廠房或倉庫租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就廠房或倉庫租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細地址）的廠房或倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。

1.3租賃物的詳細情況和設施設備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前____日支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____日內向乙方開具正式的租金發票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署交接清單。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應按照租賃物的設計用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物的結構性修繕和維護。

7.2乙方負責租賃物的日常修繕和維護。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.3法律規定的其他情形。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日支付____%的滯納金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付天數每日支付租金____%的違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系方式：________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系方式：________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物設施設備清單

1.租賃物內部設施：

-電力系統：_________________

-水供應系統：_________________

-通風系統：_________________

-消防設施：_________________

-其他設施：_________________

2.租賃物外部設施：

-道路：_________________

-停車場：_________________

-綠化：_________________

-安全監控：_________________

-其他設施：_________________

甲乙雙方確認以上設施設備清單，并同意作為本合同的一部分。

甲方（蓋章）：___________