20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補償協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方（如需增加，請在下方添加）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》及本協議的約定，經甲乙雙方友好協商一致，簽訂本協議。三、定義與解釋3.1專業術語1.頂賬：指乙方因故無法繼續履行原租賃合同，愿意以其在甲方處的應收賬款或其他債權頂替原租賃合同中應支付的租金及相應費用。2.補償：指甲方在乙方頂賬后，根據乙方頂賬金額及本協議的約定，向乙方支付的相應款項。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指本協議約定的位于___________________________的房屋。2.原租賃合同：指甲乙雙方于________________年________________月________________日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：________________）。3.應收賬款：指乙方在甲方處的尚未結算的款項，包括租金、押金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定頂賬。2.甲方有義務按照本協議約定，在乙方頂賬后向乙方支付相應款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定頂賬。2.乙方有義務按照本協議約定，將其在甲方處的應收賬款或其他債權頂替原租賃合同中應支付的租金及相應費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲乙雙方約定的___________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在___________________________內，將其在甲方處的應收賬款或其他債權頂替原租賃合同中應支付的租金及相應費用。2.甲方應在收到乙方提供的頂賬證明后___________________________內，向乙方支付相應款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議履行完畢，合同自行終止。2.甲乙雙方協商一致，可以終止本協議。6.3終止程序1.本協議終止，甲乙雙方應當相互通知。2.本協議終止后，甲乙雙方應當依法辦理相關手續。6.4終止后果本協議終止后，甲乙雙方應當按照本協議約定，履行各自的義務，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.頂賬金額：乙方在甲方處的應收賬款或其他債權金額，具體以雙方確認的金額為準。2.補償金額：甲方根據乙方頂賬金額及本協議的約定，應向乙方支付的相應款項。3.其他費用：本協議約定的其他費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。7.2支付方式1.乙方應將頂賬證明及相關文件提交給甲方。2.甲方應在收到乙方提交的頂賬證明及相關文件后___________________________內，通過銀行轉賬方式向乙方支付補償金額。7.3支付時間1.頂賬金額的確認時間：甲方應在收到乙方提交的頂賬證明及相關文件后___________________________內，確認乙方頂賬金額。2.補償金額的支付時間：甲方應在確認乙方頂賬金額后___________________________內，向乙方支付補償金額。7.4支付條款1.甲方支付補償金額時，應出具正式的付款憑證，并將付款憑證提交給乙方。2.乙方應在收到甲方付款憑證后___________________________內，確認收到補償金額。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本協議約定的時間支付補償金額，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的___________________________計算。2.若甲方未按本協議約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協議約定頂賬，應向甲方支付違約金，違約金按未頂賬金額的___________________________計算。2.若乙方未按本協議約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金及相應的損失賠償。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金及相應的損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本協議內容及其相關文件。9.2保密期限本協議約定的保密期限為___________________________。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為___________________________。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得將本協議轉讓給第三方。2.本協議轉讓后，轉讓方不再承擔本協議約定的義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及國家秘密或商業秘密的內容。2.本協議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方保留其在原租賃合同中約定的權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本協議的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。2.雙方應就本協議的履行事項及時溝通，共同解決可能出現的爭議。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于房屋租賃頂賬解除與補償的完整協議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：________________）2.頂賬證明及相關文件3.付款憑證4.修改和補充協議5.協商記錄6.調解或仲裁協議7.不可抗力事件證明8.其他與本協議履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協議約定的時間支付補償金額。未按本協議約定履行其他義務。2.乙方違約：未按本協議約定頂賬。未按本協議約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據。雙方應協商解決違約行為，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.頂賬：指乙方以在甲方處的應收賬款或其他債權頂替原租賃合同中應支付的租金及相應費用。2.補償：指甲方在乙方頂賬后，根據乙方頂賬金額及本協議的約定，向乙方支付的相應款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。5.保密條款：指雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方頂賬金額存在爭議。解決辦法：雙方應提供相關證據，通過協商或申請調解、仲裁解決。2.問題：甲方未按約定支付補償金額。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內支付；如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，采取措施減輕損失，并協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供資金支持或服務保障的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，向甲方或乙方提供必要的資金支持或服務保障。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本協議約定履行合同義務。4.第三方義務：第三方應保證其提供的資金支持或服務保障的真實性、有效性，并承擔相應的風險。5.第三方退出機制：若第三方在合同履行過程中無法繼續履行其義務，應提前通知甲乙雙方，并按照本協議約定進行退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定，及時、足額支付補償金額。乙方有權要求甲方在房屋交接過程中，提供必要的協助和便利。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受因頂賬而獲得的利益。乙方有權在合同終止后，按照本協議約定，獲得相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協議約定，未按時支付補償金額，應向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質，否則應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照本協議約定，及時、足額頂賬。甲方有權要求乙方在房屋交接過程中，提供必要的協助和便利。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，享受因房屋租賃而獲得的收益。甲方有權在合同終止后，按照本協議約定，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協議約定，未按時頂賬，應向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質，否則應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補償協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議依據二、當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施四、租賃頂賬解除條件4.1頂賬解除原因4.2頂賬解除程序4.3頂賬解除時間五、補償條款5.1補償方式5.2補償金額5.3補償支付方式5.4補償支付時間六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責任七、租賃關系終止7.1租賃關系終止時間7.2租賃關系終止程序7.3租賃關系終止責任八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3代理方違約責任（如有）九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協議生效與終止10.1協議生效條件10.2協議生效時間10.3協議終止條件10.4協議終止程序十一、協議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證明11.3其他相關文件十二、協議變更與解除12.1協議變更程序12.2協議解除程序12.3協議變更與解除通知十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他14.1協議適用法律14.2協議解釋14.3協議份數合同編號_________一、協議概述1.1協議背景本協議雙方因房屋租賃頂賬問題，經協商一致，達成解除頂賬并補償的協議。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在房屋租賃頂賬解除及補償事宜中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。二、當事人信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.3代理方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________三、房屋基本情況3.1房屋位置詳細地址：__________________3.2房屋面積建筑面積：__________________平方米3.3房屋結構結構類型：__________________3.4房屋設施設施清單：__________________四、租賃頂賬解除條件4.1頂賬解除原因因__________________________，導致租賃頂賬無法繼續履行。4.2頂賬解除程序雙方協商一致后，簽署本協議，并按照協議約定履行相關義務。4.3頂賬解除時間本協議簽訂之日起__________________日內。五、補償條款5.1補償方式出租方給予承租方__________________元人民幣的補償。5.2補償金額補償金額為人民幣__________________元整。5.3補償支付方式出租方應在本協議簽訂之日起__________________日內，將補償款支付至承租方指定賬戶。5.4補償支付時間補償款支付時間為__________________。六、房屋交付6.1房屋交付時間承租方應在補償款支付完畢后__________________日內接收房屋。6.2房屋交付條件房屋應保持原狀，設施完好。6.3房屋交付責任房屋交付過程中產生的費用由出租方承擔。七、租賃關系終止7.1租賃關系終止時間本協議簽訂之日起，租賃關系終止。7.2租賃關系終止程序雙方簽署本協議，租賃關系自動終止。7.3租賃關系終止責任雙方應按照本協議約定履行各自義務，無權要求對方承擔額外責任。八、違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按協議約定支付補償款，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2承租方違約責任若承租方未按協議約定接收房屋或支付相關費用，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.3代理方違約責任（如有）若代理方未履行代理職責導致違約，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及法院的規定進行。十、協議生效與終止10.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協議生效時間本協議自____年____月____日起生效。10.3協議終止條件本協議履行完畢或協議約定的其他終止條件成就時終止。10.4協議終止程序協議終止后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。十一、協議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產權證明11.3其他相關文件十二、協議變更與解除12.1協議變更程序協議的任何變更必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.2協議解除程序協議的解除必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.3協議變更與解除通知任何一方欲變更或解除協議，應提前______日書面通知對方。十三、通知與送達13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。13.2送達地址出租方：____________________承租方：____________________13.3送達方式送達方式為郵寄或直接交付。十四、其他14.1協議適用法律本協議適用中華人民共和國法律法規。14.2協議解釋本協議的解釋權歸雙方共同所有。____________________出租方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方責任加重說明：若甲方為主導，則甲方應對房屋的維修、保養和設施的正常使用承擔主要責任。具體條款如下：1.2甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋安全、舒適。1.3甲方對因房屋設施故障或維修不當導致的任何損失承擔全部責任。附加條款2：甲方提供物業服務說明：甲方應提供物業服務，包括但不限于物業保潔、綠化、安保等，具體條款如下：2.1甲方應委托物業管理公司對房屋進行日常管理，確保房屋環境的整潔和安全。2.2物業服務費用由甲方承擔，費用標準及支付方式由雙方另行約定。附加條款3：甲方提供租金優惠說明：為鼓勵甲方主導，乙方可在補償金額的基礎上給予甲方一定的租金優惠，具體條款如下：3.1乙方在補償金額的基礎上，給予甲方租金優惠，優惠金額為__________________元。3.2優惠租金自房屋交付之日起生效，直至租賃期滿。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方責任加重說明：若乙方為主導，則乙方應對房屋的維修、保養和設施的正常使用承擔主要責任。具體條款如下：4.2乙方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋安全、舒適。4.3乙方對因房屋設施故障或維修不當導致的任何損失承擔全部責任。附加條款2：乙方承擔物業管理費用說明：為鼓勵乙方主導，甲方可在補償金額的基礎上免除乙方一定期限的物業管理費用，具體條款如下：5.1甲方免除乙方在房屋租賃期間的部分物業管理費用，費用減免期限為__________________個月。5.2免費期限自房屋交付之日起計算。附加條款3：乙方享有優先續租權說明：若乙方為主導，乙方享有在租賃期滿后優先續租的權利，具體條款如下：6.1乙方在租賃期滿前一個月內，有權向甲方提出續租申請。6.2甲方應在收到續租申請后______日內給予答復，若無特殊原因，甲方應同意乙方續租。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：若協議涉及第三方中介，則中介費用由雙方協商承擔，具體條款如下：7.1中介費用為__________________元，由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。7.2中介費用支付時間為__________________。附加條款2：中介責任說明：中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，具體條款如下：8.1中介機構應如實向雙方提供房屋及租賃信息，不得隱瞞或誤導。8.2中介機構應協助雙方履行合同義務，確保合同條款的履行。附加條款3：中介保密義務說明：中介機構對在中介過程中獲取的雙方信息負有保密義務，具體條款如下：9.1中介機構不得向任何第三方泄露或公開雙方信息。9.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.中介服務合同（如有）4.房屋設施清單5.雙方身份證明文件6.付款憑證7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按協議約定支付補償款未按時交付房屋房屋交付時不符合交付條件故意隱瞞房屋瑕疵2.承租方違約：未按協議約定接收房屋未按協議約定支付補償款故意損壞房屋設施租賃期滿后未退還房屋3.中介機構違約：未如實提供房屋及租賃信息故意泄露雙方信息未履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.房地產管理法：調整房地產權利、義務及相關關系的法律法規。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。4.保密義務：當事人一方對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密或其他信息承擔保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現房屋存在嚴重質量問題。解決辦法：立即通知對方，要求按照協議約定進行維修或賠償。2.問題：一方未按協議約定支付款項。解決辦法：通過協商或訴訟途徑要求對方履行支付義務。3.問題：中介機構泄露了雙方信息。解決辦法：要求中介機構承擔相應的法律責任，并采取措施保護自身權益。五、所有應用場景：1.房屋租賃頂賬解除2.房屋租賃關系終止3.房屋租賃合同糾紛4.房屋租賃補償事宜5.房屋租賃中介服務全文完。二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補償協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同用語解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.頂賬解除條件6.1頂賬解除原因6.2頂賬解除程序7.補償條款7.1補償金額7.2補償方式7.3補償時間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補償協議書》。1.1.4“房屋”指位于（具體地址）的房屋，房屋所有權證號為（證號）。1.1.5“頂賬”指乙方因租賃房屋而產生的債務。1.1.6“解除”指甲方與乙方就房屋租賃關系的終止。1.1.7“補償”指甲方對乙方因解除租賃關系所受損失的賠償。1.2本合同用語解釋本合同中使用的其他用語，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義解釋。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯系人：（出租方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯系人：（承租方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1使用面積：（房屋使用面積）3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：（房屋用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自（起始日期）起計算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至（終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：（租金金額）5.2支付時間5.2.1租金支付時間為每月（支付日期）。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）6.頂賬解除條件6.1頂賬解除原因6.1.1頂賬解除原因為：（解除原因，如乙方無力支付租金等）6.2頂賬解除程序6.2.1乙方應提前（天數）書面通知甲方頂賬解除事宜。6.2.2甲方收到乙方通知后，應在（天數）內予以確認。6.2.3甲方確認頂賬解除后，雙方應立即終止房屋租賃關系。7.補償條款7.1補償金額7.1.1甲方應向乙方支付補償金，金額為：（補償金額）7.2補償方式7.2.1補償金支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）7.3補償時間7.3.1補償金支付時間為：（支付日期）前。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，金額為：（保證金金額）。8.2保證金退還8.2.1在本合同解除后，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在（退還日期）內退還乙方保證金。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指房屋及其附屬設施在租賃期間因乙方使用不當或故意造成的損壞。9.2損壞賠償金額9.2.1乙方應對房屋及其附屬設施造成的損壞進行賠償，賠償金額根據實際維修費用確定。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方發現房屋及其附屬設施損壞后，應及時通知甲方。9.3.2甲方應在收到通知后（天數）內進行維修或更換。9.3.3若乙方未在合理期限內通知甲方，乙方應承擔相應的責任。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為：（簽字或蓋章日期）13.合同解除13.1合同解除條件a)雙方協商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂書面解除協議。13.2.2因不可抗力解除合同時，雙方應提供相關證明材料。13.2.3因違約解除合同時，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同及其附件的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，甲乙雙方應協商一致，并邀請第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的目的、權限和責任。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方簽訂的協議和本合同的規定行事。16.甲乙雙方與第三方的關系16.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方與甲乙雙方之間不產生直接的合同關系，其責任僅限于其提供的服務范圍。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額為：（責任限額金額）。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不受前款限制。17.3第三方的責任限額不包括因第三方違反法律法規或違反本合同約定而造成的損失。18.第三方費用18.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照協議約定分攤。18.2若第三方費用超出協議約定，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同