20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標準化拍賣委托合同范本（土地）本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.拍賣標的概述2.1土地基本情況2.2土地權利狀況2.3土地使用條件3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序4.拍賣機構及職責4.1拍賣機構4.2拍賣機構職責5.拍賣委托人及受托人5.1拍賣委托人5.2拍賣受托人5.3雙方權利義務6.拍賣保證金及費用6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3拍賣費用7.拍賣標的展示及資料提供7.1展示方式7.2資料提供8.拍賣標的競買資格及條件8.1競買資格8.2競買條件9.拍賣標的競買及成交9.1競買規則9.2成交確認9.3成交價款支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及賠償11.1違約行為11.2違約責任11.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于2024年度土地拍賣委托事宜。2.拍賣標的概述2.1土地基本情況2.1.1土地位置：具體地址。2.1.2土地面積：具體數值及單位。2.1.3土地用途：具體用途說明。2.2土地權利狀況2.2.1土地所有權歸屬。2.2.2土地使用權情況。2.3土地使用條件2.3.1土地規劃用途。2.3.2土地開發強度限制。2.3.3土地配套設施要求。3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣。3.1.2拍賣方式選擇。3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告發布。3.2.2競買人報名。3.2.3拍賣會舉行。3.2.4成交確認。4.拍賣機構及職責4.1拍賣機構4.1.1拍賣機構名稱。4.1.2拍賣機構資質。4.2拍賣機構職責4.2.1組織拍賣活動。4.2.2維護拍賣秩序。4.2.3負責拍賣資料歸檔。5.拍賣委托人及受托人5.1拍賣委托人5.1.1委托人名稱。5.1.2委托人資格證明。5.2拍賣受托人5.2.1受托人名稱。5.2.2受托人資格證明。5.3雙方權利義務5.3.1委托人權利。5.3.2受托人義務。6.拍賣保證金及費用6.1保證金繳納6.1.1保證金金額。6.1.2保證金繳納方式。6.2保證金退還6.2.1保證金退還條件。6.2.2保證金退還程序。6.3拍賣費用6.3.1拍賣費用構成。6.3.2拍賣費用支付。8.拍賣標的競買資格及條件8.1競買資格8.1.1競買人須為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。8.1.2競買人須具備與拍賣標的相適應的經濟實力和履約能力。8.2競買條件8.2.1競買人需按規定提交相關證明文件。8.2.2競買人需按規定繳納保證金。8.2.3競買人需接受拍賣規則約束。9.拍賣標的競買及成交9.1競買規則9.1.1競買人需按照拍賣公告規定的時間、地點參加拍賣會。9.1.2競買人需按照拍賣規則進行報價。9.2成交確認9.2.1成交價由出價者確定。9.2.2成交后，競買人需在規定時間內與委托人簽訂成交確認書。9.3成交價款支付9.3.1成交價款支付方式。9.3.2支付時間及期限。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正的。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。10.2合同終止條件10.2.1拍賣標的成交并完成交易。10.2.2雙方協商一致，決定終止合同。11.違約責任及賠償11.1違約行為11.1.1未按時繳納保證金。11.1.2未按規定參加拍賣會。11.1.3未按時支付成交價款。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約方應支付違約金。11.3賠償方式11.3.1因違約造成損失的，違約方應賠償對方損失。11.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優先通過協商解決。12.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會。12.2.2人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經有關部門備案。13.2合同變更程序13.2.1變更內容書面通知對方。13.2.2雙方協商一致，簽訂變更協議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了確保拍賣活動的順利進行，提高交易效率，保障各方權益。2.第三方概念界定2.1第三方是指在本合同簽訂后，經甲方或乙方同意，參與合同執行或提供相關服務的獨立第三方。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1按照合同約定，提供專業、高效的服務。4.1.2遵守國家法律法規及合同約定，不得泄露甲方或乙方商業秘密。4.1.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1收取合理的服務費用。4.2.2在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助。4.2.3對甲方或乙方的違法行為，有權拒絕執行或采取必要措施保護自身權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方管理。5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方制定的各項規章制度。5.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方接受服務方，應遵守乙方要求。5.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方管理。5.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。5.3第三方與拍賣機構的關系5.3.1第三方作為拍賣機構的合作方，應遵守拍賣機構的規定。5.3.2第三方在履行合同過程中，應服從拍賣機構的管理。5.3.3第三方對拍賣機構造成的損失，應承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需在合同簽訂前或合同簽訂后，向對方提出第三方介入的申請。6.2雙方應就第三方介入的事項進行協商，并簽訂補充協議。6.3第三方介入后，應按照合同約定及補充協議的約定履行職責。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在補充協議中約定。7.2第三方介入費用應包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由雙方在合同或補充協議中約定。8.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續介入，應重新申請。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行職責，雙方應協商解決。9.2第三方介入終止后，應按照合同約定辦理相關手續。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間發生爭議，應優先通過協商解決。10.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包括拍賣標的概述、競買資格、競買條件、拍賣時間、地點、聯系方式等。說明：拍賣公告應真實、準確，并在規定媒體上發布。2.拍賣委托書詳細要求：委托人身份證明、委托事項、委托期限、委托金額等。說明：拍賣委托書是委托人授權受托人進行拍賣的重要文件。3.競買人報名表詳細要求：競買人身份證明、競買資格證明、競買保證金繳納憑證等。說明：競買人報名表是競買人參與拍賣的必要文件。4.拍賣成交確認書詳細要求：成交價、成交時間、付款方式、交付方式等。說明：拍賣成交確認書是成交雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.拍賣合同詳細要求：雙方權利義務、拍賣標的、拍賣方式、拍賣時間、地點、付款方式等。說明：拍賣合同是雙方履行拍賣活動的法律依據。6.拍賣保證金收據詳細要求：保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：拍賣保證金收據是證明競買人已繳納保證金的憑證。7.土地權屬證明文件詳細要求：土地所有權證、土地使用權證等。說明：土地權屬證明文件是拍賣標的權利狀況的重要證明。8.土地使用權出讓合同詳細要求：出讓方、受讓方、出讓地塊、出讓面積、出讓年限、出讓價款等。說明：土地使用權出讓合同是土地使用權轉讓的重要文件。9.土地規劃許可證詳細要求：土地用途、容積率、建筑密度等。說明：土地規劃許可證是土地使用權轉讓的重要文件。10.土地評估報告詳細要求：評估機構、評估日期、評估依據、評估結果等。說明：土地評估報告是確定拍賣底價的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時發布拍賣公告。1.1.2拍賣標的權屬證明文件不真實。1.1.3未按時退還競買保證金。1.2乙方違約1.2.1未按時繳納競買保證金。1.2.2未按時支付成交價款。1.2.3提供虛假競買資格證明。1.3第三方違約1.3.1未按時履行職責。1.3.2泄露甲方或乙方商業秘密。1.3.3因自身原因造成拍賣活動無法正常進行。2.責任認定標準2.1違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失。2.2.2支付違約金。2.2.3承擔訴訟費用。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：若甲方未按時發布拍賣公告，導致競買人無法參與拍賣，甲方應賠償競買人因此遭受的損失，包括但不限于競買保證金利息損失。3.2乙方違約示例：若乙方未按時支付成交價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時承擔由此產生的訴訟費用。3.3第三方違約示例：若第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因泄露造成的經濟損失。全文完。二零二四年度標準化拍賣委托合同范本（土地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯系人1.1.4聯系電話1.1.5傳真1.1.6郵箱1.2受托方基本信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯系人1.2.4聯系電話1.2.5傳真1.2.6郵箱2.拍賣標的物2.1土地名稱2.2土地坐落2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權屬2.6土地規劃條件3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時間3.4拍賣地點4.拍賣底價及加價幅度4.1拍賣底價4.2加價幅度5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣費用6.1拍賣費用標準6.2拍賣費用繳納6.3拍賣費用退還7.合同履行7.1合同履行期限7.2拍賣標的物交付7.3拍賣標的物驗收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：房地產開發有限公司1.1.2住所：市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138001380001.1.5傳真：02156781.2受托方基本信息1.2.1名稱：拍賣有限公司1.2.2住所：市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139001390001.2.5傳真：021876543212.拍賣標的物2.1土地名稱：地塊2.2土地坐落：市區街道2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地權屬：房地產開發有限公司2.6土地規劃條件：符合市區住宅用地規劃要求3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序：3.2.1受托方發布拍賣公告3.2.2委托方提交拍賣申請3.2.3受托方審核委托方申請3.2.4拍賣公告發布后接受競買報名3.2.5拍賣會舉行3.2.6競買人舉牌競價3.2.7確定成交并簽訂成交確認書4.拍賣底價及加價幅度4.1拍賣底價：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2加價幅度：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.保證金5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納方式：競買人應在報名時繳納保證金，以銀行轉賬方式支付至受托方指定賬戶5.3保證金退還：5.3.1拍賣未成交的，保證金在拍賣結束后五個工作日內退還給競買人5.3.2拍賣成交的，保證金轉為履約保證金6.拍賣費用6.1拍賣費用標準：按照受托方實際發生的費用計算，包括公告費、場地費、人員費等6.2拍賣費用繳納：競買人應在簽訂成交確認書后五個工作日內支付拍賣費用6.3拍賣費用退還：拍賣未成交的，拍賣費用在拍賣結束后五個工作日內退還給競買人7.合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至拍賣標的物交付之日止7.2拍賣標的物交付：7.2.1拍賣成交后，受托方應在十個工作日內將拍賣標的物交付給委托方7.2.2交付時，應將土地權屬證書、土地使用權證等相關文件一并交付給委托方7.2.3委托方應在收到拍賣標的物后五個工作日內進行驗收8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1委托方或受托方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1拍賣標的物交付后，合同終止；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1委托方違約責任：9.1.1未按約定支付拍賣費用或保證金的，應向受托方支付違約金；9.1.2未按約定時間完成驗收的，應承擔相應的違約責任；9.1.3其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.2受托方違約責任：9.2.1未按約定時間、地點舉行拍賣的，應向委托方支付違約金；9.2.2未按約定交付拍賣標的物的，應承擔相應的違約責任；9.2.3其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區仲裁委員會。11.保密條款11.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：按照第八條的規定執行。13.其他約定事項13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2通知送達地址：以雙方在合同中指定的地址為準。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：14.2.1拍賣公告14.2.2拍賣規則14.2.3拍賣標的物資料14.2.4雙方簽署的保密協議（如有）14.2.5其他雙方認為應作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過委托方或受托方因第三方過錯遭受的直接經濟損失為限。16.第三方責任界定16.1第三方在履行本合同時，其責任由其自身承擔，委托方和受托方不承擔連帶責任。16.2第三方在履行本合同時，如涉及委托方和受托方權益的，委托方和受托方有權要求第三方按照合同約定履行義務。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經委托方和受托方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的法律責任。18.第三方權利義務18.1第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。18.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準，確保委托方和受托方的合法權益不受侵害。18.3第三方在履行本合同時，應保守商業秘密，不得泄露委托方和受托方的任何信息。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，應經委托方和受托方書面同意，并簽訂相應的變更協議。19.2第三方變更或替換后，原第三方責任由變更或替換后的第三方承擔。20.第三方介入時的額外條款20.1當第三方介入時，委托方和受托方應按照本合同約定的原則和條款，與第三方協商確定具體的權利義務。20.2第三方介入后，如委托方和受托方之間的權利義務關系發生變更，應以書面形式通知第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與委托方、受托方之間的關系由第三方與委托方、受托方簽訂的合作協議或本合同的附加條款規定。21.2第三方與委托方、受托方之間的爭議，應按照合作協議或本合同的附加條款規定的爭議解決方式解決。21.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以本合同和相關法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細描述拍賣標的物信息、拍賣時間、地點、方式、底價、加價幅度等。說明：拍賣公告應公開發布，確保潛在競買人充分了解拍賣信息。2.拍賣規則要求：明確拍賣程序、競價規則、成交確認、違約責任等內容。說明：拍賣規則應確保拍賣的公平、公正、公開。3.拍賣標的物資料要求：包括土地權屬證書、土地使用權證、規劃許可、地質勘察報告等。說明：確保拍賣標的物的權屬清晰，符合規劃要求。4.雙方簽署的保密協議（如有）要求：明確雙方保密義務、保密范圍、保密期限等。說明：保護雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。5.拍賣成交確認書要求：明確成交價格、交付時間、交付方式、違約責任等。說明：成交確認書是合同履行的重要依據。6.拍賣費用清單要求：詳細列出各項拍賣費用及收費標準。說明：確保拍賣費用的透明度和合理性。7.保證金收據要求：證明競買人已繳納保證金。說明：保證金是競買人參與拍賣的必要條件。8.拍賣標的物交付證明要求：證明拍賣標的物已交付給委托方。說明：確保拍賣標的物的順利交付。9.合同履行情況報告要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事項。10.爭議解決協議（如有）要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為雙方提供爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為：未按約定支付拍賣費用或保證金：應向受托方支付違約金，金額為未支付金額的1%3%。未按約定時間完成驗收：應承擔相應的違約責任，如賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方違約行為：未按約定時間、地點舉行拍賣：應向委托方支付違約金，金額為拍賣底價的1%3%。未按約定交付拍賣標的物：應承擔相應的違約責任，如賠償委托方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：因第三方自身過錯導致委托方或受托方損失：應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。示例說明：若委托方未按約定時間支付拍賣費用，受托方有權要求其支付違約金，金額為未支付金額的2%。若受托方未按約定時間舉行拍賣，委托方有權要求其支付違約金，金額為拍賣底價的2%。若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致委托方或受托方遭受損失，第三方應賠償實際損失。全文完。二零二四年度標準化拍賣委托合同范本（土地）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.拍賣方式3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣組織機構4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣規則5.1競拍資格5.2競拍保證金5.3競拍方式5.4拍賣中止條件6.拍賣程序6.1拍賣公告6.2競買人登記6.3拍賣會6.4成交確認7.成交價格及付款方式7.1成交價格7.2付款時間7.3付款方式8.交付標的物8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決10.稅費承擔10.1土地增值稅10.2契稅10.3其他稅費11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：競買人登記表12.3附件三：拍賣成交確認書13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______第二條合同標的物2.1標的物名稱標的物名稱：_______2.2標的物位置標的物位置：_______2.3標的物面積標的物面積：_______平方米2.4標的物用途標的物用途：_______第三條拍賣方式3.1拍賣時間拍賣時間：_______3.2拍賣地點拍賣地點：_______3.3拍賣組織機構拍賣組織機構：_______第四條拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價：_______元4.2起拍價起拍價：_______元第五條拍賣規則5.1競拍資格具備合法資格的自然人、法人或其他組織均可參加競拍。5.2競拍保證金競拍保證金：_______元，競拍人需在報名時一次性繳納。5.3競拍方式采用公開拍賣方式，由拍賣師主持。5.4拍賣中止條件（1）競拍人不足三人；（2）出現不可抗力因素；（3）其他依法應當中止拍賣的情形。第六條拍賣程序6.1拍賣公告甲方在拍賣前_______日，通過_______方式發布拍賣公告。6.2競買人登記競買人需在拍賣前_______日內向甲方提交競買登記表及有關證明文件。6.3拍賣會拍賣會按照拍賣公告的時間、地點舉行。6.4成交確認拍賣成交后，雙方應在_______日內簽訂成交確認書。第七條成交價格及付款方式7.1成交價格拍賣成交價格以最高出價為準。7.2付款時間競買人應在成交后_______日內支付全部成交款。7.3付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他合法付款方式。第八條交付標的物8.1交付時間標的物交付時間：自拍賣成交之日起_______個工作日內。8.2交付地點標的物交付地點：_______8.3交付條件（1）標的物現狀良好，無權利瑕疵；（2）標的物交付時，競買人需支付標的物過戶稅費；（3）標的物交付時，競買人需辦理標的物過戶手續。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發生不可抗力，致使合同目的無法實現；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2違約責任（1）一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導致合同解除的，違約方仍需承擔相應的違約責任；（3）雙方因違約發生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔10.1土地增值稅土地增值稅按照國家相關規定，由競買人承擔。10.2契稅契稅按照國家相關規定，由競買人承擔。10.3其他稅費除上述稅費外，標的物過戶過程中產生的其他稅費，由競買人承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）標的物交付完畢；（2）合同約定的義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法或雙方約定終止合同的其他情形。第十二條合同附件12.1附件一：拍賣公告附件一：拍賣公告，包括拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、規則等。12.2附件二：競買人登記表附件二：競買人登記表，包括競買人基本信息、競買保證金繳納情況等。12.3附件三：拍賣成交確認書附件三：拍賣成交確認書，包括成交價格、付款方式、標的物交付條件等。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等；（2）口頭通知，由一方直接通知另一方；（3）公告通知，在雙方約定的公告媒體上公告。13.2送達地址送達地址：按照本合同第一條規定的雙方地址。第十四條其他約定事項14.1合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除合同解除需符合本合同第九條規定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理標的物過戶手續，并結清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和資格；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的物成交價的_______%。3.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）按照本合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的工作條件和便利；（3）根據法律法規和本合同約定，享有其他權利。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）遵守國家法律法規，不得違反公序良俗；（4）按照約定的時間、地點和方式履行職責；（5）完成本合同約定的其他義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方不參與甲乙雙方內部事務；（3）第三方不承擔甲乙雙方內部責任。5.2第三方與標的物的關系：（1）第三方不享有標的物的所有權、使用權等權益；（2）第三方不承擔標的物的保管、維護等責任；（3）第三方在履行職責過程中，對標的物造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款（1）甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）乙方應配合第三方履行職責；（3）第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。6