甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL不動產開發資金解決方案合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1不動產開發資金解決方案1.2合同當事人1.3合同金額1.4項目范圍1.5合同期限1.6利息1.7違約行為1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同的生效、變更和解除2.資金供應2.1資金金額2.2資金用途2.3資金支付方式2.4資金支付時間3.項目開發3.1項目規劃3.2項目施工3.3項目驗收3.4項目交付4.資金回收4.1回收方式4.2回收時間4.3回收條件5.合同的履行與監督5.1履行原則5.2履行期限5.3監督方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的附則13.1合同的補充協議13.2合同的修改13.3合同的廢止14.其他條款14.1不可抗力14.2法律和行政法規范的解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1不動產開發資金解決方案1.2合同當事人1.3合同金額1.4項目范圍乙方同意將本合同項下的資金用于_______（項目名稱）的不動產項目開發，項目范圍包括但不限于土地購置、建筑施工、裝修裝飾、設備采購等。1.5合同期限本合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6利息1.6.1甲方提供給乙方的資金，按照_______%（年利率）計收利息。1.6.2利息計算方式為：按日計息，按月支付。1.7違約行為1.7.1甲方未按照約定時間、金額提供資金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。1.7.2乙方未按照約定時間、金額償還本合同項下的資金及利息的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。1.8爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的生效、變更和解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二條資金供應2.1資金金額2.2資金用途乙方承諾本次資金供應金額僅用于_______（項目名稱）的不動產項目開發，并確保資金使用的合法性、合規性。2.3資金支付方式本次資金供應采取_______方式支付，具體支付安排由雙方另行協商確定。2.4資金支付時間甲方應按照雙方約定的時間向乙方支付本次資金供應金額。具體支付時間由雙方另行協商確定。第三條項目開發3.1項目規劃乙方應按照本合同約定的項目范圍和資金用途，制定詳細的項目規劃，并提交甲方審核。3.2項目施工乙方應按照項目規劃進行施工，確保項目施工進度和質量。3.3項目驗收項目完成后，乙方應組織驗收，并將驗收結果通知甲方。3.4項目交付項目驗收合格后，乙方應按照約定時間將項目交付給甲方。第四條資金回收4.1回收方式本合同項下的資金回收采取_______方式進行。4.2回收時間乙方應按照本合同約定的時間向甲方償還本次資金供應金額及利息。4.3回收條件乙方履行完畢本合同項下的還款義務，且甲方同意提前回收的，甲方有權提前回收本次資金供應金額。第五條合同的履行與監督5.1履行原則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2履行期限雙方應在本合同約定的期限內履行完畢各自的權利和義務。5.3監督方式甲方有權對乙方資金使用的合法性、合規性進行監督，乙方應予以配合。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本合同的解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第八條違約責任8.1違約行為甲方未按照約定時間、金額提供資金的，視為違約。乙方未按照約定時間、金額償還本合同項下的資金及利息的，視為違約。8.2違約責任承擔甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項，如發生爭議，提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決雙方同意，如本合同履行過程中發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件本合同未經甲方同意，乙方不得將其全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序乙方擬轉讓本合同權利義務的，應提前_______天通知甲方，并提交相關轉讓文件。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）發生不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規、政策規定本合同應當終止的其他情形。11.2終止程序本合同終止的，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相協助對方處理與本合同有關的善后事宜。第十二條合同的附則12.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3廢止本合同的廢止，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2法律和行政法規范的解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、行政法規有特別規定。13.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金供應計劃表詳細列出甲方分批次、分時間向乙方提供的資金計劃，包括每批次的金額、時間和用途。附件二：項目開發計劃詳細列出項目的開發計劃，包括各階段的項目進度、預期完成時間以及相關責任分配。附件三：資金回收計劃詳細列出乙方按照約定的時間向甲方償還資金及利息的計劃。附件四：項目驗收標準詳細列出項目驗收的標準和流程，包括各項指標的要求和驗收的方法。附件五：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括計算基數、利率和計算周期等。附件六：爭議解決方式詳細列出爭議解決的流程，包括協商、調解、仲裁或法律途徑的選擇以及具體操作步驟。附件七：補充協議格式附件八：不可抗力事件清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間和金額提供資金。2.乙方未按照約定的時間和金額償還資金及利息。3.乙方未按照約定的資金用途使用資金。4.甲方未按照約定的時間完成項目開發或驗收。5.乙方未按照約定的時間交付項目。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。2.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同。3.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未按照約定時間提供資金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件五。若乙方未按照約定時間償還資金及利息，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產開發資金解決方案：指甲方根據乙方的資金需求，向乙方提供用于不動產項目開發所需的全部或部分資金，并按照本合同約定的條件和方式回收資金的一種金融服務。2.合同金額：指本合同項下的資金解決方案的金額，即人民幣_______元。3.項目范圍：指乙方同意將本合同項下的資金用于_______（項目名稱）的不動產項目開發。4.合同期限：指本合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.利息：指甲方提供給乙方的資金，按照_______%（年利率）計收的費用。6.違約行為：指違反本合同約定的一方行為。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償費用，計算方式見附件五。8.爭議解決：指解決本合同履行過程中發生的爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或法律途徑。本合同中的“合同金額”是指甲方提供給乙方的資金總額，即人民幣