20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同價格調整補充協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本補充協議是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣合同中的約定，為明確房屋買賣價格調整的相關事宜，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本補充協議。2.2目的本補充協議旨在明確房屋買賣價格調整的原則、條件、方式及違約責任，保障甲乙雙方的合法權益，確保房屋買賣合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋買賣價格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋成交價格。2.價格調整：指在房屋買賣合同履行過程中，因市場行情、政策調整等原因，對房屋買賣價格進行的調整。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方購買的位于_________的房屋，具體信息詳見房屋買賣合同附件。2.市場行情：指房屋所在地區在合同簽訂時及履行過程中的市場價格水平。3.政策調整：指國家和地方政府在房屋買賣過程中發布的調整政策，如限購、限貸、稅收政策等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據市場行情、政策調整等因素，提出房屋買賣價格調整方案。2.甲方有義務按照調整方案，與乙方協商確定調整后的房屋買賣價格。3.甲方有義務按照調整后的價格，履行房屋買賣合同約定的交付義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照市場行情、政策調整等因素，提出房屋買賣價格調整方案。2.乙方有義務與甲方協商確定調整后的房屋買賣價格。3.乙方有義務按照調整后的價格，履行房屋買賣合同約定的付款義務。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與房屋買賣合同同時履行。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本補充協議的約定，通過協商、書面通知等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本補充協議履行完畢；2.甲乙雙方協商一致解除本補充協議；3.發生不可抗力，導致本補充協議無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致解除本補充協議的，應書面通知對方；2.發生不可抗力導致本補充協議無法履行的，甲乙雙方應按照法律規定和合同約定處理。6.4終止后果1.本補充協議終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；2.本補充協議終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規和合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格調整費：指因市場行情、政策調整等原因，甲乙雙方協商確定的房屋買賣價格調整費用。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規，在房屋買賣過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指除上述費用之外，根據甲乙雙方約定或法律規定，在房屋買賣過程中產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲乙雙方可約定通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現金支付：甲乙雙方可約定通過現金方式支付部分或全部費用。7.3支付時間1.房屋買賣價格調整費：在雙方協商確定調整價格后，乙方應在____個工作日內支付調整費用。2.交易稅費：在辦理房屋過戶手續前，乙方應支付完畢交易稅費。3.其他費用：按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應在支付費用前，明確約定費用的具體金額和支付方式。2.支付費用后，甲乙雙方應妥善保管相關支付憑證，作為日后核對和追索的依據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時間或方式調整房屋買賣價格的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時支付交易稅費的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋買賣價格調整費的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時支付交易稅費的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.房屋買賣價格調整的相關信息；2.交易稅費的具體金額；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本補充協議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行本補充協議約定的義務；3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本補充協議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本補充協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由甲乙雙方另行約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本補充協議未經甲乙雙方同意，不得轉讓給第三方；2.如一方需轉讓本補充協議，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付房屋買賣價格調整費、交易稅費等費用；2.甲方未按時調整房屋買賣價格；3.雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，因市場行情、政策調整等原因，調整房屋買賣價格的權利。2.乙方保留在房屋買賣合同履行過程中，要求甲方調整房屋買賣價格的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，因不可抗力等原因，終止本補充協議的權利。2.乙方保留在房屋買賣合同履行過程中，因甲方違約等原因，解除本補充協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本補充協議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本補充協議的修改和補充，對本補充協議的履行具有同等法律效力。2.未經甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本補充協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續。2.甲乙雙方應相互配合，解決房屋買賣過程中出現的爭議。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照國家法律法規和本補充協議的約定，積極履行協作與配合義務。2.甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通協作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議是房屋買賣合同的組成部分，具有獨立性。本補充協議的簽訂不影響房屋買賣合同的效力。16.3增減條款1.本補充協議的增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本補充協議的增減條款，不影響本補充協議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）乙方（買受方）：_________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋買賣價格調整方案4.交易稅費計算清單5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.修改和補充協議的書面文件9.協作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時調整房屋買賣價格，未按時支付交易稅費。乙方違約：未按時支付房屋買賣價格調整費，未按時支付交易稅費。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內調整房屋買賣價格，或未在規定時間內支付交易稅費。乙方違約的認定：乙方未在約定時間內支付房屋買賣價格調整費，或未在規定時間內支付交易稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋成交價格。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時調整房屋買賣價格。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照市場行情、政策調整等因素調整價格，并在約定時間內支付調整費用。2.問題：乙方未按時支付房屋買賣價格調整費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付調整費用，如乙方未按時支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：甲乙雙方應仔細核對交易稅費計算清單，如有誤應及時溝通糾正，并按照正確金額支付稅費。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協商處理合同履行事宜，如合同無法履行，可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責：協助甲乙雙方進行房屋價格評估。監督合同履行過程中的價格調整情況。提供專業的法律咨詢和解決方案。3.第三方權利：收取合理的評估費用和咨詢費用。在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務：忠實履行職責，確保評估結果的公正性。對甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，提供必要的協助和指導。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照市場行情、政策調整等因素調整房屋買賣價格。乙方有權要求甲方在約定的期限內支付交易稅費。乙方有權要求第三方提供獨立的房屋價格評估。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣過程中，享有優先購買權。乙方在合同履行過程中，享有優先協商權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時調整房屋買賣價格的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時支付交易稅費的，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方行使權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情、政策調整等因素，提出房屋買賣價格調整方案。甲方可要求乙方按照約定支付交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣過程中的優先權。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋買賣價格調整費的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按時支付交易稅費的，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕甲方行使權利。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格調整補充協議1合同目錄一、協議概述1.協議編號2.協議簽訂日期3.協議雙方4.協議簽訂地點二、合同調整依據1.國家相關政策法規2.地方政府相關政策法規3.房地產市場行情4.雙方協商結果三、價格調整原則1.調整方式2.調整頻率3.調整幅度4.調整計算公式四、價格調整具體內容1.調整前后的房屋價格2.調整原因3.調整時間節點4.調整后的付款方式五、合同條款變更1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋產權過戶4.質量保證期六、違約責任1.乙方違約責任2.甲方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔八、其他約定事項1.雙方權利義務2.協議生效條件3.協議解除條件4.協議終止條件九、協議附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.其他相關文件十、協議簽訂及生效1.協議簽訂流程2.協議生效條件3.協議生效日期4.協議備案十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達時間十二、協議解除1.協議解除條件2.協議解除流程3.協議解除通知4.協議解除效力十三、協議變更1.協議變更條件2.協議變更流程3.協議變更通知4.協議變更效力十四、協議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.協議編號：2025年房買調補協001號2.協議簽訂日期：2025年1月1日3.協議雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]4.協議簽訂地點：[簽訂地點]二、合同調整依據1.國家相關政策法規：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。2.地方政府相關政策法規：依據[地方政府名稱]頒布的相關政策法規。3.房地產市場行情：根據[市場行情數據來源]提供的房地產市場行情。4.雙方協商結果：經雙方友好協商一致。三、價格調整原則1.調整方式：采用市場比較法，根據同類房屋的市場價格進行動態調整。2.調整頻率：每年調整一次，具體時間為每年的1月1日。3.調整幅度：調整幅度不超過上一年度同類房屋價格變動幅度的50%。4.調整計算公式：調整后的房屋價格=原合同價格×（1+調整幅度）四、價格調整具體內容1.調整前后的房屋價格：[調整前價格]元調整為[調整后價格]元。2.調整原因：[調整原因說明]。3.調整時間節點：2025年1月1日。4.調整后的付款方式：[調整后的付款方式說明]。五、合同條款變更1.房屋交付時間：[新的交付時間]。2.房屋交付條件：[新的交付條件]。3.房屋產權過戶：[新的產權過戶條款]。4.質量保證期：[新的質量保證期]。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。若乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付[逾期接收違約金比例]的違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任或退還部分房款。3.第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，并追究第三方責任。4.違約金計算方式：違約金按日計算，不足一日按一日計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行。4.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。八、其他約定事項1.雙方權利義務：本協議未盡事宜，雙方應繼續履行原房屋買賣合同約定的權利義務。2.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。3.協議解除條件：在符合法律、法規和原合同約定的條件下，任何一方均可提出解除本協議。4.協議終止條件：本協議履行完畢或雙方協商一致解除后終止。九、協議附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件十、協議簽訂及生效1.協議簽訂流程：雙方代表簽署本協議，并由各自單位蓋章。2.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。3.協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議備案：本協議生效后，雙方應向相關政府部門備案。十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達方式：按照雙方約定的送達地址進行送達。3.送達地址：[甲方送達地址]；[乙方送達地址]。4.送達時間：自發出通知之日起[具體時間]日內。十二、協議解除1.協議解除條件：在符合法律、法規和原合同約定的條件下，任何一方均可提出解除本協議。2.協議解除流程：提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因。3.協議解除通知：[解除通知樣本]。4.協議解除效力：本協議解除后，雙方應按照原合同約定處理相關事宜。十三、協議變更1.協議變更條件：在符合法律、法規和原合同約定的條件下，任何一方均可提出變更本協議。2.協議變更流程：提出變更方應書面通知對方，并說明變更內容。3.協議變更通知：[變更通知樣本]。4.協議變更效力：本協議變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。十四、協議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產權證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關文件甲方（出賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權甲方在本協議有效期內，享有獨家代理權，未經甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方與他人進行房屋買賣交易。如乙方違反上述條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.甲方房屋維護責任甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。3.甲方信息披露義務甲方應向乙方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方價格調整優先權在價格調整過程中，甲方享有優先調整權，但調整幅度不得低于乙方提出的調整幅度。甲方應在價格調整前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行協商。5.甲方房屋交付條件甲方應在約定的交付時間內，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。如因甲方原因導致房屋無法按期交付，甲方應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先購買權乙方在本協議有效期內，享有優先購買權，若甲方擬出售房屋，乙方有權在同等條件下優先購買。甲方應在出售房屋前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行決定。2.乙方付款方式選擇權乙方有權選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方應尊重乙方的付款方式選擇，并按照乙方的要求辦理相關手續。3.乙方房屋驗收權乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少房款。乙方應在驗收后及時向甲方反饋驗收結果，并保留相關證據。4.乙方違約責任限制乙方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致違約，可不承擔違約責任。乙方在履行本協議過程中，如因甲方原因導致違約，甲方應承擔相應的責任。5.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用房屋過程中，應合理使用設施設備，不得造成損壞。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，但乙方在房屋交易過程中產生的其他費用，如稅費、評估費等，由雙方根據實際情況協商分攤。如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還已收取的中介費用。2.中介保密義務中介方對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方應確保交易過程中雙方信息的真實性、準確性和完整性。3.中介責任中介方應協助雙方完成交易手續，并確保交易過程合法、合規。如因中介方原因導致交易失敗或產生糾紛，中介方應承擔相應的責任。4.中介變更通知如中介方在交易過程中發生變更，應及時通知雙方，并取得雙方同意。中介方變更后，原中介方仍對本協議承擔連帶責任。5.中介傭金支付中介方完成交易后，甲方應向中介方支付約定的傭金，乙方應協助甲方完成支付手續。如因甲方原因導致交易失敗，甲方仍應向中介方支付約定的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.價格調整計算公式及依據5.爭議解決機構規則6.通知與送達方式說明7.甲方獨家代理權聲明8.乙方優先購買權聲明9.中介服務協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、未修復房屋質量問題等。乙方違約：未按約定時間支付房款、未按約定時間接收房屋、擅自改變房屋結構或用途等。第三方違約：中介方未履行保密義務、未協助完成交易手續等。2.違約行為認定：甲方違約：根據合同約定和相關法律法規進行認定。乙方違約：根據合同約定和相關法律法規進行認定。第三方違約：根據中介服務協議和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.獨家代理權：指代理人享有在特定期間內，代表被代理人進行特定民事法律行為的權利。4.優先購買權：指在同等條件下，特定人享有優先購買特定物的權利。5.中介服務協議：指中介方與委托方之間就中介服務事項達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間支付房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或減少房款，甲方應承擔相應的責任。4.問題：中介方泄露交易信息。解決辦法：中介方應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需調整價格。2.房屋買賣雙方通過中介進行交易，需調整價格。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現爭議，需解決爭議。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現違約行為，需追究違約責任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格調整補充協議2本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1協議簽訂的時間1.2協議簽訂的原因1.3協議涉及的范圍2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構2.4房屋的產權狀況3.價格調整原則3.1調整方式3.2調整幅度3.3調整依據4.價格調整時間4.1調整周期4.2調整生效日期4.3調整通知方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還12.2解除與終止后的款項退還12.3解除與終止后的其他處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.協議簽署與生效日期14.1協議簽署日期14.2協議生效日期14.3協議簽署地點第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.1協議簽訂的時間：本協議簽訂于二零二五年一月一日。1.2協議簽訂的原因：鑒于原《二零二五年度房屋買賣合同》中約定的房屋價格已不再適用于當前市場情況，為保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特簽訂本補充協議。1.3協議涉及的范圍：本補充協議適用于原《二零二五年度房屋買賣合同》中約定的房屋買賣事宜，包括但不限于價格調整、付款方式、稅費承擔等內容。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：位于本市區路號。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為120平方米。2.3房屋的結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.4房屋的產權狀況：房屋產權清晰，已辦理產權證。3.價格調整原則3.1調整方式：采用市場比較法，參照周邊同類房屋價格進行調整。3.2調整幅度：根據市場情況，房屋價格調整為原價格的110%。3.3調整依據：以本協議簽訂之日前一個月內，經房地產評估機構評估的同類房屋平均價格為依據。4.價格調整時間4.1調整周期：價格調整周期為一年。4.2調整生效日期：自本協議簽訂之日起生效。4.3調整通知方式：價格調整事宜由賣方于調整前一個月以書面形式通知買方。5.付款方式與期限5.1付款方式：買方應按本補充協議約定的價格，分三期支付購房款。5.2付款期限：首期付款為合同簽訂之日起15日內支付，第二期付款為房屋交付前30日內支付，第三期付款為房屋交付后30日內支付。5.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.稅費承擔6.1稅費種類：房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式：稅費由買賣雙方按照國家相關規定和合同約定各自承擔。6.3稅費繳納期限：稅費應在房屋交付前由買方依法繳納。7.履約責任與違約責任7.1履約責任：賣方應按本補充協議約定的價格、時間交付房屋；買方應按本補充協議約定的價格、時間支付購房款。7.2違約責任：若賣方未能按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。7.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數計算，每日違約金為房屋總價款的1/365。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本協議未約定爭議解決機構。8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規定和訴訟程序進行，包括但不限于立案、舉證、庭審、判決等環節。9.合同解除與終止9.1.1協議約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知之日起一定期限內未提出異議，合同解除或終止生效。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續：本協議簽訂后，雙方應按照相關法律規定辦理合同備案手續。10.3合同備案時間：合同備案手續應在合同生效之日起30日內完成。11.合同附件11.1附件名稱：本補充協議附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同復印件、付款憑證等。11.2附件內容：附件內容應與本補充協議內容相一致，作為本補充協議的組成部分。11.3附件效力：附件與本補充協議具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還：合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方。12.2解除與終止后的款項退還：合同解除或終止后，除因買方違約導致的損失外，賣方應退還買方已支付的款項。12.3解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規定和協議約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本補充協議未盡事宜，按原《二零二五年度房屋買賣合同》及相關法律法規執行。13.2其他約定事項二：本補充協議的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3其他約定事項三：本補充協議的解釋權歸賣方所有。14.協議簽署與生效日期14.1協議簽署日期：本補充協議于二零二五年一月一日簽署。14.2協議生效日期：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協議簽署地點：本補充協議簽署地點為賣方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本補充協議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的，提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評估、貸款、過戶、法律咨詢、代理服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；16.1.4第三方按照服務協議履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、誠實、公正的服務，并承擔相應的法律責任。17.1.1評估：第三方應根據市場情況對房屋進行評估，并提供評估報告；17.1.2貸款：第三方應協助甲乙雙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款方案、協助申請貸款等；17.1.3過戶：第三方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；17.1.4法律咨詢：第三方應提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風險提示等；17.1.5代理服務：第三方應按照甲乙雙方授權，代為處理相關事宜。17.2第三方權利：第三方有權根據服務協議收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方的選擇符合法律規定和本補充協議的約定；18.1.2甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；18.1.3甲方應按照服務協議支付第三方服務費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙