?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號/組織機構代碼：買方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號/組織機構代碼：鑒于賣方擁有位于（土地位置）的農村土地使用權，該土地面積為平方米，土地用途為（土地用途），現雙方達成一致，就該土地的買賣事宜訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將土地買賣價格支付至賣方指定的賬戶。第三條土地過戶及交付3.1賣方應自本合同簽訂之日起，協助買方辦理土地過戶手續。過戶手續辦理完畢后，賣方將土地交付給買方。3.2土地交付時間：第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地權屬清晰：在簽訂合同前，賣方應保證土地權屬清晰，無任何法律糾紛。若發現土地權屬有爭議，應及時解決。解決辦法可以是雙方協商，或者通過法律途徑確認土地權屬。2.土地用途符合規劃：買賣的土地用途應符合當地土地利用規劃和城鄉規劃。如土地用途不符合規劃，需提前辦理相關變更手續。解決辦法是買方在簽訂合同前，應向當地規劃部門咨詢并辦理相關手續。3.土地過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理土地過戶手續。過戶手續辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通解決。解決辦法是雙方可共同聘請專業律師，以確保過戶手續的合法性和順利進行。4.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。若一方違約，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。解決辦法是雙方在簽訂合明確違約責任及賠償標準，必要時可通過法律途徑維護自身權益。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在簽訂合明確爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠順利解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經濟組織或者農民集體成員依法對農村集體土地所享有的占有、使用和收益的權利。2.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的法律行為。3.土地利用規劃：指國家對土地資源進行合理配置和利用的規劃，包括土地利用總體規劃和城鄉規劃。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的過程。7.土地用途：指土地在規劃中所確定的使用性質，如農業用地、建設用地等。8.法律糾紛：指因合同履行過程中產生的法律權益爭議。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.農村土地買賣：適用于農村集體經濟組織成員或農民個體戶之間的土地使用權買賣。2.農業用地轉用途：適用于農業用地按照法定程序轉為非農業建設用地的買賣。3.土地投資開發：適用于投資者購買農村土地進行投資開發的項目。4.土地流轉：適用于農村土地承包經營權流轉的情況。補充條款：1.土地評估：合同雙方應委托具有資質的土地評估機構對土地進行評估，以確保交易價格的公平合理。2.土地權屬證明：賣方應提供土地權屬證明文件，包括土地使用權證、不動產權證書等。3.稅費承擔：雙方應明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。4.土地交付條件：明確土地交付時應滿足的條件，如清除地上附著物、交付相關鑰匙等。5.土地使用期限：如涉及土地使用期限的變更，應在合同中明確新的使用期限。6.環境保護要求：明確合同雙方在土地使用過程中應遵守的環境保護規定。附件列表：1.土地使用權證/不動