私房買賣協議書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系方式：第一章總則1.1協議背景鑒于甲方擁有一套私房（以下簡稱“該房屋”）欲出售，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經友好協商，達成私房買賣協議，以明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。1.2協議目的本協議旨在規范雙方在私房買賣交易中的行為，保證交易的合法性、公平性、公正性，保障雙方的合法權益，包括但不限于房屋的順利交付、產權的合法過戶以及交易款項的安全支付等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等詳細位置信息]，該地址為法定的、有效的房屋地址，且甲方保證該地址與房屋產權登記地址一致。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以房地產管理部門最終測量為準，若存在面積差異，雙方同意按照本協議約定的方式處理。2.3房屋產權狀況甲方為該房屋的合法產權人，擁有完整的產權，能夠依法對該房屋進行處分。該房屋不存在任何抵押、查封、權屬爭議或其他限制交易的情況。如有任何可能影響房屋產權轉讓的事項，甲方應在本協議簽訂前如實告知乙方。第三章房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格雙方經協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何原因（包括但不限于市場價格波動、房屋面積誤差等）而調整，除非雙方另行書面約定。3.2付款方式乙方將按照以下方式向甲方支付購房款：[詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，以及每種付款方式下的具體操作流程和要求]。3.3付款期限若乙方選擇一次性付款，應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的賬戶；若乙方選擇分期付款，應按照以下分期計劃支付：[詳細列出每期的付款時間和金額]；若乙方通過銀行貸款支付購房款，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內辦理銀行貸款申請手續，并保證在[具體日期]前銀行貸款審批通過且放款至甲方指定賬戶。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付，甲方應提前[X]日通知乙方，并協商確定新的交付日期。4.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備應保持完好，與乙方看房時的狀態基本一致（正常的使用磨損除外）；（2）甲方應結清房屋交付前所產生的水、電、氣、物業管理等各項費用；（3）甲方應向乙方提供與該房屋相關的所有資料和文件，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金發票等。第五章產權過戶5.1過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的全部材料由雙方各自負責提供，且應保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，按照房地產管理部門的要求及時簽署相關文件、繳納相關費用。5.2相關稅費承擔因本次房屋買賣所產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等），按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。若法律法規未明確規定由哪一方承擔的稅費，由雙方協商確定承擔方。任何一方不得無故拖延或拒絕繳納應由其承擔的稅費，否則應承擔相應的違約責任。第六章雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1權利（1）有權按照本協議的約定收取購房款；（2）在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任；（3）在房屋交付前，有權繼續使用該房屋，但不得損害房屋的結構和價值。6.1.2義務（1）按照本協議的約定按時、足額地向乙方交付房屋；（2）保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他限制交易的情況；（3）在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供所需的文件和資料，協助乙方辦理相關手續；（4）按照本協議的約定承擔應由甲方承擔的稅費；（5）在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意破壞或損害；（6）在房屋交付時，向乙方如實告知房屋的使用情況、維修情況以及存在的問題等。6.2買方權利與義務6.2.1權利（1）有權要求甲方按照本協議的約定按時、足額地交付房屋；（2）有權要求甲方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他限制交易的情況；（3）在按照本協議的約定支付購房款后，有權要求甲方配合辦理產權過戶手續；（4）在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供所需的文件和資料；（5）在房屋交付后，有權對房屋進行使用、收益和處分。6.2.2義務（1）按照本協議的約定按時、足額地向甲方支付購房款；（2）在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，協助甲方辦理相關手續；（3）按照本協議的約定承擔應由乙方承擔的稅費；（4）在房屋交付后，按照國家法律法規的規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途或結構；（5）在接收房屋時，對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如有問題應及時通知甲方；（6）在接收房屋后，承擔房屋交付后的水、電、氣、物業管理等各項費用。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[X]日內整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。7.1.3若甲方未按照本協議的約定積極配合乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。7.1.4若因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或其他限制交易的情況，致使乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。7.2買方違約責任7.2.1若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。7.2.2若乙方未按照本協議的約定積極配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。7.2.3若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的用途或結構，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。第八章爭議解決8.1協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內進行，雙方應各自派出代表，以誠懇、理性的態度進行溝通，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。第九章附則9.1補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議存在沖突之處，以補充協議為準。9.2協議生效本協議自雙方簽字（或