20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同合同解除條件及程序本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同簽訂后，未按時支付首付款1.1.2房屋存在嚴重質量問題1.1.3房屋產權存在瑕疵1.1.4買方因不可抗力無法繼續履行合同1.2賣方解除合同的條件1.2.1賣方在合同簽訂后，未按時交付房屋1.2.2房屋被政府征收或強制拆除1.2.3賣方因不可抗力無法繼續履行合同1.2.4買方違反合同約定，嚴重影響賣方權益2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同的書面通知2.1.2解除合同的通知期限2.2解除合同的確認2.2.1雙方確認解除合同2.2.2解除合同的法律效力2.3解除合同的后果2.3.1履行義務的終止2.3.2已付款項的退還2.3.3罰款和違約金的承擔2.3.4爭議解決方式3.不可抗力事件的處理3.1不可抗力的定義3.1.1自然災害3.1.2社會事件3.1.3政府行為3.2不可抗力的通知3.2.1發生不可抗力的及時通知3.2.2證明不可抗力的文件要求3.3不可抗力事件的影響3.3.1合同履行期限的順延3.3.2合同履行的調整4.合同解除后的財產處理4.1房屋的返還4.1.1房屋的返還期限4.1.2房屋的驗收標準4.2已付款項的處理4.2.1已付款項的退還4.2.2退還金額的計算4.3額外費用及補償4.3.1額外費用的承擔4.3.2補償金額的確定5.爭議解決機制5.1爭議解決方式的選擇5.1.1協商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決的程序5.2.1提起爭議解決申請5.2.2爭議解決機構的選定5.2.3爭議解決期限6.合同解除后的其他事項6.1房屋登記手續6.1.1房屋登記的辦理6.1.2登記費用及承擔6.2水電煤氣等費用的結算6.2.1費用的結算方式6.2.2費用的承擔方7.合同解除的生效7.1解除合同的生效條件7.1.1雙方達成一致7.1.2符合法律規定7.2解除合同的生效時間7.2.1解除合同的通知送達時間7.2.2法定生效時間8.合同解除后的權利義務關系8.1解除合同后的債權債務8.1.1債權債務的確認8.1.2債權債務的消滅8.2解除合同后的其他權利義務8.2.1知識產權的歸屬8.2.2保密義務9.合同解除的終止9.1合同解除的終止條件9.1.1爭議解決完畢9.1.2雙方同意終止9.2合同解除的終止程序9.2.1提出終止申請9.2.2終止合同的生效10.合同解除的備案10.1備案機關10.1.2其他相關部門10.2備案材料10.2.1合同解除的相關文件10.2.2其他需要提交的材料11.合同解除的法律后果11.1合同解除對雙方的法律責任11.1.1違約責任的承擔11.1.2違法行為的追究11.2合同解除對社會的影響11.2.1房地產市場的穩定11.2.2社會資源的合理配置12.合同解除的補充條款12.1特殊情況的約定12.1.1因政策調整導致的合同解除12.1.2因合同履行困難導致的合同解除12.2其他補充條款12.2.1不可預見事件的約定12.2.2合同解除的特殊程序13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除通知模板13.2附件二：爭議解決申請書模板13.3附件三：合同解除備案表14.合同解除的生效日期及地點14.1生效日期14.1.1合同解除通知送達日期14.1.2法定生效日期14.2生效地點14.2.1合同簽訂地14.2.2雙方約定的其他地點第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同簽訂后，未按時支付首付款1.1.1.1首付款支付期限及違約責任1.1.1.2首付款支付方式及變更通知1.1.2房屋存在嚴重質量問題1.1.2.1嚴重質量問題的定義及鑒定1.1.2.2質量問題的整改及驗收1.1.3房屋產權存在瑕疵1.1.3.1房屋產權瑕疵的類型及證明1.1.3.2房屋產權瑕疵的糾正及賠償1.1.4買方因不可抗力無法繼續履行合同1.1.4.1不可抗力的定義及范圍1.1.4.2不可抗力發生時的通知及證明1.2賣方解除合同的條件1.2.1賣方在合同簽訂后，未按時交付房屋1.2.1.1房屋交付期限及違約責任1.2.1.2房屋交付方式及變更通知1.2.2房屋被政府征收或強制拆除1.2.2.1征收或拆除的通知及補償1.2.2.2征收或拆除對合同履行的影響1.2.3賣方因不可抗力無法繼續履行合同1.2.3.1不可抗力的定義及范圍1.2.3.2不可抗力發生時的通知及證明1.2.4買方違反合同約定，嚴重影響賣方權益1.2.4.1違約行為的類型及認定1.2.4.2違約行為對賣方權益的影響及救濟2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同的書面通知2.1.1.1通知的格式及內容要求2.1.1.2通知的送達方式及確認2.1.2解除合同的通知期限2.1.2.1通知期限的計算方式2.1.2.2逾期通知的法律后果2.2解除合同的確認2.2.1雙方確認解除合同2.2.1.1雙方簽署的確認文件2.2.1.2確認文件的法律效力2.2.2解除合同的法律效力2.2.2.1解除合同的法律依據2.2.2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的后果2.3.1履行義務的終止2.3.1.1雙方未履行義務的終止2.3.1.2已履行義務的結算2.3.2已付款項的退還2.3.2.1退還金額的計算方法2.3.2.2退還方式的約定2.3.3罰款和違約金的承擔2.3.3.1違約金的計算及支付2.3.3.2罰款的標準及適用2.3.4爭議解決方式2.3.4.1爭議解決的途徑選擇2.3.4.2爭議解決機構的選擇3.不可抗力事件的處理3.1不可抗力的定義3.1.1自然災害3.1.1.1自然災害的類型及范圍3.1.1.2自然災害的鑒定及證明3.1.2社會事件3.1.2.1社會事件的范圍及影響3.1.2.2社會事件的鑒定及證明3.1.3政府行為3.1.3.1政府行為的類型及范圍3.1.3.2政府行為的鑒定及證明3.2不可抗力的通知3.2.1發生不可抗力的及時通知3.2.1.1通知的義務及期限3.2.1.2通知的方式及內容要求3.2.2證明不可抗力的文件要求3.2.2.1證明文件的種類及提供3.2.2.2證明文件的有效性及審核3.3不可抗力事件的影響3.3.1合同履行期限的順延3.3.1.1順延期限的計算方法3.3.1.2順延期限的效力3.3.2合同履行的調整3.3.2.1履行方式的調整3.3.2.2履行標的的調整4.合同解除后的財產處理4.1房屋的返還4.1.1房屋的返還期限4.1.1.1返還期限的計算方式4.1.1.2返還期限的效力4.1.2房屋的驗收標準4.1.2.1驗收標準的制定及執行4.1.2.2驗收不合格的處理4.2已付款項的處理4.2.1已付款項的退還4.2.1.1退還金額的計算方法4.2.1.2退還方式的約定4.2.2退還金額的支付時間及方式4.2.2.1支付時間及期限4.2.2.2支付方式及變更通知4.3額外費用及補償4.3.1額外費用的承擔4.3.1.1額外費用的類型及范圍4.3.1.2額外費用的承擔方式4.3.2補償金額的確定4.3.2.1補償金額的計算方法4.3.2.2補償金額的支付時間及方式5.爭議解決機制5.1爭議解決方式的選擇5.1.1協商解決5.1.1.1協商的原則及程序5.1.1.2協商未果的處理5.1.2仲裁解決5.1.2.1仲裁機構的選擇及程序5.1.2.2仲裁裁決的效力5.1.3訴訟解決5.1.3.1訴訟法院的選擇及程序5.1.3.2訴訟裁決的效力6.合同解除后的其他事項6.1房屋登記手續6.1.1房屋登記的辦理6.1.1.1登記的申請及提交材料6.1.1.2登記的費用及承擔6.1.2登記費用及承擔6.1.2.1費用的類型及標準6.1.2.2費用的承擔方式6.2水電煤氣等費用的結算6.2.1費用的結算方式6.2.1.1費用的結算時間及期限6.2.1.2費用的結算方式及變更通知6.2.2費用的承擔方6.2.2.1費用的承擔方式及比例6.2.2.2費用的承擔變更通知7.合同解除的生效7.1解除合同的生效條件7.1.1雙方達成一致7.1.1.1一致的意思表示及形式7.1.1.2一致性文件的簽署7.1.2符合法律規定7.1.2.1法律規定的適用7.1.2.2合同解除的合法性審查7.2解除合同的生效時間7.2.1解除合同的通知送達時間7.2.1.1通知送達的時間認定7.2.1.2通知送達的效力7.2.2法定生效時間7.2.2.1法定生效的時間點7.2.2.2法定生效的效力8.合同解除后的權利義務關系8.1解除合同后的債權債務8.1.1債權債務的確認8.1.1.1債權債務的清單編制8.1.1.2債權債務的確認方式8.1.2債權債務的消滅8.1.2.1債權債務消滅的方式8.1.2.2債權債務消滅的效力8.2解除合同后的其他權利義務8.2.1知識產權的歸屬8.2.1.1知識產權的界定8.2.1.2知識產權的歸屬確認8.2.2保密義務8.2.2.1保密信息的范圍8.2.2.2保密義務的持續期限9.合同解除的終止9.1合同解除的終止條件9.1.1爭議解決完畢9.1.1.1爭議解決的時間節點9.1.1.2爭議解決的效力確認9.1.2雙方同意終止9.1.2.1雙方終止合意的表達方式9.1.2.2終止合意的法律效力9.2合同解除的終止程序9.2.1提出終止申請9.2.1.1申請的形式及內容要求9.2.1.2申請的提交方式及期限9.2.2終止合同的生效9.2.2.1終止合同生效的時間節點9.2.2.2終止合同生效的法律效力10.合同解除的備案10.1備案機關10.1.1.1備案機關的職責10.1.1.2備案機關的聯系方式10.1.2其他相關部門10.1.2.1相關部門的職責10.1.2.2相關部門的聯系方式10.2備案材料10.2.1合同解除的相關文件10.2.1.1文件清單及內容要求10.2.1.2文件提交的期限及方式10.2.2其他需要提交的材料10.2.2.1材料清單及內容要求10.2.2.2材料提交的期限及方式11.合同解除的法律后果11.1合同解除對雙方的法律責任11.1.1違約責任的承擔11.1.1.1違約責任的類型11.1.1.2違約責任的計算及賠償11.1.2違法行為的追究11.1.2.1違法行為的類型11.1.2.2違法行為的法律責任11.2合同解除對社會的影響11.2.1房地產市場的穩定11.2.1.1對房地產市場的影響分析11.2.1.2應對措施及責任承擔11.2.2社會資源的合理配置11.2.2.1對社會資源的影響分析11.2.2.2資源配置的調整及責任承擔12.合同解除的補充條款12.1特殊情況的約定12.1.1因政策調整導致的合同解除12.1.1.1政策調整的類型及影響12.1.1.2政策調整下的合同解除程序12.1.2因合同履行困難導致的合同解除12.1.2.1合同履行困難的類型12.1.2.2合同履行困難下的合同解除程序13.合同解除的附件13.1附件一：合同解除通知模板13.2附件二：爭議解決申請書模板13.3附件三：合同解除備案表14.合同解除的生效日期及地點14.1生效日期14.1.1合同解除通知送達日期14.1.1.1送達日期的認定14.1.1.2送達日期的法律效力14.1.2法定生效日期14.1.2.1法定生效日期的確定14.1.2.2法定生效日期的法律效力14.2生效地點14.2.1合同簽訂地14.2.1.1簽訂地的認定14.2.1.2簽訂地的法律效力14.2.2雙方約定的其他地點14.2.2.1約定地點的變更及通知14.2.2.2約定地點的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的責任和義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保提供的服務質量。16.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。16.2.2第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務報告和意見。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權選擇合適的第三方提供服務。17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.1.3甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方提供服務。17.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。17.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總金額的10%。18.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。18.2責任限額的調整18.2.1第三方的責任限額可根據實際情況進行調整，但調整需經甲乙雙方書面同意。18.2.2調整后的責任限額應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間，合同權利義務由雙方在服務合同中約定。19.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間，合同權利義務由雙方在服務合同中約定。19.2.2第三方對乙方承擔的服務責任，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的服務責任，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。19.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔的服務責任，由各自承擔。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。20.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。20.2第三方介入的審核20.2.1對方收到申請后，應在合同約定的期限內進行審核。20.2.2審核內容包括第三方的資質、能力、服務內容等。20.3第三方介入的確認20.3.1經審核同意的，甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項。20.3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達到終止條件。21.1.2第三方無法繼續履行職責或違反合同約定。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知模板詳細要求：包含合同解除的日期、雙方當事人信息、解除原因、解除合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：該模板用于規范合同解除通知的格式和內容。2.爭議解決申請書模板詳細要求：包含爭議雙方信息、爭議事實、爭議訴求、提交爭議解決機構的名稱及地址、申請人簽字蓋章等。說明：該模板用于規范爭議解決申請書的格式和內容。3.合同解除備案表詳細要求：包含合同解除的日期、雙方當事人信息、解除原因、備案機關名稱、備案日期、雙方簽字蓋章等。說明：該表格用于備案合同解除情況，供相關部門查詢。4.房屋產權證明文件詳細要求：房屋產權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。5.房屋質量鑒定報告詳細要求：由具備資質的鑒定機構出具，包含房屋質量狀況、存在問題、整改建議等。說明：用于鑒定房屋是否存在嚴重質量問題。6.不可抗力證明文件詳細要求：自然災害、社會事件、政府行為等相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發生。7.第三方服務合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：用于規范第三方提供的服務內容和雙方的權利義務。8.水電煤氣等費用清單詳細要求：包含水電煤氣等費用的種類、金額、結算方式等。說明：用于結算房屋使用期間產生的相關費用。9.違約金計算依據詳細要求：根據違約行為類型，明確違約金的計算方法和標準。說明：用于計算違約方應支付的違約金。10.補償金額計算依據詳細要求：根據合同約定，明確補償金額的計算方法和標準。說明：用于計算因合同解除或其他原因應支付的補償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款責任認定：買方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方逾期支付首付款一個月，應支付首付款總額1%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付房屋總價款1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務合同約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，按合同約定的比例承擔違約金或賠償損失。示例：第三方未能按期完成評估報告，應支付合同約定違約金或賠償由此產生的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，未履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，按合同約定的比例承擔違約金或賠償損失。示例：甲方未按約定提供相關資料，應支付合同約定違約金或賠償由此產生的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同合同解除條件及程序2本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1因房屋本身原因導致合同解除1.2因買方原因導致合同解除1.3因賣方原因導致合同解除1.4因不可抗力導致合同解除2.合同解除的條件2.1房屋存在質量問題2.2買方無法按期支付房款2.3賣方無法按期交付房屋2.4合同約定的其他解除條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.2解除合同的書面通知3.3解除合同的生效3.4解除合同的登記手續3.5解除合同的補償與賠償4.合同解除后的房屋處置4.1房屋返還4.2房屋過戶4.3房屋維修4.4房屋租賃5.合同解除后的房款處理5.1已付款項的退還5.2未付款項的處理5.3額外費用的退還5.4逾期付款的違約金6.合同解除后的稅費承擔6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關稅費7.合同解除后的違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的債權債務關系9.2合同解除后的保密義務9.3合同解除后的通知義務9.4合同解除后的其他約定事項10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.2合同解除的生效10.3合同解除的終止11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的時間11.2合同終止的效力11.3合同終止后的債權債務關系12.合同解除后的權利義務轉移12.1權利義務轉移的適用范圍12.2權利義務轉移的程序12.3權利義務轉移的生效13.合同解除后的合同修改13.1合同修改的適用范圍13.2合同修改的程序13.3合同修改的生效14.合同解除后的合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1因房屋本身原因導致合同解除1.1.1房屋存在重大質量問題，經專業機構鑒定無法修復或修復費用超過房屋本身價值。1.1.2房屋存在嚴重安全隱患，經相關部門認定需立即拆除或整改。1.1.3房屋被依法查封、抵押或存在其他法律障礙，導致無法辦理過戶手續。1.2因買方原因導致合同解除1.2.1買方未在約定時間內支付房款，經催告后仍未能履行付款義務。1.2.2買方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致合同目的無法實現。1.2.3買方違反合同約定，造成房屋損壞或存在其他嚴重違約行為。1.3因賣方原因導致合同解除1.3.1賣方未在約定時間內交付房屋，經催告后仍未能履行交付義務。1.3.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致合同目的無法實現。1.3.3賣方違反合同約定，造成房屋損壞或存在其他嚴重違約行為。1.4因不可抗力導致合同解除1.4.1發生地震、洪水、火災等自然災害，導致房屋無法繼續使用。1.4.2發生戰爭、恐怖襲擊等社會事件，導致房屋無法繼續使用。1.4.3因不可抗力導致合同目的無法實現的其他情況。2.合同解除的條件2.1房屋存在質量問題2.1.1房屋主體結構存在安全隱患，經專業機構鑒定需加固或拆除。2.1.2房屋內部設施設備存在嚴重質量問題，影響正常使用。2.2買方無法按期支付房款2.2.1買方因個人原因無法按期支付房款。2.2.2買方因國家政策調整等原因無法按期支付房款。2.3賣方無法按期交付房屋2.3.1賣方因個人原因無法按期交付房屋。2.3.2賣方因國家政策調整等原因無法按期交付房屋。2.4合同約定的其他解除條件2.4.1雙方協商一致解除合同。2.4.2因其他原因導致合同目的無法實現。3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.1.1一方當事人向另一方當事人提出解除合同書面申請。3.1.2解除合同申請應載明解除合同的原因、理由和具體請求。3.2解除合同的書面通知3.2.1一方當事人向另一方當事人發出解除合同書面通知。3.2.2書面通知應明確解除合同的時間、生效時間和雙方的權利義務。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。3.3.2解除合同自通知到達對方當事人時生效。3.4解除合同的登記手續3.4.1解除合同生效后，雙方當事人應到相關部門辦理房屋過戶登記手續。3.4.2辦理登記手續過程中產生的費用由雙方當事人承擔。3.5解除合同的補償與賠償3.5.1因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的補償和賠償責任。3.5.2補償和賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.合同解除后的房屋處置4.1房屋返還4.1.1雙方當事人應將房屋返還給對方。4.1.2房屋返還時應確保房屋完好無損。4.2房屋過戶4.2.1雙方當事人應按照法律規定辦理房屋過戶手續。4.2.2房屋過戶過程中產生的費用由雙方當事人承擔。4.3房屋維修4.3.1因解除合同導致房屋損壞的，由責任方負責維修。4.3.2維修費用由責任方承擔。4.4房屋租賃4.4.1合同解除后，房屋租賃關系終止。4.4.2雙方當事人應按照法律規定處理房屋租賃關系。5.合同解除后的房款處理5.1已付款項的退還5.1.1雙方當事人應按照合同約定退還已付款項。5.1.2退還的款項應扣除已發生的費用。5.2未付款項的處理5.2.1雙方當事人應按照合同約定支付未付款項。5.2.2未付款項的支付方式、時間和違約責任由合同約定。5.3額外費用的退還5.3.1雙方當事人應退還因解除合同而產生的額外費用。5.3.2退還的額外費用由責任方承擔。5.4逾期付款的違約金5.4.1因逾期付款，違約方應承擔相應的違約金。5.4.2違約金的計算方式和標準由合同約定。6.合同解除后的稅費承擔6.1契稅6.1.1合同解除后，契稅的承擔按照法律規定執行。6.2印花稅6.2.1合同解除后，印花稅的承擔按照法律規定執行。6.3其他相關稅費6.3.1合同解除后，其他相關稅費的承擔按照法律規定執行。7.合同解除后的違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按期支付房款，應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按期交付房屋，應承擔相應的違約責任。7.3第三方違約責任7.3.1因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應的違約責任。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方當事人應友好協商解決合同解除后的爭議。a.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1雙方當事人應各自承擔因爭議解決而產生的費用。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔或按法院判決執行。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的債權債務關系9.1.1合同解除后，雙方當事人之間的債權債務關系終止。9.1.2雙方當事人應按照合同約定或法律規定處理剩余的債權債務關系。9.2合同解除后的保密義務9.2.1合同解除后，雙方當事人仍應遵守合同中的保密條款。9.2.2保密義務的履行期限和內容按合同約定執行。9.3合同解除后的通知義務9.3.1雙方當事人應按照合同約定及時通知對方合同解除后的相關事項。9.3.2通知內容應包括但不限于房屋返還、款項支付、稅費承擔等。9.4合同解除后的其他約定事項9.4.1合同中其他未明確約定的事項，雙方當事人應根據法律規定和誠實信用原則處理。9.4.2如有其他特殊約定，雙方應按照約定執行。10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.1.1合同解除符合法律規定，具有法律效力。10.1.2合同解除不影響合同中其他合法有效條款的效力。10.2合同解除的生效10.2.1合同解除自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同解除的生效時間以一份書面通知送達對方為準。10.3合同解除的終止10.3.1合同解除后，原合同的權利義務關系終止。10.3.2合同解除不影響雙方當事人之間其他法律關系的存在。11.合同解除后的合同終止日期11.1合同解除后的合同終止日期為合同解除生效之日。11.2合同終止后，雙方當事人應按照法律規定和合同約定處理善后事宜。12.合同解除后的權利義務轉移12.1權利義務轉移的適用范圍12.1.1合同解除后，原合同中約定的權利義務轉移適用范圍如下：a.房屋過戶的權利義務轉移。b.稅費承擔的權利義務轉移。c.其他合同約定的權利義務轉移。12.2權利義務轉移的程序12.2.1雙方當事人應按照法律規定和合同約定辦理權利義務轉移手續。12.2.2權利義務轉移手續辦理過程中產生的費用由雙方當事人承擔。12.3權利義務轉移的生效12.3.1權利義務轉移自辦理完畢相關手續之日起生效。12.3.2權利義務轉移的生效時間以一份書面通知送達對方為準。13.合同解除后的合同修改13.1合同修改的適用范圍13.1.1合同解除后，雙方當事人可就原合同中未明確約定的事項進行修改。13.2合同修改的程序13.2.1雙方當事人應協商一致，對合同進行修改。13.2.2合同修改應形成書面文件，并由雙方當事人簽字或蓋章。13.3合同修改的生效13.3.1合同修改自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.3.2合同修改的生效時間以一份書面通知送達對方為準。14.合同解除后的合同終止日期14.1合同解除后的合同終止日期為合同解除生效之日。14.2合同終止后，雙方當事人應按照法律規定和合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、訴訟代理人等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供專業意見或服務；b.協助辦理房屋過戶手續；c.協助解決合同爭議；d.提供法律咨詢或代理訴訟。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同關系。16.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責和權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：a.因提供錯誤意見或服務導致的損失；b.因協助辦理房屋過戶手續過程中產生的費用；c.因協助解決合同爭議而產生的費用；d.因提供法律咨詢或代理訴訟產生的費用。17.3第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入時書面通知第三方。18.第三方的權利18.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.2第