20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣糾紛調解合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2房屋基本信息2.房屋買賣糾紛情況2.1糾紛產生的原因2.2糾紛涉及的具體事項3.調解方式與程序3.1調解原則3.2調解機構3.3調解程序4.調解人員4.1調解人員資格4.2調解人員職責5.調解期限5.1調解期限規定5.2調解期限延長6.調解費用6.1費用承擔原則6.2費用支付方式7.調解結果7.1調解成功7.2調解失敗8.調解協議的生效與履行8.1協議生效條件8.2協議履行9.糾紛解決后的后續處理9.1糾紛后續處理原則9.2糾紛后續處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯系人：1.1.4甲方（買方）聯系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯系人：1.1.8乙方（賣方）聯系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產權證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋現狀描述：2.房屋買賣糾紛情況2.1糾紛產生的原因2.1.1糾紛產生的時間：2.1.2糾紛產生的具體原因：2.2糾紛涉及的具體事項2.2.1糾紛涉及的主要問題：2.2.2糾紛涉及的其他相關事項：3.調解方式與程序3.1調解原則3.1.1均等自愿原則：3.1.2公平公正原則：3.1.3合法原則：3.2調解機構3.2.1調解機構名稱：3.2.2調解機構地址：3.3調解程序3.3.1調解申請：3.3.2調解受理：3.3.3調解會議：3.3.4調解協議的簽訂：4.調解人員4.1調解人員資格4.1.1調解人員資質要求：4.1.2調解人員回避制度：4.2調解人員職責4.2.1調解人員工作職責：4.2.2調解人員紀律要求：5.調解期限5.1調解期限規定5.1.1調解期限起算時間：5.1.2調解期限一般期限：5.2調解期限延長5.2.1調解期限延長申請：5.2.2調解期限延長批準：6.調解費用6.1費用承擔原則6.1.1費用承擔方式：6.1.2費用分擔比例：6.2費用支付方式6.2.1支付時間：6.2.2支付方式：8.調解結果8.1調解成功8.1.1調解成功的條件：8.1.2調解成功的協議內容：8.1.3協議的執行與監督：8.2調解失敗8.2.1調解失敗的情形：8.2.2調解失敗的后續處理：9.調解協議的生效與履行9.1協議生效條件9.1.1協議簽署：9.1.2協議內容符合法律規定：9.2協議履行9.2.1履行主體：9.2.2履行方式：9.2.3履行期限：10.糾紛解決后的后續處理10.1糾紛后續處理原則10.1.1維護當事人合法權益：10.1.2促進社會和諧：10.2糾紛后續處理方式10.2.1協議履行監督：10.2.2違約責任追究：10.2.3爭議解決途徑：11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1當事人協議解除：11.1.2法定解除條件：11.2合同終止條件11.2.1協議履行完畢：11.2.2合同期限屆滿：11.2.3其他終止情形：12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方違約情形：12.1.2乙方違約情形：12.2違約責任承擔12.2.1違約責任認定：12.2.2違約責任形式：12.2.3違約責任承擔方式：13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3司法解決：13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：13.2.2人民法院：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達方式：14.1.2通知送達時間：14.2合同份數14.2.1合同一式幾份：14.2.2合同份數分配：14.3合同生效14.3.1合同生效條件：14.3.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與資格1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經合同雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供輔助或服務的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方資格要求1.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可。1.2.2第三方應承諾其行為符合相關法律法規和行業標準。1.2.3第三方應具備獨立、公正、專業的服務能力。2.第三方的責任與義務2.1責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方或一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額應根據其資質和服務內容確定，并在合同中明確。2.2保密義務2.2.1第三方在介入合同關系期間，對合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3行為規范2.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，不得利用職務之便謀取不正當利益。3.第三方介入的程序與方式3.1介入申請3.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。3.1.2第三方應在收到申請后一定期限內給予答復。3.2介入方式3.2.1第三方介入合同關系，可采取調解、評估、代理等方式。3.2.2第三方介入的具體方式應在合同中明確。4.第三方與其他方的劃分4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系。4.1.2第三方的工作成果和責任僅對合同雙方負責。4.2第三方與中介方的劃分4.2.1若第三方為中介方，其與合同雙方的關系應按照中介服務合同的規定處理。4.2.2中介方應明確其在合同中的地位和責任。5.第三方介入的費用5.1費用承擔5.1.1第三方介入的費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。5.1.2若合同未明確費用承擔，則由請求介入的一方承擔。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式應在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。5.2.2支付時間應在合同中明確。6.第三方介入的期限6.1介入期限6.1.1第三方介入的期限應根據合同履行需要確定，并在合同中明確。6.1.2介入期限屆滿，第三方應向合同雙方提交工作成果報告。6.2期限延長6.2.1若合同履行需要，合同雙方可協商延長第三方介入期限。6.2.2延長期限的協商和批準程序應與介入期限相同。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入期限屆滿或合同雙方同意終止介入。7.1.2第三方完成工作后，合同雙方可終止介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，應向合同雙方提交工作成果報告。7.2.2合同雙方應就終止后的后續事宜進行協商。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構或人民法院。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的法律法規遵循9.1.1第三方介入應遵循相關法律法規和行業標準。9.2第三方介入的變更與解除9.2.1第三方介入的變更與解除應經合同雙方同意，并按照合同約定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產權單位或檔案館公章。說明：證明房屋產權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規定。說明：證明買賣雙方達成房屋買賣協議，為合同履行提供法律依據。3.附件三：房屋現狀照片要求：照片真實反映房屋現狀，需加蓋拍照人簽名。4.附件四：第三方資質證明要求：資質證明真實有效，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備介入合同關系的資格和能力。5.附件五：第三方工作成果報告要求：報告內容詳實，結論明確，加蓋第三方公章。說明：證明第三方介入合同關系后所取得的工作成果。6.附件六：調解協議書要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規定。說明：證明雙方在調解過程中達成一致意見，為合同履行提供法律依據。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證真實有效，加蓋付款單位或銀行公章。說明：證明違約方已支付違約金，為違約責任認定提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付購房款1.1.2未按時辦理過戶手續1.1.3隱藏房屋質量問題1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2房屋存在質量問題未及時修復1.2.3未按時辦理產權證1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成工作1.3.2未按約定標準提供服務1.3.3泄露合同內容2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1根據合同約定和法律法規，認定違約方責任。2.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金支付2.2.1違約金數額根據違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.2.2違約金支付方式應在合同中明確。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為購房款總額的5%。2.乙方交付的房屋存在質量問題，經第三方鑒定，需修復費用5000元，乙方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金數額為5000元。全文完。二零二四年度存量房屋買賣糾紛調解合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的法律依據2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.存量房屋的基本情況3.1房屋的權屬證明3.2房屋的位置、面積、結構等信息3.3房屋的使用情況4.買賣雙方的權利義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋驗收的標準及程序7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶的時間7.2稅費承擔及支付方式8.違約責任及處理8.1違約責任的具體規定8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效時間10.2合同的變更及終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件的具體內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同的解釋及適用法律13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時間、地點13.2合同生效的條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息：名稱：有限公司住所：市區路號法定代表人：X聯系電話：2.2賣方的基本信息：名稱：個人住所：市區路號身份證號碼：聯系電話：3.存量房屋的基本情況3.1房屋的權屬證明：房屋所有權證號：3.2房屋的位置、面積、結構等信息：房屋地址：市區路號房屋建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構3.3房屋的使用情況：房屋現狀：已裝修，可用于居住或出租4.買賣雙方的權利義務4.1買方的權利和義務：有權要求賣方提供房屋的權屬證明；有權對房屋進行實地查看；有權要求賣方履行合同約定的義務；在合同約定的期限內支付房屋價款。4.2賣方的權利和義務：提供房屋的權屬證明；保證房屋的合法合規；配合買方進行房屋的實地查看；按照合同約定的期限和方式交付房屋。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2支付方式及時間：首付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間：2024年3月1日6.2房屋驗收的標準及程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告；驗收不合格，賣方應在買方提出后7日內進行整改。7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房屋產權過戶的時間：2024年3月10日7.2稅費承擔及支付方式：買方承擔過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；買方應在房屋產權過戶前支付相關稅費。8.違約責任及處理8.1違約責任的具體規定：若賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金；若買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任的承擔方式：違約金應在違約行為發生后7日內支付；賠償金應根據實際損失計算，并在確定損失后7日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：雙方應在爭議發生后30日內提出協商請求；協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更及終止條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效；合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、合同約定的終止期限屆滿、雙方協商一致解除合同等情況。11.合同附件11.1合同附件清單：房屋權屬證明復印件房屋實地查看記錄房屋驗收報告付款憑證11.2合同附件的具體內容：附件清單中列明的各項文件均應為原件或經雙方認可的復印件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2通知送達方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.3合同的解釋及適用法律：本合同以中文為準，若合同條款發生歧義，按通常理解予以解釋；本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時間、地點：本合同于2024年1月1日在市區路號簽署。13.2合同生效的條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單：同11.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行或提供專業服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方的介入范圍：（1）中介方：為促成甲乙雙方達成交易，提供居間服務的第三方機構或個人；（2）評估機構：對存量房屋價值進行評估的第三方專業機構；（3）律師、會計師等專業顧問：為甲乙雙方提供法律、財務等專業意見的第三方專業人士；（4）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的委托，恪盡職守，依法履行職責。（1）中介方：如實告知甲乙雙方房屋信息，確保交易的真實性、合法性；（2）評估機構：提供真實、準確的房屋評估報告；（3）律師、會計師等專業顧問：提供專業、中立的咨詢服務；（4）其他第三方：按照甲乙雙方的委托，完成相關任務。16.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的支持。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的支持。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定。18.2責任限額的調整：如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可根據實際情況協商調整。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定：甲乙雙方可自行選定第三方，或由中介方推薦。19.2第三方的委托：甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。19.3第三方的履職：第三方應按照委托協議的約定，履行職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性：如第三方介入導致合同內容需要調整，甲乙雙方應協商一致，簽署書面合同變更協議。20.2合同變更的生效：合同變更協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋的權屬清晰，確保買賣雙方合法權益。2.房屋實地查看記錄要求：記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修狀況、周邊環境等，并由雙方簽字確認。說明：附件二作為房屋交付前雙方對房屋狀況的確認依據。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況，由雙方簽字確認。說明：附件三用于證明房屋交付時已按照約定標準進行驗收。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件四作為甲乙雙方履行付款義務的證明。5.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：附件五用于確定房屋買賣價格，確保交易公平合理。6.法律意見書要求：由律師出具的針對合同條款的法律意見書，需加蓋律師事務所公章。說明：附件六用于確保合同條款的合法性和有效性。7.財務審計報告要求：由會計師出具的財務審計報告，需加蓋會計師事務所公章。說明：附件七用于確認賣方財務狀況，確保交易安全。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件八用于證明交易稅費已按規定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定時間辦理房屋產權過戶；一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金；買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；雙方未按約定時間辦理房屋產權過戶，每延遲一日，應向對方支付房屋總價款萬分之五的違約金；一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金人民幣X元；買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應支付違約金人民幣X元；雙方未按約定時間辦理房屋產權過戶，導致交易延遲，雙方應分別支付違約金人民幣X元；賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方人民幣X元。全文完。二零二四年度存量房屋買賣糾紛調解合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人或授權代表1.1.4甲方聯系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人或授權代表1.2.4乙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號2.1.2房屋地址2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.1.5房屋登記時間2.2房屋現狀信息2.2.1房屋裝修情況2.2.2房屋配套設施2.2.3房屋附屬物3.合同簽訂背景3.1房屋買賣糾紛原因3.2糾紛調解目的4.調解機構及調解員4.1調解機構名稱4.2調解機構住所4.3調解員信息4.3.1調解員姓名4.3.2調解員資格4.3.3調解員聯系方式5.調解原則及程序5.1調解原則5.2調解程序5.2.1調解申請5.2.2調解受理5.2.3調解調查5.2.4調解協商5.2.5調解達成協議5.2.6調解協議的履行6.調解費用及支付方式6.1調解費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.調解期限7.1調解期限7.2延長期限及條件8.調解保密8.1保密內容8.2保密期限9.調解協議的生效及效力9.1調解協議生效條件9.2調解協議效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同爭議解決方式14.5合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方住所：市區路號1.1.3甲方法定代表人或授權代表：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方住所：市區路號1.2.3乙方法定代表人或授權代表：2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：房權證字第xxxx號2.1.2房屋地址：市區路號棟單元室2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋登記時間：2023年1月1日2.2房屋現狀信息2.2.1房屋裝修情況：精裝修2.2.2房屋配套設施：中央空調、熱水器、洗衣機等2.2.3房屋附屬物：家具、家電等3.合同簽訂背景3.1房屋買賣糾紛原因：因房屋產權問題，甲方與乙方發生糾紛3.2糾紛調解目的：通過調解解決雙方糾紛，維護雙方合法權益4.調解機構及調解員4.1調解機構名稱：市人民調解委員會4.2調解機構住所：市區路號4.3調解員信息4.3.1調解員姓名：4.3.2調解員資格：二級人民調解員5.調解原則及程序5.1調解原則：公平、公正、自愿、合法5.2調解程序5.2.1調解申請：乙方應在自收到甲方通知之日起10日內向調解機構提出調解申請5.2.2調解受理：調解機構收到申請后，應在3日內決定是否受理5.2.3調解調查：調解員對糾紛進行調查，收集相關證據5.2.4調解協商：調解員組織雙方進行協商，尋求解決方案5.2.5調解達成協議：雙方達成一致意見后，調解員制作調解協議5.2.6調解協議的履行：雙方按照調解協議履行各自義務6.調解費用及支付方式6.1調解費用：人民幣500元6.2費用支付方式：乙方在收到調解機構受理通知后3日內支付6.3費用支付時間：調解協議生效之日起7日內7.調解期限7.1調解期限：自調解機構受理之日起30日內完成調解7.2延長期限及條件：如因特殊情況需延長調解期限，雙方應協商一致，并書面通知調解機構，延長期限不超過15日8.調解保密8.1保密內容：涉及雙方隱私、商業秘密以及調解過程中的所有信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至調解協議履行完畢之日止9.調解協議的生效及效力9.1調解協議生效條件：雙方在調解協議上簽字或蓋章，并經調解員簽字確認9.2調解協議效力：調解協議具有同等法律效力，對雙方具有約束力10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方對調解協議的履行發生爭議，應友好協商解決10.2爭議解決機構：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：遵循相關法律法規及訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反調解協議，導致合同目的不能實現時，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除理由12.合同終止12.1合同終止條件：調解協議履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續13.違約責任13.1違約情形：任何一方未按照調解協議履行義務或違反合同約定13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等14.其他約定14.1通知送達方式：以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2合同附件：包括但不限于房屋產權證復印件、調解協議等14.3合同解釋及適用法律：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準；適用中華人民共和國法律14.4合同爭議解決方式：如本合同發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.5合同生效及其他：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或參與調解的個人或機構。2.第三方的選擇及介入條件2.1第三方的選擇：甲乙雙方應協商一致，選擇具備相應資質和能力的第三方。2.2.1具有合法的營業執照或執業資格；2.2.3甲乙雙方均同意其介入合同關系。3.第三方的職責及權利3.1第三方的職責：3.1.1按照合同約定提供專業服務或參與調解；3.1.2維護甲乙雙方的合法權益；3.1.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和必要的信息；3.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；3.2.3在調解過程中，有權提出自己的意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應按照合同約定，協助甲方履行合同義務；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應按照合同約定，協助乙方履行合同義務；5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與調解機構的關系：5.3.1第三方應遵守調解機構的規章制度；5.3.2第三方在調解過程中，應積極配合調解員的工作。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方應共同向調解機構提出第三方介入申請。6.2第三方介入審查：調解機構對第三方介入申請進行審查，審查內容包括第三方的資質、信譽和服務能力等。6.3第三方介入確認：經調解機構審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過程中，第三方應按照協議約定，協助甲乙雙方履行合同義務。7.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻，應立即通知甲乙雙方，并采取補救措施。7.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同推動合