房屋改造安全合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進行改造工程，乙方具備相關房屋改造施工能力與資質。為確保房屋改造工程安全、順利進行，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋改造安全事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋改造具體名稱]2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容：[詳細描述房屋改造的具體項目和內容，如拆除部分墻體、水電改造、門窗更換等]二、安全責任劃分1.甲方安全責任-甲方應向乙方提供該房屋的原始建筑圖紙、結構資料等相關文件，并確保資料的真實性和完整性，協助乙方充分了解房屋的基本情況，以便乙方制定合理的改造方案和安全措施。-在乙方施工前，甲方應將房屋內的貴重物品、易損物品等妥善保管或搬離施工現場，避免因施工造成損失。-甲方有權對乙方的施工安全工作進行監督檢查，提出合理的安全整改意見，但不得干涉乙方正常的施工安全管理工作。-甲方應按照本協議約定，按時足額支付工程款，若因甲方未按時支付工程款導致乙方無法及時采購必要的安全防護用品、設備等，甲方應承擔相應的責任。2.乙方安全責任-乙方必須具備國家規定的從事房屋改造工程的相應資質證書，并按照資質等級許可的范圍承攬本工程。乙方應在施工前將資質證書復印件交甲方留存。-乙方負責制定詳細的房屋改造工程施工安全方案，明確施工過程中的安全措施、安全操作規程以及應急處置預案等，并在施工前將安全方案提交甲方審核備案。-乙方應配備足夠數量的、具備相應資格的安全管理人員，負責施工現場的日常安全管理工作。安全管理人員應定期對施工現場進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。-乙方應為參與本工程施工的所有人員購買足額的人身意外傷害保險，并將保險憑證復印件交甲方留存。在施工過程中，如發生任何安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。因安全事故導致的一切經濟賠償責任和法律責任，均由乙方承擔，與甲方無關。-乙方應確保施工現場的安全防護設施齊全、有效，為施工人員配備符合國家標準的個人安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并督促施工人員正確佩戴和使用。-乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產的法律法規和工程建設強制性標準，不得違規作業。如因乙方違規施工導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。-乙方應妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾、廢水等廢棄物，按照環保要求進行分類存放和清理，避免對周邊環境造成污染。如因乙方未妥善處理廢棄物導致環境污染事故發生，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。三、安全檢查與整改1.甲乙雙方應定期對施工現場進行安全檢查，檢查內容包括安全防護設施的設置、施工人員的操作規范、安全管理制度的執行情況等。2.對于檢查中發現的安全隱患，檢查方應及時向另一方提出書面整改通知，明確整改內容、整改期限和整改要求。3.被通知方應在規定的整改期限內完成整改工作，并將整改情況書面回復通知方。如被通知方未能按時完成整改，通知方有權采取相應的措施，如暫停施工、扣除工程款等，由此產生的一切后果由被通知方承擔。四、安全事故處理1.若在房屋改造工程施工過程中發生安全事故，乙方應立即啟動應急處置預案，采取有效的救援措施，保護事故現場，并在第一時間通知甲方和相關政府部門。2.乙方應積極配合政府部門對事故進行調查處理，如實提供有關情況和資料。在事故調查處理期間，乙方應暫停相關施工活動，待事故處理完畢并經相關部門批準后方可恢復施工。3.因安全事故導致的人員傷亡、財產損失等一切費用，均由乙方承擔。如甲方因此遭受任何損失（包括但不限于因事故導致的房屋損壞、甲方墊付的費用等），乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行安全責任，導致乙方無法正常施工或造成安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的安全責任，未按照國家有關安全生產法律法規和工程建設強制性標準進行施工，導致安全事故發生或存在重大安全隱患的，乙方應立即停止施工并進行整改。乙方除應承擔因安全事故導致的一切經濟賠償責任和法律責任外，還應按照本工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應另行賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若乙方在施工過程中出現嚴重違反安全規定、工程質量不合格等情況，經甲方書面通知后仍未在規定期限內整改合格的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋改造工程竣工驗收合格且雙方在本協議項下的權利義務履行完畢