20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣金融服務支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3金融服務提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.金融服務內容4.1金融服務種類4.2金融服務額度4.3金融服務利率4.4金融服務期限5.金融服務條件5.1買方信用評估5.2房屋評估價值5.3金融服務審批流程5.4金融服務變更及終止6.金融服務費用6.1金融服務費率6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2買方違約責任7.3賣方違約責任7.4金融服務提供方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明復印件10.3金融服務協議10.4其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同通知方式12.法律適用12.1合同適用法律12.2司法管轄13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同保管及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所：[買方詳細地址]買方聯系電話：[買方聯系電話]買方開戶銀行：[買方開戶銀行名稱]買方銀行賬號：[買方銀行賬號]1.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所：[賣方詳細地址]賣方聯系電話：[賣方聯系電話]賣方開戶銀行：[賣方開戶銀行名稱]賣方銀行賬號：[賣方銀行賬號]1.3金融服務提供方信息金融服務提供方名稱：[金融服務提供方全稱]金融服務提供方法定代表人：[金融服務提供方法定代表人姓名]金融服務提供方住所：[金融服務提供方詳細地址]金融服務提供方聯系電話：[金融服務提供方聯系電話]金融服務提供方開戶銀行：[金融服務提供方開戶銀行名稱]金融服務提供方銀行賬號：[金融服務提供方銀行賬號]2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：[省份]城市：[城市]區域：[區域]街道：[街道]詳細地址：[詳細地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結構結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋權屬證明權屬證明編號：[權屬證明編號]權屬證明類型：[權屬證明類型，如不動產權證書等]3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格成交價格：[成交價格]價格單位：[價格單位，如人民幣元等]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節點首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款：[尾款金額]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.金融服務內容4.1金融服務種類金融服務種類：[金融服務種類，如二手房貸款等]4.2金融服務額度額度：[金融服務額度]4.3金融服務利率利率：[金融服務利率]4.4金融服務期限期限：[金融服務期限]5.金融服務條件5.1買方信用評估信用評估機構：[信用評估機構名稱]信用評估結果：[信用評估結果]5.2房屋評估價值評估機構：[評估機構名稱]評估價值：[評估價值]5.3金融服務審批流程審批流程：[審批流程]5.4金融服務變更及終止變更條件：[變更條件]終止條件：[終止條件]6.金融服務費用6.1金融服務費率費率：[金融服務費率]6.2費用支付方式支付方式：[費用支付方式]6.3費用支付時間支付時間：[費用支付時間]7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限履行期限：[合同履行期限]7.2買方違約責任違約責任：[買方違約責任]7.3賣方違約責任違約責任：[賣方違約責任]7.4金融服務提供方違約責任違約責任：[金融服務提供方違約責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構機構名稱：[爭議解決機構名稱]機構地址：[爭議解決機構地址]8.3爭議解決程序程序描述：[爭議解決程序的具體步驟和流程]9.合同解除9.1合同解除條件條件一：[合同解除的第一個條件]條件二：[合同解除的第二個條件]條件三：[合同解除的第三個條件]9.2合同解除程序程序描述：[合同解除的具體操作步驟]9.3合同解除后的處理處理一：[合同解除后的第一個處理措施]處理二：[合同解除后的第二個處理措施]10.合同附件10.1房屋買賣合同合同編號：[房屋買賣合同編號]合同日期：[房屋買賣合同日期]10.2房屋權屬證明復印件證明編號：[房屋權屬證明編號]證明日期：[房屋權屬證明日期]10.3金融服務協議協議編號：[金融服務協議編號]協議日期：[金融服務協議日期]10.4其他相關文件文件一：[文件一名稱]文件二：[文件二名稱]11.合同生效及其他11.1合同生效條件條件一：[合同生效的第一個條件]條件二：[合同生效的第二個條件]11.2合同生效日期生效日期：[合同生效日期]11.3合同變更及解除變更程序：[合同變更的程序]解除程序：[合同解除的程序]11.4合同通知方式通知方式：[合同通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]12.法律適用12.1合同適用法律適用法律：[合同適用的法律]12.2司法管轄管轄法院：[合同爭議管轄法院]13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點簽署地點：[合同簽署地點]13.3合同生效日期生效日期：[合同生效日期]14.合同份數14.1合同正本份數份數：[合同正本份數]14.2合同副本份數份數：[合同副本份數]14.3合同保管及使用保管方式：[合同保管的具體方式]使用規定：[合同使用的具體規定]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定而介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂協助等服務的機構或個人。2.2評估機構：負責對房屋價值進行評估的機構。2.3金融機構：提供貸款服務的銀行或其他金融機構。2.4法律服務機構：提供法律咨詢、合同審核等法律服務的機構。2.5其他第三方：根據合同履行需要可能介入的其他機構或個人。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。3.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中的責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方應遵守本合同約定，按照合同約定履行職責。4.2第三方在提供服務的過過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方房屋買賣合同的權利義務履行。5.2第三方在提供服務的過過程中，不得干預甲乙雙方的自由意志，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條款。5.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。6.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，方可簽訂服務協議。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項義務。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議應與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.第三方介入時的解除權10.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。10.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。11.第三方介入時的通知義務11.1第三方應按照本合同約定，及時通知甲乙雙方相關事項。11.2第三方未及時通知的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入時的責任承擔12.1第三方在本合同中的責任承擔，應按照合同約定和法律規定執行。12.2第三方在提供服務的過過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、合同履行期限、違約責任等內容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權利義務。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋權屬證明的復印件，包括不動產權證書、房屋所有權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.金融服務協議詳細要求：協議中應包含金融服務種類、額度、利率、期限、費用、變更及終止條件等內容。說明：本附件是金融服務提供方與買方之間簽訂的協議，明確了金融服務的內容。4.評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估結果、評估依據等內容。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據。5.信用評估報告詳細要求：由信用評估機構出具的買方信用評估報告，包括信用等級、信用記錄等內容。說明：本附件用于評估買方的信用狀況，作為貸款審批的依據。6.法律意見書詳細要求：由法律服務機構出具的法律意見書，包括合同合法性、風險提示等內容。說明：本附件用于確認合同的有效性和合法性，以及提供法律風險提示。7.合同補充協議詳細要求：合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容時，雙方簽訂的補充協議。說明：本附件用于補充和修改合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應于合同約定的時間內支付首付款，若未按時支付，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應于合同約定的時間內交付房屋，若未按時交付，則構成違約。3.金融服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供金融服務責任認定：金融服務提供方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：金融服務提供方應于合同約定的時間內審批貸款，若未按時審批，則構成違約。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，則構成違約。5.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業秘密或個人隱私責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方的個人隱私，則構成違約。全文完。二零二四年度二手房屋買賣金融服務支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融服務提供方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬狀況2.5房屋交易價格3.金融服務內容3.1金融服務種類3.2金融服務額度3.3金融服務期限3.4金融服務利率3.5金融服務還款方式4.金融服務費用4.1金融服務手續費4.2金融服務保險費4.3金融服務其他費用5.付款方式及時間5.1買方付款方式5.2賣方收款方式5.3付款時間節點6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節點7.金融服務合同履行及違約責任7.1金融服務合同履行7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2金融服務合同10.3其他相關文件11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點11.2合同履行地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2金融服務解除13.3金融服務費用退還14.合同其他約定14.1合同附件生效14.2合同未盡事宜協商解決14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人或負責人：________1.1.4買方聯系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人或負責人：________1.2.4賣方聯系電話：________1.3金融服務提供方基本信息1.3.1金融服務提供方名稱：________1.3.2金融服務提供方住所：________1.3.3金融服務提供方法定代表人或負責人：________1.3.4金融服務提供方聯系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結構：________2.4房屋權屬狀況：________2.5房屋交易價格：________元人民幣第三條金融服務內容3.1金融服務種類：________3.2金融服務額度：________元人民幣3.3金融服務期限：________年3.4金融服務利率：________%3.5金融服務還款方式：________第四條金融服務費用4.1金融服務手續費：________元人民幣4.2金融服務保險費：________元人民幣4.3金融服務其他費用：________元人民幣第五條付款方式及時間5.1買方付款方式：________5.2賣方收款方式：________5.3付款時間節點：________第六條房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理：________6.2過戶費用承擔：________6.3過戶時間節點：________第七條金融服務合同履行及違約責任7.1金融服務合同履行7.1.1金融服務提供方應按照合同約定提供相應的金融服務。7.1.2買方應按照合同約定向金融服務提供方支付相關費用。7.2違約責任7.2.1若金融服務提供方未按合同約定提供金融服務，應向買方支付違約金，違約金為________元人民幣。7.2.2若買方未按合同約定支付相關費用，應向金融服務提供方支付違約金，違約金為________元人民幣。7.2.3若因買方或賣方原因導致房屋過戶手續無法按期完成，雙方應協商解決，如協商不成，賣方有權解除合同，買方應支付違約金________元人民幣。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日萬分之________計算。7.3.2違約金支付期限為違約行為發生后________日內。7.3.3違約金支付方式為________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，買方應向賣方支付定金________元人民幣。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或采取補救措施；（2）一方違約導致合同目的不能實現；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時解除。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同標的物和債權債務。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2金融服務合同10.2.1金融服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為本合同附件的其他文件，經雙方確認后具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點：________11.2合同履行地點：________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更本合同的內容。12.2合同解除條件12.2.1除第九條規定的情形外，合同變更不影響合同的解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還后，買方應將房屋交付給賣方。13.2金融服務解除13.2.1合同解除后，金融服務提供方應停止提供金融服務。13.3金融服務費用退還13.3.1合同解除后，金融服務提供方應退還買方已支付的部分金融服務費用。第十四條合同其他約定14.1合同附件生效14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。14.2合同未盡事宜協商解決14.2.1本合同未盡事宜，雙方應協商解決。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）監管機構；（7）其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方介入條款2.1甲方、乙方根據本合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、責任范圍、費用承擔及介入方式。2.2第三方介入前，甲方、乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的________%。3.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但調整需經甲方、乙方及第三方協商一致。3.3第三方責任限額的調整，應在書面協議中明確約定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）根據實際情況，提出合理的服務建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、監管等職責；（2）保守甲乙方的商業秘密；（3）因自身過錯導致的損失，承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方不參與甲方、乙方的內部事務；（2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對外承擔任何責任；（3）第三方在合同履行過程中，如需與合同以外的第三方進行溝通，應取得甲方、乙方的同意。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費、監管費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額，應在合同中明確約定。5.3第三方費用由甲方、乙方根據實際情況承擔，具體承擔比例由雙方協商確定。第六條第三方介入的解除（1）違反合同約定，嚴重損害甲方、乙方的利益；（2）因自身過錯，導致合同無法履行；（3）出現其他嚴重違約行為。6.2第三方介入協議解除后，甲方、乙方應根據實際情況，處理合同標的物和債權債務。第七條合同履行中的第三方變更7.1如合同履行過程中，因第三方原因導致其無法繼續履行職責，甲方、乙方有權選擇更換第三方。7.2更換第三方前，甲方、乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。7.3更換第三方后，甲方、乙方應與新的第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。8.2第三方介入過程中，如出現爭議，甲方、乙方應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向有關機構申請調解或仲裁。