20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證申請與過戶委托合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)證申請與過戶委托事項1.房產(chǎn)證申請a.申請房產(chǎn)證的原因b.申請房產(chǎn)證所需材料c.申請房產(chǎn)證的流程2.房產(chǎn)過戶a.過戶原因b.過戶所需材料c.過戶流程三、委托事項及義務1.委托人義務a.提供真實、完整的房產(chǎn)信息b.按時支付委托費用c.配合辦理相關(guān)手續(xù)2.受托人義務a.嚴格按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)b.保證辦理結(jié)果符合法律法規(guī)c.保守委托人隱私四、費用及支付方式1.委托費用a.費用金額b.費用構(gòu)成c.支付方式2.其他費用a.需支付的其他費用b.費用支付方式五、合同期限及終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除程序六、違約責任1.委托人違約責任2.受托人違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件九、房產(chǎn)證申請與過戶相關(guān)法律法規(guī)十、附件1.房產(chǎn)證申請材料清單2.房產(chǎn)過戶所需材料清單3.合同簽訂雙方簽字頁十一、合同解除條件及程序十二、合同終止后的后續(xù)事宜十三、合同附件1.房產(chǎn)證申請相關(guān)文件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件十四、其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)證申請與過戶委托合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市4.合同雙方基本信息委托人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式受托人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式二、房產(chǎn)證申請與過戶委托事項1.房產(chǎn)證申請a.申請房產(chǎn)證的原因：甲方因房產(chǎn)證遺失、房產(chǎn)交易等原因，需重新申請房產(chǎn)證。b.申請房產(chǎn)證所需材料：身份證、房產(chǎn)證申請書、房產(chǎn)證明材料等。c.申請房產(chǎn)證的流程：乙方負責協(xié)助甲方準備申請材料，并按照相關(guān)部門的要求辦理申請手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶a.過戶原因：甲方因房產(chǎn)交易等原因，需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b.過戶所需材料：身份證、房產(chǎn)證、交易合同、稅費繳納證明等。c.過戶流程：乙方負責協(xié)助甲方準備過戶材料，并按照相關(guān)部門的要求辦理過戶手續(xù)。三、委托事項及義務1.委托人義務a.提供真實、完整的房產(chǎn)信息。b.按時支付委托費用。c.配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.受托人義務a.嚴格按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.保證辦理結(jié)果符合法律法規(guī)。c.保守委托人隱私。四、費用及支付方式1.委托費用a.費用金額：人民幣______元。b.費用構(gòu)成：包括但不限于辦理費用、差旅費用、通訊費用等。c.支付方式：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將委托費用一次性支付給乙方。2.其他費用a.需支付的其他費用：包括但不限于稅費、公證費、評估費等。b.費用支付方式：甲方按照相關(guān)部門的規(guī)定和收費標準支付。五、合同期限及終止1.合同期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。a.房產(chǎn)證申請成功或過戶手續(xù)辦理完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。六、違約責任1.委托人違約責任a.未按時支付委托費用，應向乙方支付______%的違約金。b.提供虛假房產(chǎn)信息，導致無法辦理房產(chǎn)證或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.受托人違約責任a.未按時完成委托事項，應向甲方支付______%的違約金。b.未按約定保守委托人隱私，導致委托人權(quán)益受損，乙方應承擔相應法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、房產(chǎn)證申請與過戶相關(guān)法律法規(guī)1.本合同所述房產(chǎn)證申請與過戶事項，雙方應遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.如法律法規(guī)有變更，雙方應按照新法律法規(guī)的要求履行合同。九、附件1.房產(chǎn)證申請材料清單2.房產(chǎn)過戶所需材料清單3.合同簽訂雙方簽字頁十、合同解除條件及程序a.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除合同應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)證申請與過戶的相關(guān)事宜。2.雙方應互相配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件1.房產(chǎn)證申請相關(guān)文件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________附：附件清單1.房產(chǎn)證申請材料清單2.房產(chǎn)過戶所需材料清單甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋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ǎn)證申請與過戶的具體事宜，包括但不限于選擇房產(chǎn)證申請機構(gòu)、過戶中介等。b.甲方?jīng)Q定的事項，乙方應予以配合，不得無故拒絕。2.甲方支付義務條款a.甲方承擔全部或部分委托費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將委托費用支付給乙方。3.甲方信息提供條款a.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。b.如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。4.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)證申請與過戶的相關(guān)事宜進行變更。b.甲方變更事項，應書面通知乙方，并取得乙方的同意。5.甲方解除權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同。b.甲方解除合同，應提前____個工作日書面通知乙方，并退還已收取的委托費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)證申請與過戶的具體事宜，包括但不限于選擇房產(chǎn)證申請機構(gòu)、過戶中介等。b.乙方?jīng)Q定的事項，甲方應予以配合，不得無故拒絕。2.乙方支付義務條款a.乙方承擔全部或部分委托費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將委托費用支付給甲方。3.乙方信息提供條款a.乙方應向甲方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。b.如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。4.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)證申請與過戶的相關(guān)事宜進行變更。b.乙方變更事項，應書面通知甲方，并取得甲方的同意。5.乙方解除權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同。b.乙方解除合同，應提前____個工作日書面通知甲方，并退還已收取的委托費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選擇條款a.雙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責房產(chǎn)證申請與過戶的具體事務。b.中介機構(gòu)的收費標準及服務內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責任條款a.中介機構(gòu)應按照合同約定，負責房產(chǎn)證申請與過戶的具體事務。b.如中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介機構(gòu)費用承擔條款a.中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.如中介機構(gòu)費用未在約定時間內(nèi)支付，中介機構(gòu)有權(quán)暫停或終止服務。4.中介機構(gòu)保密條款a.中介機構(gòu)應保守委托人的隱私，不得泄露任何相關(guān)信息。b.如因中介機構(gòu)泄露信息導致委托人權(quán)益受損，中介機構(gòu)應承擔相應法律責任。5.中介機構(gòu)爭議解決條款a.如中介機構(gòu)與委托人之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請材料清單2.房產(chǎn)過戶所需材料清單3.合同簽訂雙方簽字頁4.房產(chǎn)證申請相關(guān)文件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.房產(chǎn)證明材料9.交易合同10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.中介機構(gòu)服務協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付委托費用。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。c.乙方未按時完成委托事項。d.乙方未按約定保守委托人隱私。e.中介機構(gòu)未按約定提供服務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付委托費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，視為違約。d.乙方未按約定保守委托人隱私，泄露信息，視為違約。e.中介機構(gòu)未按約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密：未經(jīng)授權(quán)，不得向他人泄露信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量差。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。2.問題：甲方未按時支付委托費用。解決辦法：向甲方催收，如催收無效，可采取法律手段追討。3.問題：乙方未按時完成委托事項。解決辦法：與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)證申請：適用于房產(chǎn)證遺失、房產(chǎn)交易等情況。2.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)交易、繼承等情況。3.委托中介：適用于雙方均無相關(guān)經(jīng)驗或時間限制的情況。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證申請與過戶委托合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)證申請事項2.1房產(chǎn)證申請的具體內(nèi)容2.2申請房產(chǎn)證所需材料及手續(xù)2.3申請房產(chǎn)證的時間要求第三條房產(chǎn)過戶事項3.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容3.2過戶所需材料及手續(xù)3.3過戶的時間要求第四條委托代理事項4.1委托代理的具體內(nèi)容4.2委托代理權(quán)限范圍4.3委托代理期限第五條委托費用及支付方式5.1委托費用標準5.2費用支付方式及時間5.3費用變更及調(diào)整第六條信息披露與保密6.1信息披露原則6.2保密義務6.3違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同的通知及程序第八條違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金計算方法第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達方式11.3合同解釋第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同備案第十三條合同的解除、變更及補充13.1合同解除、變更的條件13.2合同解除、變更的程序13.3合同補充第十四條合同的解除、終止及終止后的處理14.1合同解除、終止的條件14.2合同解除、終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人將其名下房產(chǎn)證申請及過戶事宜委托代理人辦理，代理人接受委托并按照委托人要求完成相關(guān)手續(xù)的行為。第二條房產(chǎn)證申請事項2.1房產(chǎn)證申請的具體內(nèi)容代理人應協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證的申請，包括但不限于提交申請材料、配合相關(guān)部門審核、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.2申請房產(chǎn)證所需材料及手續(xù)2.2.1房產(chǎn)證申請所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證申請書、身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證書、契稅完稅證明等。2.2.2房產(chǎn)證申請手續(xù)包括但不限于：提交申請材料、繳納相關(guān)費用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.3申請房產(chǎn)證的時間要求代理人應在委托人提供完整材料之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證申請事宜。第三條房產(chǎn)過戶事項3.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容代理人應協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、配合相關(guān)部門審核、辦理過戶登記等。3.2過戶所需材料及手續(xù)3.2.1房產(chǎn)過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、買賣合同、身份證、戶口本等。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。3.3過戶的時間要求代理人應在委托人提供完整材料之日起45個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶事宜。第四條委托代理事項4.1委托代理的具體內(nèi)容委托人授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)證申請及過戶事宜，代理人應嚴格按照委托人的要求完成相關(guān)手續(xù)。4.2委托代理權(quán)限范圍代理人權(quán)限范圍包括但不限于：代表委托人簽訂相關(guān)合同、辦理房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)、處理相關(guān)事務等。4.3委托代理期限委托代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條委托費用及支付方式5.1委托費用標準代理人服務費用為房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)費用總額的5%。5.2費用支付方式及時間委托人應在房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付代理人服務費用。5.3費用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整導致費用變化，雙方協(xié)商一致后可對費用進行調(diào)整。第六條信息披露與保密6.1信息披露原則代理人應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對委托人提供的信息進行保密，未經(jīng)委托人同意不得向任何第三方披露。6.2保密義務代理人對其在履行本合同過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。6.3違約責任如代理人違反保密義務，導致委托人遭受損失的，代理人應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為及認定8.1.1委托人未按時支付代理人服務費用的，視為違約。8.1.2代理人未按約定時間完成房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3代理人泄露委托人保密信息的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式8.2.1委托人未按時支付費用的，應向代理人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2代理人未按時完成手續(xù)的，應賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3代理人泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，合同期滿前30日內(nèi)可續(xù)簽合同；任何一方未在合同期滿前30日內(nèi)提出終止或續(xù)簽意見的，視為同意續(xù)簽原合同條款。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證申請及過戶相關(guān)材料清單、費用支付憑證等。11.2通知及送達方式雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式送達或郵寄至對方最新提供的通訊地址。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)解釋。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同的解除、變更及補充13.1合同解除、變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同解除、變更的程序13.2.1解除或變更合同應書面通知對方。13.2.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)書面確認解除或變更的內(nèi)容。13.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除、終止及終止后的處理14.1合同解除、終止的條件14.1.1本合同約定的解除、終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.2合同解除、終止的程序14.2.1合同解除或終止應書面通知對方。14.2.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)完成合同解除或終止后的善后事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1代理人應將辦理完畢的房產(chǎn)證及相關(guān)材料退還給委托人。14.3.2雙方應結(jié)清各自應支付的費用。14.3.3本合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)交易機構(gòu)等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證申請與過戶事宜。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高辦事效率，確保房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)的順利進行，以及提供專業(yè)咨詢和服務。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的介入應遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在履行職責過程中，應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)的合法性。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供相關(guān)信息和服務。3.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證申請與過戶手續(xù)受阻，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為甲乙雙方支付給第三方的服務費用總額的5倍。4.2如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證申請與過戶手續(xù)受阻，且甲乙雙方遭受的損失超過責任限額的，第三方應全額賠償。4.3第三方的責任限額不受本合同其他條款限制，但雙方另有約定的除外。第五條第三方介入的授權(quán)與委托5.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，決定是否委托第三方介入。5.2如委托第三方介入，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責。5.3第三方接受委托后，應遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同約定的費用總額中。6.2第三方介入的費用支付方式及時間與本合同約定的代理人服務費用相同。第七條第三方介入的風險承擔7.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔。7.2如因第三方介入導致房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)受阻，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導致房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)受阻，甲乙雙方均不承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議。10.2本合同未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證申請及過戶委托合同2.房產(chǎn)證申請材料清單房產(chǎn)證申請書委托人身份證復印件房屋所有權(quán)證書復印件房產(chǎn)買賣合同復印件房產(chǎn)交易稅費繳納證明復印件戶口本復印件其他可能需要的相關(guān)證明材料3.第三方合作協(xié)議4.代理服務費用支付憑證5.房產(chǎn)證及過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要提供的文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證申請材料清單中的所有文件均需為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。3.代理服務費用支付憑證需為正規(guī)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.房產(chǎn)證及過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明需為相關(guān)部門出具的證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付代理人服務費用。代理人未按約定時間完成房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)。代理人泄露委托人保密信息。第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。2.責任認定標準：委托人未按時支付費用的，應向代理人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。代理人未按時完成手續(xù)的，應賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。代理人泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應退還已收取的費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.委托人未按時支付代理人服務費用，代理人可要求委托人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.代理人未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)證申請及過戶手續(xù)，導致委托人遭受額外損失，代理人應賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.代理人泄露委托人保密信息，導致委托人商業(yè)秘密泄露，代理人應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證申請與過戶委托合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方在二零二五年度房產(chǎn)證申請與過戶的需求，甲方特委托乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)，達成雙方合作意愿。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)法律服務領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和標準完成房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)。4.1.2甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)材料。4.1.3甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)。4.2.2乙方應保證辦理房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。4.2.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，代為辦理房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方準備相關(guān)材料；（2）提交申請材料至相關(guān)部門；（3）跟進辦理進度；（4）協(xié)助甲方接收房產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同；6.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止本合同；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序6.3.1任何一方要求終止本合同時，應提前三十日書面通知對方；6.3.2終止通知發(fā)出后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應將已辦理的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給甲方；6.4.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算已發(fā)生的費用；6.4.3合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）辦理房產(chǎn)證申請費用；（2）過戶手續(xù)費用；（3）差旅費；（4）其他必要費用。具體費用明細如下：（請?zhí)顚懢唧w費用明細）7.2支付方式（1）一次性支付：甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用；第一期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____%；第二期：辦理房產(chǎn)證申請后____個工作日內(nèi)支付____%；第三期：過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付____%。7.3支付時間甲方應按照約定的支付時間向乙方支付服務費用。7.4支付章件（1）支付憑證原件；（2）付款人身份證復印件；（3）支付時間證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保保密內(nèi)容的安全；（3）離職或合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同約定的義務。10.3.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)無法辦理；（2）政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)證申請與過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)證申請與過戶的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方提供的服務不滿