甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產交易協議模板（2024年定制版）一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質1.7土地使用權性質2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用6.2.1買方承擔費用6.2.2賣方承擔費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業管理費結算9.4雙方約定的其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證12.合同附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關文件12.5其他重要文件13.合同的簽署、修改和補充13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同修改和補充14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.4房屋樓層：第層，總層數為層1.5建造年份：年建造1.6所有權性質：住宅1.7土地使用權性質：出讓第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整），買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內支付至出賣人指定賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整）3.2.3貸款方式：買受人自行向貸款銀行申請商業貸款3.2.4付款時間及方式：買受人應按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶，具體付款時間以貸款銀行放款時間為準第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，出賣人將房屋交付給買受人使用4.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施齊全，具備入住條件4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續4.4過戶費用：買受人應承擔過戶所需的相關費用，具體費用以不動產登記機構收費標準為準第五條房屋質量及保修5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，具備住宅使用功能5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施5.3保修期限：自房屋交付之日起，為期X年第六條交易手續及費用6.1交易手續：買受人應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋交易手續6.2交易費用6.2.1買方承擔費用：包括但不限于契稅、房屋買賣合同印花稅等6.2.2賣方承擔費用：包括但不限于房產交易手續費、土地增值稅等第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：中華人民共和國北京市區人民法院。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應自房屋過戶之日起X個工作日內，協助出賣人辦理戶口遷移手續。9.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸買受人所有。9.3物業管理費結算：買受人應自房屋過戶之日起，承擔房屋的物業管理費。9.4雙方約定的其他事項：雙方就本合同未涉及的事項，經協商一致，可另行簽訂補充協議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個人信息真實、準確，且具備購房資格。第十二條合同附件12.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向買受人出示房屋所有權證。12.2土地使用權證：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向買受人出示土地使用權證。12.3買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向對方出示身份證等有效證件。12.4貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付購房款，應向出賣人提供貸款銀行要求的全部文件。12.5其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國北京市區。13.3合同修改和補充：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：是指證明出賣人對其出售的房屋擁有所有權的法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.土地使用權證：是指證明出賣人對其出售的房屋所占用的土地擁有使用權的法律文件。買受人應核實土地使用權證的真實性和有效性。3.買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應向對方出示有效身份證件，以證明其身份的真實性和有效性。4.貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付購房款，應向出賣人提供貸款銀行要求的全部文件，包括但不限于收入證明、信用報告、貸款申請表等。5.其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質量標準，出賣人應按照本合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內支付購房款，或者未能按照約定協助出賣人辦理戶口遷移手續，買受人應按照本合同約定向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物及其附屬設施。2.交易價格