豪華住宅區房產過戶合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方為豪華住宅區房產的合法所有權人，愿意將該房產過戶給乙方；乙方愿意接受該房產并支付相應的價款，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產為合法所有權人，并擁有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。第二條過戶條件2.1乙方應向甲方支付房產的購買價款，購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。第三條過戶時間及程序3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房產登記機構提交過戶申請。3.2房產登記機構應在收到過戶申請之日起____個工作日內，完成對該房產的過戶登記手續。3.3過戶登記手續完成后，甲方應將房產的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款為購買價款的____%。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶登記手續完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產權利負擔查詢證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶登記證明6.房產說明書7.相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或提供虛假房產信息。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.房產登記機構未在規定時間內完成過戶登記手續。4.甲方在過戶前將房產轉讓給第三方。5.甲方未按約定交付房產及相關權益。6.乙方未按約定接受房產。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產的所有權、使用權及相關權益從甲方轉移至乙方的法律行為。2.購買價款：指乙方為取得房產所有權、使用權及相關權益，向甲方支付的貨幣金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房產所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的官方手續。5.首付款：指乙方在購買房產時，按約定支付的購買價款的一部分。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶登記手續復雜，解決辦法：雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請，并積極配合房產登記機構完成過戶登記手續。2.甲方提供虛假房產信息，解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購買價款，解決辦法：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。4.房產所有權、使用權及相關權益未全部轉讓給乙方，解決辦法：乙方有