商務(wù)寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

5.3若乙方未按時返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法出租，并負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

8.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)儲存或使用易燃、易爆、有毒等危險物品。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.2若乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________