20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色家居商品房退房退款協議書本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1房地產開發商信息3.2買受人信息3.3相關第三方信息4.退房原因4.1買受人退房原因4.2開發商接受退房原因5.退房條件5.1買受人退房條件5.2開發商接受退房條件6.退款金額計算6.1退款金額計算方式6.2退款金額包含內容6.3退款金額調整情況7.退房流程7.1買受人申請退房7.2開發商審核退房申請7.3雙方協商退房事宜7.4簽訂退房退款協議8.退款支付方式8.1退款支付時間8.2退款支付方式8.3退款支付責任9.退房后的房屋處理9.1房屋交接9.2房屋維修責任9.3房屋權屬轉移10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1買受人違約責任11.2開發商違約責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他權利與義務13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景本協議簽訂前，買受人已與開發商簽訂《商品房買賣合同》，約定購買位于某地的某期綠色家居商品房。由于買受人自身原因，現提出退房退款請求。1.2協議目的本協議旨在明確買受人與開發商之間的退房退款事宜，保障雙方的合法權益。1.3協議范圍本協議適用于買受人與開發商之間因退房退款而產生的所有事項。第二條定義和解釋2.1定義在本協議中，“退房”指買受人解除與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，不再享有購房權利的行為；“退款”指開發商根據本協議約定，退還買受人已支付的全部購房款及利息。2.2解釋本協議中使用的術語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。第三條雙方信息3.1房地產開發商信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________3.2買受人信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________3.3相關第三方信息如有涉及，需在合同中明確相關第三方信息。第四條退房原因4.1買受人退房原因因買受人自身原因，無法繼續履行購房合同，特提出退房退款請求。4.2開發商接受退房原因經開發商審核，確認買受人提出的退房原因合理，同意接受退房退款請求。第五條退房條件5.1買受人退房條件（1）買受人需向開發商提交書面退房申請；（2）買受人已全額支付購房款；（3）買受人需確保所購房屋未辦理產權登記。5.2開發商接受退房條件（1）開發商收到買受人的退房申請后，進行審核；（2）審核通過后，雙方協商確定退房退款事宜；（3）雙方簽訂本協議，明確退房退款相關事宜。第六條退款金額計算6.1退款金額計算方式退款金額=買受人已支付購房款+利息（按同期銀行貸款利率計算）已交付房屋的相關費用。6.2退款金額包含內容（1）買受人已支付購房款；（2）利息；（3）已交付房屋的相關費用。6.3退款金額調整情況如因政策調整、市場波動等原因導致退款金額發生變化，雙方應協商一致，按最新規定進行調整。第七條退房流程7.1買受人申請退房買受人向開發商提交書面退房申請，并提供相關證明材料。7.2開發商審核退房申請開發商收到買受人的退房申請后，進行審核，并在規定時間內回復買受人。7.3雙方協商退房事宜審核通過后，雙方協商確定退房退款相關事宜，包括退款金額、支付時間等。7.4簽訂退房退款協議雙方達成一致后，簽訂本協議，明確退房退款相關事宜。第八條退款支付方式8.1退款支付時間開發商應在雙方簽訂本協議后____個工作日內，將退款金額支付至買受人指定的銀行賬戶。8.2退款支付方式退款將通過銀行轉賬方式進行支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________8.3退款支付責任開發商負責辦理退款手續，確保退款金額準確無誤地支付給買受人。如因開發商原因導致退款延遲或金額錯誤，開發商應承擔相應責任。第九條退房后的房屋處理9.1房屋交接退房后，買受人應將房屋鑰匙交還給開發商，并確保房屋內設施完好無損。9.2房屋維修責任買受人退房時，如房屋存在質量問題，買受人應負責維修或承擔維修費用。如系開發商責任，開發商應負責維修。9.3房屋權屬轉移退房后，開發商將辦理房屋權屬轉移手續，將房屋產權轉移至其他買受人或自行銷售。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1買受人違約責任買受人如未按本協議約定退房，應向開發商支付違約金，違約金金額為__________。11.2開發商違約責任開發商如未按本協議約定退款，應向買受人支付違約金，違約金金額為__________。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致，可解除本協議；（2）一方違約，另一方有權解除本協議。第十三條其他約定13.1其他權利與義務除本協議約定外，雙方應遵守國家相關法律法規和行業規定，履行各自的權利和義務。13.2通知與送達雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方，否則因通訊不暢導致的損失由變更方自行承擔。13.3合同附件本協議附件如下：（1）商品房買賣合同復印件；（2）其他相關文件。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助性質的獨立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、職責和權利。2.2第三方介入的申請應由甲乙任何一方提出，并說明介入的具體理由和預期效果。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業服務或咨詢；3.1.2對相關事項進行評估、鑒定或監督；3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和結果；3.1.4遵守國家法律法規和行業規范。3.2第三方的權利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2依據合同約定，獲得合理的報酬；3.2.3對甲乙雙方的行為進行監督，并提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立主體，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內，不承擔甲乙雙方合同項下的直接義務。4.2第三方與甲乙雙方之間，不存在雇傭或委托關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。4.3第三方在執行職責過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出，但不代替甲乙雙方處理爭議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限于其在合同約定范圍內的職責，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。5.2第三方在執行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。5.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業服務或咨詢費用的一定比例作為責任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。第七條第三方的更換和終止7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。7.2第三方介入協議到期或雙方協商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.3如因第三方介入導致甲乙雙方損失，損失責任由責任方承擔。第九條本合同的修正9.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應與本修正案同時適用。9.2本修正案作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.3本修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房買賣合同》復印件要求：提供原合同復印件，確保合同內容完整無缺，并加蓋公章。2.退房退款申請表要求：表格內容應包括買受人基本信息、退房原因、退款金額等信息，并由買受人簽字確認。3.《第三方介入協議》要求：協議應詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內設施、物品的名稱、數量、狀況等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.退款支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他退款支付憑證，證明退款已實際支付。6.第三方評估報告要求：第三方提供的評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等信息，并由第三方蓋章確認。7.第三方監督報告要求：第三方提供的監督報告應包含監督過程、監督結果、監督意見和建議等信息，并由第三方蓋章確認。8.合同修正案要求：修正案應詳細列明合同修正的內容、原因和生效日期，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定時間提出退房申請。責任認定：買受人應承擔違約責任，向開發商支付違約金，違約金金額為__________。2.違約行為：開發商未按合同約定時間退還買受人購房款。責任認定：開發商應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額為__________。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為__________。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息。責任認定：責任方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為__________。示例說明：甲乙雙方于2024年1月1日簽訂《商品房買賣合同》，約定買受人于2024年5月1日前支付購房款。但買受人未按約定時間提出退房申請，經多次催告后，仍未能提出退房申請。根據合同約定，買受人應承擔違約責任，向開發商支付違約金。全文完。2024年度綠色家居商品房退房退款協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2綠色家居商品房1.3退房退款2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.商品房信息3.1房源編號3.2房源地址3.3房源面積3.4房源價格3.5房源交付時間4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方同意退房原因5.退款金額及方式5.1退款金額計算5.2退款支付方式5.3退款支付時間6.退房流程6.1甲方申請退房6.2乙方審核退房申請6.3退房手續辦理6.4退房確認7.退房款項結算7.1退房款項計算7.2款項支付時間7.3款項支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：退房退款協議書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同簽訂日期13.4合同解釋權14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同1.1.1本合同指《2024年度綠色家居商品房退房退款協議書》。1.1.2本合同適用于甲方因特定原因要求退房并退款的情況。1.2綠色家居商品房1.2.1綠色家居商品房指符合綠色建筑標準，具備環保、節能、舒適等特點的住宅。1.3退房退款1.3.1退房指甲方在約定的期限內，向乙方提出書面退房申請。1.3.2退款指乙方在收到甲方退房申請后，按照本合同約定退還甲方已支付的全部房款。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方指購買綠色家居商品房的購房人。2.2乙方2.2.1乙方指銷售綠色家居商品房的開發企業或其授權代理人。3.商品房信息3.1房源編號3.1.1房源編號為甲乙雙方約定的唯一標識碼。3.2房源地址3.2.1房源地址為甲方購買綠色家居商品房的具體位置。3.3房源面積3.3.1房源面積為甲方購買綠色家居商品房的建筑面積。3.4房源價格3.4.1房源價格為甲方購買綠色家居商品房的總價格。3.5房源交付時間3.5.1房源交付時間為乙方承諾的房屋交付日期。4.退房原因4.1甲方退房原因a.甲方因不可抗力導致無法居住；b.乙方交付的房屋存在重大質量問題；c.甲方因工作調動或其他個人原因無法繼續居住。4.2乙方同意退房原因a.乙方未能按照合同約定交付房屋；b.乙方交付的房屋存在嚴重質量問題；c.乙方違反合同約定導致甲方無法正常居住。5.退款金額及方式5.1退款金額計算a.合同約定的定金；b.乙方已發生的合理費用；c.甲方應承擔的稅費。5.2退款支付方式5.2.1退款支付方式為銀行轉賬，乙方應將退款金額直接轉入甲方指定的銀行賬戶。5.3退款支付時間5.3.1乙方應在收到甲方退房申請后的15個工作日內完成退款。6.退房流程6.1甲方申請退房6.1.1甲方應在合同約定的退房期限內，向乙方提交書面退房申請，并附上相關證明材料。6.2乙方審核退房申請6.2.1乙方應在收到甲方退房申請后的7個工作日內，對甲方的退房申請進行審核。6.3退房手續辦理6.3.1經乙方審核同意退房的，雙方應辦理退房手續，包括但不限于簽署退房確認書、辦理產權轉移手續等。6.4退房確認6.4.1退房手續辦理完畢后，乙方應在5個工作日內向甲方出具退房確認書。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在合同約定的期限內提出退房申請，視為甲方放棄退房權利，甲方不得再提出退房要求。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按照合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為已收房款的一定比例。8.2.2若乙方交付的房屋存在嚴重質量問題，乙方應負責修復，如修復無效，乙方應退還全部房款并承擔相應損失。8.2.3若乙方違反合同約定導致甲方無法正常居住，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協商一致；b.一方違約，另一方在合理期限內未得到履行；c.發生不可抗力，導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需雙方書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應簽署書面協議，并作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：退房退款協議書12.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于：付款憑證、房屋驗收報告、退房申請等。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或特快專遞送達。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）的日期。13.4合同解釋權13.4.1本合同的解釋權歸乙方所有。14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方代表簽字：__________________14.2乙方簽字14.2.1乙方代表簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據《第三方介入協議》的約定，協助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：a.提供合同履行過程中的專業咨詢和建議；b.協調甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議；c.對合同履行情況進行監督和評估。4.第三方的權利4.1第三方有權根據《第三方介入協議》的約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方的義務5.1第三方應嚴格遵守《第三方介入協議》的約定，履行其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方的責任6.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任限額：a.第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定；b.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務仍由雙方共同承擔。7.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助方，不承擔甲乙雙方之間的直接法律關系。7.3第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應征得第三方的書面同意。8.2合同變更后的內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任等，應反映在《第三方介入協議》中。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：a.合同履行完畢；b.雙方協商一致；c.出現不可抗力；d.第三方無法履行職責。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》的約定承擔。11.2若合同履行過程中出現額外費用，由責任方承擔。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密。12.2第三方不得泄露任何與本合同相關的信息，除非法律另有規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同1.1詳細要求：包括房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。1.2說明：本附件為綠色家居商品房退房退款協議書的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：退房退款協議書2.1詳細要求：包括退房原因、退款金額、退款方式、退房流程、違約責任等條款。2.2說明：本附件為綠色家居商品房退房退款協議書的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：退房申請表3.1詳細要求：包括甲方個人信息、房源信息、退房原因、退房時間等。3.2說明：本附件為甲方申請退房時的必備文件，用于記錄退房申請的相關信息。4.附件四：房屋驗收報告4.1詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收結果、存在質量問題等。4.2說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態，為退房退款提供依據。5.附件五：退房確認書5.1詳細要求：包括退房時間、退款金額、雙方簽字等。5.2說明：本附件為退房雙方確認退房及