20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿出售及經營許可協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2經營許可方信息3.合同標的物3.1民宿概述3.2民宿地址3.3民宿設施4.出售及經營許可范圍4.1出售范圍4.2經營許可范圍5.出售及經營許可期限5.1出售期限5.2經營許可期限6.出售價格及支付方式6.1出售價格6.2支付方式7.民宿經營管理7.1經營管理模式7.2經營管理要求8.違約責任8.1出售方違約責任8.2經營許可方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他13.1合同附件13.2合同份數14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“出售方”指本合同中出售民宿的一方。b)“經營許可方”指本合同中取得民宿經營許可的一方。c)“民宿”指本合同中出售的具有特定地理位置、建筑風格和設施設備的居住場所。d)“合同標的物”指本合同中出售的民宿及其附帶的權利和責任。e)“出售價格”指本合同中規定的出售民宿的金額。f)“經營許可期限”指本合同中規定的經營許可方經營民宿的有效期限。1.2術語解釋a)“出售”指出售方將民宿及其附帶的權利和責任轉移給經營許可方。b)“經營許可”指經營許可方獲得在民宿范圍內進行經營活動的權利。2.雙方基本信息2.1出售方信息a)名稱：________b)地址：________c)聯系人：________d)聯系電話：________2.2經營許可方信息a)名稱：________b)地址：________c)聯系人：________d)聯系電話：________3.合同標的物3.1民宿概述a)民宿名稱：________b)民宿地址：________c)民宿類型：________d)建筑面積：________平方米3.2民宿地址a)具體地址：________b)所在區域：________c)交通狀況：________3.3民宿設施a)臥室數量：________間b)衛浴數量：________間c)廚房設施：________d)娛樂設施：________e)其他設施：________4.出售及經營許可范圍4.1出售范圍a)出售方同意將民宿及其附帶的權利和責任完全出售給經營許可方。b)出售范圍包括但不限于民宿的建筑物、土地使用權、配套設施等。4.2經營許可范圍a)經營許可方獲得在民宿范圍內進行經營活動的權利，包括但不限于住宿、餐飲、旅游服務等。b)經營許可范圍應遵守相關法律法規及政策規定。5.出售及經營許可期限5.1出售期限a)本合同自雙方簽署之日起生效，出售期限為______年。5.2經營許可期限a)經營許可期限與出售期限一致，為______年。b)經營許可期限自出售期限屆滿之日起，可續簽______年。6.出售價格及支付方式6.1出售價格a)本合同約定的出售價格為人民幣______元整。6.2支付方式a)經營許可方應在簽署本合同之日起______個工作日內，將出售價格支付至出售方指定的銀行賬戶。b)支付完成后，出售方應向經營許可方提供收款憑證。7.民宿經營管理7.1經營管理模式a)經營許可方應按照本合同約定和我國相關法律法規，自主經營民宿。b)出售方對民宿的經營模式不進行干預。7.2經營管理要求a)經營許可方應確保民宿的正常運營，維護民宿的品牌形象。b)經營許可方應遵守國家及地方有關民宿經營的法律法規，接受相關部門的監管。c)經營許可方應定期向出售方匯報民宿的經營情況，包括但不限于財務狀況、客流量等。8.違約責任8.1出售方違約責任a)如出售方未按合同約定的時間、地點交付民宿，每逾期一日，應向經營許可方支付相當于出售價格萬分之五的違約金。b)如出售方在交付民宿時隱瞞或偽造民宿的實際情況，導致經營許可方遭受損失的，出售方應承擔賠償責任。8.2經營許可方違約責任a)如經營許可方未按合同約定支付出售價格，每逾期一日，應向出售方支付相當于出售價格萬分之五的違約金。b)如經營許可方未按合同約定進行經營，損害民宿品牌形象或違反法律法規，出售方有權解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件a)如一方違約，另一方有權解除合同。b)如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序a)如一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知另一方。b)解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。b)如合同因一方違約而終止，違約方應承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義a)不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導致合同無法履行。12.2不可抗力處理a)發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。b)不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。13.其他13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于民宿設施清單、付款憑證等。13.2合同份數a)本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期a)本合同自______年______月______日簽署。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同簽訂、合同履行監督、合同爭議解決等環節。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的專業服務內容、服務標準及合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過其注冊資本或約定責任范圍。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的介入方式、介入范圍、責任限額等事項，并在合同中予以明確。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。4.1.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方責權利劃分5.1第三方責任a)第三方應承擔因其過失、故意或違反合同約定而產生的責任。b)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負賠償責任。5.2第三方權利a)第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。b)第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督和檢查。5.3第三方義務a)第三方應按照合同約定，履行其專業服務職責。b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系a)第三方應作為甲乙雙方的共同參與方，協助雙方完成合同目的。b)第三方不得單獨與甲乙任何一方進行交易或達成任何協議，除非得到另一方書面同意。6.2第三方與出售方的關系a)第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害出售方的合法權益。b)第三方如因自身原因導致出售方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與經營許可方的關系a)第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害經營許可方的合法權益。b)第三方如因自身原因導致經營許可方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的審批程序7.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應將第三方的基本信息、介入范圍、責任限額等事項報經對方審批。7.2經審批通過的第三方，甲乙雙方方可簽訂書面協議，正式引入第三方介入。8.第三方介入的監督與管理8.1甲乙雙方應共同對第三方介入過程進行監督和管理，確保第三方履行合同約定的職責。8.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保第三方的工作質量和效率。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于合同終止后的工作交接、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求：列明民宿內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確雙方對于民宿設施的交接標準。2.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等，證明款項已支付。說明：作為合同附件，用于證明雙方已履行付款義務。3.第三方協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。5.民宿經營許可證明詳細要求：包括民宿經營許可證、營業執照等。說明：作為合同附件，用于證明民宿具備合法經營資格。6.民宿轉讓協議詳細要求：包括民宿轉讓的具體信息、轉讓價格、轉讓日期等。說明：作為合同附件，用于明確民宿轉讓的細節。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。8.合同履行情況報告詳細要求：包括民宿經營狀況、財務狀況、客流量等。說明：作為合同附件，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為a)未按約定時間交付民宿b)隱瞞或偽造民宿實際情況c)未按約定支付出售價格責任認定標準：a)每逾期一日，支付相當于出售價格萬分之五的違約金。b)對經營許可方遭受的損失，承擔賠償責任。示例：出售方未按約定時間交付民宿，逾期10日，支付相當于出售價格萬分之五的違約金。2.經營許可方違約行為a)未按約定支付出售價格b)未按約定進行經營，損害民宿品牌形象c)違反法律法規，導致民宿經營受限責任認定標準：a)每逾期一日，支付相當于出售價格萬分之五的違約金。b)對出售方遭受的損失，承擔賠償責任。示例：經營許可方未按約定支付出售價格，逾期15日，支付相當于出售價格萬分之五的違約金。3.第三方違約行為a)違反合同約定，損害甲乙雙方合法權益b)未按約定履行職責，導致合同無法履行責任認定標準：a)第三方承擔因其過失、故意或違反合同約定而產生的責任。b)對甲乙雙方遭受的損失，承擔賠償責任。示例：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度特色民宿出售及經營許可協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3合同標的3.出售標的描述3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿結構3.4配套設施4.出售價款及支付方式4.1出售價款4.2支付方式4.3付款時間5.經營許可及條件5.1許可證類型5.2許可證有效期5.3經營范圍5.4經營條件6.經營權轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓手續6.3轉讓費用7.運營管理7.1運營模式7.2運營團隊7.3運營費用8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續簽11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權14.4合同生效條件14.5合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度特色民宿出售及經營許可協議》。1.1.4“民宿”指位于（具體地址）的具有特定特色的民宿。1.1.5“出售價款”指本合同約定的乙方購買民宿的金額。1.1.6“經營許可”指乙方獲得的相關政府部門頒發的民宿經營許可證。1.1.7“合同標的”指本合同中甲方向乙方出售的民宿及其經營許可。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照行業慣例或相關法律法規進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：（出售方名稱）2.1.2地址：（出售方地址）2.1.3法定代表人：（出售方法定代表人姓名）2.2購買方2.2.1名稱：（購買方名稱）2.2.2地址：（購買方地址）2.2.3法定代表人：（購買方法定代表人姓名）第三條出售標的描述3.1民宿位置3.1.1省份：（民宿所在省份）3.1.2城市：（民宿所在城市）3.1.3詳細地址：（民宿具體地址）3.2民宿面積3.2.1總面積：（民宿總面積，單位：平方米）3.3民宿結構3.3.1建筑類型：（民宿建筑類型）3.3.2房間數量：（民宿房間數量）3.4配套設施3.4.1健身設施3.4.2餐飲設施3.4.3停車設施3.4.4其他設施第四條出售價款及支付方式4.1出售價款4.1.1總價：（民宿出售總價，單位：元）4.2支付方式4.2.1首付款：（首付款金額，單位：元）4.2.2尾款：（尾款金額，單位：元）4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：（首付款支付的具體日期）4.3.2尾款支付時間：（尾款支付的具體日期）第五條經營許可及條件5.1許可證類型5.1.1許可證名稱：（民宿經營許可證名稱）5.2許可證有效期5.2.1有效期限：（許可證有效期，例如：五年）5.3經營范圍5.3.1經營范圍：（民宿經營范圍描述）5.4經營條件5.4.1依法經營5.4.2符合相關法規要求5.4.3按時繳納相關稅費第六條經營權轉讓6.1轉讓條件6.1.1乙方需符合相關法律法規及本合同約定的轉讓條件。6.2轉讓手續6.2.1乙方需辦理相關轉讓手續。6.3轉讓費用6.3.1轉讓費用：（轉讓費用金額，單位：元）第七條運營管理7.1運營模式7.1.1乙方自行運營7.2運營團隊7.2.1乙方需組建專業運營團隊。7.3運營費用7.3.1乙方承擔民宿的日常運營費用。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付出售價款。8.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的經營許可及條件。8.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的補救措施或解除合同。8.2甲方義務8.2.1甲方應向乙方提供合法、有效的出售標的。8.2.2甲方應確保出售標的的權利無瑕疵。8.2.3甲方應協助乙方辦理經營許可證的變更手續。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用民宿進行經營活動。9.1.2乙方有權獲得甲方提供的必要支持和服務。9.1.3乙方有權在合同約定的范圍內對民宿進行必要的裝修和改造。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付出售價款。9.2.2乙方應遵守國家法律法規及本合同約定的經營許可及條件。9.2.3乙方應保證民宿的安全運營，確保游客的人身財產安全。第十條合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為（合同期限，例如：五年）。10.3合同續簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協商續簽。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付出售價款。11.1.2乙方未遵守經營許可及條件。11.1.3乙方未保證民宿的安全運營。11.2違約責任11.2.1乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。11.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2解除條件13.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.3解除程序13.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并妥善處理善后事宜。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本為準。14.4合同生效條件14.4.1本合同經雙方簽字（或蓋章）并生效。14.5合同簽署地點及日期14.5.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可以引入第三方參與合同關系，以協助合同履行或提供專業服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的服務內容、風險程度以及合同標的的價值等因素。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其權利和義務。4.1.2第三方有權在合同范圍內對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準和合同要求。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、權利、義務和責任限額等事項達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的相關信息通知對方，并確保第三方了解合同內容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的當事人，應繼續履行合同約定的權利和義務。6.2第三方與甲乙雙方之間形成新的服務關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、擔保費、咨詢服務費等，由甲乙雙方按約定承擔。7.2若合同未約定具體費用承擔方式，甲乙雙方應協商確定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應通知第三方，并協商確定第三方介入的變更或解除事宜。8.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在原合同項下的權利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入相關事宜應在合同附件中詳細列明。10.2合