甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同文件1.3術語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4支付進度4.合同履行4.1承包人責任4.2發包人責任4.3工程進度4.4工程質量4.5工程安全5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內容6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責任7.1承包人違約7.2發包人違約7.3違約責任認定與處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密義務10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性12.合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3轉讓后果13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言13.4合同的修訂14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人包括發包人和承包人，其中發包人是指合同中指明的房屋建筑工程的所有權人或其合法授權人，承包人是指中標并獲得發包人簽訂合同的房地產開發商或其他合法授權人。1.2合同文件1.2.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協商一致的其他文件。附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規范、工程量清單等。1.3術語定義1.3.1合同價款：指承包人按照合同約定完成的工程量清單所列各項工程的金額總和。1.3.2工程進度款：指按照工程進度，發包人按照合同約定支付給承包人的款項。第二條工程概況2.1工程名稱：指合同中指明的房屋建筑工程的項目名稱。2.2工程地點：指合同中指明的房屋建筑工程的建設地點。2.3工程規模：指合同中指明的房屋建筑工程的建筑面積、建筑高度、結構類型等。2.4工程內容：指合同中約定的承包人應完成的各項工程，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包人完成合同約定的全部工程內容，并達到合同約定的質量標準，按照工程量清單所列各項工程的金額總和。3.2價格調整3.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素，導致工程成本發生重大變化，雙方可協商調整合同價格。3.2.2價格調整的程序和辦法按照合同約定的價格調整條款執行。3.3支付方式3.3.1發包人應按照合同約定的付款計劃和付款條件，向承包人支付合同價款。3.3.2發包人支付合同價款時，應按照承包人提交的工程進度款申請，支付已完成工程的價款。3.3.3質量保證金的支付和退還按照合同約定的質量保證金條款執行。3.4支付進度3.4.1發包人應按照合同約定的付款計劃，按照工程進度支付合同價款。3.4.2發包人支付合同價款的進度應符合合同約定的付款條件。第四條合同履行4.1承包人責任4.1.1承包人應按照合同約定，完成全部工程內容，并達到合同約定的質量標準。4.1.2承包人應按照合同約定的工期完成工程，如因承包人原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。4.1.3承包人應按照合同約定，對工程進行質量保修，保修期自工程驗收合格之日起計算。4.2發包人責任4.2.1發包人應按照合同約定，向承包人支付合同價款。4.2.2發包人應按照合同約定，提供施工場地、施工條件等，確保工程正常進行。4.2.3發包人應按照合同約定，對工程進行驗收，并按照合同約定的時間支付合同價款。4.3工程進度4.3.1承包人應按照合同約定的工期完成工程，如因承包人原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。4.3.2發包人應按照合同約定的付款計劃，按照工程進度支付合同價款。4.4工程質量4.4.1承包人應按照合同約定的質量標準，完成工程。4.4.2發包人應按照合同約定的驗收標準，對工程進行驗收。4.4.3工程驗收不合格的，承包人應按照合同約定進行整改，并承擔相應費用。4.5工程安全4.5.1承包人應按照有關法律法規和安全規范的要求，組織施工，確保施工安全。4.5.2承包人應負責施工現場的安全防護，確保施工現場的安全。4.5.3發包人應按照合同約定，提供施工所需的安全防護設施。第五第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減、不可抗力等因素導致合同價款或工程內容發生變化的，雙方可協商變更合同。8.1.2合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更申請，說明變更的原因、內容、范圍和影響。8.2.2雙方應按照合同約定的變更程序，進行協商，達成一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同變更內容8.3.1合同變更協議應明確變更的內容，包括工程量、工程價款、工期、質量標準等。8.3.2合同變更協議簽訂后，雙方應按照變更協議的內容履行合同。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。9.1.2合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應向另一方提交書面的解除申請，說明解除的原因、依據和影響。9.2.2雙方應按照合同約定的解除程序，進行協商，達成一致后，簽訂書面解除協議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、賠償等。9.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前的合法權益。第十條違約責任10.1承包人違約10.1.1承包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.1.2承包人未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。10.2發包人違約10.2.1發包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。10.2.2發包人未按照合同約定支付價款的，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任認定與處理10.3.1違約責任的認定和處理，按照合同約定和法律規定執行。10.3.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁程序11.2.1雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會，仲裁委員會的決定是終局的，對雙方均有約束力。11.2.2仲裁費用按照仲裁委員會的規定執行。11.3訴訟管轄11.3.1雙方同意，如爭議進入訴訟程序，訴訟管轄地為合同約定的法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2.2合同變更協議簽訂后，雙方應按照變更協議的內容履行合同。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件按照合同約定和法律規定執行。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。13.2法律適用13.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設計文件包括工程項目的總體設計方案、施工圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。設計文件應符合國家相關標準和規范，并由有資質的設計機構出具。設計文件應詳細說明工程的設計要求、材料規格、施工工藝等。2.附件二：施工組織設計包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、施工安全措施等。施工組織設計應符合國家相關法律法規和行業標準，確保工程順利進行。3.附件三：工程量清單詳細列出承包人應完成的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等。工程量清單應準確反映工程實際需求，作為合同價款計算的依據。4.附件四：材料和設備清單列出工程所需的主要材料、設備名稱、規格、數量等信息。材料和設備應符合國家質量標準，具備合格證明文件。5.附件五：施工合同標準文本包含本合同的及所有附件，作為雙方簽訂的合同文件。標準文本應由雙方仔細閱讀，確認無誤后簽字蓋章。6.附件六：工程驗收標準明確工程驗收的標準和程序，包括質量、安全、環保等方面的要求。驗收標準應符合國家相關法律法規和行業標準。7.附件七：付款計劃和進度款申請表格詳細列出合同價款的支付計劃，包括付款時間、付款條件等。進度款申請表格應由承包人根據工程實際進度填寫，發包人據此支付。8.附件八：質量保證金條款明確質量保證金的扣除、退還條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約行為未按照合同約定完成工程：如延期交付、工程質量不符合約定等。未按照合同約定進行工程變更：未經發包人同意擅自變更工程內容。未按照合同約定進行質量保修：未在規定時間內對工程質量問題進行整改。2.發包人違約行為未按照合同約定支付價款：如延期支付、減少支付等。未按照合同約定提供施工條件：如延遲提供設計文件、施工現場等。未按照合同約定進行工程驗收：如無正當理由拖延驗收、故意提出不合理驗收要求等。3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定和處理，按照合同約定和法律規定執行。違約方應按照合同約定和法律規定，承擔違約責任。示例說明：如承包人未按照合同約定完成工程，導致工程延期，應承擔違約責任。具體責任可根據合同約定的違約金條款進行認定。如發包人未按照合同約定支付價款，導致承包人施工受阻，發包人應承擔違約責任，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行的影響，并根據實際情況調整合同履行期限和方式。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，確保工程順