甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期滿物業歸還要求本合同目錄一覽1.租賃期滿物業歸還概述1.1物業歸還時間1.2物業歸還條件1.3物業歸還流程2.物業歸還前的檢查2.1物業檢查時間2.2物業檢查流程2.3物業損壞處理方式3.歸還時物業的狀況要求3.1物業清潔要求3.2物業設施設備要求3.3物業內部裝飾要求4.歸還時物業內的物品處理4.1業主物品處理方式4.2租戶物品處理方式4.3特殊物品處理方式5.物業歸還相關費用5.1物業歸還費用計算方式5.2物業歸還費用支付方式5.3物業歸還費用支付時間6.物業歸還違約責任6.1違約定義及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方式7.物業歸還爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決主體8.物業歸還前的通知義務8.1通知義務的履行主體8.2通知義務的履行時間8.3通知義務的履行方式9.物業歸還協助義務9.1協助義務的履行主體9.2協助義務的履行內容9.3協助義務的履行時間10.物業歸還后的物業管理10.1物業管理主體10.2物業管理內容10.3物業管理費用支付方式11.物業歸還相關的其他事項11.1物業歸還前的維修保養11.2物業歸還后的鑰匙交付11.3物業歸還期間的物業管理費支付12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時間13.3爭議解決主體14.合同的份數和簽署14.1合同份數14.2合同簽署地點和時間14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃期滿物業歸還概述1.1物業歸還時間物業歸還時間為租賃合同期滿之日。1.2物業歸還條件（1）租戶應按照租賃合同約定的方式和時間，將物業歸還給業主。（2）租戶應確保物業在歸還時符合租賃合同約定的條件。1.3物業歸還流程（1）租戶在租賃合同期滿前30日，向業主提出物業歸還申請。（2）業主應在收到申請后15日內對物業進行查驗，并將查驗結果通知租戶。（3）租戶在收到查驗結果后，按照業主的要求進行整改。（4）整改完畢后，業主對物業進行再次查驗，確認無誤后，與租戶辦理物業歸還手續。第二條物業歸還前的檢查2.1物業檢查時間物業檢查時間為租賃合同期滿前15日。2.2物業檢查流程（1）租戶向業主提交物業檢查申請。（2）業主在收到申請后10日內安排物業檢查。（3）物業檢查由業主和租戶共同參與，對物業的現狀進行記錄。2.3物業損壞處理方式（1）物業在檢查過程中發現損壞，租戶應負責修復或承擔修復費用。（2）物業在歸還時發現損壞，且不屬于正常使用磨損的，租戶應負責修復或承擔修復費用。第三條歸還時物業的狀況要求3.1物業清潔要求租戶應確保物業在歸還時清潔干凈，達到正常居住條件。3.2物業設施設備要求物業內的設施設備應正常運行，如有損壞，租戶應負責修復或承擔修復費用。3.3物業內部裝飾要求物業內部裝飾應保持原狀，不得進行改動。第四條歸還時物業內的物品處理4.1業主物品處理方式歸還時，業主物品應保持原狀，如有損壞或丟失，租戶應負責賠償。4.2租戶物品處理方式租戶應在租賃合同期滿前將個人物品搬離物業，否則視為放棄，歸業主所有。4.3特殊物品處理方式特殊物品（如家具、電器等）的歸屬及處理方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條物業歸還相關費用5.1物業歸還費用計算方式物業歸還費用包括物業管理費、水電費等，具體計算方式按租賃合同約定執行。5.2物業歸還費用支付方式物業歸還費用通過銀行轉賬的方式支付。5.3物業歸還費用支付時間物業歸還費用在辦理物業歸還手續時支付。第六條物業歸還違約責任6.1違約定義及認定6.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金按合同約定金額的1%計算。第八條物業歸還前的通知義務8.1通知義務的履行主體通知義務由租戶履行。8.2通知義務的履行時間租戶應在租賃合同期滿前30日，向業主發出物業歸還通知。8.3通知義務的履行方式通知義務通過書面形式履行，郵寄或直接交付給業主。第九條物業歸還協助義務9.1協助義務的履行主體協助義務由租戶履行。9.2協助義務的履行內容租戶應協助業主辦理物業歸還手續，提供相關證明材料。9.3協助義務的履行時間協助義務在辦理物業歸還手續時履行。第十條物業歸還后的物業管理10.1物業管理主體物業管理主體為業主。10.2物業管理內容物業管理包括物業維護、維修、安全保障等。10.3物業管理費用支付方式物業管理費用通過銀行轉賬的方式支付。第十一條物業歸還相關的其他事項11.1物業歸還前的維修保養物業歸還前的維修保養由租戶負責，費用由租戶承擔。11.2物業歸還后的鑰匙交付物業歸還后，租戶應將所有鑰匙交付給業主。11.3物業歸還期間的物業管理費支付物業歸還期間的物業管理費由租戶支付。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并書面確認。12.3合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式爭議通過協商解決，協商不成的，通過仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決時間爭議應在發現之日起3個月內解決。13.3爭議解決主體爭議解決主體為雙方。第十四條合同的份數和簽署14.1合同份數合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同簽署地點和時間合同簽署地點為物業所在地，簽署時間為租賃合同期滿前30日。14.3合同簽署主體合同簽署主體為業主和租戶。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關系或利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常履行或產生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當合同履行過程中出現第三方介入的情況，甲乙方應通過協商解決，協商不成的，可以請求仲裁或訴訟解決。2.2第三方介入的處理時間甲乙方應在發現第三方介入的情況后30日內，向對方提出書面處理請求。第三條第三方責任界定3.1第三方責任的確定當第三方介入導致合同無法正常履行或產生糾紛時，甲乙方應根據合同約定和法律規定，確定第三方的責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額應根據合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協商確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系或利害關系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與物業的關系第三方對物業的管理、維護、維修等，應遵守物業管理相關法律法規和合同約定。第五條甲乙方的權利和義務5.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方履行合同約定，承擔違約責任。5.2甲乙方的義務甲乙方應協助第三方履行合同約定，提供必要的證明材料。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的書面通知當第三方介入情況發生時，甲乙方應立即書面通知對方。6.2第三方介入的處理結果甲乙方應將第三方介入的處理結果書面通知對方。第七條第三方介入的證據提供7.1甲乙方應提供第三方介入的證據，包括書面材料、視聽資料、證人證言等。7.2第三方應提供與介入情況相關的證據，證明其與甲乙方之間的合同關系或利害關系。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未履行合同約定，導致甲乙方無法正常履行合同的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方未履行合同約定，導致物業損壞或丟失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議通過協商解決，協商不成的，可以請求仲裁或訴訟解決。9.2第三方介入的爭議處理時間，應自發現第三方介入情況之日起3個月內解決。第十條第三方介入的合同變更或解除10.1第三方介入導致合同無法正常履行，甲乙方可以協商變更或解除合同。10.2合同變更或解除應通過書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認。第十一條第三方介入的合同份數和簽署11.1第三方介入的合同份數為一式兩份，甲乙方各執一份。11.2第三方介入的合同簽署地點為物業所在地，簽署時間為合同變更或解除所需時間。11.3第三方介入的合同簽署主體為甲乙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同附件2：物業現狀說明書附件3：物業設施設備清單附件4：物業內部裝飾標準附件5：物業管理協議附件6：第三方介入協議附件7：物業歸還證明附件8：物業損壞或丟失證明附件9：物業維修保養記錄附件10：物業費用支付記錄附件的詳細要求和說明：1.租賃合同：詳細記錄租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等。2.物業現狀說明書：詳細描述物業的現狀，包括房屋結構、設施設備、內部裝飾等。3.物業設施設備清單：列出物業內的設施設備名稱、型號、數量等信息。4.物業內部裝飾標準：詳細描述物業內部裝飾的要求，包括顏色、材質、風格等。5.物業管理協議：明確物業管理的范圍、內容、費用等。6.第三方介入協議：明確第三方介入的情況、處理方式、責任界定等。7.物業歸還證明：證明物業已經按照約定歸還給業主。8.物業損壞或丟失證明：證明物業在歸還過程中出現的損壞或丟失情況。9.物業維修保養記錄：記錄物業維修保養的時間、內容、費用等信息。10.物業費用支付記錄：記錄物業費用的支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照法律規定履行義務。3.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照合同約定執行。3.賠償損失的計算方式按照實際損失金額確定。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定時間支付租金，則視為違約，應支付違約金。2.若甲乙雙方未按照合同約定方式使用物業，導致物業損壞，則視為違約，應承擔賠償責任。3.若第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方無法正常履行合同，則第三方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業出租給乙方，乙方支付租金的合同。2.物業：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。3.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為