20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑工程質量保修承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限第二章合同主體2.1承包方2.2業主方2.3合同簽訂人第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程類別3.5工程質量要求第四章工程質量保修范圍4.1保修項目4.2保修期限4.3保修責任第五章工程質量保修費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整第六章工程質量保修實施6.1質量保修實施主體6.2質量保修實施程序6.3質量保修實施要求第七章工程質量保修責任7.1質量保修責任主體7.2質量保修責任范圍7.3質量保修責任期限第八章工程質量保修爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構8.3爭議處理程序第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除第十一章合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序第十二章合同履行和監督12.1合同履行主體12.2合同履行要求12.3合同履行監督第十三章合同履行后的驗收和移交13.1驗收標準13.2驗收程序13.3移交手續第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確建筑工程質量保修責任，確保工程質量，保障業主和使用者的合法權益。1.3合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。第二章合同主體2.1承包方2.2業主方2.3合同簽訂人合同簽訂人為承包方和業主方的法定代表人或授權代表。第三章工程概況3.1工程名稱本合同涉及的工程名稱為：______。3.2工程地點本合同涉及的工程地點為：______。3.3工程規模本合同涉及的工程規模為：______。3.4工程類別本合同涉及的工程類別為：______。3.5工程質量要求本合同涉及的工程質量要求為：______。第四章工程質量保修范圍4.1保修項目本合同涉及的保修項目包括但不限于：______。4.2保修期限本合同涉及的保修期限為：______。4.3保修責任承包方對保修范圍內的問題負責修復，修復費用由承包方承擔。第五章工程質量保修費用5.1費用構成保修費用包括但不限于：人工費、材料費、機械使用費等。5.2費用支付方式保修費用按實際發生情況支付，支付方式為：______。5.3費用調整保修費用在合同履行期間如有調整，按雙方協商一致的原則執行。第六章工程質量保修實施6.1質量保修實施主體質量保修實施主體為承包方。6.2質量保修實施程序質量保修實施程序如下：______。6.3質量保修實施要求質量保修實施要求如下：______。第七章工程質量保修責任7.1質量保修責任主體質量保修責任主體為承包方。7.2質量保修責任范圍質量保修責任范圍為保修范圍內的質量問題。7.3質量保修責任期限質量保修責任期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。第八章工程質量保修爭議處理8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機構雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為______。8.3爭議處理程序爭議發生后，雙方應按照下列程序進行處理：1.雙方協商；2.協商不成，向約定的爭議處理機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同變更和解除9.1合同變更條件經雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；3.雙方協商一致解除合同。9.3合同變更和解除程序1.提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到通知之日起______日內回復；3.經雙方協商一致，簽訂變更或解除合同的書面協議。第十章違約責任10.1違約情形1.承包方未按約定履行保修責任；2.業主方未按約定支付保修費用；3.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十一章合同解除和終止11.1合同解除條件同第九章第2點。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。11.3合同解除和終止程序同第九章第3點。第十二章合同履行和監督12.1合同履行主體承包方和業主方均為合同履行主體。12.2合同履行要求雙方應按照合同約定履行各自義務。12.3合同履行監督1.業主方有權對承包方的施工質量進行監督檢查；2.承包方應積極配合業主方的監督檢查。第十三章合同履行后的驗收和移交13.1驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。13.2驗收程序驗收程序如下：______。13.3移交手續驗收合格后，雙方應辦理工程移交手續。第十四章合同附件14.1合同附件清單1.工程設計文件；2.施工圖紙；3.合同變更協議；4.其他相關文件。14.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致。合同簽訂人：（業主方代表簽字）（承包方代表簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目決策權條款內容：在合同執行過程中，甲方擁有對工程進度、質量、變更等重大事項的決策權。說明：甲方作為項目主導方，有權對項目實施過程中的重大決策進行審批，確保項目符合預期目標。1.2甲方對工程變更的審批條款內容：任何工程變更需經甲方審批，并簽訂書面變更協議。說明：甲方對工程變更有最終決定權，確保變更不影響工程質量和進度。1.3甲方對工程進度款的支付條款內容：甲方在收到承包方提交的工程進度款申請后，應在____個工作日內支付。說明：甲方應按時支付工程進度款，保障承包方的資金周轉。1.4甲方對工程質量的監督條款內容：甲方有權對工程進行定期或不定期的質量檢查，承包方應予以配合。說明：甲方作為主導方，對工程質量有監督權，確保工程質量符合合同要求。1.5甲方對工程驗收的主持條款內容：工程竣工驗收由甲方主持，承包方應配合完成驗收工作。說明：甲方作為主導方，有權主持工程竣工驗收，確保工程符合驗收標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的項目決策權條款內容：在合同執行過程中，乙方擁有對工程進度、質量、變更等重大事項的決策權。說明：乙方作為主導方，有權對項目實施過程中的重大決策進行審批，確保項目符合預期目標。2.2乙方對工程變更的審批條款內容：任何工程變更需經乙方審批，并簽訂書面變更協議。說明：乙方對工程變更有最終決定權，確保變更不影響工程質量和進度。2.3乙方對工程進度款的支付條款內容：乙方在收到承包方提交的工程進度款申請后，應在____個工作日內支付。說明：乙方應按時支付工程進度款，保障承包方的資金周轉。2.4乙方對工程質量的監督條款內容：乙方有權對工程進行定期或不定期的質量檢查，承包方應予以配合。說明：乙方作為主導方，對工程質量有監督權，確保工程質量符合合同要求。2.5乙方對工程驗收的主持條款內容：工程竣工驗收由乙方主持，承包方應配合完成驗收工作。說明：乙方作為主導方，有權主持工程竣工驗收，確保工程符合驗收標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條款內容：合同執行過程中，如需第三方中介介入，雙方應共同協商確定中介機構。說明：第三方中介的介入需經雙方同意，確保中介機構的公正性和專業性。3.2第三方中介的費用承擔條款內容：第三方中介的費用由雙方按比例分擔。說明：第三方中介的費用應由雙方共同承擔，確保中介服務的公平性。3.3第三方中介的職責條款內容：第三方中介應按照雙方約定，對工程進行監督、驗收等。說明：第三方中介的職責應明確，確保其在合同執行過程中的作用。3.4第三方中介的報告條款內容：第三方中介應在合同執行過程中，定期向雙方提交工作報告。說明：第三方中介的報告應詳細記錄工程實施情況，便于雙方了解工程進度。3.5第三方中介的解聘條款內容：如第三方中介違反合同約定，雙方可共同決定解聘中介。說明：如有必要，雙方可共同決定解聘第三方中介，確保合同執行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.合同變更協議4.工程質量保修書5.第三方中介機構資質證明6.甲方和乙方授權代表身份證明7.工程進度款支付憑證8.工程驗收報告9.爭議解決協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按約定履行保修責任。認定：承包方在保修期內未對保修范圍內的質量問題進行修復或修復不符合要求。2.違約行為：業主方未按約定支付保修費用。認定：業主方在承包方提出保修費用申請后，未在約定時間內支付。3.違約行為：一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行。認定：違約方在收到催告通知后，未在合理期限內履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.建筑法：調整建筑活動中的民事關系，保障建筑活動安全、高效的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向另一方支付的一定數額的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方拖延保修。解決辦法：業主方應及時提醒承包方，并記錄相關溝通內容，必要時可申請第三方介入。2.問題：保修費用支付爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：業主方應要求承包方進行整改，如承包方拒絕，可申請第三方鑒定。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程施工過程中的質量保修。2.適用于建筑工程竣工后的質量保修期。3.適用于建筑工程在保修期內出現質量問題的處理。4.適用于建筑工程質量保修費用的支付和爭議解決。全文完。2025版建筑工程質量保修承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：2.乙方（施工單位）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本合同是在《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的指導下，依據甲方要求，乙方具備相應的資質和條件，經雙方協商一致，達成協議，就建筑工程質量保修事宜簽訂本合同。2.2目的：為確保建筑工程在保修期內符合質量要求，降低質量風險，提高工程質量，保障甲乙雙方的合法權益，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1.建筑工程：指按照甲方提供的工程設計圖紙、技術要求和施工規范進行的建筑工程項目。2.質量保修：指乙方在建筑工程保修期內，對因施工原因造成的質量問題負責修復、維修和更換的行為。3.質量保修期：指自建筑工程竣工驗收合格之日起，至工程質量保修期滿為止的期限。3.2關鍵詞解釋：1.質量問題：指建筑工程在保修期內，因施工原因造成的地基基礎、主體結構、屋面防水、裝飾裝修等部位的質量缺陷。2.修復、維修和更換：指乙方對出現質量問題的工程部位進行修復、維修或更換材料、配件等，恢復其功能和使用性能的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行質量保修，確保建筑工程質量符合要求。2.甲方有權要求乙方對質量保修期內出現的問題進行及時處理，確保建筑工程的正常使用。3.甲方應按照合同約定支付質量保修費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定對建筑工程進行質量保修，確保工程質量符合要求。2.乙方應及時處理質量保修期內出現的問題，確保建筑工程的正常使用。3.乙方應按照合同約定承擔質量保修責任，對因施工原因造成的質量問題負責修復、維修和更換。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質量保修期滿之日止。5.2合同履行地點：本合同涉及的建筑工程質量保修事項，均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：1.對工程質量進行定期檢查，確保工程質量符合要求；2.對出現質量問題的工程部位進行修復、維修和更換；3.對質量保修期內出現的問題，及時與甲方溝通，協商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.工程質量保修期滿；2.乙方完成質量保修工作，甲方確認無質量問題的；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.在合同終止條件成就時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照合同約定進行結算，明確各自的權利和義務；3.合同終止后，乙方應將建筑工程的相關資料、設備等移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應繼續履行其質量保修義務；2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，明確各自的權利和義務；3.合同終止后，乙方應將建筑工程的相關資料、設備等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：1.質量保修費用：根據甲方提供的工程預算和乙方施工圖紙，按照建筑工程質量保修的相關規定計算。2.材料費：包括乙方在質量保修期內因修復、維修和更換工程部位所需的所有材料費用。3.人工費：包括乙方在質量保修期內進行修復、維修和更換工程部位所需的人工費用。4.差旅費：乙方因處理質量保修事項而產生的合理差旅費用。5.其他費用：因合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1.乙方應在每個質量保修周期開始前，向甲方提交詳細的費用預算及支付計劃。2.甲方應在收到乙方提交的費用預算及支付計劃后，按照約定的支付方式進行預付款支付。3.質量保修期內，甲方應在乙方完成修復、維修和更換工作后，按照實際發生的費用進行結算支付。4.甲方應在合同約定的支付期限內，將應付費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.預付款：甲方應在合同簽訂后，按照合同約定的比例和金額支付預付款。2.質量保修費用：甲方應在每個質量保修周期結束后，按照約定的支付時間支付質量保修費用。3.差旅費和其他費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后，按照約定的支付時間支付差旅費和其他費用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費用，應扣除乙方應承擔的稅金和其他相關費用。2.甲方支付給乙方的費用，不得扣除任何形式的賠償金或違約金。3.甲方應在合同約定的支付期限內支付費用，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按照約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.如甲方未按照約定提供工程資料，導致乙方無法履行質量保修義務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按照約定進行質量保修，應向甲方支付違約金，違約金為應保修工程價值的千分之五。2.如乙方在質量保修期內，因施工原因造成工程質量問題，乙方應承擔修復、維修和更換的全部費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應根據實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.賠償方式為貨幣支付，甲方應按照約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：1.甲方提供的工程設計圖紙、技術要求和施工規范等；2.乙方在施工過程中獲得的技術資料、工藝流程等；3.雙方協商確定的商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力事件持續期間，雙方應盡量采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰爭、軍事沖突等政治事件；3.政府發布的新政策或法規調整。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成時，可提交合同約定的調解機構進行調解。2.調解不成時，可提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，任何一方可將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中涉及的商業秘密；2.本合同中涉及的個人責任；3.本合同中涉及的法律責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對建筑工程質量進行監督和檢查的權利。2.乙方保留對工程質量進行修復、維修和更換的權利。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.任何修改和補充的協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關于建筑工程質量保修承包事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（施工單位）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.工程質量保修清單2.費用預算及支付計劃3.爭議解決機構名稱及聯系方式附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程質量保修清單2.費用預算及支付計劃3.爭議解決機構名稱及聯系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按約定提供工程資料。乙方違約：a.未按約定進行質量保修。b.因施工原因造成工程質量問題。2.違約認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內支付費用或未提供工程資料，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未在質量保修期內完成修復、維修和更換工作，或因施工原因造成工程質量問題。三、法律名詞及解釋：1.質量保修：指施工單位在工程質量保修期內，對因施工原因造成的質量問題負責修復、維修和更換的行為。2.不可抗力：指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指合同雙方對合同中涉及的商業秘密和技術資料等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可按照合同約定收取滯納金，或通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定進行質量保修。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復、維修和更換，如因特殊情況無法及時完成，應向甲方說明情況并協商解決方案。3.問題：因施工原因造成工程質量問題。解決辦法：乙方應立即進行修復、維修和更換，確保工程質量符合要求。如問題嚴重，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交合同