20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水果批發市場運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系電話1.5傳真號碼2.合同簽訂目的及依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.運營管理范圍3.1市場整體規劃3.2設施設備管理3.3人員配置與管理3.4安全生產管理3.5市場秩序維護4.運營管理內容4.1市場規劃布局4.2營業執照辦理4.3營業時間規定4.4水果攤位分配與管理4.5貨品質量監管4.6水果價格管理5.運營管理責任5.1運營管理方責任5.2批發商戶責任5.3市場監管部門責任6.運營管理費用6.1運營管理費用構成6.2費用收取標準6.3費用支付方式7.運營管理期限7.1合同有效期限7.2合同續簽條件8.運營管理違約責任8.1運營管理方違約責任8.2批發商戶違約責任8.3運營管理責任追究9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：市場規劃圖12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：費用收取明細表13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯系電話1.5傳真號碼2.合同簽訂目的及依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.運營管理范圍3.1市場整體規劃3.2設施設備管理3.3人員配置與管理3.4安全生產管理3.5市場秩序維護4.運營管理內容4.1市場規劃布局4.2營業執照辦理4.3營業時間規定4.4水果攤位分配與管理4.5貨品質量監管4.6水果價格管理5.運營管理責任5.1運營管理方責任5.2批發商戶責任5.3市場監管部門責任6.運營管理費用6.1運營管理費用構成6.2費用收取標準6.3費用支付方式7.運營管理期限7.1合同有效期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。7.2合同續簽條件：在合同到期前一個月，若雙方均無異議，可協商續簽本合同，續簽期限最長不超過三年。8.運營管理違約責任8.1運營管理方違約責任8.1.1若運營管理方未按合同約定履行市場規劃布局、設施設備管理、人員配置與管理、安全生產管理、市場秩序維護等運營管理職責，造成市場運營混亂或安全事故的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2若運營管理方違反合同約定，擅自調整費用收取標準或提高費用，造成批發商戶或監管部門損失的，應雙倍返還多收費用，并承擔相應的賠償責任。8.2批發商戶違約責任8.2.1若批發商戶未按合同約定辦理營業執照，或未在規定時間內提供相關證照的，運營管理方有權終止其經營資格，并要求其承擔相應的違約責任。8.2.2若批發商戶銷售假冒偽劣產品或違反市場秩序，一經查實，運營管理方有權將其清除出市場，并要求其承擔相應的違約責任。8.3運營管理責任追究8.3.1運營管理方和批發商戶違反本合同約定的，由市場監管部門依法予以處罰。8.3.2運營管理方和批發商戶因違約行為給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。10.2.2合同解除后，雙方應依法辦理合同終止手續。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自二零二四年一月一日起生效。12.合同附件12.1附件一：市場規劃圖12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：費用收取明細表13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂生效日期13.2.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2本合同解釋權14.2.1本合同由合同簽訂地法律解釋。14.3本合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方協助合同雙方的溝通與協調；15.2.1.2提供專業咨詢服務；15.2.1.3提供技術支持與服務；15.2.1.4執行合同中的特定任務或職責。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應限于其在合同中明確承擔的職責和任務范圍內。15.3.2第三方的行為不得違反本合同的規定，否則應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備完成其職責所需的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂獨立的合作協議，明確第三方在本合同中的責任和義務。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其在合同中的具體職責和任務確定。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于：17.1.2.1直接損失賠償；17.1.2.2間接損失賠償；17.1.2.3因第三方原因導致合同無法履行而產生的違約金。17.2責任限額的確定17.2.1.1第三方的專業能力；17.2.1.2第三方的工作范圍；17.2.1.3第三方可能造成的風險和損失；17.2.1.4行業標準和慣例。17.3責任限額的修改17.3.1雙方同意，如需修改第三方責任限額，應通過書面協議進行，并經雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務由雙方在合作協議中約定。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并根據協議約定進行監督和評估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務由雙方在合作協議中約定。18.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并根據協議約定進行監督和評估。18.3第三方與監管部門的劃分18.3.1第三方應遵守國家法律法規和市場監管部門的監管要求。18.3.2第三方在執行合同任務過程中，如違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1各第三方之間應相互尊重各自的獨立性和專業能力。18.4.2各第三方應明確各自的責任和義務，避免責任交叉和糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場規劃圖詳細要求：應包含市場整體布局、攤位分布、設施設備位置等詳細信息。附件說明：市場規劃圖是市場運營管理的重要依據，需清晰、準確。2.附件二：運營管理細則詳細要求：應詳細列出市場運營管理的各項細則，包括市場開放時間、攤位管理規則、貨品質量標準等。附件說明：運營管理細則是市場運營的具體指導文件，需具有可操作性和實用性。3.附件三：費用收取明細表詳細要求：應列出各項費用名稱、收費標準、計費方式等詳細信息。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：應包括第三方的基本信息、服務內容、費用、違約責任等。附件說明：第三方合作協議是第三方參與市場運營管理的基礎文件，需明確雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要依據，需具有可執行性。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為及責任認定運營管理方未按時提供市場規劃圖：責任認定：賠償因未提供規劃圖導致的損失。運營管理方未按時提供運營管理細則：責任認定：賠償因未提供細則導致的損失。2.批發商戶違約行為及責任認定批發商戶銷售假冒偽劣產品：責任認定：賠償因銷售假冒偽劣產品導致的損失，并清除出市場。批發商戶未按時繳納費用：責任認定：支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成合同約定任務：責任認定：賠償因未按時完成任務導致的損失。第三方提供的服務不符合約定標準：責任認定：賠償因服務質量不符合約定標準導致的損失。示例說明：若運營管理方未能在合同約定的期限內提供市場規劃圖，導致批發商戶無法按計劃進行攤位布置，則運營管理方應賠償批發商戶因延誤而產生的經濟損失。若第三方在提供咨詢服務時，未能達到合同約定的服務質量標準，導致市場運營受到影響，則第三方應賠償因服務質量問題導致的損失。全文完。二零二四年度水果批發市場運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人、住所、聯系電話1.2.乙方法定代表人、住所、聯系電話2.合同標的2.1.水果批發市場名稱、地點、面積2.2.批發市場經營范圍3.合同期限3.1.合同開始日期3.2.合同結束日期4.運營管理職責4.1.甲方的運營管理職責4.2.乙方的運營管理職責5.運營管理費用5.1.運營管理費用總額5.2.運營管理費用支付方式5.3.運營管理費用支付時間6.水果批發市場設施維護6.1.設施維護范圍6.2.設施維護責任6.3.設施維修費用承擔7.水果批發市場安全管理7.1.安全管理責任7.2.安全事故處理7.3.安全培訓及演練8.水果批發市場衛生管理8.1.衛生管理責任8.2.衛生檢查及整改8.3.衛生費用承擔9.水果批發市場消防安全管理9.1.消防安全管理責任9.2.消防設施及器材維護9.3.消防安全檢查及整改10.水果批發市場水電管理10.1.水電管理責任10.2.水電費用結算10.3.水電設施維護11.水果批發市場市場秩序維護11.1.市場秩序維護責任11.2.市場秩序管理措施11.3.違規行為處理12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序13.違約責任13.1.違約行為認定13.2.違約責任承擔方式13.3.違約金及賠償14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構14.3.爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：，住所：市區街道號，聯系電話：138xxxx56781.2.乙方法定代表人：，住所：市區街道號，聯系電話：139xxxx87652.合同標的2.1.水果批發市場名稱：水果批發市場，地點：市區街道，面積：5000平方米2.2.批發市場經營范圍：水果批發、零售、配送等業務3.合同期限3.1.合同開始日期：2024年1月1日3.2.合同結束日期：2027年12月31日4.運營管理職責4.1.甲方的運營管理職責（1）負責市場整體規劃與布局（2）制定市場管理制度及操作規程（3）負責市場設施設備的采購、安裝、維修及維護（4）負責市場環境衛生、消防安全、水電管理等4.2.乙方的運營管理職責（1）負責市場內商戶的招商、租賃及管理（2）負責市場內商戶的資質審核及監督（3）負責市場內商戶的糾紛調解及投訴處理（4）負責市場內商戶的合同簽訂及續簽5.運營管理費用5.1.運營管理費用總額：人民幣50萬元/年5.2.運營管理費用支付方式：按月支付，每月5日前支付當月費用5.3.運營管理費用支付時間：每年1月5日至12月5日6.水果批發市場設施維護6.1.設施維護范圍：市場內所有設施設備，包括但不限于攤位、貨架、照明、排水、消防等6.2.設施維護責任：甲方負責設施的日常維護和保養，乙方負責設施的使用和保管6.3.設施維修費用承擔：設施維修費用由責任方承擔，如責任難以確定，則由雙方協商解決7.水果批發市場安全管理7.1.安全管理責任（1）甲方負責市場內消防安全、治安管理等安全工作（2）乙方負責商戶的安全生產責任，確保商戶遵守市場安全管理規定7.2.安全事故處理（1）發生安全事故時，立即啟動應急預案，采取措施進行救援和處置（2）事故發生后，乙方應及時向甲方報告，甲方負責組織事故調查和處理7.3.安全培訓及演練（1）甲方定期組織安全培訓，提高市場內商戶的安全意識（2）甲方每年至少組織一次安全演練，檢驗應急預案的有效性8.水果批發市場衛生管理8.1.衛生管理責任（1）甲方負責市場內公共區域的衛生清潔，包括但不限于地面、廁所、通道等（2）乙方負責商戶經營區域的衛生清潔，確保經營場所整潔8.2.衛生檢查及整改（1）甲方每月至少進行一次市場衛生檢查，對不符合衛生標準的情況進行記錄和整改要求（2）乙方在接到甲方整改要求后，應立即進行整改，并報告整改結果8.3.衛生費用承擔（1）市場內公共區域衛生費用由甲方承擔（2）商戶經營區域衛生費用由商戶自行承擔9.水果批發市場消防安全管理9.1.消防安全管理責任（1）甲方負責市場內消防設施的安裝、維護和檢查（2）乙方負責商戶的消防安全，確保商戶遵守消防規定9.2.消防設施及器材維護（1）甲方定期對消防設施及器材進行檢查和維護，確保其正常使用（2）乙方應配合甲方進行消防設施的檢查和維護9.3.消防安全檢查及整改（1）甲方每月至少進行一次市場消防安全檢查，對不符合消防規定的情況進行記錄和整改要求（2）乙方在接到甲方整改要求后，應立即進行整改，并報告整改結果10.水果批發市場水電管理10.1.水電管理責任（1）甲方負責市場內水電設施的安裝、維護和檢查（2）乙方負責商戶的水電使用，確保節約用電用水10.2.水電費用結算（1）市場內公共區域水電費用由甲方承擔（2）商戶經營區域水電費用由商戶自行承擔，并按月結算10.3.水電設施維護（1）甲方定期對水電設施進行檢查和維護，確保其正常使用（2）乙方應配合甲方進行水電設施的檢查和維護11.水果批發市場市場秩序維護11.1.市場秩序維護責任（1）甲方負責市場內秩序的維護，確保市場正常運行（2）乙方負責商戶的經營行為，確保商戶遵守市場秩序11.2.市場秩序管理措施（1）設立市場管理辦公室，負責日常秩序管理（2）制定市場管理規定，對違規行為進行處罰11.3.違規行為處理（1）對輕微違規行為，由市場管理辦公室進行警告或罰款（2）對嚴重違規行為，由市場管理辦公室報告甲方，甲方有權暫停或終止商戶的經營資格12.合同變更與解除12.1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協商一致，且不違反法律法規12.2.合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未改正（2）市場因政策調整或規劃需要，甲方有權解除合同12.3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方（2）變更或解除合同后，應按照法律規定辦理相關手續13.違約責任13.1.違約行為認定（1）未按約定支付費用（2）未按約定履行運營管理職責（3）未按約定維護市場設施13.2.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金最高不超過合同總額的10%13.3.違約金及賠償（1）違約金應在違約行為發生后15日內支付（2）賠償損失應根據實際損失進行計算14.爭議解決14.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.爭議解決機構（1）協商解決的爭議，由雙方共同指定的仲裁機構進行仲裁（2）訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄14.3.爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在30日內協商解決（2）協商不成的，應按照爭議解決方式選擇仲裁或訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、技術服務機構、監管機構或其他任何形式的第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于市場運營管理、設施維護、安全管理、衛生管理、水電管理、市場秩序維護等方面。16.第三方介入的流程與條件16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協議。16.2.第三方介入需具備相應的資質和條件，包括但不限于專業能力、信譽良好、合法合規等。16.3.第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂三方協議，明確各方的權利、義務和責任。（3）第三方按照三方協議的約定履行職責。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款：（1）甲方應向第三方提供必要的協助和支持，包括但不限于信息共享、場地配合等。（2）甲方應監督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和三方協議的要求執行任務。（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成的損失。17.2.乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和數據，以支持第三方的工作。（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中因乙方原因造成的損失。18.第三方的責任限額18.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方的責任限額根據三方協議的約定執行，若無約定，則責任限額不超過合同總額的10%。18.3.若第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在合同履行過程中的職責范圍應明確界定，避免與其他各方職責交叉。19.2.第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3.第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍。（2）第三方對市場內商戶的責任僅限于市場運營管理的范圍內。（3）第三方對市場設施、安全、衛生等方面的責任應與甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的終止與后續處理20.1.第三方介入如需終止，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業執照副本復印件說明：提供雙方營業執照副本復印件，以證明雙方的合法經營身份。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件說明：提供雙方法定代表人身份證明文件，以證明雙方法定代表人的身份。3.附件三：市場運營管理制度說明：詳細列出水市場運營管理的各項制度，包括但不限于衛生、安全、秩序等。4.附件四：市場設施設備清單說明：詳細列出水市場內所有設