20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚時房產評估與過戶流程規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名1.2雙方當事人身份證號碼1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4雙方當事人住址2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產購買時間2.6房產購買價格3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內容4.房產評估4.1評估機構選擇4.2評估方法4.3評估費用及支付4.4評估報告提交時間5.房產過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間安排5.4過戶費用及支付6.房產貸款處理6.1貸款余額查詢6.2貸款余額償還6.3貸款利息承擔6.4貸款變更手續(xù)7.房產租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.房產維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)時間安排9.補償及違約責任9.1補償金額9.2補償支付時間9.3違約責任9.4違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：房產過戶手續(xù)13.3附件三：離婚協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2雙方當事人身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990050300131.3雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方當事人住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號：京房權證字第20250001號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產購買時間：2010年6月1日2.6房產購買價格：200萬元3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因：因性格不合，感情破裂3.2離婚協(xié)議內容：雙方自愿離婚，子女撫養(yǎng)權歸甲方，房產歸乙方所有4.房產評估4.1評估機構選擇：北京市房地產評估有限公司4.2評估方法：市場比較法4.3評估費用及支付：評估費用為人民幣5000元，由乙方支付4.4評估報告提交時間：自合同簽訂之日起15個工作日內5.房產過戶5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房產過戶手續(xù)5.2過戶稅費承擔：過戶稅費由乙方承擔5.3過戶時間安排：自評估報告出具之日起30個工作日內完成過戶5.4過戶費用及支付：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方支付6.房產貸款處理6.1貸款余額查詢：雙方共同查詢房產貸款余額，確認無誤后進行還款6.2貸款余額償還：貸款余額由甲方負責償還6.3貸款利息承擔：貸款利息由雙方根據實際情況協(xié)商分擔6.4貸款變更手續(xù)：如需變更貸款人，雙方應共同辦理相關手續(xù)7.房產租賃事宜7.1租賃期限：自過戶之日起至2025年12月31日7.2租金標準：每月租金為人民幣5000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付7.4租賃合同簽訂：雙方應在租賃期限內簽訂正式租賃合同8.房產維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任：甲方在租賃期間負責房產的日常維修保養(yǎng)，乙方在租賃期間負責房產的定期檢查和維護8.2維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商分擔8.3維修保養(yǎng)時間安排：甲方應在發(fā)現房產損壞后及時進行維修，乙方應在租賃期滿前進行必要的維修保養(yǎng)9.補償及違約責任9.1補償金額：如因一方違約導致合同無法履行，違約方應向守約方支付相當于房產評估價值的10%作為違約金9.2補償支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付9.3違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任9.4違約金計算：違約金按每日房產評估價值的0.1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產歸還事宜，包括但不限于結清相關費用、歸還房產等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同生效時間：合同自2025年X月X日起生效13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：房產過戶手續(xù)13.3附件三：離婚協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至2025年X月X日止，屆時自動失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方及其職責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額不得超過其提供的評估、咨詢等服務的收費標準。17.2超出責任限額的賠償：如第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲方和乙方根據各自過錯比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，代表甲方履行本合同約定的相關職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，代表乙方履行本合同約定的相關職責。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，不承擔合同雙方之間的直接法律關系，其職責僅限于協(xié)助雙方履行合同。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構：19.1.1評估機構應在合同簽訂后10個工作日內完成房產評估。19.1.2評估機構應向雙方提供評估報告，評估報告應真實、客觀、公正。19.1.3評估費用由乙方支付。19.2中介機構：19.2.1中介機構應在合同簽訂后30個工作日內協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。19.2.2中介機構應保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。19.2.3中介費用由雙方協(xié)商確定。19.3律師事務所：19.3.1律師事務所應在合同簽訂后15個工作日內提供法律意見。19.3.2律師事務所應保證法律意見的專業(yè)、準確。19.3.3法律費用由雙方協(xié)商確定。19.4會計師事務所：19.4.1會計師事務所應在合同簽訂后20個工作日內完成房產貸款余額的審計。19.4.2會計師事務所應提供審計報告，報告應真實、準確。19.4.3審計費用由甲方支付。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方在履行職責過程中出現爭議，應由第三方自行解決。20.2如第三方無法解決爭議，爭議應提交合同雙方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商無果，爭議應提交相關行業(yè)協(xié)會或監(jiān)管部門調解。20.4如調解仍無果，爭議應提交人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：評估報告應包含房產的詳細信息、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：評估報告應由具備資質的評估機構出具，并加蓋公章。2.附件二：房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產過戶申請書、產權證復印件、身份證復印件、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)應齊全，確保過戶過程的合法性。3.附件三：離婚協(xié)議詳細要求：離婚協(xié)議應明確雙方離婚原因、子女撫養(yǎng)權、財產分割等內容。說明：離婚協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）并經公證機關公證。4.附件四：房產貸款余額查詢證明詳細要求：由銀行出具的房產貸款余額查詢證明，應包含貸款余額、還款情況等。說明：查詢證明應由銀行出具，并加蓋公章。5.附件五：房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應由甲方或乙方負責記錄，并保留相關憑證。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產評估費用。乙方未按時支付房產過戶稅費。甲方未按時償還房產貸款余額。乙方未按時支付租金。第三方未按時完成評估、咨詢等服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。違約方應承擔違約行為所造成的間接經濟損失。違約方應承擔違約行為所造成的第三方損失。違約方應承擔違約行為所造成的合同解除或終止的損失。3.示例說明：甲方未按時支付房產評估費用，導致評估工作延誤，乙方因此遭受經濟損失。甲方應承擔評估費用及乙方因此遭受的間接經濟損失。乙方未按時支付房產過戶稅費，導致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方因此遭受經濟損失。乙方應承擔過戶稅費及甲方因此遭受的間接經濟損失。全文完。2025版離婚時房產評估與過戶流程規(guī)范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房產評估2.1評估機構選擇2.2評估方法2.3評估報告要求2.4評估費用及支付方式2.5評估報告提交時間2.6評估結果爭議處理第三章房產過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶所需材料3.3過戶費用及支付方式3.4過戶時間安排3.5過戶過程中可能出現的問題及解決方法3.6過戶完成后的產權確認第四章合同雙方權利義務4.1雙方權利4.2雙方義務4.3違約責任4.4保密條款4.5通知與送達4.6合同變更與解除4.7合同解除后的處理第五章房產價值認定5.1房產價值計算方法5.2房產價值認定標準5.3房產價值爭議處理5.4房產價值調整機制第六章房產過戶稅費6.1稅費種類及計算標準6.2稅費支付責任6.3稅費爭議處理6.4稅費減免政策第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準9.4違約責任爭議處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房產評估報告11.2房產過戶手續(xù)清單11.3合同履行相關文件第十二章合同解除與終止后的處理12.2合同解除后的財產返還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同生效、變更、解除與終止的通知14.1通知方式14.2通知送達14.3通知內容14.4通知爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指離婚時，雙方就房產評估與過戶流程達成一致意見的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確離婚時房產評估與過戶的流程，保障雙方權益，確保房產過戶的順利進行。1.3合同雙方姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；1.7.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；1.7.3一方違約，嚴重損害對方利益。1.8合同爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章房產評估2.1評估機構選擇雙方同意選擇具有資質的第三方評估機構進行房產評估。2.2評估方法評估機構應采用市場比較法、成本法或收益法等適宜的評估方法。2.3評估報告要求評估報告應真實、準確、完整地反映房產價值，并附具相關評估依據。2.4評估費用及支付方式評估費用由甲方承擔，支付方式為____。2.5評估報告提交時間評估機構應在收到雙方提供的資料后____日內完成評估并提交評估報告。2.6評估結果爭議處理對評估結果有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方重新評估。第三章房產過戶3.1過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶所需材料（1）房產證；（2）身份證；（3）婚姻證明；（4）評估報告；（5）其他相關材料。3.3過戶費用及支付方式過戶費用包括契稅、印花稅等，由甲方承擔，支付方式為____。3.4過戶時間安排雙方應于____日內完成房產過戶手續(xù)。3.5過戶過程中可能出現的問題及解決方法3.5.1如遇政策調整，雙方應協(xié)商解決；3.5.2如遇房產權利不清，雙方應共同解決；3.5.3如遇其他問題，雙方應協(xié)商解決。3.6過戶完成后的產權確認過戶完成后，雙方應共同到房產管理部門辦理產權確認手續(xù)。第四章合同雙方權利義務4.1雙方權利4.1.1甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)；4.1.2乙方有權要求甲方承擔房產過戶相關費用。4.2雙方義務4.2.1雙方應如實提供房產信息；4.2.2雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)；4.2.3雙方應按照約定承擔相應費用。4.3違約責任4.3.1一方未履行合同義務，應承擔違約責任；4.3.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.4保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.5通知與送達本合同通知應以書面形式進行，送達方式為____。4.6合同變更與解除4.6.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.6.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。第五章房產價值認定5.1房產價值計算方法房產價值按照評估報告確定的評估價值認定。5.2房產價值認定標準房產價值認定標準參照國家相關法律法規(guī)及市場行情。5.3房產價值爭議處理對房產價值有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方重新評估。5.4房產價值調整機制如遇市場行情波動，雙方可協(xié)商調整房產價值。第六章房產過戶稅費6.1稅費種類及計算標準過戶稅費包括契稅、印花稅等，具體計算標準參照國家相關法律法規(guī)。6.2稅費支付責任過戶稅費由甲方承擔，支付方式為____。6.3稅費爭議處理對過戶稅費有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議。6.4稅費減免政策如符合國家減免稅費政策，雙方可申請減免稅費。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自義務。7.2合同履行期限雙方應在本合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定的義務得到履行。7.4合同履行變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同履行方式或期限。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.3一方違約，嚴重損害對方利益。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同期限屆滿。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力或違約解除合同，應書面通知對方。8.4合同解除與終止后的處理8.4.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第九章違約責任9.1違約行為認定9.1.1未按照合同約定履行義務；9.1.2提供虛假信息；9.1.3故意拖延或阻礙合同履行。9.2違約責任承擔方式9.2.1賠償損失；9.2.2支付違約金；9.2.3其他違約責任。9.3違約金計算標準違約金按本合同約定金額計算。9.4違約責任爭議處理違約責任爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3司法訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商；10.3.2仲裁；10.3.3訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十一章合同附件11.1房產評估報告11.2房產過戶手續(xù)清單11.3合同履行相關文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1.1繼續(xù)辦理過戶手續(xù)；12.1.2退還已支付的費用。12.2合同解除后的財產返還12.2.1退還已支付的費用；12.2.2返還房產。12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應按照約定處理剩余事宜；12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權利義務。第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3司法訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會；13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商；13.3.2仲裁；13.3.3訴訟。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十四章合同生效、變更、解除與終止的通知14.1通知方式14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件；14.1.3其他雙方認可的通訊方式。14.2通知送達14.2.1送達至對方約定的地址；14.2.2送達至雙方約定的通訊地址。14.3通知內容14.3.1合同生效、變更、解除或終止的事實；14.3.2相關的法律依據；14.3.3其他需要通知的事項。14.4通知爭議處理對通知內容有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.7.4甲方主導權a.選擇評估機構；b.決定評估方法；c.確定評估報告提交時間；d.確定房產過戶手續(xù)費支付方式；e.決定房產過戶時間安排。2.2.5甲方責任a.向乙方提供完整的房產信息，包括但不限于房產證、婚姻證明等；b.確保房產評估報告的真實性和準確性；c.協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3.4甲方權利a.要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)；b.要求乙方在規(guī)定時間內完成房產過戶；c.要求乙方承擔因過戶產生的合理費用。4.4.2甲方義務a.確保房產評估與過戶流程的順利進行；b.在合同約定的時間內完成房產過戶；c.按照合同約定支付相關費用。5.5.1甲方決策權甲方對本合同中涉及房產評估與過戶的重大決策享有最終決策權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.7.5乙方主導權a.選擇評估機構；b.決定評估方法；c.確定評估報告提交時間；d.確定房產過戶手續(xù)費支付方式；e.決定房產過戶時間安排。2.2.6乙方責任a.向甲方提供完整的房產信息，包括但不限于房產證、婚姻證明等；b.確保房產評估報告的真實性和準確性；c.協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3.5乙方權利a.要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)；b.要求甲方在規(guī)定時間內完成房產過戶；c.要求甲方承擔因過戶產生的合理費用。4.4.3乙方義務a.確保房產評估與過戶流程的順利進行；b.在合同約定的時間內完成房產過戶；c.按照合同約定支付相關費用。5.5.2乙方決策權乙方對本合同中涉及房產評估與過戶的重大決策享有最終決策權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.6.1第三方中介的定義本合同所指第三方中介，是指經雙方認可的具有相應資質的中介機構，負責提供房產評估、過戶手續(xù)辦理等服務。2.6.2第三方中介的選擇雙方同意，由第三方中介提供房產評估、過戶手續(xù)辦理等服務，具體選擇由甲方或乙方決定。3.6.3第三方中介的責任a.提供專業(yè)的房產評估服務，確保評估報告的真實性和準確性；b.協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合規(guī)性；c.在服務過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.6.4第三方中介的權利a.收取合同約定的服務費用；b.要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.6.5第三方中介的義務a.在合同約定的時間內完成服務；b.保護雙方隱私，不得泄露任何保密信息；c.在服務過程中，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續(xù)清單3.合同履行相關文件4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.評估機構資質證明（如有）6.仲裁委員會仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務；2.提供虛假信息；3.故意拖延或阻礙合同履行；4.未在約定時間內完成房產過戶；5.未按照約定支付相關費用；6.未按照約定履行保密義務；7.未按照約定履行通知義務。違約行為的認定：1.通過雙方協(xié)商確認；2.通過第三方中介或仲裁委員會認定；3.通過司法途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.評估報告：由專業(yè)評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告。3.過戶手續(xù)：辦理房產所有權轉移所需的手續(xù)。4.違約責任：一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.司法訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告不準確。解決辦法：重新評估或協(xié)商確定房產價值。2.問題：過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助辦理手續(xù)或尋求第三方協(xié)助。3.問題：一方拒絕履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：協(xié)商確定支付方式或通過仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.離婚時房產分割；2.房產買賣雙方因離婚產生的房產過戶；3.房產繼承時的房產過戶；4.房產贈與時的房產過戶；5.房產抵押貸款解除后的房產過戶。全文完。2025版離婚時房產評估與過戶流程規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的房產評估，是指由具備相應資質的評估機構對離婚涉及的房產進行的價值評估。3.2關鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方在法律上解除婚姻關系的行為。（2）房產：指夫妻共同擁有的住宅、商業(yè)房屋等不動產。（3）評估價值：指在特定條件下，房產的市場價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供離婚時房產評估與過戶所需的相關資料。（2）甲方有權對乙方提供的資料進行審核。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，提供離婚時房產評估與過戶所需的相關資料。（2）乙方應保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。（3）乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產評估與過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產評估與過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房產評估與過戶手續(xù)的辦理地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，及時提供離婚時房產評估與過戶所需的相關資料。（2）甲方應及時對乙方提供的資料進行審核，并按照合同約定履行相關義務。（3）雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同完成房產評估與過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已完成各自義務。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的文件、資料等。（3）合同終止后，雙方應按照約定承擔各自責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產評估費用：指乙方為甲方提供的房產評估服務所產生的費用。（2）過戶手續(xù)費用：指乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)所產生的費用。（3）其他相關費用：指在履行本合同過程中，因雙方協(xié)商一致而產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內，以銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付費用。（2）雙方同意，支付方式以書面確認為準。7.3支付時間（1）房產評估費用應在評估報告出具后五個工作日內支付。（2）過戶手續(xù)費用應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。（3）其他相關費用應在費用產生后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時出具相應的發(fā)票或收據。（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方提供虛假資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供評估服務的，應向甲方支付違約金，違約金為評估費用總額的10%。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約行為給對方造成損失的，應根據實際情況進行賠償。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方在保密期限內的保密義務不因合同終止而解除。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）政策調整導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中國法律管轄。（2）除非本合同另有約定，任何一方不得未經對方同意而轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的資料進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充必須經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）除非另有約定，本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。（2）所有修改和補充均應與本合同一并視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現。（2）雙方應按照合同約定，及時提供履行合同所需的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就離婚時房產評估與過戶流程的全部協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭的協(xié)議、討論或諒解。16.3增減條款本合同中未列明的任何條款，如經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶相關文件3.雙方身份證明文件4.雙方聯(lián)系方式5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假資料：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供評估服務：認定乙方違約，應支付違約金。