20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條貸款用途及限制3.1貸款用途3.2貸款限制第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估第六條抵押物登記及保全6.1抵押物登記6.2抵押物保全第七條貸款利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式第八條違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件第十四條合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X房地產開發有限公司1.2.2借款人住所：省市區路號1.2.3借款人法定代表人：第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為36個月2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，利息按月支付第三條貸款用途及限制3.1貸款用途：借款人用于房地產開發項目的資金周轉3.2貸款限制：借款人不得將貸款資金用于法律法規禁止的用途第四條還款方式及期限4.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2還款期限：借款人應在每月的指定日期前償還當月應還本金及利息第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況：借款人以其名下位于省市區路號的房產作為抵押物5.2抵押物價值評估：經評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第六條抵押物登記及保全6.1抵押物登記：借款人應在合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押登記手續6.2抵押物保全：貸款人有權對抵押物進行保全措施，以確保貸款的安全第七條貸款利息計算及支付7.1利息計算方式：按月計息，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率7.2利息支付方式：借款人應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現金方式向貸款人支付當月利息第八條違約責任及處理8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息8.1.2借款人未按合同約定用途使用貸款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4抵押物價值減少或喪失抵押權8.1.5借款人未經貸款人同意擅自處置抵押物8.2違約責任8.2.1貸款人有權要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息8.2.2貸款人有權要求借款人支付違約金，違約金按未償還貸款本金的1%每日計算8.2.3貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔因此產生的損失8.3違約處理8.3.1貸款人應向借款人發出違約通知，明確違約事實及處理方式8.3.2借款人應在接到違約通知之日起15日內采取補救措施8.3.3如借款人未在規定期限內采取補救措施，貸款人有權采取法律手段維護自身權益第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地為省市區9.2.2爭議解決機構為省市區人民法院第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方10.1.2經雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.2合同解除10.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可通知對方解除合同10.2.2合同解除后，借款人應立即償還全部未償還貸款本金及利息第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2貸款人已放款至借款人賬戶11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢11.2.2合同約定的其他終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達12.1.2通知送達地址為合同約定的地址12.2送達地址12.2.1貸款人地址：省市區路號12.2.2借款人地址：省市區路號第十三條合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件第十四條合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點：省市區路號14.3合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。1.提供貸款咨詢和評估服務；2.協助辦理抵押物登記手續；3.提供擔保服務；4.提供法律服務；5.其他與本合同履行相關的服務。第十六條第三方介入的同意與責任16.1同意：任何第三方介入本合同，需事先獲得貸款人和借款人的書面同意。16.2責任：16.2.1第三方應按照本合同及雙方約定的職責履行義務，不得損害貸款人和借款人的合法權益。16.2.2第三方因自身原因導致違約或損害貸款人、借款人利益的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1明確責任限額：第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，其責任限額不得超過本合同約定的貸款金額。17.2責任分擔：在第三方責任限額內，貸款人和借款人可根據實際情況協商分擔第三方責任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：1.第三方提出介入申請，并提供相關資質證明；2.貸款人和借款人審核第三方的資質及能力，同意后簽署相關協議；3.第三方按照協議約定履行職責。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更：任何第三方介入的變更，需經貸款人和借款人書面同意，并簽署變更協議。19.2解除：若第三方無法履行職責或違反合同約定，貸款人或借款人有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1第三方僅對自身職責范圍內的行為負責，不對貸款人和借款人的其他行為負責。20.1.2貸款人和借款人應對自身的行為負責，不得將責任轉嫁給第三方。20.2權利劃分：20.2.1第三方享有本合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要的信息和資料等。20.2.2貸款人和借款人享有本合同約定的權利，包括但不限于監督第三方履行職責、要求第三方提供必要的服務等。第二十一條第三方介入的保密義務21.1第三方對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經貸款人和借款人同意，不得泄露。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1合同附件：第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細要求：該證明應由中國不動產登記機構出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續，并載明抵押物的詳細信息。說明：此證明作為合同附件，證明抵押物的合法性及抵押權的設立。2.貸款合同附件詳細要求：包括但不限于貸款合同的具體條款、貸款協議、抵押協議等。說明：此附件詳細列明了貸款合同的主要內容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務，以及雙方的權利義務關系。說明：此協議作為合同附件，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。4.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：此報告作為合同附件，為抵押物的價值提供了依據。5.貸款申請表詳細要求：包括借款人的基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此表格作為合同附件，記錄了借款人的貸款申請信息。6.貸款人授權委托書詳細要求：授權貸款人的代理人代為辦理貸款事宜。說明：此委托書作為合同附件，授權代理人代表貸款人履行合同義務。7.借款人承諾書詳細要求：借款人承諾按照合同約定使用貸款資金，并按時償還貸款。說明：此承諾書作為合同附件，確保借款人履行還款義務。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款人資質證明、借款人財務報表等。說明：此列表包含可能涉及的其他附件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定用途使用貸款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4抵押物價值減少或喪失抵押權。1.5借款人未經貸款人同意擅自處置抵押物。2.責任認定標準：2.1違約行為發生，貸款人有權要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。2.2貸款人有權要求借款人支付違約金，違約金按未償還貸款本金的1%每日計算。2.3貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔因此產生的損失。3.違約示例說明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息：借款人應在每月的指定日期前償還當月應還本金及利息，如未按時償還，構成違約。3.2借款人未按合同約定用途使用貸款資金：借款人應將貸款資金用于房地產開發項目，如用于其他用途，構成違約。3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。3.4抵押物價值減少或喪失抵押權：因借款人原因導致抵押物價值減少或喪失抵押權，構成違約。3.5借款人未經貸款人同意擅自處置抵押物：借款人未經貸款人同意擅自處置抵押物，構成違約。全文完。二零二四年房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯系方式1.3雙方法定地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式2.5逾期罰息3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物位置3.4抵押物權屬證明3.5抵押物評估價值4.貸款用途5.貸款發放及支付5.1貸款發放時間5.2貸款發放方式5.3貸款支付條件6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間6.3還款方式6.4逾期還款責任7.抵押權設立7.1抵押權登記7.2抵押權優先級7.3抵押權限制8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.貸款終止9.1提前還款9.2貸款終止條件9.3貸款終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a)借款人：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式：電話/郵箱b)貸款人：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式：電話/郵箱1.2雙方聯系方式a)借款人：電話/郵箱b)貸款人：電話/郵箱1.3雙方法定地址a)借款人：詳細地址b)貸款人：詳細地址2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至年月日止2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率及計息方式：年利率為%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮/下浮%，按月計息，每月計提利息2.5逾期罰息：逾期貸款從逾期之日起至清償之日止，按日萬分之五計收罰息3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產3.2抵押物名稱：位于市區路號3.3抵押物位置：詳細地址3.4抵押物權屬證明：房屋所有權證3.5抵押物評估價值：人民幣萬元整4.貸款用途貸款用于借款人購買市區路號房屋5.貸款發放及支付5.1貸款發放時間：自本合同簽訂之日起個工作日內5.2貸款發放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶5.3貸款支付條件：借款人須提供房屋買賣合同、首付證明等相關資料6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣元整（含本金元、利息元）6.2還款時間：每月的日6.3還款方式：銀行轉賬至貸款人指定賬戶6.4逾期還款責任：借款人逾期還款的，除支付罰息外，還應承擔貸款人追償費用7.抵押權設立7.1抵押權登記：借款人應在本合同簽訂后個工作日內辦理抵押權登記手續7.2抵押權優先級：本抵押權在抵押物優先受償權中處于第一位7.3抵押權限制：抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分8.貸款變更8.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應協商一致，并簽訂變更協議8.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應協商一致，并簽訂變更協議，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限之和8.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方應協商一致，并簽訂變更協議，變更后的利率不得低于中國人民銀行規定的同期貸款基準利率8.4貸款用途變更：如需變更貸款用途，借款人應向貸款人提出申請，經貸款人同意后，方可變更，并簽訂變更協議9.貸款終止9.1提前還款：借款人可在貸款期限內提前還款，但需提前天通知貸款人a)借款人未按約定償還貸款本息b)借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實c)借款人未按時履行合同約定的其他義務9.3貸款終止程序：貸款終止時，雙方應協商一致，并簽訂終止協議，辦理相關手續10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律規定進行11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效a)雙方協商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)一方嚴重違約11.3合同解除程序：合同解除時，雙方應協商一致，并簽訂解除協議，辦理相關手續12.違約責任a)借款人未按時償還貸款本息b)借款人未按時履行合同約定的其他義務c)貸款人未按時發放貸款12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償方式：違約金按合同金額的%計算，賠償損失按實際損失計算13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據合同約定參與合同履行或提供服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲方和乙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方，如房地產中介、貸款中介等。2.2服務方：為甲方或乙方提供專業服務的第三方，如評估機構、律師事務所、公證處等。2.3監管方：對合同履行過程進行監督的第三方，如銀行監管機構、行業監管部門等。3.第三方介入的約定3.2第三方介入的程序：任何第三方介入，均需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的協議。4.第三方責任的明確4.1責任限額：第三方在本合同中的責任，應根據其提供的服務的性質和范圍，由雙方協商確定責任限額。4.2責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。4.3責任免除：因不可抗力等原因導致合同履行失敗的，第三方不承擔責任。5.第三方與甲乙方的責權利劃分5.1責任劃分：第三方對甲方或乙方承擔的責任，應根據其提供的服務內容和質量進行劃分。5.2權利劃分：第三方在合同履行過程中，享有根據合同約定獲得相應報酬的權利。5.3利益劃分：第三方在合同履行過程中，享有根據合同約定獲得相應利益的權利。6.第三方介入的具體條款a)合同雙方同意b)第三方具備相應的資質和能力c)第三方同意承擔相應的責任6.2第三方介入的協議：第三方介入時，應與甲方和乙方簽訂相應的協議，明確雙方的權利和義務。7.第三方介入的變更和解除7.1變更：第三方介入的協議可根據合同履行情況變更，變更需經甲方和乙方協商一致。a)合同雙方協商一致b)第三方無法繼續履行職責c)第三方違反合同約定8.第三方介入的風險控制8.1風險評估：在引入第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行風險評估，確保其能夠勝任相關工作。8.2風險轉移：通過簽訂協議，甲方和乙方可將部分風險轉移給第三方。8.3風險監督：甲方和乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：用于證明抵押物的所有權歸屬，需清晰可辨，復印件需加蓋產權人公章。2.房屋評估報告說明：由具有資質的評估機構出具，證明抵押物的市場價值，需注明評估日期。3.房屋買賣合同復印件說明：證明借款人購買抵押物的合同，需清晰可辨，復印件需加蓋出賣人公章。4.首付證明說明：證明借款