20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養老地產開發承包合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.開發承包雙方權利與義務3.1開發方權利與義務3.2承包方權利與義務4.項目投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式5.項目規劃與設計5.1規劃設計要求5.2規劃設計審批5.3設計變更6.項目施工6.1施工組織設計6.2施工進度6.3施工質量6.4施工安全7.項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.項目運營與管理8.1運營管理模式8.2運營管理責任8.3運營管理費用9.項目維護與保養9.1維護保養范圍9.2維護保養責任9.3維護保養費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內容14.合同附件與附則14.1附件內容14.2附則說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（開發方）和乙方（承包方）共同簽訂，甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2合同簽訂時間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點本項目位于[項目具體地址]。2.3項目規模本項目占地面積為[項目占地面積]，總建筑面積為[項目總建筑面積]。2.4項目性質本項目為養老地產開發項目，包括住宅、養老設施、商業配套等。3.開發承包雙方權利與義務3.1開發方權利與義務開發方有權要求乙方按照合同約定進行施工，并有權對施工過程進行監督。開發方有義務提供項目設計文件、施工圖紙和相關技術資料，并按時支付工程進度款。3.2承包方權利與義務承包方有權要求開發方按照合同約定提供施工條件，并有權對開發方提供的資料進行核實。承包方有義務按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家標準。4.項目投資與融資4.1投資總額本項目總投資額為[總投資額]元。4.2投資來源投資來源包括自有資金[自有資金數額]元，銀行貸款[貸款數額]元。4.3融資方式融資方式為銀行貸款，由開發方負責辦理貸款手續。5.項目規劃與設計5.1規劃設計要求規劃設計應滿足國家相關法律法規和行業標準，并符合項目定位和功能需求。5.2規劃設計審批規劃設計方案需經相關政府部門審批后方可實施。5.3設計變更設計變更需經雙方協商一致，并書面確認。6.項目施工6.1施工組織設計承包方應編制施工組織設計，明確施工方案、進度安排、質量保證措施等。6.2施工進度施工進度按照施工組織設計執行，具體進度安排見附件。6.3施工質量施工質量應符合國家相關質量標準，由開發方和承包方共同進行質量監督。6.4施工安全施工過程中應嚴格執行安全操作規程，確保施工安全。7.項目驗收與交付7.1驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規和行業標準。7.2驗收程序項目驗收程序如下：（1）承包方完成施工，并向開發方提交驗收申請；（2）開發方組織驗收，對項目進行檢查；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（4）項目交付使用。8.項目運營與管理8.1運營管理模式項目運營管理采用甲方自運營模式，由甲方設立專門的項目運營管理團隊負責。8.2運營管理責任甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于物業管理、設施維護、客戶服務等。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設施維護費、客戶服務費等，具體費用明細見附件。9.項目維護與保養9.1維護保養范圍維護保養范圍包括但不限于建筑物、公共設施、綠化帶等。9.2維護保養責任甲方負責組織專業人員進行維護保養工作，確保設施設備正常運行。9.3維護保養費用維護保養費用包括但不限于保養材料費、人工費等，具體費用明細見附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應向另一方發出爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應在[具體期限]內進行協商；（3）協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方故意或重大過失導致合同無法履行；（3）任何一方未按合同約定支付款項。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同補充內容補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與附則14.1附件內容本合同的附件包括但不限于：（1）項目設計文件；（2）施工圖紙；（3）投資計劃書；（4）融資協議；（5）運營管理方案；（6）維護保養方案。14.2附則說明本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于工程監理單位、設計單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設計、施工、監理、審計、評估、咨詢、中介等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書和行業經驗，能夠獨立承擔所提供服務的責任。17.第三方責權利17.1第三方責任第三方應按照合作協議的約定，對所提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）保證服務質量，符合相關法律法規和行業標準；（2）遵守保密協議，不得泄露甲方和乙方的商業秘密；（3）按照約定的時間節點完成工作任務。17.2第三方權利（1）根據合作協議的約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任與甲方和乙方的責任應當明確劃分。第三方僅對其自身提供的服務承擔責任，不承擔甲方和乙方因其他原因造成的損失。18.2義務劃分第三方的義務僅限于合作協議約定的范圍內，甲方和乙方應各自承擔其合同項下的義務。19.第三方責任限額19.1限額設定第三方責任限額應根據合作協議的約定和第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素確定。19.2限額執行第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知另一方，并書面確認變更后的第三方具備履行合同的能力。20.2第三方介入費用第三方介入費用應由甲方和乙方根據合作協議的約定分攤，或由甲方或乙方單獨承擔。20.3第三方介入期限第三方介入期限應根據合作協議的約定確定，并在合同中明確。21.第三方介入的合同附件21.1附件內容第三方介入的合同附件應包括但不限于：（1）第三方合作協議；（2）第三方資質證明；（3）第三方責任限額協議；（4）第三方介入費用分攤協議。21.2附件效力第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件要求：包含項目規劃、建筑設計、結構設計、設備設計等文件，需符合國家相關標準和規范。說明：設計文件是項目施工和驗收的重要依據，需確保設計質量。2.施工圖紙要求：詳細標注施工尺寸、材料、工藝要求等，需由專業設計人員審核。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的指導文件，確保施工質量和進度。3.投資計劃書要求：詳細列出項目投資總額、資金來源、投資回報分析等。說明：投資計劃書是項目融資的重要依據，需確保投資計劃的合理性和可行性。4.融資協議要求：明確融資額度、利率、還款期限、擔保方式等。說明：融資協議是項目資金來源的法律文件，需確保融資條件的合法性和合理性。5.運營管理方案要求：包括運營模式、管理團隊、運營成本、服務標準等。說明：運營管理方案是項目運營的重要指導文件，確保項目運營的規范性和效率。6.維護保養方案要求：明確維護保養范圍、周期、費用、責任主體等。說明：維護保養方案是保證項目設施設備長期運行的重要措施，確保設施設備的安全和穩定。7.第三方合作協議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方合作協議是明確第三方責任和義務的法律文件，確保第三方服務的質量和效果。8.第三方資質證明要求：提供第三方相應的資質證書和行業經驗證明。說明：資質證明是第三方具備履行合同能力的重要依據。9.第三方責任限額協議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：責任限額協議是保障甲方和乙方權益的重要文件。10.第三方介入費用分攤協議要求：明確甲方和乙方在第三方介入費用中的分攤比例。說明：費用分攤協議是確保費用合理分攤的法律文件。11.第三方介入期限協議要求：明確第三方介入服務的起止時間。說明：期限協議是確保第三方服務按時完成的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供項目設計文件或施工圖紙；未按合同約定支付工程進度款；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定進行項目驗收；未按合同約定進行項目運營管理。乙方違約：未按合同約定進行施工；施工質量不符合國家相關標準；施工進度滯后；未按合同約定進行項目維護保養；未按合同約定提供項目運營管理服務。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據合同約定和相關法律法規進行。責任認定標準包括違約行為的具體情況、違約行為對合同履行的影響程度、違約行為給對方造成的損失等。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定提供項目設計文件，導致乙方施工進度滯后，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。若乙方施工質量不符合國家相關標準，導致項目無法驗收，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復不合格工程和賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版養老地產開發承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.項目開發與承包范圍4.1開發方責任4.2承包方責任5.投資與融資5.1投資方式5.2融資方式5.3投資回報6.項目建設與施工6.1施工組織6.2施工進度6.3施工質量6.4施工安全7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3驗收標準8.質量保證與保修8.1質量保證8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“養老地產”是指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫療等綜合性服務的房地產項目。1.1.2“開發方”是指負責養老地產項目開發建設的單位或個人。1.1.3“承包方”是指承接養老地產項目施工任務的單位或個人。1.1.4“合同”是指本養老地產開發承包合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同中未明確規定的權利、義務和責任，應按照公平、合理原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發方2.1.1開發方名稱：____________________2.1.2開發方地址：____________________2.1.3開發方法定代表人：____________________2.2承包方2.2.1承包方名稱：____________________2.2.2承包方地址：____________________2.2.3承包方法定代表人：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.4項目性質：養老地產第四條項目開發與承包范圍4.1開發方責任4.1.1負責養老地產項目的立項、規劃、設計、融資等前期工作。4.1.2負責辦理養老地產項目的各項審批手續。4.1.3負責提供養老地產項目的施工圖紙、技術資料等。4.2承包方責任4.2.1負責養老地產項目的施工建設，確保工程質量、進度和安全。4.2.2負責按照合同約定完成施工任務，并按照設計要求進行施工。第五條投資與融資5.1投資方式：____________________5.2融資方式：____________________5.3投資回報：按照國家相關規定和雙方約定進行投資回報。第六條項目建設與施工6.1施工組織6.1.1承包方應組建專門的施工組織機構，負責施工過程中的組織協調工作。6.1.2施工組織機構應配備齊全的施工人員、設備和技術力量。6.2施工進度6.2.1施工進度應按照合同約定的時間節點進行，確保項目按期完工。6.2.2施工進度計劃應經雙方確認后執行。6.3施工質量6.3.1施工質量應符合國家相關標準和規范要求。6.3.2施工過程中，承包方應定期進行質量檢查，發現問題及時整改。6.4施工安全6.4.1施工現場應確保安全生產，嚴格執行安全生產管理制度。6.4.2承包方應定期進行安全檢查，發現問題及時整改。第七條交付與驗收7.1交付條件7.1.1項目建設完成后，承包方應按照合同約定完成竣工驗收。7.1.2竣工驗收合格后，承包方應向開發方提交交付申請。7.2驗收程序7.2.1雙方應按照國家相關規定和合同約定進行竣工驗收。7.2.2竣工驗收合格后，開發方應在收到承包方交付申請后____個工作日內完成交付手續。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應符合國家相關標準和規范要求。7.3.2驗收過程中，如發現質量問題，承包方應負責整改。第一部分：合同如下：第八條質量保證與保修8.1質量保證8.1.1承包方應確保施工質量符合國家相關標準和合同約定。8.1.2承包方應建立健全質量保證體系，對施工過程中的質量進行嚴格控制。8.2保修期限8.2.1養老地產項目的主體結構保修期限為____年。8.2.2其他設施的保修期限按照國家相關標準和產品制造商的承諾執行。8.3保修責任8.3.1在保修期內，如因承包方施工原因導致工程質量問題，承包方應負責修復，并承擔相關費用。8.3.2保修期內，承包方應定期對養老地產項目進行檢查和維護。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時間完成施工任務的；9.1.2承包方施工質量不符合國家相關標準和合同約定的；9.1.3開發方未按合同約定支付工程款的；9.1.4雙方協商一致解除合同的；9.2違約責任9.2.1承包方違約的，應向開發方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2.2開發方違約的，應向承包方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起____個工作日內，書面通知對方爭議事項。10.2.2雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內，書面提交爭議解決方案。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協商一致終止合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應進行項目清算，并按照國家相關規定辦理相關手續。第十二條合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協商一致變更合同的；12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容，并簽訂書面變更協議。12.3補充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.4解除程序13.4.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。2.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或其承擔責任的最高限額。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。3.3第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職權，完成其職責范圍內的任務。4.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保其行為的合法性、合規性。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方應按照合同約定的時間、質量、成本等要求，完成其職責范圍內的任務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.3第三方在履行職責過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意。5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現，應承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發生合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序進行。8.2第三方介入協議的解除，不影響本合同的繼續履行。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。10.2第三方介入協議的終止，不影響本合同的繼續履行。第十一條第三方介入后的合同續簽11.1第三方介入后，如需續簽合同，應經甲乙雙方和第三方書面同意。11.2續簽后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，應按照合同約定，獨立履行其職責。12.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監督和檢查。第十三條第三方介入后的合同變更與補充13.1第三方介入后，如需變更或補充合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。13.2變更或補充后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃書詳細要求：包括項目背景、目標、規模、功能分區、建筑設計、景觀設計等。說明：項目規劃書是項目開發的重要依據，應詳細、準確。2.設計圖紙詳細要求：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、給排水設計圖紙、電氣設計圖紙等。說明：設計圖紙是施工的重要依據，應保證圖紙的準確性和完整性。3.技術資料詳細要求：包括施工技術要求、施工工藝、材料規格、設備清單等。4.驗收報告詳細要求：包括竣工驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結論等。說明：驗收報告是項目完工后的重要文件，應保證其真實性和有效性。5.合同附件詳細要求：包括合同變更協議、補充協議、第三方介入協議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應與合同具有同等法律效力。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是記錄付款情況的證明，應保證其真實性和合法性。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、施工質量、施工安全、施工成本等。說明：工程進度報告是反映項目進展情況的重要文件，應定期提交。8.質量檢驗報告詳細要求：包括質量檢驗時間、檢驗內容、檢驗結果、檢驗結論等。說明：質量檢驗報告是保證工程質量的重要文件，應確保其真實性和有效性。9.安全生產記錄詳細要求：包括安全生產措施、事故處理、安全培訓等。說明：安全生產記錄是確保施工安全的重要文件，應定期更新。10.環保驗收報告詳細要求：包括環保措施、環保設施、環保驗收結論等。說明：環保驗收報告是項目環保達標的重要文件，應確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承包方未按合同約定的時間完成施工任務。責任認定標準：承包方應支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：承包方未按合同約定的時間完成施工任務，延誤工期____天，應支付違約金____萬元。違約行為二：承包方施工質量不符合國家相關標準和合同約定。責任認定標準：承包方應負責修復，并承擔修復費用。示例說明：承包方施工質量不符合合同約定，導致項目部分設施損壞，承包方應負責修復并承擔修復費用____萬元。違約行為三：開發方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：開發方應支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。示例說明：開發方未按合同約定支付工程款，欠款金額為____萬元，應支付違約金____萬元。違約行為四：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定履行監理職責，導致項目出現安全隱患，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失____萬元。全文完。二零二四版養老地產開發承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2開發方2.3第三方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目進度4.合同標的4.1標的物4.2標的物質量要求4.3標的物數量5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款期限6.工程進度款支付6.1進度款支付比例6.2進度款支付節點6.3進度款支付條件7.工程驗收及交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限7.4交付條件8.質量保證期8.1質量保證期起止時間8.2質量保證期內責任9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指在本合同中承擔養老地產開發承包任務的單位或個人。1.1.2“開發方”指在本合同中負責養老地產開發項目的單位或個人。1.1.3“養老地產”指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫療等綜合服務的地產項目。1.1.4“合同價款”指承包方按照合同約定完成養老地產開發任務后，開發方應支付的費用總額。1.1.5“質量保證期”指承包方在交付養老地產后，對工程質量承擔責任的期限。1.1.6“保修責任”指承包方在質量保證期內，對養老地產出現的質量問題負責修復或賠償的責任。第二條合同主體2.1承包方2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方聯系電話：____________________2.2開發方2.2.1開發方名稱：____________________2.2.2開發方地址：____________________2.2.3開發方法定代表人：____________________2.2.4開發方聯系電話：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方聯系電話：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規模：____________________3.4項目進度：3.4.1項目啟動時間：____________________3.4.2項目竣工時間：____________________第四條合同標的4.1標的物：____________________4.2標的物質量要求：____________________4.3標的物數量：____________________第五條合同價款及支付方式5.1合同價款：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2進度款：____________________5.2.3結算款：____________________5.3付款期限：____________________第六條工程進度款支付6.1進度款支付比例：6.1.1項目啟動階段：____________________6.1.2土建階段：____________________6.1.3裝修階段：____________________6.1.4驗收階段：____________________6.2進度款支付節點：____________________6.3進度款支付條件：6.3.1工程進度達到約定節點6.3.2工程質量符合約定標準6.3.3付款手續齊全第七條工程驗收及交付7.1驗收標準：7.1.1符合國家相關工程建設標準7.1.2符合合同約定的質量要求7.1.3工程資料齊全7.2驗收程序：7.2.1承包方提交驗收申請7.2.2開發方組織驗收7.2.3驗收結果確認7.3驗收期限：____________________7.4交付條件：7.4.1工程質量合格7.4.2工程資料齊全7.4.3合同約定的其他條件第八條質量保證期8.1質量保證期起止時間：8.1.1質量保證期自交付之日起計算，至____________________8.1.2質量保證期屆滿后，承包方對養老地產的質量問題不再承擔保修責任。8.2質量保證期內責任：8.2.1承包方應確保養老地產在質量保證期內不存在因施工質量問題導致的損壞。8.2.2承包方應無償修復在質量保證期內出現的質量問題，直至符合合同約定的質量標準。第九條保修責任9.1保修范圍：9.1.1承包方應承擔因施工質量問題導致的養老地產損壞的修復責任。9.1.2保修范圍包括但不限于結構、設備、設施等。9.2保修期限：9.2.1結構工程保修期限為____________________9.2.2設備設施保修期限為____________________9.3保修責任：9.3.1承包方在接到保修通知后，應在____________________內響應并采取措施進行修復。9.3.2修復費用由承包方承擔，但不得超過合同約定的保修責任金額。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程進度或質量要求。10.1.2承包方未按合同約定支付工程進度款。10.1.3開發方未按合同約定支付工程款。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：____________________10.2.3違約金的上限：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.2.2仲裁規則：____________________11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應在爭議發生后____________________內向仲裁委員會申請仲裁。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____________________內組織仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同并經法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.1.2合同經相關部門批準或備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。13.2.3合同因其他原因終止。第十四條其他14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.1.2送達地址：____________________14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術規范、質量標準等。14.3合同解釋權：14.3.1本合同的解釋權歸開發方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除承包方和開發方之外，參與合同履行、提供專業服務或協助合同實施的單位或個人。15.1.2“中介方”是指協助承包方和開發方達成交易、提供咨詢服務的第三方。15.1.3“監理方”是指對養老地產開發項目進行監督管理，確保工程質量、進度和安全的第三方。15.1.4“咨詢方”是指提供專業咨詢意見，幫助雙方解決技術問題的第三方。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因其原因導致的合同違約或損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.2.3利益：第三方有權從其提供的專業服務中獲得專業聲譽和經濟效益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由雙方協商選定，負責協調雙方關系，提供咨詢服務。15.3.2監理方：由開發方指定，負責監督工程質量、進度和安全。15.3.3咨詢方：由雙方協商選定，負責提供專業咨詢意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與承包方的關系：第三方應協助承包方完成合同約定的任務，并對自身提供的服務負責。15.4.2第三方與開發方的關系：第三方應向開發方負責，確保其提供的服務符合開發方的要求。15.4.3第三方與雙方的關系：第三方應遵守合同約定，維護雙方合