20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態農業園區物業管理委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同標的3.1園區概況3.2物業管理范圍4.物業管理服務內容4.1清潔衛生4.2維修保養4.3安全管理4.4客戶服務5.物業管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應對措施13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“生態農業園區”指位于______的______生態農業園區。1.1.2“物業管理”指對生態農業園區的公共區域、設施設備、綠化環境等進行的管理和維護。1.1.3“委托方”指與受托方簽訂本合同的甲方。1.1.4“受托方”指承擔物業管理服務的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯系人：______2.1.4甲方聯系電話：______2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯系人：______2.2.4乙方聯系電話：______第三條合同標的3.1園區概況3.1.1園區面積：______平方米3.1.2園區設施：______3.1.3園區綠化面積：______平方米3.2物業管理范圍3.2.1公共區域管理3.2.2設施設備維護3.2.3綠化環境維護3.2.4安全保衛3.2.5客戶服務第四條物業管理服務內容4.1清潔衛生4.1.1定期對園區公共區域進行清掃、消毒。4.1.2保持園區環境整潔，無垃圾、雜物。4.2維修保養4.2.1對園區內設施設備進行定期檢查、維修。4.2.2及時修復損壞的設施設備。4.3安全管理4.3.1建立安全管理制度，確保園區安全。4.3.2定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。4.4客戶服務4.4.1提供熱情、周到的客戶服務。4.4.2及時處理客戶投訴和建議。第五條物業管理費用5.1費用構成5.1.1人員工資5.1.2設施設備維修保養5.1.3清潔衛生5.1.4安全管理5.1.5其他相關費用5.2費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交物業管理費用清單。5.2.2甲方在收到清單后____個工作日內支付當月費用。5.3費用調整5.3.1物業管理費用根據市場價格及實際情況進行調整。5.3.2調整方案需提前____個工作日通知甲方。第六條合同期限6.1合同起始日期：______6.2合同終止日期：______第七條違約責任7.1委托方違約責任7.1.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2受托方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付______的違約金。7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議仲裁機構為______仲裁委員會。8.2.2仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會仲裁規則。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應提前____個工作日書面通知對方。9.2變更程序9.2.1雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議。9.2.2變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施的。10.1.2發生不可抗力事件，影響合同履行，經雙方協商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽合同的。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算，結清債權債務。11.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內，將合同終止情況通知相關方。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力應對措施12.2.1發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方。12.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時采取合理措施減輕損失。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為______。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同項下的通知，應以書面形式發送，通過______方式送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、監督或執行特定任務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構，如房地產中介、法律服務機構等。1.2.2監理單位，負責監督合同履行的過程和質量。1.2.3技術顧問，提供專業技術意見或解決方案。1.2.4專業評估機構，對特定項目進行評估或鑒定。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、獨立、客觀的服務。2.1.2第三方在執行任務過程中，應確保其行為符合相關法律法規和行業標準。2.1.3第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務。2.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但需提前通知甲乙雙方。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方共同協商一致，并以書面形式確定。3.2甲乙雙方應將第三方介入的決定通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方的專業能力和服務內容進行確定。4.2責任限額應包括第三方因提供服務而產生的直接損失、間接損失和違約金等。4.3第三方的責任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應明確劃分各自的權利和義務。5.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續履行。6.3甲乙雙方應積極配合第三方的變更或退出，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同補充條款8.1本合同中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同履行過程中，為了保障合同目的的實現而進行的補充。8.2本合同中關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律法規適用10.1第三方介入過程中發生的爭議，應適用中華人民共和國法律。10.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態農業園區平面圖要求：清晰展示園區內建筑、設施、綠化等布局。說明：平面圖是合同附件，用于明確物業管理范圍和責任。2.附件二：物業管理服務清單要求：詳細列出物業管理服務內容和標準。說明：服務清單是合同附件，用于明確雙方的服務責任。3.附件三：物業管理費用預算要求：詳細列出物業管理費用的構成和預算。說明：費用預算是合同附件，用于明確物業管理費用的支付方式和調整機制。4.附件四：安全管理制度要求：明確園區安全管理制度和應急預案。說明：安全管理制度是合同附件，用于確保園區安全。5.附件五：客戶服務規范要求：明確客戶服務標準和流程。說明：客戶服務規范是合同附件，用于提升客戶滿意度。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責和權利。說明：第三方介入協議是合同附件，用于規范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是合同附件，用于確保爭議得到妥善解決。8.附件八：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容和生效日期。說明：合同變更協議是合同附件，用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同終止協議要求：明確合同終止的原因、程序和后續處理。說明：合同終止協議是合同附件，用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業管理費用的。1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的。1.3第三方未按合同約定履行職責的。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。2.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付______的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付______的違約金，并承擔由此產生的利息。3.2乙方未按合同約定進行設施設備維修保養，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用和______的賠償責任。3.3第三方在執行任務過程中，因自身原因導致園區安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫療費用、賠償金等。全文完。2024年生態農業園區物業管理委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義2.服務范圍2.1物業管理服務內容2.2生態農業園區設施管理2.3環保與可持續發展3.雙方權利與義務3.1物業管理方的權利3.2物業管理方的義務3.3園區業主的權利3.4園區業主的義務4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止條件5.3續約及終止通知6.質量保證6.1服務質量標準6.2質量控制措施6.3質量問題處理7.安全管理7.1安全管理制度7.2應急處理預案7.3安全事故責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1違約責任13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：生態農業園區業主委員會（2）乙方：物業管理公司1.2術語定義（1）“物業管理服務”指乙方按照合同約定，對甲方所擁有的生態農業園區內的建筑物、構筑物及其附屬設施和場地進行維修、養護、管理和服務。（2）“生態農業園區”指甲方所有并管理的，以生態農業為特色，集生產、休閑、旅游于一體的綜合性園區。2.服務范圍2.1物業管理服務內容（1）園區內的公共區域清潔、綠化、養護、秩序維護；（2）園區內公共設施的維修、更換；（3）園區內水、電、氣等公共設施的抄表、收費；（4）園區內車輛停放管理；（5）園區內安全防范系統的維護與管理。2.2生態農業園區設施管理（1）園區內農業設施的正常運行與維護；（2）園區內農業廢棄物的處理；（3）園區內農業產品的儲存與銷售。2.3環保與可持續發展（1）推廣環保技術和產品，降低園區運營過程中的環境影響；（2）鼓勵園區內企業進行節能減排，提高資源利用率；（3）參與和推動園區內生態農業項目的可持續發展。3.雙方權利與義務3.1物業管理方的權利（1）按照合同約定，對園區內公共區域進行管理；（2）對園區內業主進行必要的管理和指導；（3）在緊急情況下采取必要措施，保障園區內業主的人身和財產安全。3.2物業管理方的義務（1）按照合同約定，提供高質量的物業管理服務；（2）及時處理園區內業主的投訴和建議；（3）遵守國家法律法規和行業標準。3.3園區業主的權利（1）享受乙方提供的物業管理服務；（2）對園區內的公共區域進行合理使用；（3）參與園區內公共事務的管理。3.4園區業主的義務（1）遵守國家法律法規和園區管理制度；（2）按時繳納物業管理費；（3）維護園區內的公共秩序。4.服務費用4.1費用計算方式（1）物業管理費按實際服務面積計算；（2）其他費用按實際發生費用計算。4.2費用支付方式（1）物業管理費每月一繳；（2）其他費用按合同約定支付。4.3費用調整機制（1）物業管理費調整需提前三個月通知業主；（2）其他費用調整需按合同約定執行。5.服務期限5.1合同起始日期（1）本合同自雙方簽字之日起生效；5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方違約導致合同解除；（3）國家法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。5.3續約及終止通知（1）合同到期前一個月，甲方或乙方可提出續約；（2）一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方。6.質量保證6.1服務質量標準（1）按照國家物業管理服務標準執行；（2）滿足園區內業主的需求。6.2質量控制措施（1）建立服務質量監督機制；（2）定期對服務質量進行評估。6.3質量問題處理（1）乙方在接到業主投訴后，應及時處理；（2）對處理結果不滿意的，業主可向甲方反映。7.安全管理7.1安全管理制度（1）制定園區內安全管理制度；（2）定期開展安全教育培訓。7.2應急處理預案（1）制定應急預案，包括火災、自然災害等；（2）定期演練，提高應對能力。7.3安全事故責任（1）因乙方管理不善導致的安全事故，乙方承擔相應責任；（2）因業主原因導致的安全事故，業主承擔相應責任。8.保密條款8.1保密內容（1）本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、管理秘密、財務信息等；（2）甲方或乙方在合同履行過程中知悉的對方商業計劃、市場策略、客戶信息等；8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年內；8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.2仲裁或訴訟（1）仲裁地點：合同簽訂地；（2）仲裁機構：合同雙方約定的仲裁委員會；（3）仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行；（4）訴訟：如仲裁機構未作出裁決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內提交仲裁或訴訟申請；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。10.合同生效與修改10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；10.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改意見，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽署修改協議，作為合同附件。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律規定為準。11.2管轄法院（1）合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）如合同雙方另有約定，按約定執行。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）因甲方或乙方違約導致合同解除；（3）國家法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余義務。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已收取的款項；（2）因解除合同給對方造成損失的，應賠償實際損失。13.其他約定13.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，自發出之日起生效；（2）送達地點為合同約定的地址。13.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改和補充，應與本合同修改和補充的程序相同。14.合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可涉及但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監督、執行等方面；（2）第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其專業能力和職責。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備完成相關工作的資質和能力。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同選擇并確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；（3）第三方在合作協議或服務合同中明確其權利、義務和責任。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利（1）根據合作協議或服務合同，享有相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的服務進行監督和評價；（3）對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規和行業標準；（2）按照合作協議或服務合同履行職責，確保服務質量；（3）保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因違約行為所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定；（2）責任限額不得低于第三方可能造成的實際損失；（3）如第三方違約，其賠償金額不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應各自承擔責任；（3）第三方與甲乙雙方之間因合同履行產生的責任，按照合作協議或服務合同約定劃分。19.2責任劃分具體條款（1）第三方在執行合同過程中，如因自身原因導致園區設施損壞，應承擔修復或賠償費用；（2）第三方在執行合同過程中，如因自身原因導致園區內業主權益受損，應承擔相應責任；（3）甲乙雙方應確保第三方在執行合同過程中，遵守國家法律法規和行業標準。20.第三方的退出與合同終止20.1退出條件（1）第三方在合同約定的期限內未能完成工作；（2）第三方因自身原因提出退出；（3）甲乙雙方一致同意第三方退出。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應按照合同約定完成現有工作；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方的后續責任21.1后續責任定義（1）“后續責任”指第三方在合同終止后，因合同履行過程中產生的問題，所應承擔的責任。21.2后續責任范圍（1）第三方在合同終止后，如因自身原因導致的問題，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方在合同終止后，如因自身原因導致的問題，應各自承擔責任。22.第三方的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發生爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，提交第三方所在地的仲裁機構仲裁；（3）如仲裁機構未作出裁決，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。22.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內提交仲裁或訴訟申請；（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、服務范圍、費用、期限、權利義務等條款。說明：這是合同主體文件，所有其他附件均應與該合同主體文件相一致。2.第三方合作協議或服務合同詳細要求：合同應明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、權利義務等。說明：第三方合同是第三方介入的基礎，需明確第三方的責任和權利。3.園區設施清單詳細要求：清單應詳細列出園區內的所有設施，包括位置、類型、狀態等信息。說明：清單用于明確園區設施的管理范圍，便于后續的維護和維修。4.安全管理制度詳細要求：制度應包含園區安全管理的各項措施、應急預案、責任劃分等。說明：制度用于確保園區內業主和訪客的人身和財產安全。5.環保與可持續發展計劃詳細要求：計劃應包含園區環保措施、節能減排措施、可持續發展目標等。說明：計劃用于指導園區內的環保工作，實現可持續發展。6.物業管理費計算明細詳細要求：明細應詳細列出物業管理費的計算依據、服務內容、收費標準等。說明：明細用于明確物業管理費的構成，便于業主理解和監督。7.爭議解決流程圖詳細要求：流程圖應清晰地展示爭議解決的步驟、時間節點、責任主體等。說明：流程圖用于指導爭議解決的過程，確保爭議得到及時有效解決。8.第三方資質證明文件詳細要求：文件應包含第三方的營業執照、專業資質證書、業績證明等。說明：文件用于證明第三方具備完成相關工作的資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時繳納物業管理費。責任認定標準：違約方應按合同約定的滯納金標準支付滯納金。示例：乙方未按時繳納物業管理費，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：第三方未按約定完成工作。責任認定標準：第三方應根據協議或服務合同承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：第三方未按約定完成設施維修工作，應向甲方賠償實際損失，并延長工期。3.違約行為：甲方未按約定提供園區設施清單。責任認定標準：甲方應承擔因未提供清單導致的第三方工作延誤或錯誤。示例：甲方未提供園區設施清單，導致第三方誤修設施，甲方應承擔相關責任。4.違約行為：乙方未按約定提供安全管理制度。責任認定標準：乙方應承擔因未提供制度導致的園區安全事故。示例：乙方未提供安全管理制度，導致園區發生火災，乙方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年生態農業園區物業管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式1.4雙方注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目建設規模3.委托事項3.1物業管理服務范圍3.2物業管理服務內容3.3物業管理服務期限4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準4.2物業管理費繳納方式4.3物業管理費結算方式5.物業管理人員的職責和權利5.1物業管理人員的職責5.2物業管理人員的權利5.3物業管理人員的培訓和管理6.物業管理設施設備的管理和維護6.1物業管理設施設備的種類和數量6.2設施設備的管理和維護責任6.3設施設備的維修和更新7.物業安全與秩序維護7.1安全防范措施7.2秩序維護責任7.3應急預案和處置8.業主大會和業主委員會8.1業主大會的召開和表決8.2業主委員會的設立和職責8.3業主大會和業主委員會的運作9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約糾紛的解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽13.其他約定事項13.1違約金13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：生態農業科技有限公司受托方：物業管理服務有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表委托方法定代表人：受托方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.4雙方注冊地址委托方注冊地址：省市區路號受托方注冊地址：省市區路號2.項目概述2.1項目名稱生態農業園區2.2項目地點省市縣鎮村2.3項目面積總面積：1000畝2.4項目類型生態農業示范園區2.5項目建設規模包括種植區、養殖區、休閑區等3.委托事項3.1物業管理服務范圍園區內的綠化、保潔、秩序維護園區內的公共設施設備的管理和維護園區內的安全防范和消防管理3.2物業管理服務內容園區內的公共區域清潔園區內的綠化養護園區內的公共設施設備的日常維護園區內的安全巡邏和消防檢查3.3物業管理服務期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準按照每平方米每月1元人民幣的標準收取4.2物業管理費繳納方式按年繳納，每年1月1日前繳納當年費用4.3物業管理費結算方式雙方每月對物業管理費用的使用進行核對，每季度結算一次5.物業管理人員的職責和權利5.1物業管理人員的職責負責園區的日常管理工作負責園區內公共設施設備的維護和保養負責園區內的安全防范和消防管理負責園區內的綠化和保潔工作5.2物業管理人員的權利指導和監督園區內的物業管理活動對違反物業管理規定的行為進行處理對園區內的公共設施設備進行必要的維修和更新5.3物業管理人員的培訓和管理受托方負責對物業管理人員進行定期培訓和考核6.物業管理設施設備的管理和維護6.1物業管理設施設備的種類和數量公共照明設施、綠化灌溉設備、消防設施等共計100套（件）6.2設施設備的管理和維護責任受托方負責設施設備的日常管理和維護委托方負責設施設備的更新和重大維修6.3設施設備的維修和更新設施設備的維修和更新按照國家相關標準和規定執行7.物業安全與秩序維護7.1安全防范措施建立健全園區內的安全防范制度配備專職安全人員負責園區內的安全巡邏和監控定期進行安全檢查和消防演練7.2秩序維護責任維護園區內的公共秩序，確保園區內秩序井然及時處理園區內的糾紛和投訴7.3應急預案和處置制定園區內的應急預案，包括自然災害、火災、盜竊等突發事件建立應急響應機制，確保突發事件得到及時處置8.業主大會和業主委員會8.1業主大會的召開和表決業主大會每年至少召開一次業主大會的召開應提前7天通知業主業主大會的表決采取無記名投票方式8.2業主委員會的設立和職責業主委員會由5名成員組成，負責管理業主共同事務業主委員會的職責包括制定園區管理制度、監督物業管理服務等8.3業主大會和業主委員會的運作業主大會和業主委員會的運作應遵循公開、公平、公正的原則業主大會和業主委員會的決策應得到業主的廣泛支持9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方違約，另一方給予書面通知后30日內仍未糾正雙方協商一致決定解除合同9.2合同終止的條件物業管理服務期限屆滿合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算9.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理移交手續10.違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括未按約定提供物業管理服務、未按時繳納物業管理費等10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛的解決違約糾紛應通過協商解決，協商不成可通過仲裁或訴訟解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議通過雙方協商解決協商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構市仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決12.合同生效及期限12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限合同期限為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止12.3合同續簽合同期滿前3個月，雙方可協商續簽合同13.其他約定事項13.1違約金違約金為未履行合同金額的10%，最高不超過50萬元13.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露13.3合同附件本合同附件包括物業管理服務協議、物業管理費繳納明細等14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同執行過程中的個人或組織。15.2第三方的介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：項目管理、財務管理、技術咨詢、法律咨詢、審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。16.2第三方介入的審批雙方應在收到申請后15日內，以書面形式對第三方介入申請進行審批。16.3第三方介入的協議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任第三方應按照協議約定，履行相應的職責，保證第三方介入工作的順利進行。第三方應對其介入工作造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的權利第三方有權根據協議約定，獲取相應的報酬。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明1