（2）義務①按照本合同約定按時足額向甲方發放借款；②在甲方按時足額歸還借款本息后，及時解除抵押登記手續；③對甲方提供的與借款有關的資料和信息保密，但法律法規另有規定或監管機構要求的除外。七、保險條款7.1抵押財產的保險要求甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，為抵押財產購買足額的保險，保險期限應覆蓋借款期限。保險種類應為__________（如財產綜合險等），保險金額不得低于抵押財產的價值。保險第一受益人為乙方。7.2保險權益的轉讓甲方同意將保險合同項下的權益轉讓給乙方。在抵押財產發生保險時，乙方有權直接從保險公司獲取保險賠償金，用于償還借款本息。若保險賠償金超過借款本息，超過部分歸甲方所有。八、違約責任8.1借款人違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權對挪用部分按照借款利率的____%加收罰息，并有權提前收回全部借款本息。（2）若甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還借款本金和利息，每逾期一日，應按照未歸還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即歸還全部借款本息，同時有權依法實現抵押權。（3）若甲方提供虛假資料或信息騙取借款，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本息，并有權依法追究甲方的法律責任。8.2抵押人違約責任（1）若抵押人未按照本合同約定提供抵押財產或辦理抵押登記手續，應向乙方支付相當于借款金額____%的違約金，并應繼續履行提供抵押財產和辦理抵押登記手續的義務。若因抵押人原因導致乙方無法實現抵押權，抵押人應對乙方的損失承擔全部賠償責任。（2）若抵押人擅自處分抵押財產，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本息，并有權依法實現抵押權。同時抵押人應向乙方支付相當于抵押財產價值____%的違約金。（3）若抵押人未按照本合同約定為抵押財產購買保險或未及時續保，應向乙方支付相當于借款金額____%的違約金，并應立即按照本合同約定購買保險或續保。若因抵押人未購買保險或未及時續保導致抵押財產遭受損失且無法獲得保險賠償，抵押人應對乙方的損失承擔全部賠償責任。8.3抵押權人違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照借款金額的____%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密義務，將甲方提供的與借款有關的資料和信息泄露給第三方，應賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的____個工作日內開始，協商地點為__________。9.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交給__________（仲裁機構名稱或有管轄權的人民法院）進行仲裁或訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。（2）在以下情形下，本合同可以解除：①雙方協商一致解除；②因不可抗力致使本合同無法繼續履行；③一方依據本合同約定行使解除權。10.2通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應采用書面形式，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址。（2）通知自送達對方時生效。若一方的地址發生變更，應在變更后的____個工作日內通知對方，否則通知按照原地址送達視為有效送達。10.3合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在以下情形下終止：①雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務；②本合同被依法解除。十一、附則11.1附件本合同的附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于抵押財產的評估報告、保險單等。11.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂