科技區電梯更新改造協議合同編號：__________科技區電梯更新改造協議地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方為科技區內的某棟大樓或設施的所有者或管理方，需要對大樓內的電梯進行更新改造；2.乙方是一家具備電梯更新改造資質和經驗的專業公司，愿意承擔此項工程；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經過友好協商，達成一致，簽訂本協議。第一條電梯更新改造范圍和內容1.1乙方負責對甲方大樓內的電梯進行更新改造，具體范圍和內容如下：（1）更換電梯主機及控制系統；（2）更換電梯轎廂、對重及導軌；（3）更新電梯的安全保護裝置和通訊系統；（4）對電梯的內外裝飾進行改造，以提高乘坐舒適度；（5）其他雙方約定的改造內容。1.2乙方應根據甲方的要求，提供電梯更新改造的設計方案，經甲方確認后實施。第二條電梯更新改造的期限和進度2.1乙方應在本協議簽訂后30日內，向甲方提交詳細的電梯更新改造施工方案，包括施工計劃、施工流程、施工人員安排等。2.2電梯更新改造工程應在甲方同意的施工期限內完成，具體期限由雙方在補充協議中約定。2.3乙方應按照約定的進度完成電梯更新改造工程，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少對甲方的影響。第三條電梯更新改造的質量保證3.1乙方應保證電梯更新改造工程的質量，確保電梯運行安全、穩定、可靠。3.2電梯更新改造工程驗收合格后，乙方應提供電梯設備一年的質保期服務，質保期內發生的非人為損壞問題，乙方負責免費維修或更換。3.3乙方應按照相關法律法規和電梯制造、安裝、改造的標準和規范進行施工，確保電梯更新改造工程符合相關要求。第四條合同價款及支付方式4.1本協議涉及的電梯更新改造工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同價款。支付方式如下：（1）本協議簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）電梯更新改造工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的60%；（3）剩余的10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定的工期完成電梯更新改造工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數×1%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯更新改造工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方大樓電梯現狀評估報告2.乙方電梯更新改造設計方案3.電梯更新改造施工計劃和流程4.電梯更新改造工程驗收標準5.電梯質保服務協議6.電梯更新改造工程合同價款明細表7.支付憑證和轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成電梯更新改造工程2.乙方未按照約定標準完成電梯更新改造工程，導致電梯運行不安全、不穩定或不可靠3.乙方未按照法律法規和標準規范進行電梯更新改造施工4.甲方未按照約定時間支付合同價款或質保金5.甲方未提供乙方所需的施工場地、電源、水源等必要施工條件6.甲方未配合乙方進行電梯更新改造工程的驗收三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技區大樓或設施的所有者或管理方2.乙方：指承擔電梯更新改造工程的專業公司3.電梯更新改造：指對現有電梯進行技術升級、設備更換、安全升級等改造工程4.質保期：指電梯更新改造工程驗收合格后，乙方提供的一年內免費維修或更換服務期限5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應與甲方及時溝通，調整施工計劃，盡可能減少對甲方的影響。2.質量問題：乙方應及時修復或更換有問題的電梯設備，確保電梯安全運行。3.支付問題：甲方應按照約定時間支付合同價款和質保金，如有疑問，應及時與乙方溝通。4.驗收不合格：乙方應根據驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。五、所有應用場景：1.科技區大樓電梯設備老化，需要進行更新改造2.電梯設備存在安全隱患，需要進行安全升級3.電梯運