甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準化房地產(chǎn)中介服務居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產(chǎn)信息提供1.2實地看房安排1.3交易談判協(xié)助1.4簽署購房合同1.5貸款咨詢及協(xié)助1.6過戶手續(xù)辦理1.7交房協(xié)調2.雙方權益2.1房地產(chǎn)中介公司的權益2.2購房者的權益2.3賣方權益3.服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.違約責任5.1房地產(chǎn)中介公司的違約責任5.2購房者的違約責任5.3賣方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的繼承11.3合同的適用法律11.4合同的解釋權12.附件12.1購房合同模板12.2貸款咨詢相關資料12.3過戶手續(xù)辦理指南13.簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)中介公司簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章13.3賣方簽字蓋章14.附錄14.1房地產(chǎn)中介公司資質證明14.2購房者身份證明14.3賣方身份證明14.4相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產(chǎn)信息提供中介方應向購房者提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權情況等，并按照購房者的要求進行篩選和推薦。1.2實地看房安排中介方負責安排購房者實地看房，根據(jù)購房者的需求和時間安排看房行程，并協(xié)助購房者與賣方進行溝通。1.3交易談判協(xié)助中介方在購房者與賣方進行交易談判過程中提供協(xié)助，包括房價談判、付款方式協(xié)商等，并協(xié)助雙方達成一致意見。1.4簽署購房合同中介方協(xié)助購房者與賣方簽署購房合同，并提供相關的法律咨詢和指導，確保合同的合法性和有效性。1.5貸款咨詢及協(xié)助中介方向購房者提供貸款咨詢，包括貸款種類、利率、還款方式等信息，并協(xié)助購房者與貸款機構進行溝通和辦理貸款手續(xù)。1.6過戶手續(xù)辦理中介方協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供過戶所需的相關文件、資料，并協(xié)助購房者與相關部門進行溝通和辦理手續(xù)。1.7交房協(xié)調中介方協(xié)助購房者與賣方進行交房協(xié)調，確保交房過程的順利進行，包括房屋的驗收、鑰匙的交接等。第二條雙方權益2.1房地產(chǎn)中介公司的權益中介公司有權按照約定收取服務費，并有權在合同約定的范圍內使用購房者的個人信息。2.2購房者的權益購房者有權要求中介方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并有權在合同約定的范圍內要求中介方提供相應的服務。2.3賣方權益賣方有權要求中介方協(xié)助辦理房屋出售事宜，并有權要求中介方提供相應的服務。第三條服務費用3.1服務費的計算方式中介服務的費用根據(jù)購房者購買房屋的總價計算，具體費率在合同中約定。3.2服務費的支付時間購房者應在簽署購房合同后七個工作日內支付中介服務費。3.3服務費的支付方式購房者可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付中介服務費。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為購房者與中介方簽署合同的日期。4.2合同結束日期合同的結束日期為購房者與賣方簽署購房合同的日期。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)中介公司的違約責任中介方未按照約定提供服務或提供虛假信息的，應退還已收取的服務費，并承擔相應的違約責任。5.2購房者的違約責任購房者未按照約定支付服務費的，應支付遲延履行違約金，并承擔相應的違約責任。5.3賣方的違約責任賣方未按照約定履行購房合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收到的購房款項及利息。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內有效。8.3保密信息的例外法律要求披露的、法院命令披露的、或者在仲裁或訴訟過程中為了維護合法權益而披露的信息不受本保密條款的限制。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止合同可以在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況下終止。第十一條其他條款11.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.2合同的繼承合同的權利義務依法繼承。11.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條附件12.1購房合同模板本合同附件包含標準購房合同模板，雙方應按照模板填寫具體內容。12.2貸款咨詢相關資料中介方應提供包括但不限于貸款申請表、利率表、還款計劃表等貸款相關資料。12.3過戶手續(xù)辦理指南中介方應提供過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需文件、流程和時間表。第十三條簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)中介公司簽字蓋章中介方代表應在合同文本上簽字并加蓋公司公章。13.2購房者簽字蓋章購房者應在合同文本上簽字并加蓋個人印章（如有）。13.3賣方簽字蓋章賣方應在合同文本上簽字并加蓋個人印章（如有）。第十四條附錄14.1房地產(chǎn)中介公司資質證明中介方應提供公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書等有效證明文件。14.2購房者身份證明購房者應提供身份證、戶口本等身份證明文件。14.3賣方身份證明賣方應提供身份證、戶口本等身份證明文件。14.4相關法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同模板附件名稱：購房合同模板詳細要求：合同模板應符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理規(guī)定，包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：模板用于指導雙方填寫具體的購房合同內容，確保合同的標準化和合法性。2.貸款咨詢相關資料附件名稱：貸款咨詢相關資料詳細要求：資料應包括不同貸款銀行的貸款政策、利率、還款方式等信息。3.過戶手續(xù)辦理指南附件名稱：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應詳細列出過戶所需文件、辦理流程和時間節(jié)點。附件說明：幫助購房者了解過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.房地產(chǎn)中介公司資質證明附件名稱：房地產(chǎn)中介公司資質證明詳細要求：提供中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等官方文件。附件說明：證明中介公司的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。5.購房者身份證明附件名稱：購房者身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：用于驗證購房者的身份信息，確保合同的有效性。6.賣方身份證明附件名稱：賣方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：用于驗證賣方的身份信息，確保合同的有效性。7.相關法律法規(guī)附件名稱：相關法律法規(guī)詳細要求：提供合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)中介公司的違約行為及責任認定示例：中介公司未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致購房者損失。責任認定：中介公司應退還已收取的服務費，并賠償購房者的直接損失。2.購房者的違約行為及責任認定示例：購房者未按約定支付服務費，導致中介公司服務無法正常進行。責任認定：購房者應支付遲延履行違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.賣方的違約行為及責任認定示例：賣方未按約定履行購房合同，如延遲交付房屋或提供不符合合同約定的房屋。責任認定：賣方應退還已收到的購房款項及利息，并承擔因此給購房者造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務定義：居間服務是指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)助等服務的活動。應用：居間服務包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、安排看房、協(xié)助談判、代辦過戶等。2.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同履行過程中，若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，可免除其責任。3.違約金定義：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。應用：合同中可約定違約金的計算方式和金額，以補償因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)定義：過戶手續(xù)是指將房地產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法律程序。應用：購房者在購買房屋后，需辦理過戶手續(xù)，以取得房屋所有權。5.