20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.生態農業用地：指在保護生態環境、維護生物多樣性、提高農產品質量的前提下，按照生態農業技術要求進行種植、養殖等農業生產的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.用地使用權：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指一方將自己在某項權利上的全部或部分權利轉移給另一方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，辦理生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓手續。2.甲方有權對乙方在合同履行過程中提供的服務進行監督和檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付轉讓費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓手續。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權。3.乙方應按照合同約定，協助甲方辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，依法辦理生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的轉讓手續辦理完畢。2.合同雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應依法辦理相關手續。2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：包括生態農業用地使用權轉讓費用和房屋所有權轉讓費用。2.辦理費用：包括但不限于土地登記費、房屋登記費、公證費、評估費等。3.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式向乙方支付轉讓費用。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.生態農業用地使用權轉讓費用應在合同生效后十個工作日內支付。2.房屋所有權轉讓費用應在生態農業用地使用權轉讓手續辦理完畢后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付轉讓費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。2.乙方收到轉讓費用后，應按照合同約定辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付轉讓費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.若甲方未按合同約定辦理相關手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用總額的千分之五。2.若乙方未按合同約定協助甲方辦理相關手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約賠償以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.轉讓合同需經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對生態農業用地使用權及房屋所有權的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置所轉讓的生態農業用地使用權及房屋所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對生態農業用地進行合理規劃和調整的權利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行必要維修和改造，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件生效后，對雙方具有約束力。2.修改和補充的書面文件與原合同不一致的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，及時處理合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓清單附件二：相關證明文件附件三：其他附件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓清單2.相關證明文件（包括但不限于土地權屬證明、房屋產權證明、身份證明等）3.修改和補充合同文件4.協議書、信函等往來文件5.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用，認定違約。未按合同約定辦理相關手續，認定違約。未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權，認定違約。未按合同約定協助甲方辦理相關手續，認定違約。泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態農業用地：指在保護生態環境、維護生物多樣性、提高農產品質量的前提下，按照生態農業技術要求進行種植、養殖等農業生產的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓：指一方將自己在某項權利上的全部或部分權利轉移給另一方的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。6.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付轉讓費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，要求甲方在規定期限內支付，逾期未支付則可按合同約定追究違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定期限內提供符合要求的權利，逾期未提供則可按合同約定追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協商解除合同或變更合同內容。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責權利：a.責任：第三方應保證其提供的生態農業用地使用權及房屋所有權真實、合法、有效。第三方應配合甲方和乙方辦理相關轉讓手續。第三方在合同履行期間，不得擅自轉讓或處置其權利。b.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監督。c.利益：第三方有權獲得合同約定的轉讓費用。第三方有權獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓手續。b.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權。c.乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協助。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得合同約定的轉讓費用。b.乙方有權獲得合同約定的其他利益。c.乙方有權在合同履行過程中對甲方進行監督，確保甲方履行合同義務。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定支付轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金。b.若甲方未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。c.甲方在合同履行期間，不得擅自轉讓或處置其權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成生態農業用地使用權及房屋所有權的轉讓手續。b.甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持和協助。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的轉讓費用。b.甲方可獲得合同約定的其他利益。c.甲方可對乙方的行為進行監督，確保乙方履行合同義務。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金。b.若乙方未按合同約定提供符合要求的生態農業用地使用權及房屋所有權，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或處置其權利。全文完。二零二五年度生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體二、轉讓標的1.用地基本情況2.房屋基本情況3.土地使用權及房屋所有權歸屬三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定2.支付期限3.付款方式四、轉讓手續及稅費1.土地使用權過戶手續2.房屋所有權過戶手續3.相關稅費承擔五、土地使用年限及用途1.土地使用年限2.土地用途及規劃3.土地使用條件六、房屋建筑及配套設施1.房屋結構及面積2.房屋附屬設施3.房屋使用年限七、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.合同履行地點3.違約責任八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費用九、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知及送達3.合同附件及補充十二、合同附件1.用地紅線圖2.房屋平面圖3.相關審批文件十三、合同簽署及生效1.簽署時間2.簽署地點3.生效條件十四、合同附件清單1.附件一：土地權屬證明2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：土地使用權證書4.附件四：房屋所有權證書合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景（1）甲方因經營需要，決定將位于生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。（2）乙方同意接受甲方的轉讓，雙方經友好協商，達成如下協議。2.合同目的（1）明確甲乙雙方的權利義務關系。（2）確保土地及房屋的順利轉讓。3.合同主體（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]二、轉讓標的1.用地基本情況（1）土地面積：[具體面積]（2）土地位置：[具體位置]（3）土地用途：生態農業2.房屋基本情況（1）房屋面積：[具體面積]（2）房屋結構：[具體結構]（3）房屋位置：[具體位置]3.土地使用權及房屋所有權歸屬（1）甲方將土地使用權及房屋所有權完整轉讓給乙方。（2）乙方在合同簽訂后，享有該土地及房屋的完全使用權。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定（1）轉讓價格為人民幣[具體金額]元。（2）轉讓價格包含土地使用權及房屋所有權。2.支付期限（1）乙方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付全部轉讓款。3.付款方式（1）乙方應將轉讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。四、轉讓手續及稅費1.土地使用權過戶手續（1）甲方負責辦理土地使用權過戶手續。（2）過戶手續費用由甲方承擔。2.房屋所有權過戶手續（1）甲方負責辦理房屋所有權過戶手續。（2）過戶手續費用由甲方承擔。3.相關稅費承擔（1）雙方應按照國家相關法律法規，承擔各自應繳納的稅費。（2）稅費計算及繳納方式，按國家規定執行。五、土地使用年限及用途1.土地使用年限（1）土地使用年限為[具體年限]年。2.土地用途及規劃（1）土地用途為生態農業。（2）乙方在土地使用過程中，應遵守國家相關法律法規及規劃要求。3.土地使用條件（1）乙方不得改變土地用途。（2）乙方應合理利用土地資源，保護生態環境。六、房屋建筑及配套設施1.房屋結構及面積（1）房屋結構為[具體結構]。（2）房屋面積為[具體面積]。2.房屋附屬設施（1）房屋附屬設施包括：[具體設施]。3.房屋使用年限（1）房屋使用年限為[具體年限]年。七、合同履行與違約責任1.合同履行期限（1）自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.合同履行地點（1）土地及房屋所在地。3.違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。八、爭議解決方式1.爭議解決原則（1）雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決途徑（1）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除及終止條件1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協商一致解除合同。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。十一、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知及送達（1）任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。3.合同附件及補充（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.用地紅線圖2.房屋平面圖3.相關審批文件十三、合同簽署及生效1.簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點（1）[具體地點]3.生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.附件一：土地權屬證明2.附件二：房屋所有權證明3.附件三：土地使用權證書4.附件四：房屋所有權證書甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款（1）甲方作為主導方，有權對土地及房屋的規劃、建設及使用進行總體安排。（2）甲方應確保土地及房屋的合法合規使用，并承擔相應的法律責任。2.土地規劃及建設要求（1）甲方應在合同簽訂后[具體時間]內，向乙方提供詳細的土地規劃及建設方案。（2）乙方應按照甲方提供的規劃及建設方案進行土地及房屋的使用。3.土地及房屋維護責任（1）甲方負責土地及房屋的日常維護和保養。（2）甲方應確保土地及房屋的安全，防止因維護不當造成損害。4.甲方收益分配（1）甲方在土地及房屋使用過程中產生的收益，除合同約定外，歸甲方所有。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的轉讓費用。5.甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。（2）如甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款（1）乙方作為主導方，有權對土地及房屋的使用進行決策。（2）乙方應確保土地及房屋的合法合規使用，并承擔相應的法律責任。2.土地及房屋使用規劃（1）乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，向甲方提供土地及房屋的使用規劃。（2）甲方應按照乙方提供的規劃，對土地及房屋進行維護和保養。3.乙方收益分配（1）乙方在土地及房屋使用過程中產生的收益，除合同約定外，歸乙方所有。（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付相應的轉讓費用。4.乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。（2）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。5.土地及房屋用途變更（1）乙方如需變更土地及房屋用途，應提前[具體時間]向甲方提出申請。（2）甲方應在[具體時間]內給予答復，如同意變更，乙方應按照變更后的用途使用土地及房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款（1）本合同中涉及的第三方中介，應具備相應的資質和經驗。（2）中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。2.中介責任（1）中介應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細的服務內容、費用及期限。（2）中介應保證提供的服務符合國家法律法規及合同約定。3.中介費用支付（1）中介服務費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付。（2）中介服務費用支付方式及金額，由甲方和乙方另行協商確定。4.中介違約責任（1）如中介未按合同約定履行義務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。（2）如中介違約給甲方和乙方造成損失的，中介應賠償實際損失。5.中介保密義務（1）中介在服務過程中，應對甲方和乙方的商業秘密和隱私信息進行保密。（2）中介未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地紅線圖2.房屋平面圖3.土地權屬證明4.房屋所有權證明5.土地使用權證書6.房屋所有權證書7.相關審批文件8.中介服務協議（如有）9.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓款項。未按合同約定辦理過戶手續。未按合同約定履行土地及房屋的使用、維護義務。未按合同約定履行爭議解決義務。未經對方同意擅自變更土地及房屋用途。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準。任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據。雙方協商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。5.補充協議：指合同當事人就合同未盡事宜達成的補充協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因不可抗力無法履行合同。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：合同履行過程中，一方可能因故無法按時支付轉讓款項。解決辦法：雙方應協商延期支付或調整支付方式。3.問題：合同履行過程中，可能因誤解或溝通不暢導致爭議。解決辦法：雙方應加強溝通，必要時可尋求第三方調解。五、所有應用場景：1.生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓。2.土地及房屋的合法合規使用。3.土地及房屋的維護保養。4.土地及房屋用途變更。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.生態農業用地使用權轉讓2.1用地基本情況2.2用地使用權轉讓方式2.3用地使用權轉讓期限2.4用地使用權轉讓費用3.房屋所有權轉讓3.1房屋基本情況3.2房屋所有權轉讓方式3.3房屋所有權轉讓期限3.4房屋所有權轉讓費用4.轉讓標的物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.轉讓標的物的驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收期限6.轉讓標的物的權屬登記6.1登記機關6.2登記程序6.3登記費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同終止程序14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態農業科技有限公司乙方：農業合作社1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.生態農業用地使用權轉讓2.1用地基本情況用地位置：市縣鎮村用地面積：30畝用地性質：生態農業用地2.2用地使用權轉讓方式甲方將生態農業用地使用權轉讓給乙方。2.3用地使用權轉讓期限轉讓期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.4用地使用權轉讓費用轉讓費用為人民幣100萬元，一次性支付。3.房屋所有權轉讓3.1房屋基本情況房屋位于市縣鎮村，為甲方所有。房屋結構：磚混結構房屋面積：500平方米3.2房屋所有權轉讓方式甲方將房屋所有權轉讓給乙方。3.3房屋所有權轉讓期限轉讓期限與生態農業用地使用權轉讓期限相同。3.4房屋所有權轉讓費用轉讓費用為人民幣50萬元，一次性支付。4.轉讓標的物的交付4.1交付時間生態農業用地使用權及房屋所有權于2025年1月1日前交付完畢。4.2交付地點交付地點為市縣鎮村。4.3交付方式甲方將生態農業用地使用權及房屋所有權相關文件、鑰匙等交付給乙方。5.轉讓標的物的驗收5.1驗收標準驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。5.2驗收程序乙方在收到轉讓標的物后，應在7日內完成驗收。5.3驗收期限驗收期限自交付之日起7日內完成。6.轉讓標的物的權屬登記6.1登記機關登記機關為市縣不動產登記中心。6.2登記程序乙方應在收到轉讓標的物后30日內，向登記機關申請辦理權屬登記。6.3登記費用登記費用由乙方承擔，具體費用根據登記機關規定執行。7.付款方式及期限7.1付款方式甲方應于2025年1月1日前，將生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓費用一次性支付給乙方。7.2付款期限付款期限為2025年1月1日前。7.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間、地點交付轉讓標的物；（2）任何一方未按約定支付轉讓費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因甲方原因導致違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%；（2）因乙方原因導致違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%；（3）任何一方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計算違約金按未履行部分費用的20%計算，不足一千元的按一千元計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無約定爭議解決機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同內容符合法律法規；（3）合同雙方具備完全民事行為能力。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在15日內給予書面答復；（3）雙方就合同解除達成一致后，應簽訂合同解除協議。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分；（3）合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂合同變更協議。12.2合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除情形同第11.1條。13.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同因法定事由被解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.3合同終止程序同第11.2條。14.合同其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：生態農業用地使用權及房屋所有權轉讓協議、付款憑證、驗收報告等。14.2合同解釋權本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準。14.3合同份數及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法規規定或合同約定需要第三方介入；（3）第三方提供的服務對合同履行具有必要性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反法律法規和合同約定；16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；16.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔；（1）第三方提供服務的性質和范圍；（2）第三方具備的資質和條件；（3）甲乙雙方對風險的合理預期。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方承擔責任；18.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求