20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產項目合作開發合同終止及清算協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.合同終止原因3.1項目合作終止原因3.2項目合作終止時間4.合同終止后的權利義務4.1合同雙方權利4.2合同雙方義務5.清算事項5.1資產清算5.2債務清算5.3利潤分配6.清算程序6.1清算啟動時間6.2清算組織形式6.3清算工作內容7.清算費用及承擔7.1清算費用種類7.2清算費用承擔8.合同終止后的債權債務處理8.1債權債務確認8.2債權債務轉讓8.3債權債務清償9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同終止后的保密事項10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止后的合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同終止后的合同解除后的后續事項13.1后續事項處理13.2后續事項責任14.合同終止后的合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯系方式：聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景本合同簽訂前，甲方與乙方就[項目名稱]房地產項目進行了合作開發。2.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及雙方協商一致的原則簽訂。3.合同終止原因3.1項目合作終止原因由于[具體原因]，經雙方協商一致，決定終止[項目名稱]房地產項目的合作開發。3.2項目合作終止時間本項目合作終止時間為[終止時間]。4.合同終止后的權利義務4.1合同雙方權利（1）甲方權利：a.享有本項目合作終止后的剩余權益；b.要求乙方按照本合同約定進行清算。（2）乙方權利：a.享有本項目合作終止后的剩余權益；b.要求甲方按照本合同約定進行清算。4.2合同雙方義務（1）甲方義務：a.按照本合同約定，配合乙方進行項目清算；b.在項目清算過程中，提供必要的文件和資料。（2）乙方義務：a.按照本合同約定，配合甲方進行項目清算；b.在項目清算過程中，提供必要的文件和資料。5.清算事項5.1資產清算（1）對項目合作期間形成的資產進行盤點；（2）確認資產價值，并進行合理分配。5.2債務清算（1）對項目合作期間形成的債務進行確認；（2）按照債權債務關系進行清償。5.3利潤分配（1）根據項目合作終止時的利潤情況，進行合理分配；（2）分配方案由雙方協商一致后確定。6.清算程序6.1清算啟動時間清算工作自[清算啟動時間]開始。6.2清算組織形式由甲方和乙方共同組成清算小組，負責清算工作。6.3清算工作內容（1）核對資產、債務情況；（2）制定清算方案；（3）執行清算方案；（4）完成清算工作。8.合同終止后的債權債務處理8.1債權債務確認（1）甲方和乙方應在本合同終止后[確認期限]內，各自向對方提供全部債權債務的詳細清單。（2）雙方應核實清單內容，并在[核實期限]內完成債權債務的確認。8.2債權債務轉讓（1）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的債權或債務。（2）如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.3債權債務清償（1）雙方應按照確認的債權債務清單，在[清償期限]內完成清償。（2）清償方式包括但不限于貨幣支付、資產轉讓等。9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同終止后的任何爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構的選擇應不違反相關法律法規。10.合同終止后的保密事項10.1保密內容（1）雙方在本合同終止后仍需保密的信息包括但不限于技術秘密、商業秘密等。（2）保密信息包括但不限于項目開發過程中的財務數據、市場信息、客戶資料等。10.2保密期限（1）保密期限自合同終止之日起計算，為期[保密期限]年。（2）在保密期限內，任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于本合同約定的解除條件或法律規定的解除條件。（2）任何一方違反本合同約定或法律法規，對方有權解除本合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同終止后的合同附件12.1合同附件清單a.本合同；b.項目合作協議；c.其他與本合同相關的文件。12.2合同附件內容（1）合同附件內容為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件的效力與本合同同等。13.合同終止后的合同生效及修改13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，即具有法律約束力。13.2合同修改程序（1）對本合同的修改，必須經雙方書面同意。（2）修改后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同執行或清算需要介入的任何個人、企業或其他組織。14.2第三方介入的范圍a.提供專業服務，如法律、財務、評估、審計等；b.協助合同雙方的協商和調解；c.參與合同項目的實施或清算過程；d.提供技術支持或解決方案。15.第三方介入的同意與選擇15.1第三方的選擇（1）第三方應由合同雙方共同協商確定。（2）合同雙方應確保第三方具備完成其職責的能力和資質。15.2第三方的同意（1）合同雙方應在確定第三方后，取得第三方的書面同意，并明確其權利義務。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責（1）第三方應按照合同雙方的要求，履行其職責。（2）第三方應遵守相關法律法規，保證其工作的合法性。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。（2）第三方有權根據其職責，獨立作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。（2）第三方不參與合同雙方的決策過程，僅提供專業建議。17.2第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間如存在合作關系，應明確各自的職責和權利，避免責任混淆。（2）第三方之間應保持獨立性，不得相互串通損害合同雙方的利益。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定（1）合同雙方應在合同中約定第三方的責任限額。（2）責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度和合同金額等因素確定。18.2責任限額的執行（1）第三方在履行職責過程中，若因其過錯導致合同雙方或他人遭受損失，應承擔不超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的執行應遵循相關法律法規和合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性（1）當第三方介入時，可能需要對合同進行相應的變更。（2）合同變更應經合同雙方和第三方書面同意。19.2合同變更的程序（1）合同雙方和第三方應就合同變更內容進行協商。（2）協商一致后，應簽署書面合同變更協議，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協議詳細要求：詳細列明雙方合作的具體內容、項目范圍、權利義務等。說明：本附件作為合同的基礎，是項目合作的核心文件。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目市場分析、技術評估、財務預測等內容。說明：本附件用于評估項目的可行性和風險。3.附件三：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權的法律文件復印件。說明：本附件證明項目用地的合法性。4.附件四：工程設計圖紙詳細要求：包含建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙。說明：本附件是項目施工的依據。5.附件五：施工合同詳細要求：列明施工單位、工程內容、施工期限、費用等。說明：本附件是施工過程中的合同文件。6.附件六：監理合同詳細要求：列明監理單位、監理內容、監理費用等。說明：本附件是項目監理的合同文件。7.附件七：財務報表詳細要求：提供項目合作期間的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：本附件用于審計和清算。8.附件八：資產清單詳細要求：列明項目合作期間形成的所有資產及其價值。說明：本附件用于資產清算。9.附件九：債權債務清單詳細要求：列明項目合作期間的債權債務情況。說明：本附件用于債權債務的確認和清償。10.附件十：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：本附件用于解決合同執行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按合同約定提供資金或物資；b.未按合同約定完成工程進度；c.未按合同約定提供質量合格的工程；d.未按合同約定進行項目清算；e.違反保密義務；f.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；b.違約方應承擔因違約行為造成的合同雙方或他人的損失；c.