20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產代持合同（夫妻雙方共同財產分割）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產代持：指甲方將其名下房產委托乙方代為持有，甲方保留對該房產的所有權和處分權；（2）夫妻雙方共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，包括但不限于房產、車輛、存款等；（3）分割：指夫妻雙方在離婚或財產分割時，按照法定比例或雙方協商一致的比例，對夫妻共同財產進行分割。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房產的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托代持房產的一方；（3）夫妻雙方：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間的配偶關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定代持房產，并保證房產的安全；（2）甲方有權在符合法律法規及本合同約定的情況下，對房產進行處分；（3）甲方有義務按照本合同約定，承擔因房產代持而產生的相關稅費、維修費用等；（4）甲方有義務在夫妻雙方離婚或財產分割時，按照本合同約定履行相關義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方授權范圍內，代持房產，并保證房產的安全；（2）乙方有義務按照甲方要求，協助甲方辦理房產的相關手續；（3）乙方有義務在甲方授權范圍內，對房產進行必要的維護和管理；（4）乙方有義務在夫妻雙方離婚或財產分割時，按照本合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至夫妻雙方離婚或財產分割完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方委托乙方代持房產，并就夫妻雙方共同財產分割事宜達成一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）夫妻雙方離婚；（2）夫妻雙方就共同財產分割達成一致；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）夫妻雙方離婚或財產分割時，本合同自動終止；（2）本合同約定的終止條件成就時，當事人應按照本合同約定辦理終止手續。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將代持的房產歸還甲方；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產代持期間產生的物業管理費、維修費等；（2）房產代持期間產生的稅費；（3）因代持房產而產生的法律費用；（4）本合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定，及時足額支付乙方代持房產所產生的相關費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現金支付；（3）具體支付方式及賬戶信息由雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）甲方應在房產代持期間每月支付乙方當月產生的物業管理費、維修費等；（2）稅費及其他費用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供相應的發票或收據；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的確認收據；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應支付費用總額的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）如甲方擅自處分代持房產，乙方有權要求甲方賠償損失；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定代持房產，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）如乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限（1）本合同終止后，保密期限為____年；（2）保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素導致的合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、禁運等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，當事人應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行或履行困難的，當事人可以免除或部分免除責任；（3）不可抗力事件發生后的責任和義務，由雙方另行協商確定。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產受損，無法繼續使用；（2）戰爭導致交通中斷，無法運輸貨物；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；（2）協商解決期限為自爭議發生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟（1）如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調解、仲裁或訴訟的地點為：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；（2）如需轉讓，轉讓方應提前____日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密或其他需要保密的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更、轉讓或放棄本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，雙方有權暫停或終止合同履行；（2）如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項義務；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協商，采取有效措施，確保合同履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款效力不因其他合同、協議的變更、解除或終止而受到影響。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如因國家政策調整或其他原因，需要增加或減少條款，雙方應協商一致；（2）增加或減少的條款為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產代持協議書2.房產產權證明文件3.雙方身份證復印件4.房產稅費繳納證明5.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用；甲方擅自處分代持房產；乙方未按約定代持房產；乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私。2.違約行為認定：甲方未支付費用，經催告后仍未支付，視為違約；甲方擅自處分房產，經乙方提出異議后仍未停止，視為違約；乙方未代持房產，經甲方提出異議后仍未履行，視為違約；乙方泄露保密信息，經甲方提出異議后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指甲方將其名下房產委托乙方代為持有，甲方保留對該房產的所有權和處分權。2.夫妻共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，包括但不限于房產、車輛、存款等。3.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素導致的合同無法履行或履行困難的情況。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據合同約定解除合同。2.問題：甲方擅自處分代持房產。解決辦法：乙方應及時提出異議，并要求甲方停止處分行為，如甲方不停止，乙方有權要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定代持房產。解決辦法：甲方應及時提出異議，并要求乙方履行代持義務，如乙方不履行，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私。解決辦法：甲方應及時提出異議，并要求乙方采取措施，如乙方不采取措施，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否暫停或終止合同履行，并協商處理相關事宜。6.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方為甲方或乙方的親屬、朋友或其他相關人員，作為房產代持的輔助方。2.第三方責任：第三方應保證其代持房產的行為合法合規，不得擅自處分房產；第三方應妥善保管房產，防止房產受損或被侵占；第三方應按照合同約定，協助甲方或乙方履行相關義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付代持房產產生的相關費用；第三方有權要求甲方或乙方提供房產代持的必要證明文件；第三方有權在合同終止時，要求甲方或乙方歸還代持房產。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業秘密或個人隱私；第三方應積極配合甲方或乙方履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代持房產產生的相關費用；乙方有權要求甲方在房產代持期間，不得擅自處分房產；乙方有權要求甲方在合同終止時，歸還代持房產。2.乙方利益條款：乙方有權獲得房產代持期間的合理收益；乙方有權要求甲方在房產代持期間，提供房產的維護保養；乙方有權要求甲方在合同終止時，按照市場價格計算房產價值。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金；如甲方擅自處分房產，乙方有權要求甲方賠償損失；如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定代持房產；甲方有權要求乙方在房產代持期間，不得擅自處分房產；甲方有權要求乙方在合同終止時，歸還代持房產。2.甲方利益條款：甲方有權獲得房產代持期間的合理收益；甲方有權要求乙方在房產代持期間，提供房產的維護保養；甲方有權要求乙方在合同終止時，按照市場價格計算房產價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定代持房產，甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方擅自處分房產，甲方有權要求乙方賠償損失；如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產代持合同（夫妻雙方共同財產分割）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同標的物5.合同期限6.合同履行地點二、房產代持原因1.代持原因說明2.代持房產性質3.代持房產權屬三、房產代持權利義務1.代持人權利2.代持人義務3.房產實際所有人權利4.房產實際所有人義務四、房產代持期間管理1.房產代持期間收益分配2.房產代持期間費用承擔3.房產代持期間維修保養4.房產代持期間風險承擔五、房產代持變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、房產分割及處理1.房產分割原則2.房產分割方式3.房產分割時間4.房產分割費用七、違約責任1.代持人違約責任2.房產實際所有人違約責任3.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后事宜處理十、合同附件1.房產代持協議2.房產分割協議3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十二、合同附件清單1.房產證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件十三、合同保管1.合同保管責任2.合同保管方式3.合同保管期限十四、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力條款3.法律適用及管轄合同編號2025年度房產代持合同（夫妻雙方共同財產分割）一、合同概述1.合同簽訂背景a.簽訂日期：2025年1月1日b.簽訂地點：北京市c.簽訂原因：甲方因工作原因需將夫妻共同房產代持于乙方，待條件成熟時由乙方將房產轉回甲方。2.合同目的a.明確甲乙雙方在房產代持期間的權責關系。b.確保房產在代持期間的安全和合法使用。3.合同當事人4.合同標的物a.房產地址：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室b.房產證號：京房權證某字第號5.合同期限a.合同有效期為自2025年1月1日至2027年12月31日。6.合同履行地點a.房產所在地：北京市朝陽區某小區1號樓2單元202室二、房產代持原因1.代持原因說明a.甲方因工作調動至外地，需要將房產代持于乙方。2.代持房產性質a.該房產為甲方與配偶的共同財產。3.代持房產權屬a.房產權屬歸甲方與配偶共同所有。三、房產代持權利義務1.代持人權利a.在代持期間，乙方享有房產的占有權、使用權。2.代持人義務a.乙方應妥善保管房產，確保房產安全。3.房產實際所有人權利a.甲方享有房產的處分權、收益權。4.房產實際所有人義務a.甲方應按時支付代持期間的各項費用。四、房產代持期間管理1.房產代持期間收益分配a.房產代持期間的租金收入，甲方享有50%，乙方享有50%。2.房產代持期間費用承擔a.房產代持期間的物業管理費、維修費等費用，由甲方承擔。3.房產代持期間維修保養a.房產代持期間的維修保養，由乙方負責。4.房產代持期間風險承擔a.房產代持期間因不可抗力導致的風險，由甲乙雙方共同承擔。五、房產代持變更及解除1.合同變更條件a.雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件a.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.合同變更及解除程序a.雙方協商一致后，簽署變更或解除協議，并通知對方。六、房產分割及處理1.房產分割原則a.房產分割應遵循公平、合理原則。2.房產分割方式a.房產分割可采取貨幣補償或實物分割方式。3.房產分割時間a.房產分割時間應在合同終止后6個月內完成。4.房產分割費用a.房產分割費用由甲方承擔。七、違約責任1.代持人違約責任a.乙方違反合同約定，導致房產受損或發生糾紛，應承擔相應責任。2.房產實際所有人違約責任a.甲方違反合同約定，未按時支付費用或未履行其他義務，應承擔相應責任。3.違約責任承擔方式a.違約責任承擔方式包括賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.房產所在地人民法院。3.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。c.發生合同約定的解除條件。3.合同終止后事宜處理a.合同終止后，雙方應結清所有費用。b.房產實際所有人應取回房產。十、合同附件1.房產代持協議2.房產分割協議3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市朝陽區3.合同簽署人：a.甲方（簽名）：____________________b.乙方（簽名）：____________________4.合同簽署單位：a.甲方單位（蓋章）：____________________b.乙方單位（蓋章）：____________________十二、合同附件清單1.房產證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件十三、合同保管1.合同保管責任a.雙方各自保管一份合同。2.合同保管方式a.合同應妥善保管，防止丟失或損壞。3.合同保管期限a.合同自簽署之日起至合同終止后5年。十四、其他約定事項1.通知方式a.任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。2.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。合同方簽字部分：甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房產使用條款a.甲方在代持期間，有權對房產進行合理使用，包括出租、轉借等。b.甲方使用房產所得收益，除合同約定外，歸甲方所有。c.甲方在使用房產過程中，應確保不影響乙方的代持權益。2.甲方主導下的房產維護條款a.甲方有責任對房產進行定期檢查和維護，確保房產處于良好狀態。b.甲方因使用不當導致房產損壞，應負責修復或賠償。c.甲方在房產維護過程中，如需乙方配合，應提前通知乙方。3.甲方主導下的房產交易條款a.甲方在代持期間，如需出售房產，應提前一個月通知乙方。b.甲方出售房產所得款項，應扣除相關費用后，將剩余款項支付給乙方。c.甲方出售房產時，應保證乙方的代持權益不受損害。4.甲方主導下的房產繼承條款a.甲方在代持期間，如發生房產繼承情況，應通知乙方，并確保乙方的代持權益。b.甲方應提供房產繼承的相關證明文件，包括繼承人和繼承份額。c.乙方有權根據繼承情況調整代持份額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房產使用條款a.乙方在代持期間，有權對房產進行合理使用，包括出租、轉借等。b.乙方使用房產所得收益，除合同約定外，歸乙方所有。c.乙方在使用房產過程中，應確保不影響甲方的代持權益。2.乙方主導下的房產維護條款a.乙方有責任對房產進行定期檢查和維護，確保房產處于良好狀態。b.乙方因使用不當導致房產損壞，應負責修復或賠償。c.乙方在房產維護過程中，如需甲方配合，應提前通知甲方。3.乙方主導下的房產交易條款a.乙方在代持期間，如需出售房產，應提前一個月通知甲方。b.乙方出售房產所得款項，應扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。c.乙方出售房產時，應保證甲方的代持權益不受損害。4.乙方主導下的房產繼承條款a.乙方在代持期間，如發生房產繼承情況，應通知甲方，并確保甲方的代持權益。b.乙方應提供房產繼承的相關證明文件，包括繼承人和繼承份額。c.甲方有權根據繼承情況調整代持份額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款a.合同雙方同意引入第三方中介機構進行房產代持事務的協調和管理。b.中介機構應具備相關資質，并遵守國家法律法規。c.中介機構的費用由雙方按照約定比例承擔。2.中介機構職責條款a.中介機構負責協調雙方在房產代持期間的關系，確保雙方權益。b.中介機構應監督雙方履行合同義務，并及時解決爭議。c.中介機構應定期向雙方報告房產代持情況。3.中介機構保密條款a.中介機構對合同內容、雙方信息負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何涉及雙方隱私和商業秘密的信息。c.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介機構責任條款a.中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致雙方權益受損，應承擔相應責任。b.中介機構應確保其提供的意見和方案符合法律法規，避免給雙方造成損失。c.中介機構違反職責條款，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產代持協議4.房產分割協議5.甲方與配偶的結婚證復印件6.甲方工作調動相關證明材料7.中介機構資質證明8.任何一方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代持期間的各項費用。b.乙方未妥善保管房產，導致房產受損。c.甲方未按約定出售房產，損害乙方權益。d.乙方未按約定出售房產，損害甲方權益。e.中介機構未履行保密義務，泄露雙方信息。2.違約行為認定：a.違約行為應根據合同約定和相關法律法規進行認定。b.雙方應友好協商解決違約行為，協商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.共同財產：指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產。3.代持：指一方將財產交由另一方代為持有，代持人享有占有、使用等權利。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所產生的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方工作調動后無法履行合同。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協商解決代持問題。2.問題：房產代持期間發生意外損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可解除與中介機構的合作，另尋合適的中介機構。五、所有應用場景：1.夫妻雙方因工作原因需要分割共同財產。2.一方因特殊情況需要將共同財產代持于另一方。3.房產代持期間需要處理房產相關事宜。4.房產代持合同到期或終止時，需要進行房產分割。全文完。二零二五年度房產代持合同（夫妻雙方共同財產分割）2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1房產代持的背景1.2合同依據的法律規定2.房產代持雙方的基本信息2.1代持方的基本信息2.2被代持方的基本信息3.房產的基本情況3.1房產的位置與面積3.2房產的權屬證明3.3房產的價值評估4.房產代持的期限4.1代持期限的起始時間4.2代持期限的終止時間5.房產代持期間的權利與義務5.1代持方的權利5.2代持方的義務5.3被代持方的權利5.4被代持方的義務6.房產代持期間的收益分配6.1收益的確認與計算6.2收益的分配方式7.房產代持期間的費用承擔7.1房產維護費用的承擔7.2房產稅費的承擔7.3其他相關費用的承擔8.房產代持期間的變更與解除8.1房產代持合同的變更8.2房產代持合同的解除9.房產代持期間的法律責任9.1違約責任的承擔9.2侵權責任的承擔10.房產代持合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.合同的附件與補充12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的時間14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據1.1房產代持的背景甲乙雙方系夫妻關系，因婚姻關系終止，雙方共同擁有的房產需要進行分割。為了維護雙方合法權益，甲乙雙方經協商一致，決定由乙方向甲方提供房產代持服務，具體事宜如下：1.2合同依據的法律規定本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規訂立。2.房產代持雙方的基本信息2.1代持方的基本信息2.2被代持方的基本信息3.房產的基本情況3.1房產的位置與面積房產位于：X；建筑面積：X平方米。3.2房產的權屬證明房產權屬證明：X。3.3房產的價值評估經雙方共同委托的評估機構評估，房產價值為：X元。4.房產代持的期限4.1代持期限的起始時間本合同簽訂之日起生效，代持期限為：自本合同生效之日起X年。4.2代持期限的終止時間代持期限自本合同生效之日起滿X年后，自動終止。5.房產代持期間的權利與義務5.1代持方的權利1）代持方有權代表甲方行使房產的占有、使用、收益和處分權；2）代持方有權以甲方名義辦理房產的相關手續；3）代持方有權收取房產產生的租金、物業管理費等費用。5.2代持方的義務1）代持方應妥善保管房產，確保房產安全；2）代持方應按照合同約定向甲方支付房產收益；3）代持方應協助甲方辦理房產分割等相關手續。5.3被代持方的權利1）被代持方有權要求代持方按照合同約定支付房產收益；2）被代持方有權要求代持方協助辦理房產分割等相關手續。5.4被代持方的義務1）被代持方應按時向代持方支付房產代持期間的各項費用；2）被代持方應積極配合代持方辦理房產分割等相關手續。6.房產代持期間的收益分配6.1收益的確認與計算房產代持期間的收益，包括租金、物業管理費等，按月計算。6.2收益的分配方式房產代持期間的收益，甲乙雙方按照1:1的比例進行分配。7.房產代持期間的費用承擔7.1房產維護費用的承擔房產的日常維護費用，由甲乙雙方各自承擔。7.2房產稅費的承擔房產的稅費，包括房產稅、土地使用稅等，由甲乙雙方各自承擔。7.3其他相關費用的承擔除上述費用外，其他與房產相關的費用，如維修費、水電費等，由甲乙雙方各自承擔。8.房產代持期間的變更與解除8.1房產代持合同的變更在代持期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2房產代持合同的解除1）代持期間，如甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力，另一方有權解除合同；2）代持期間，如甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；3）代持期間，如房產被查封、抵押或因其他原因無法代持，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同；4）代持期間，如雙方達成一致意見，可以解除合同。9.房產代持期間的法律責任9.1違約責任的承擔1）代持方未按合同約定履行代持義務，甲方有權要求其承擔違約責任；2）被代持方未按合同約定支付費用，乙方有權要求其承擔違約責任；3）如因代持方或被代持方的過錯導致房產受損，過錯方應承擔相應的賠償責任。9.2侵權責任的承擔代持方或被代持方在代持期間侵犯對方合法權益的，應承擔侵權責任。10.房產代持合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止的條件1）代持期限屆滿；2）合同解除；3）房產分割完成。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序1）爭議發生后，雙方應在X日內提交書面爭議解決申請；2）雙方應按照人民法院的要求，提供相關證據；3）人民法院應依法審理，并作出裁決。12.合同的附件與補充12.1合同附件的名稱房產權屬證明復印件；房產評估報告；甲乙雙方身份證復印件；其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.2合同附件的內容合同附件應與本合同內容相符，作為合同不可分割的組成部分。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于2025年X月X日在X地簽署。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同的完整性本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等，其介入旨在協助甲乙雙方完成房產代持及相關事宜。8.2第三方介入的情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業服務；2）法律法規或政策要求必須引入第三方；3）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。8.3第三方的責任與義務1）第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；3）第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。8.4第三方的權利1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。8.5第三方的責任限額1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規規定執行；3）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。9.甲乙方在第三方介入時的額外條款9.1甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內容，并在合同中明確第三方的責任和義務；9.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和業務許可；9.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限等；9.4甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在服務協議中約定，本合同中