20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫名稱）地址：（如有其他相關方，請填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋承租方）于2025年度就房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，共同推進房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋租賃權抵押：指乙方在租賃期內，經甲方同意，將租賃房屋設定抵押權，用于擔保貸款。2.評估報告：指乙方提交的房屋租賃權抵押評估報告，包括房屋價值、租賃價值、抵押價值等內容。3.備案審批：指乙方將評估報告提交給相關部門進行備案和審批。4.登記備案：指乙方將評估報告備案后，在相關登記機關辦理登記手續。5.審核登記：指相關部門對備案的評估報告進行審核，確認其真實性、合法性。6.房屋貸款：指乙方為購買、建造、翻建、大修自有住房，向銀行或其他金融機構申請的貸款。3.2關鍵詞解釋1.甲方：房屋出租方，為本合同簽訂主體之一。2.乙方：房屋承租方，為本合同簽訂主體之一。3.相關部門：指負責評估報告備案審批、登記備案、審核登記的政府部門或機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在租賃期內保持房屋完好，不得擅自改變房屋結構。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋返還給甲方。4.甲方有權要求乙方在設定房屋租賃權抵押時，提前告知并取得甲方同意。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權要求甲方在設定房屋租賃權抵押時，提前告知并取得乙方同意。3.乙方有權要求甲方協助辦理房屋租賃權抵押評估報告備案、登記備案、審核登記等手續。4.乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋返還給乙方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除合同時終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供租賃房屋，乙方支付租金，雙方共同辦理房屋租賃權抵押評估報告備案、登記備案、審核登記等手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議，明確終止事宜；2.出現合同約定的其他終止情形，一方有權通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方；2.雙方應按照合同約定結算租金及其他費用；3.合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：乙方委托第三方機構對房屋租賃權進行評估所產生的費用。2.備案費用：乙方將評估報告提交給相關部門進行備案所產生的費用。3.審批費用：乙方申請審批過程中產生的相關費用。4.登記費用：乙方在相關登記機關辦理登記手續所產生的費用。5.貸款利息：乙方申請房屋貸款所產生的利息費用。6.其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可通過現金方式支付部分費用。3.其他支付方式：根據合同約定或實際情況，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.評估費用：在評估報告出具后5個工作日內支付。2.備案費用：在評估報告備案后5個工作日內支付。3.審批費用：在審批通過后5個工作日內支付。4.登記費用：在登記手續辦理完畢后5個工作日內支付。5.貸款利息：根據貸款合同約定，按期支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用前，向甲方提供相關支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方未按合同約定協助乙方辦理相關手續，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方未按合同約定支付各項費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.評估報告及相關資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.協商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.經雙方協商一致，可轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業秘密；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋租賃權抵押評估報告的審核權。2.甲方保留對乙方貸款申請的審批權。3.甲方保留對房屋租賃權抵押登記的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段保護自身權益的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方；2.雙方協商一致后，簽署修改或補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款工作的順利進行；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明文件。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商；2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃權抵押評估報告2.修改或補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權抵押評估報告2.修改或補充協議（如有）3.房屋租賃合同4.房屋所有權證明5.乙方身份證明6.貸款申請表7.銀行貸款合同8.評估機構資質證明9.相關政府部門出具的備案、審批、登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認定標準為甲方未在約定時間內將房屋交付乙方使用。未按合同約定協助乙方辦理相關手續：認定標準為甲方未在乙方要求的時間內協助辦理備案、審批、登記等手續。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內支付租金。未按合同約定支付各項費用：認定標準為乙方未在約定時間內支付評估費用、備案費用、審批費用、登記費用等。未按合同約定使用房屋：認定標準為乙方違反房屋使用規定，造成房屋損壞或影響他人權益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：合同中約定雙方對特定信息進行保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。5.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告不準確或評估機構資質不合格。解決辦法：重新委托具有資質的評估機構進行評估，或更換評估機構。2.問題：備案、審批、登記過程中出現延誤。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解延誤原因，并采取相應措施加快辦理進度。3.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：發出催款通知，如乙方仍不支付，可考慮采取法律手段追討欠款。4.問題：房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（請填寫第三方名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供準確的房屋租賃權抵押評估報告。第三方應確保評估報告的合法性和有效性。第三方應對其提供的評估報告承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的評估費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應保守合同雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方協助辦理房屋租賃權抵押評估報告備案、審批、登記手續。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成貸款審批。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同解除后，有權要求甲方返還已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定協助乙方辦理相關手續，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構或用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成貸款審批。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，將房屋恢復原狀。甲方可要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋轉租或抵押。全文完。2025年度房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋租賃權抵押評估報告2.1報告編制依據2.2報告編制目的2.3報告編制方法2.4報告評估內容2.5報告評估結果2.6報告有效期第三章備案審批3.1備案審批主體3.2備案審批流程3.3備案審批條件3.4備案審批材料3.5備案審批時間3.6備案審批結果第四章審核登記4.1審核登記主體4.2審核登記流程4.3審核登記條件4.4審核登記材料4.5審核登記時間4.6審核登記結果第五章備案審核5.1備案審核主體5.2備案審核流程5.3備案審核條件5.4備案審核材料5.5備案審核時間5.6備案審核結果第六章房屋貸款合同6.1貸款合同主體6.2貸款合同內容6.3貸款合同利率6.4貸款合同期限6.5貸款合同還款方式6.6貸款合同違約責任第七章合同履行與變更7.1合同履行主體7.2合同履行條件7.3合同履行期限7.4合同變更條件7.5合同變更流程7.6合同解除條件第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件9.4合同終止流程9.5合同解除與終止的法律后果第十章合同違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任承擔期限10.3違約責任承擔主體10.4違約責任承擔范圍10.5違約責任承擔證據第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃權抵押評估報告11.2附件二：備案審批文件11.3附件三：審核登記文件11.4附件四：備案審核文件11.5附件五：房屋貸款合同第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同生效條件12.4合同生效日期12.5合同簽署地點第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件13.4合同解除流程第十四章合同終止與后續處理14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止后的后續處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.4.3評估機構：_______1.4.4相關政府部門：_______1.4.5貸款機構：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽署并加蓋公章1.6.2相關政府部門審批通過1.6.3貸款機構審批通過1.7合同解除條件：1.7.1雙方協商一致1.7.2不可抗力因素1.7.3合同目的無法實現第二章房屋租賃權抵押評估報告2.1報告編制依據：2.1.1相關法律法規2.1.2房屋租賃權抵押評估標準2.2報告編制目的：2.2.2為貸款機構提供風險評估2.3報告編制方法：2.3.1實地勘察2.3.2數據分析2.3.3市場調研2.4報告評估內容：2.4.1房屋基本情況2.4.2租賃權抵押價值2.4.3風險評估2.5報告評估結果：2.5.1租賃權抵押價值2.5.2風險等級2.6報告有效期：2.6.1自評估之日起_______個月內有效第三章備案審批3.1備案審批主體：3.1.1相關政府部門3.2備案審批流程：3.2.1申請人提交備案材料3.2.2政府部門審核3.2.3審核結果通知3.3備案審批條件：3.3.1符合法律法規要求3.3.2材料齊全3.3.3無違法違規記錄3.4備案審批材料：3.4.1評估報告3.4.2房屋權屬證明3.4.3相關合同3.5備案審批時間：3.5.1自提交材料之日起_______個工作日內完成3.6備案審批結果：3.6.1審批通過3.6.2審批不通過第四章審核登記4.1審核登記主體：4.1.1相關政府部門4.2審核登記流程：4.2.1申請人提交審核材料4.2.2政府部門審核4.2.3登記結果通知4.3審核登記條件：4.3.1符合備案審批要求4.3.2材料真實有效4.4審核登記材料：4.4.1備案審批文件4.4.2相關合同4.4.3其他必要材料4.5審核登記時間：4.5.1自提交材料之日起_______個工作日內完成4.6審核登記結果：4.6.1登記成功4.6.2登記失敗第五章備案審核5.1備案審核主體：5.1.1相關政府部門5.2備案審核流程：5.2.1申請人提交備案材料5.2.2政府部門審核5.2.3審核結果通知5.3備案審核條件：5.3.1符合法律法規要求5.3.2材料齊全5.3.3無違法違規記錄5.4備案審核材料：5.4.1評估報告5.4.2房屋權屬證明5.4.3相關合同5.5備案審核時間：5.5.1自提交材料之日起_______個工作日內完成5.6備案審核結果：5.6.1審核通過5.6.2審核不通過第六章房屋貸款合同6.1貸款合同主體：6.1.1甲方：_______6.1.2乙方：_______6.1.3貸款機構：_______6.2貸款合同內容：6.2.1貸款金額6.2.2貸款期限6.2.3貸款利率6.2.4還款方式6.2.5違約責任6.3貸款合同利率：6.3.1年利率_______%6.3.2利率調整方式6.4貸款合同期限：6.4.1總期限_______年6.4.2分期還款計劃6.5貸款合同還款方式：6.5.1等額本息6.5.2等額本金6.5.3其他還款方式6.6貸款合同違約責任：6.6.1逾期還款6.6.2提前還款6.6.3其他違約行為第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決主體：8.2.1雙方協商8.2.2仲裁機構8.2.3法院8.3爭議解決程序：8.3.1協商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭議解決費用：8.4.1協商費用8.4.2仲裁費用8.4.3訴訟費用8.5爭議解決期限：8.5.1協商期限_______日內8.5.2仲裁期限_______日內8.5.3訴訟期限_______日內第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3合同目的無法實現9.2合同解除流程：9.2.1提出解除意向9.2.2書面通知對方9.2.3確認解除事實9.3合同終止條件：9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同目的實現9.3.3雙方協商一致9.4合同終止流程：9.4.1提出終止意向9.4.2書面通知對方9.4.3確認終止事實9.5合同解除與終止的法律后果：9.5.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余權利義務9.5.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余權利義務第十章合同違約責任10.1違約責任承擔方式：10.1.1約定違約金10.1.2損害賠償10.1.3其他補救措施10.2違約責任承擔期限：10.2.1自違約行為發生之日起_______日內10.3違約責任承擔主體：10.3.1違約方10.4違約責任承擔范圍：10.4.1直接損失10.4.2間接損失10.5違約責任承擔證據：10.5.1書面證據10.5.2證人證言10.5.3其他證據第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃權抵押評估報告11.2附件二：備案審批文件11.3附件三：審核登記文件11.4附件四：備案審核文件11.5附件五：房屋貸款合同第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署主體：12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.1.3評估機構代表：_______12.1.4相關政府部門代表：_______12.1.5貸款機構代表：_______12.2合同簽署時間：_______12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽署并加蓋公章12.3.2相關政府部門審批通過12.3.3貸款機構審批通過12.4合同生效日期：_______12.5合同簽署地點：_______第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2合同目的需要變更13.2合同變更流程：13.2.1提出變更意向13.2.2書面通知對方13.2.3簽署變更協議13.3合同解除條件：13.3.1雙方協商一致13.3.2不可抗力因素13.3.3合同目的無法實現13.4合同解除流程：13.4.1提出解除意向13.4.2書面通知對方13.4.3確認解除事實第十四章合同終止與后續處理14.1合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同目的實現14.1.3雙方協商一致14.2合同終止流程：14.2.1提出終止意向14.2.2書面通知對方14.2.3確認終止事實14.3合同終止后的后續處理：14.3.1結算剩余款項14.3.2清理剩余權利義務14.3.3處理相關遺留問題甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________評估機構：_________________________相關政府部門：_________________________貸款機構：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務1.1.1甲方應確保房屋租賃權抵押的合法性和有效性。1.1.2甲方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋權屬、租賃情況等。1.1.3甲方應積極配合乙方和中介機構進行房屋評估、備案等手續。1.2甲方權利與限制1.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。1.2.2甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。1.2.3甲方在乙方履行合同義務的情況下，不得單方面解除合同。1.3租金調整1.3.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。1.3.2租金調整幅度應合理，并提前通知乙方。1.4房屋維護與修繕1.4.1甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態。1.4.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋，避免損壞。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務2.1.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。2.1.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.1.3乙方在租賃期間，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。2.2乙方權利與限制2.2.1乙方有權在租賃期限內使用房屋，但不得擅自轉租。2.2.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。2.2.3乙方在合同到期前，有權要求續租。2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的_______日。2.3.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任與義務3.1.1中介機構應如實提供房屋租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.1.2中介機構應協助雙方完成房屋租賃手續，包括評估、備案等。3.1.3中介機構應保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構權利與限制3.2.1中介機構有權收取中介服務費，收費標準應合理。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應維護雙方的合法權益。3.2.3中介機構不得泄露客戶隱私。3.3中介機構費用承擔3.3.1中介服務費由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.3.2中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2雙方可根據合同約定，通過協商或法律途徑解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃權抵押評估報告2.備案審批文件3.審核登記文件4.備案審核文件5.房屋貸款合同6.房屋權屬證明7.相關合同8.中介服務協議9.其他必要材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按時支付租金或拖欠租金。甲方或乙方擅自改變房屋結構或用途。甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協商或第三方機構認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權抵押：指房屋所有權人將其房屋租賃權設定為抵押，以擔保債務的履行。2.備案：指將相關文件報送政府部門進行登記和備案。3.審核登記：指政府部門對相關文件進行審核并登記。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，共同選擇仲裁機構進行裁決。5.司法訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔違約責任。3.問題：房屋出現損壞。解決辦法：由責任方負責維修，并承擔維修費用。4.問題：合同解除后，剩余權利義務處理。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可依法解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃權抵押貸款。2.房屋租賃權抵押評估。3.房屋租賃權抵押備案審批。4.房屋租賃權抵押登記審核。5.房屋租賃權抵押貸款合同簽訂。全文完。2025年度房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案審核房屋貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權抵押1.2評估報告1.3備案審批1.4審核登記備案1.5房屋貸款合同2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3評估機構信息3.房屋租賃權抵押的基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋產權信息3.3抵押貸款金額4.評估報告的編制與提交4.1評估報告的編制要求4.2評估報告的提交時間4.3評估報告的審核標準5.備案審批流程5.1備案申請5.2審批流程5.3審批條件6.審核登記備案6.1審核程序6.2登記備案要求6.3備案期限7.房屋貸款合同的主要內容7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.房屋租賃權抵押的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止與后續處理12.1合同終止條件12.2終止后的房屋歸還12.3貸款結清13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權抵押：指承租方將其擁有的房屋租賃權作為抵押物，向貸款機構申請房屋貸款的一種擔保方式。1.2評估報告：指由具有資質的評估機構對抵押房屋進行評估，得出的房屋價值評估報告。1.3備案審批：指將房屋租賃權抵押的相關文件報送給相關部門進行審查和批準的過程。1.4審核登記備案：指對房屋租賃權抵押的申請進行審核，并在相關登記機構進行登記備案。1.5房屋貸款合同：指貸款機構與借款人簽訂的，關于房屋貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的合同。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方名稱、法定代表人、地址、聯系電話等。2.2承租方信息：承租方名稱、法定代表人、地址、聯系電話等。2.3評估機構信息：評估機構名稱、法定代表人、地址、聯系電話等。3.房屋租賃權抵押的基本信息3.1房屋位置與面積：具體地址、建筑面積、用途等。3.2房屋產權信息：房屋所有權證號、產權性質、產權人等。3.3抵押貸款金額：貸款總額、貸款期限、貸款利率等。4.評估報告的編制與提交4.1評估報告的編制要求：評估報告應包括房屋基本情況、評估方法、評估價值、評估結論等。4.2評估報告的提交時間：承租方應在簽訂房屋貸款合同前將評估報告提交給貸款機構。4.3評估報告的審核標準：貸款機構對評估報告進行審核，確保評估結果的準確性。5.備案審批流程5.1備案申請：承租方向相關部門提交備案申請，并提供相關材料。5.2審批流程：相關部門對備案申請進行審查，并在規定時間內作出批準或不予批準的決定。5.3審批條件：備案申請符合國家相關法律法規和政策要求。6.審核登記備案6.1審核程序：貸款機構對備案申請進行審核，確保申請材料的完整性和真實性。6.2登記備案要求：備案申請通過審核后，貸款機構應將相關信息登記備案。6.3備案期限：備案期限自備案之日起計算，一般為30個工作日。7.房屋貸款合同的主要內容7.1貸款金額：貸款總額、貸款分期額度、貸款分期期限等。7.2貸款期限：貸款總期限、貸款分期期限、貸款提前還款條件等。7.3貸款利率：貸款基準利率、貸款浮動利率、貸款利率調整機制等。7.4還款方式：等額本息還款方式、等額本金還款方式、組合還款方式等。8.房屋租賃權抵押的變更與解除8.1.1經貸款機構同意；8.1.2提供變更后的相關文件；8.1.3重新進行評估和備案。8.2.1貸款本息已全部結清；8.2.2雙方同意解除抵押關系；8.2.3提供解除抵押的相關文件；8.2.4重新進行登記備案。8.3變更與解除的程序：8.3.1提出變更或解除申請；8.3.2貸款機構審核申請；8.3.3雙方簽訂變更或解除協議；8.3.4完成相關登記手續。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在60日內達成和解或選擇爭議解決方式。10.違約責任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務；10.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3未經對方同意擅自變更合同內容。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據違約情況及損失程度確定，雙方可根據實際情況協商確定。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件：合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，經雙方協商一致，可以解除合同。12.合同的終止與后續處理12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規定、雙方協商一致等情況，合同可以終止。12.2終止后的房屋歸還：合同終止后，承租方應將房屋完好無損地歸還出租方。12.3貸款結清：合同終止后，借款人應結清所有貸款本息。13.保密條款13.1保密信息：包括但不限于合同內容、商業秘密、技術秘密等。13.2保密義務：雙方對本合同內容及相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、協助或參與合同執行的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構對房屋租賃權抵押進行評估；1.2.2中介機構協助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；1.2.3法律服務機構提供法律咨詢和代理服務；1.2.4其他經甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方的責任與權利3.1責任限額：3.1.1第三方因提供專業服務或協助而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責任超出了約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議約定。4.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其服務范圍內，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議約定。4.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其服務范圍內，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其在履行本合同過程中因自身原因造成的損失。4.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而擴大。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構：5.1.1評估機構應按照合同約定提供評估報告，并對評估報告的真實性和準確性負責。5.1.2評估機構在提供評估服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。5.2中介機構：5.2.1中介機構應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性和有效性。5.2.2中介機構在提供中介服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3法律服務機構：5.3.1