20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發合同補充協議1本合同目錄一覽1.補充協議簽訂依據1.1原合同編號1.2原合同簽訂日期1.3原合同主要內容2.補充協議適用范圍2.1補充協議涉及的項目2.2補充協議涉及的地塊2.3補充協議涉及的權利義務3.補充協議簽訂雙方3.1開發商名稱3.2開發商法定代表人3.3買受人名稱3.4買受人法定代表人4.補充協議簽訂時間4.1簽訂日期4.2簽訂地點5.補充協議主要內容5.1補充協議生效條件5.2補充協議變更條件5.3補充協議解除條件5.4補充協議履行期限6.項目投資6.1項目總投資額6.2投資資金來源6.3投資資金使用計劃7.土地使用及規劃7.1土地使用權性質7.2土地使用權期限7.3規劃指標要求7.4規劃調整程序8.工程建設8.1工程建設內容8.2工程建設進度8.3工程質量要求8.4工程驗收標準9.房屋銷售9.1房屋銷售價格9.2房屋銷售方式9.3房屋銷售對象9.4銷售合同簽訂10.配套設施建設10.1配套設施內容10.2配套設施建設進度10.3配套設施使用范圍11.產權登記11.1產權登記手續11.2產權登記費用11.3產權登記時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔方式13.3違約金計算方法14.其他約定事項14.1協議生效條件14.2協議解除條件14.3協議修改程序14.4協議終止條件第一部分：合同如下：1.補充協議簽訂依據1.1本補充協議依據原合同編號【】。1.2本補充協議簽訂日期為2024年1月1日。1.3原合同主要內容包括但不限于項目名稱、開發面積、銷售價格、交房時間、配套設施等。2.補充協議適用范圍2.1本補充協議適用于本項目【項目名稱】。2.2本補充協議適用于地塊編號【地塊編號】。2.3本補充協議涉及的權利義務包括但不限于投資額、土地使用、工程建設、房屋銷售等。3.補充協議簽訂雙方3.1開發商名稱：【開發商名稱】。3.2開發商法定代表人：【法定代表人姓名】。3.3買受人名稱：【買受人名稱】。3.4買受人法定代表人：【法定代表人姓名】。4.補充協議簽訂時間4.1簽訂日期：2024年1月1日。4.2簽訂地點：【簽訂地點】。5.補充協議主要內容5.1補充協議生效條件：本補充協議經雙方簽字蓋章后生效。5.2補充協議變更條件：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經雙方協商一致，并簽署書面文件后生效。5.3補充協議解除條件：發生不可抗力事件或雙方協商一致的情況下，本補充協議可解除。5.4補充協議履行期限：自本補充協議生效之日起至【項目名稱】項目竣工驗收合格之日止。6.項目投資6.1項目總投資額：人民幣【投資總額】元。6.2投資資金來源：自籌資金及銀行貸款。6.3投資資金使用計劃：詳見附件【投資資金使用計劃】。7.土地使用及規劃7.1土地使用權性質：出讓性質。7.2土地使用權期限：自200X年X月X日起至【土地使用權終止日期】。7.3規劃指標要求：建筑密度【建筑密度】%、綠地率【綠地率】%、容積率【容積率】等。7.4規劃調整程序：任何一方需對規劃進行調整時，應按照相關法律法規和程序進行。8.工程建設8.1工程建設內容：包括但不限于主體結構、內外裝修、水電安裝、電梯設備、消防系統、智能化系統等。8.2工程建設進度：分階段進行，具體進度安排如下：8.2.1前期準備階段：自2024年2月1日起至2024年3月31日。8.2.2土建工程階段：自2024年4月1日起至2024年12月31日。8.2.3裝修工程階段：自2025年1月1日起至2025年6月30日。8.3工程質量要求：嚴格按照國家相關質量標準和設計要求執行，確保工程質量合格。8.4工程驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》等相關規定執行，驗收合格后方可交付使用。9.房屋銷售9.1房屋銷售價格：根據市場行情及項目定位，具體價格以銷售合同為準。9.2房屋銷售方式：采取一次性付款、分期付款及銀行按揭等方式。9.3房屋銷售對象：優先向原合同買受人銷售，剩余部分面向社會公開銷售。9.4銷售合同簽訂：買受人購買房屋后，應在【規定期限】內與開發商簽訂正式銷售合同。10.配套設施建設10.1配套設施內容：包括但不限于幼兒園、商業街區、地下車庫、健身中心等。10.2配套設施建設進度：與主體工程同步進行，確保配套設施與房屋交付同步完成。10.3配套設施使用范圍：僅限于本項目業主使用，具體使用規則由開發商制定。11.產權登記11.1產權登記手續：開發商負責辦理房屋所有權及土地使用權登記手續。11.2產權登記費用：由買受人承擔，具體費用以實際發生為準。11.3產權登記時間：自房屋交付之日起【規定期限】內完成產權登記。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于延期交房、質量不合格、配套設施不達標等。13.2違約責任承擔方式：根據違約情形，采取相應賠償措施，如支付違約金、退還房款等。13.3違約金計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總額的【比例】。14.其他約定事項14.1協議生效條件：本補充協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2協議解除條件：發生不可抗力事件或雙方協商一致的情況下，本補充協議可解除。14.3協議修改程序：任何一方提出修改請求，需書面通知對方，經雙方協商一致，并簽署書面文件后生效。14.4協議終止條件：本補充協議履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調研、工程監理、質量評估、銷售代理、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。16.3.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。16.3.2第三方的職責和任務描述。16.3.3第三方的權利和義務。16.3.4第三方的責任限額和賠償方式。16.3.5第三方介入的時間期限。16.3.6第三方介入的費用及支付方式。17.甲乙雙方的責任劃分17.1甲乙雙方應明確各自在第三方介入過程中的責任，確保各方職責分明。17.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.3甲乙雙方應就第三方的工作成果進行審核，如有異議，應及時溝通解決。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其職責和任務的重要性、可能造成的損失等因素進行評估。18.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并經甲乙雙方確認。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方介入協議約定分擔。19.2如第三方介入的費用超出預期，甲乙雙方可協商調整分擔比例。20.第三方介入的監督與管理20.1甲乙雙方應設立專門的管理機構或指定專人負責第三方介入的監督與管理。20.2管理機構或指定專人應定期對第三方的工作進行審核，確保其履行職責。20.3如發現第三方存在違規行為，甲乙雙方應立即采取措施糾正，并追究其責任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入協議到期或任務完成后，自動終止。21.2如甲乙雙方協商一致，可提前解除第三方介入協議。21.3如第三方因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方可解除第三方介入協議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資資金使用計劃詳細要求：列出項目總投資額、資金來源、資金使用計劃及進度安排。說明：此附件用于明確項目投資資金的使用情況，確保資金合理分配和有效使用。2.附件二：土地使用及規劃文件詳細要求：提供土地使用權證、規劃許可證、用地紅線圖等文件。說明：此附件用于證明項目的土地使用合法合規，符合規劃要求。3.附件三：工程建設合同詳細要求：列出工程承包商信息、工程內容、工程進度、質量標準等。說明：此附件用于明確工程建設的具體安排，確保工程按期、按質完成。4.附件四：房屋銷售合同樣本詳細要求：提供房屋銷售合同格式、條款內容、簽訂流程等。說明：此附件用于規范房屋銷售行為，保障買受人的合法權益。5.附件五：配套設施建設方案詳細要求：列出配套設施內容、建設進度、使用范圍等。說明：此附件用于明確配套設施的建設目標和要求，確保配套設施與房屋交付同步完成。6.附件六：產權登記文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權登記文件。說明：此附件用于證明項目的產權清晰，保障買受人的產權權益。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：列出第三方基本信息、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方職責明確，權益得到保障。8.附件八：爭議解決機制文件詳細要求：列出爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：延期交房責任認定標準：超過合同約定的交房時間【天數】。示例說明：如合同約定交房時間為2025年6月30日，實際交房時間為2025年7月15日，則開發商構成違約。2.違約行為：質量不合格責任認定標準：工程質量未達到國家相關質量標準或合同約定的質量要求。示例說明：如房屋主體結構存在裂縫，經鑒定不符合國家標準，則開發商構成違約。3.