20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理公司清潔綠化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱1.2物業管理公司地址1.3物業管理公司法定代表人1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會法定代表人2.合同標的物2.1物業管理區域范圍2.2清潔綠化服務內容2.3服務期限3.服務質量及標準3.1清潔服務質量要求3.2綠化服務質量要求3.3環保要求4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限起始日期5.2服務期限終止日期5.3終止條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序10.3合同補充協議11.合同附件11.1附件一：物業管理區域平面圖11.2附件二：清潔綠化服務內容明細表11.3附件三：服務質量標準12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的溝通方式12.3合同履行過程中的監督方式13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業管理區域平面圖14.2附件二：清潔綠化服務內容明細表14.3附件三：服務質量標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理有限責任公司1.2物業管理公司地址：市區路號1.3物業管理公司法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號1.6業主委員會法定代表人：2.合同標的物2.1物業管理區域范圍：本合同所指物業管理區域為市區路號小區，包括住宅樓、商業樓、地下停車場等。2.2清潔綠化服務內容：包括但不限于公共區域的清潔、綠化養護、垃圾清運、設施設備維護等。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務質量及標準3.1清潔服務質量要求：保持公共區域干凈整潔，無污漬、垃圾，設施設備完好。3.2綠化服務質量要求：保持綠化植被生長良好，無病蟲害，景觀美觀。3.3環保要求：嚴格遵守國家環保法規，合理使用清潔劑，減少環境污染。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2費用支付方式：業主委員會按季度支付，每季度支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。4.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付。5.服務期限及終止條件5.1服務期限起始日期：2024年1月1日。5.2服務期限終止日期：2024年12月31日。5.3終止條件：合同期滿自然終止；任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正，另一方有權解除合同。6.保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形：未按時完成服務任務、服務質量不符合合同約定、擅自變更服務內容等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起六十日內，雙方應盡力協商解決爭議。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、雙方協商一致解除合同等情況。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于資產移交、費用結算等。10.合同生效及修改10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。10.3合同補充協議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業管理區域平面圖11.2附件二：清潔綠化服務內容明細表11.3附件三：服務質量標準12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知以送達對方或對方指定的接收人時生效。12.2合同履行過程中的溝通方式：雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，必要時可通過電話、電子郵件等方式進行溝通。12.3合同履行過程中的監督方式：業主委員會有權對物業管理公司的服務進行監督，物業管理公司應積極配合。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日。13.2合同簽署地點：市區路號。13.3合同簽署代表：物業管理公司代表：；業主委員會代表：。14.合同附件清單14.1附件一：物業管理區域平面圖14.2附件二：清潔綠化服務內容明細表14.3附件三：服務質量標準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方：物業管理公司，乙方：業主委員會）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的質量監督；2.1.2合同履行過程中的風險評估；2.1.3合同履行過程中的爭議解決；2.1.4合同履行過程中的技術支持；2.1.5合同履行過程中的其他必要協助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并由雙方共同指定或委托第三方介入。3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1在其職責范圍內，對合同履行情況進行檢查、監督和評估；4.1.2收集、整理和提交合同履行情況的報告；4.1.3提出改進意見和建議；4.1.4在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務：4.2.1遵守國家法律法規和行業規范；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3保護合同雙方的商業秘密和隱私；4.2.4按照約定的時間和方式提交報告。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據《第三方介入協議》約定，一般不超過合同總金額的5%。5.2如第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責和權利，不應影響合同雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責時，應尊重合同雙方的獨立決策權。6.3第三方與其他各方（包括合同雙方）在合同履行過程中的關系應明確劃分，避免產生權責不清的情況。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由合同雙方根據《第三方介入協議》約定分擔。7.2如合同未明確約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1如合同雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，應向合同雙方提交最終報告，并辦理相關手續。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中知悉的合同雙方商業秘密和隱私，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域平面圖要求：清晰標注物業管理區域范圍，包括住宅、商業、地下停車場等。說明：平面圖應作為合同附件，以便雙方明確物業管理區域的具體范圍。2.附件二：清潔綠化服務內容明細表要求：詳細列出清潔綠化服務的具體內容，包括服務時間、頻率、標準等。說明：明細表應作為合同附件，確保雙方對服務內容有清晰的理解和執行。3.附件三：服務質量標準要求：明確列出清潔、綠化等服務的質量標準，包括清潔程度、植被養護等。說明：服務質量標準應作為合同附件，作為衡量服務質量的依據。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的具體情況，包括介入范圍、權利義務、費用承擔等。說明：第三方介入協議應作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的通知及溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的通知、溝通內容，包括會議紀要、郵件等。說明：通知及溝通記錄應作為合同附件，作為后續爭議解決的重要依據。6.附件六：合同解除及終止協議要求：明確合同解除或終止的條件、程序和后續處理事宜。說明：合同解除及終止協議應作為合同附件，確保合同解除或終止的合法性和有序性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成服務任務；1.2服務質量不符合合同約定；1.3擅自變更服務內容；1.4違反保密義務；1.5未經雙方同意擅自解除合同；1.6未按規定支付服務費用。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金計算：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；2.4賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方（物業管理公司）未按時完成約定的清潔任務，導致乙方（業主委員會）遭受不良影響，乙方有權要求甲方支付違約金；3.2乙方（業主委員會）未按照合同約定支付服務費用，甲方（物業管理公司）有權要求乙方支付違約金；3.3第三方（監理方）違反保密義務，泄露甲方（物業管理公司）的商業秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度物業管理公司清潔綠化服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3服務區域及范圍2.服務內容2.1清潔服務2.1.1公共區域清潔2.1.2室內清潔2.1.3垃圾處理2.2綠化服務2.2.1園林綠化維護2.2.2植物養護2.2.3園林景觀設計3.服務標準3.1清潔服務標準3.2綠化服務標準4.服務時間4.1清潔服務時間4.2綠化服務時間5.服務費用5.1清潔服務費用5.2綠化服務費用5.3費用支付方式及期限6.服務質量監督6.1質量檢查方式6.2質量問題處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.知識產權保護8.1服務內容知識產權歸屬8.2第三方知識產權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1服務內容明細表12.2服務收費標準表12.3其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止后的處理13.4法律適用與爭議解決13.5合同份數及保管14.簽字與蓋章14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業管理公司名稱：__________1.1.2物業管理公司地址：__________1.1.3物業管理公司法定代表人：__________1.1.4業主委員會名稱：__________1.1.5業主委員會地址：__________1.1.6業主委員會負責人：__________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同有效期：____年__月__日至____年__月__日1.3服務區域及范圍1.3.1服務區域：__________1.3.2服務范圍：包括但不限于公共區域的清潔、綠化維護、垃圾處理等。2.服務內容2.1清潔服務2.1.1公共區域清潔2.1.1.1每日兩次對公共區域進行清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯間等。2.1.1.2定期對公共區域的設施設備進行擦拭、消毒。2.1.2室內清潔2.1.2.1對業主室內公共區域（如走廊、電梯間等）進行定期清潔。2.1.3垃圾處理2.1.3.1每日對垃圾進行分類收集，并及時清運至指定地點。2.2綠化服務2.2.1園林綠化維護2.2.1.1定期對綠化區域進行修剪、澆水、施肥。2.2.1.2確保綠化區域整潔美觀。2.2.2植物養護2.2.2.1對綠化植物進行病蟲害防治。2.2.2.2定期檢查植物生長狀況，及時處理枯萎、死亡植物。2.2.3園林景觀設計2.2.3.1根據業主委員會意見，對園林景觀進行合理設計。3.服務標準3.1清潔服務標準3.1.1地面清潔：無污漬、無垃圾、無雜物。3.1.2墻面清潔：無污漬、無霉斑、無蜘蛛網。3.1.3電梯間清潔：無污漬、無雜物、按鈕清潔。3.2綠化服務標準3.2.1植物生長狀況良好，無病蟲害。3.2.2園林景觀整潔美觀，無明顯破損。4.服務時間4.1清潔服務時間4.1.1每日7:0011:00，13:0017:00。4.2綠化服務時間4.2.1每周對綠化區域進行一次全面維護。5.服務費用5.1清潔服務費用5.1.1公共區域清潔費用：____元/月。5.1.2室內清潔費用：____元/月。5.1.3垃圾處理費用：____元/月。5.2綠化服務費用5.2.1園林綠化維護費用：____元/月。5.2.2植物養護費用：____元/月。5.2.3園林景觀設計費用：____元/月。5.3費用支付方式及期限5.3.1支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.3.2付款期限：每月____日前支付上月費用。6.服務質量監督6.1質量檢查方式6.1.1物業管理公司定期對服務質量進行檢查。6.1.2業主委員會可隨時對服務質量進行檢查。6.2質量問題處理6.2.1發現質量問題，物業管理公司應及時處理。6.2.2業主委員會有權要求物業管理公司對質量問題進行處理。7.安全管理7.1安全責任7.1.1物業管理公司負責制定并落實各項安全管理制度。7.1.2物業管理公司負責確保服務人員具備必要的安全知識和技能。7.2安全措施7.2.1定期對服務人員進行安全培訓。7.2.2嚴格執行安全操作規程。7.2.3設立安全巡查制度，及時發現并消除安全隱患。7.3事故處理7.3.1發生安全事故，物業管理公司應立即啟動應急預案。7.3.2及時報告相關部門，并配合調查處理。8.知識產權保護8.1服務內容知識產權歸屬8.1.1物業管理公司提供的服務內容，包括但不限于清潔、綠化維護、園林景觀設計等，其知識產權歸物業管理公司所有。8.1.2業主委員會不得將物業管理公司的服務內容知識產權用于任何未經授權的用途。8.2第三方知識產權使用8.2.1物業管理公司在提供服務過程中，如需使用第三方知識產權，應事先取得相應的授權。8.2.2物業管理公司應確保其使用第三方知識產權的行為不侵犯他人的合法權益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；9.1.2業主委員會未按合同約定支付費用的；9.1.3雙方協商一致解除合同，但任何一方未按約定履行合同解除后責任的。9.2違約責任承擔9.2.1物業管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業主委員會的損失。9.2.2業主委員會未按合同約定支付費用的，應按約定的支付方式補足欠款，并支付相應的滯納金。9.2.3雙方協商一致解除合同后，任何一方未按約定履行責任的，應承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同的；10.1.2出現不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同的；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的有效期屆滿；10.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：__________11.2.2仲裁規則：__________12.合同附件12.1服務內容明細表12.1.1清潔服務明細：__________12.1.2綠化服務明細：__________12.2服務收費標準表12.2.1清潔服務收費標準：__________12.2.2綠化服務收費標準：__________12.3其他附件12.3.1合同雙方簽字蓋章頁；12.3.2合同雙方確認的合同附件清單。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同已按約定履行支付首期服務費用的。13.2合同變更與補充13.2.1合同的變更或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議或變更協議。13.2.2補充協議或變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和已發生的服務費用。13.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。13.4法律適用與爭議解決13.4.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4.2合同爭議的解決應適用合同約定的爭議解決方式。13.5合同份數及保管13.5.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5.3合同保管：物業管理公司____份，業主委員會____份。14.簽字與蓋章14.1雙方代表簽字14.1.1物業管理公司代表：__________14.1.2業主委員會代表：__________14.2單位蓋章14.2.1物業管理公司蓋章：__________14.2.2業主委員會蓋章：__________14.3簽字蓋章日期14.3.1物業管理公司簽字蓋章日期：____年__月__日14.3.2業主委員會簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監督、評估或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方約定由第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同履行的監督者、評估者，也可以是提供專業服務的顧問或執行者。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協商一致，決定引入第三方介入。15.3.2合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、權限、責任和期限。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應當承擔的最高賠償金額。15.4.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方協議時約定，并在合同中予以明確。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業資質和能力。16.1.2甲方應監督第三方按照合同約定履行職責，確保服務質量。16.1.3甲方應在第三方介入期間，向乙方提供第三方協議的副本。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋。16.2.3乙方應在第三方介入期間，向甲方提供第三方協議的副本。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲得服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督和評估。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。17.2.3第三方應承擔因其自身原因造成的損失責任。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額根據合同約定執行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同協議，甲方為第三方提供工作條件和環境。18.1.2第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系是基于合同協議，乙方為第三方提供服務對象和需求。18.2.2第三方應向乙方提供合同履行情況的報告，并接受乙方的監督。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細表詳細列出清潔和綠化服務的具體內容、頻率、質量標準等。2.服務收費標準表列出各項清潔和綠化服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。3.合同雙方簽字蓋章頁合同雙方代表簽字并加蓋單位公章的頁面。4.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和編號。5.第三方協議詳細規定第三方介入的具體內容、權限、責任和期限。6.質量檢查記錄記錄定期對服務質量進行的檢查結果。7.事故處理報告記錄發生安全事故后的處理過程和結果。8.費用支付憑證證明已支付服務費用的相關憑證。9.其他相關文件如合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.清潔服務違約行為未按時完成清潔工作。清潔質量不符合合同約定的標準。未按照規定進行垃圾分類和處理。責任認定標準：未按時完成清潔工作，每延誤一日，按合同約定的每日服務費用的一定比例支付違約金。清潔質量不符合標準，乙方有權要求甲方重新提供服務，直至達到約定標準。未按規定進行垃圾分類和處理，甲方有權要求乙方改正，并支付相應費用。示例說明：若甲方未在約定的時間內完成清潔工作，乙方有權要求甲方支付相當于每日服務費用50%的違約金。2.綠化服務違約行為未按時完成綠化維護工作。綠化質量不符合合同約定的標準。未按照規定進行植物養護。責任認定標準：未按時完成綠化維護工作，每延誤一日，按合同約定的每日服務費用的一定比例支付違約金。綠化質量不符合標準，乙方有權要求甲方重新提供服務，直至達到約定標準。未按規定進行植物養護，甲方有權要求乙方改正，并支付相應費用。示例說明：若甲方未在約定的時間內完成綠化維護工作，乙方有權要求甲方支付相當于每日服務費用30%的違約金。3.費用支付違約行為乙方未按時支付服務費用。乙方支付的費用少于應支付的費用。責任認定標準：乙方未按時支付服務費用，每延誤一日，按欠付金額的一定比例支付滯納金。乙方支付的費用少于應支付的費用，甲方有權要求乙方補足差額。示例說明：若乙方未在約定的時間內支付服務費用，甲方有權要求乙方支付相當于欠付款項10%的滯納金。全文完。二零二四年度物業管理公司清潔綠化服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱1.2物業管理公司地址1.3物業管理公司聯系電話1.4物業管理公司法定代表人2.服務范圍及內容2.1清潔服務范圍2.1.1公共區域清潔2.1.2住宅區清潔2.1.3商業區域清潔2.2綠化服務范圍2.2.1公共綠化區域2.2.2住宅區綠化2.2.3商業區域綠化3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務標準4.1清潔服務標準4.2綠化服務標準5.服務費用5.1清潔服務費用5.2綠化服務費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務質量保證6.1清潔服務質量保證6.2綠化服務質量保證7.違約責任7.1物業管理公司違約責任7.2業主委員會違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1清潔服務標準附件13.2綠化服務標準附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同份數效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理公司名稱：物業管理有限公司1.2物業管理公司地址：市區路號1.3物業管理公司聯系電話：02156781.4物業管理公司法定代表人：2.服務范圍及內容2.1清潔服務范圍2.1.1公共區域清潔：包括但不限于大堂、電梯間、走廊、樓梯、地下車庫、垃圾房、垃圾收集點、公共衛生間等。2.1.2住宅區清潔：包括但不限于住宅樓道、電梯間、公共衛生間、垃圾收集點等。2.1.3商業區域清潔：包括但不限于商場、超市、店鋪、公共區域等。2.2綠化服務范圍2.2.1公共綠化區域：包括但不限于公園、廣場、綠化帶、花壇等。2.2.2住宅區綠化：包括但不限于住宅樓周圍綠化帶、花壇、綠植等。2.2.3商業區域綠化：包括但不限于商場、超市、店鋪周圍綠化帶、花壇、綠植等。3.服務期限3.1服務開始日期：2024年1月1日3.2服務結束日期：2024年12月31日4.服務標準4.1清潔服務標準：4.1.1每日兩次公共區域清潔，包括地面清潔、垃圾清運等。4.1.2住宅區每日一次清潔，包括地面清潔、垃圾清運等。4.1.3商業區域每日兩次清潔，包括地面清潔、垃圾清運等。4.2綠化服務標準：4.2.1公共綠化區域每月進行一次修剪、施肥、澆水等維護。4.2.2住宅區綠化每月進行一次修剪、施肥、澆水等維護。4.2.3商業區域綠化每月進行一次修剪、施肥、澆水等維護。5.服務費用5.1清潔服務費用：人民幣萬元/年5.2綠化服務費用：人民幣萬元/年5.3費用支付方式：5.3.1每季度支付一次，于每季度第一個月的15日前支付。5.3.2支付方式為銀行轉賬。6.服務質量保證6.1清潔服務質量保證：6.1.1確保公共區域、住宅區、商業區域清潔干凈，無污漬、垃圾堆積等。6.1.2及時清理垃圾，確保垃圾收集點的清潔。6.1.3綠化區域保持整潔，無雜草、枯枝等。6.2綠化服務質量保證：6.2.1綠化區域植物生長良好，無病蟲害。6.2.2定期修剪、施肥、澆水，確保植物健康生長。7.違約責任7.1物業管理公司違約責任：7.1.1如因物業管理公司原因導致服務質量不達標，業主委員會有權要求物業管理公司在規定時間內整改，并承擔由此產生的費用。7.1.2如物業管理公司未按時提供服務，業主委員會有權要求賠償損失。7.2業主委員會違約責任：7.2.1如因業主委員會原因導致物業管理公司無法正常履行合同，物業管理公司有權要求業主委員會賠償損失。7.2.2如業主委員會未按時支付服務費用，物業管理公司有權暫停部分或全部服務，并要求支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后15日內作出回應。10.合同生效10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同副本一式兩份，雙方各執一份。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2雙方協商一致，決定變更合同內容。11.2合同變更程序：11.2.1變更內容應以書面形式通知對方。11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1服務期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應及時進行清算，處理未了事項。12.2.2合同終止后，雙方應將相關資料、物品等移交給對方或指定機構。13.合同附件13.1清潔服務標準附件：13.1.1清潔服務項目清單13.1.2清潔服務時間表13.1.3清潔服務設備清單13.2綠化服務標準附件：13.2.1綠化養護項目清單13.2.2綠化養護時間表13.2.3綠化養護設備清單14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞或電子郵件送達。14.1.2通知送達后即視為已送達對方。14.2合同份數：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2.2合同份數具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律程序介入的任何個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監理方、評估機構、仲裁機構、調解機構等。15.2介入條件：15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議或違約行為。15.2.2甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助解決爭議或監督履行。15.2.3根據法律程序或合同約定，第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和目的確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入前由甲乙雙方共同確認。15.3.3.1第三方的專業能力和資質。15.3.3.2第三方介入的具體任務和范圍。15.3.3.3合同約定的總服務費用。15.4第三方責任范圍：15.4.1.1對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁。15.4.1.2對合同履行情況進行監督。15.4.1.3對合同違約行為進行調查和處理。15.5第三方權利：15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其介入任務。15.5.2第三方有權根據其專業判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。15.5.3第三方有權根據合同約定或法律程序，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務關系，不涉及合同主體變更。15.6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于合同約定的范圍內。15.6.3第三方對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。15.6.4第三方對合同履行過程中的風險承擔有限責任，具體責任限額由合同約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應保證為第三方提供必要的辦公場所和設施。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括提供相關文件和資料。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應遵守第三方的監督和指導，確保服務質量。16.2.2乙方應配合第三方對合同履行情況進行檢查和評估。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中提出的合理建議導致的費用。17.合同變更17.1第三方介入導致合同內容變更時，甲乙雙方應協商一致，以書面形式對合同進行修改。17.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.