20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區場地房屋租賃執行合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條件5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3其他相關費用8.維修與保養8.1房屋維修責任8.2房屋保養責任8.3維修保養費用承擔9.保險9.1房屋保險9.2租客保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋維修保養清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數值]2.3房屋結構：[結構類型]2.4房屋設施設備：[列舉房屋內設施設備，如空調、熱水器、家具等]第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[金額數值]元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.4租金調整機制：[租金調整的條件和方式，如每年根據市場行情調整等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年[起始日期]4.2租賃終止日期：2024年[終止日期]4.3租賃續約條件：[續約的條件，如提前通知甲方等]第五條房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅限在房屋內從事[具體用途]5.2使用限制：[列舉使用限制，如不得擅自改變房屋結構、不得存放危險物品等]第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[金額數值]元6.2保證金退還條件：[退還條件，如房屋無損壞、無欠費等]6.3保證金退還流程：[退還流程，如提前通知甲方、退還時間等]第七條費用承擔7.1水電費：由乙方按照實際使用量承擔7.2物業費：由乙方按照物業收費標準承擔7.3其他相關費用：[列舉其他相關費用，如網絡費、垃圾處理費等，并明確承擔方]第八條維修與保養8.1房屋維修責任甲方負責房屋主體結構、承重墻體、屋頂、衛生間和廚房的維修責任。8.2房屋保養責任乙方負責房屋內裝修、家具、電器等設施的日常保養和維護。8.3維修保養費用承擔房屋維修保養費用根據實際情況由責任方承擔。第九條保險9.1房屋保險甲方應購買并承擔房屋本身的保險，包括火災、自然災害等風險。9.2租客保險乙方應自行購買并承擔人身意外傷害保險和財產保險。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、造成房屋損壞等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式賠償金額根據實際情況和損失程度確定，可采取現金賠償或等額抵扣租金等方式。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應提前通知對方，并協商解決相關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協商解決，協商不成時提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構[具體仲裁機構或法院名稱]12.3爭議解決程序按照爭議解決機構的規則和程序進行。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單詳細列出房屋內設施設備清單及其狀況。13.2合同附件二：房屋維修保養清單列出房屋的維修保養責任范圍和具體事項。13.3合同附件三：其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、裝修圖紙等。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉讓合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協助、監督或服務的外部機構或個人。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成合同簽訂的機構或個人。2.2監理方：對房屋狀況、租賃過程進行監督，確保合同履行情況的機構或個人。2.3服務方：為甲方或乙方提供專業服務，如房屋裝修、設施維護等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及市場行情確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供協助、監督或服務過程中，應嚴格遵守合同約定，不得超出其職責范圍。4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協議。5.2.1第三方介入的具體事項、職責范圍；5.2.2第三方責任限額；5.2.3第三方報酬及支付方式；5.2.4第三方介入期限；5.2.5第三方與其他各方的責任劃分。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況，確保第三方介入的順利進行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利和義務。6.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成時，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入期間，如合同解除或終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除或終止協議。9.2解除或終止協議應明確各方的權利和義務，并約定相應的補償事宜。10.第三方介入后的合同終止后的責任承擔10.1合同終止后，第三方應按照協議約定，繼續履行其職責，直至合同終止事宜全部處理完畢。10.2第三方在合同終止后，如因自身原因導致合同終止事宜未能及時處理，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋內設施設備清單及其狀況，包括家具、電器、裝飾等。要求：附件一應清晰標注房屋內每個房間的具體面積、設施設備型號、品牌及新舊程度。2.房屋維修保養清單列出房屋的維修保養責任范圍和具體事項，包括定期檢查、維護保養、緊急維修等。要求：附件二應明確列出維修保養的具體項目、時間、責任人及費用承擔。3.第三方介入協議包含第三方介入的具體事項、職責范圍、責任限額、報酬及支付方式、介入期限等。要求：附件三應詳細描述第三方介入的背景、目的、雙方權利義務及違約責任。4.合同變更協議在合同內容變更時，雙方簽訂的書面變更協議。要求：附件四應明確變更內容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。5.合同解除或終止協議在合同解除或終止時，雙方簽訂的書面協議。要求：附件五應詳細說明解除或終止原因、日期、雙方權利義務及補償事宜。6.第三方責任認定報告在第三方介入過程中，如發生爭議，第三方提供的責任認定報告。要求：附件六應包含事實描述、責任分析、法律依據及處理建議。7.爭議解決協議在爭議解決過程中，雙方簽訂的書面協議。要求：附件七應明確爭議解決方式、機構、程序及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]，滯納金自逾期之日起計算。示例：乙方應在每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為租金的[具體比例]。2.擅自改變房屋結構責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自拆除房屋墻體，應立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.造成房屋損壞責任認定：乙方造成房屋損壞，應負責維修或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，導致房屋天花板滲水，應負責修復或賠償相應損失。4.第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違約，應根據第三方介入協議及合同約定，由第三方承擔相應責任。示例：中介方未在約定時間內提供租賃信息，導致甲方損失，中介方應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商處理。示例：因地震導致房屋損壞，合同無法繼續履行，甲乙雙方可根據實際情況協商解除合同或延期履行。全文完。二零二四年度科技園區場地房屋租賃執行合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃房屋基本情況1.6租賃房屋用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4水電費及其他費用承擔2.5違約金及滯納金3.租賃房屋交付及驗收3.1交付日期3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格處理4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍4.2使用要求4.3維護責任4.4維修責任5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除合同程序5.4終止合同程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同變更及補充8.4合同份數及效力9.合同附件9.1租賃房屋平面圖9.2租賃房屋設施清單9.3其他相關文件10.合同簽訂地點及日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同生效條件13.合同解除及終止條件14.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技園區乙方：科技有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5租賃房屋基本情況租賃房屋地址：科技園區內棟號租賃房屋面積：100平方米租賃房屋結構：鋼筋混凝土結構1.6租賃房屋用途：辦公及研發2.租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整2.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.3租金支付時間：每月租金支付一次，每年預付一次2.4水電費及其他費用承擔：租賃期間產生的水電費及其他相關費用由乙方承擔2.5違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金0.5%的違約金3.租賃房屋交付及驗收3.1交付日期：2024年1月15日3.2驗收標準：租賃房屋應符合合同約定的用途及標準3.3驗收程序：乙方在交付日期前進行現場驗收，如有異議應在3日內向甲方提出3.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在3日內提出整改要求，甲方應在15日內完成整改4.租賃房屋使用及維護4.1使用范圍：乙方僅限于租賃房屋內進行辦公及研發活動4.2使用要求：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途4.3維護責任：乙方負責租賃房屋的日常維護及保養4.4維修責任：租賃期間因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件：發生不可抗力、甲方違約等法定或約定解除合同的情形5.2合同終止條件：合同期限屆滿5.3解除合同程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致5.4終止合同程序：合同終止后，乙方應立即騰退租賃房屋，并結清所有相關費用6.違約責任6.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結構及用途等6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約糾紛解決：發生違約糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院或雙方協商確定的仲裁機構7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規定進行8.其他約定8.1不可抗力如遇自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。如合同無法繼續履行，經雙方協商一致，合同可予以解除，甲方無權要求乙方支付違約金。8.2合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及補充任何合同變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方書面同意，任何口頭協議或變更均不具有法律效力。8.4合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1租賃房屋平面圖詳見附件一：租賃房屋平面圖。9.2租賃房屋設施清單詳見附件二：租賃房屋設施清單。9.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。10.合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為市區路號，簽訂日期為2024年1月1日。11.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：科技園區乙方（蓋章）：科技有限公司12.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。13.合同解除及終止條件13.1甲方解除合同條件乙方未按時支付租金超過3個月；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方未按約定履行維護責任。13.2乙方解除合同條件若甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同。14.合同解除及終止程序14.1合同解除通知任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.2合同解除生效合同解除通知送達對方后，合同解除即生效。14.3合同終止后處理合同終止后，乙方應立即騰退租賃房屋，并結清所有相關費用。甲方應退還乙方剩余租金。雙方應相互協助，確保合同終止后的處理工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保租賃房屋的合理使用，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入范圍提供租賃房屋的評估報告；監督租賃房屋的維護保養；協助解決合同履行過程中的爭議；提供相關法律法規咨詢。16.第三方選擇及授權16.1第三方選擇甲乙雙方應根據本合同約定和實際需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方授權一旦選擇第三方，甲乙雙方應共同向第三方發出書面授權，明確第三方在本合同中的職責和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，其最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定及市場行情等因素確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣100萬元整。如第三方因履行本合同而產生賠償責任，其賠償責任不超過該限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利根據本合同約定，獲得相應的服務費用；在其職責范圍內，獨立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務嚴格按照本合同約定提供專業服務；在履行職責過程中，確保其行為的合法性；對甲乙雙方提供的信息保密；在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告，并對服務內容承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關系第三方應協助乙方完成租賃房屋的驗收、維護等工作，并對乙方提供的服務質量負責。19.3第三方與合同履行中其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均不存在利益關系，應保持中立；第三方的服務內容與甲乙雙方的合同履行內容相區分，第三方對自身服務負責；第三方在提供服務過程中，如需與其他相關方進行溝通，應征得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件如甲乙雙方認為無需第三方介入，或第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應向第三方發出書面通知，并說明終止原因。第三方在接到通知后，應立即停止介入工作，并協助甲乙雙方完成相關善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：準確標明租賃房屋的房間分布、面積、結構等信息，并附上必要的標注和說明。2.