離婚房子合同協議書模板

離婚房子分割合同協議書男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、房屋信息1.雙方共同確認，位于______（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（不動產權證書號：______）系夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同購買/受贈等方式取得，為夫妻共同財產。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______。二、房屋分割方式1.經雙方協商一致，該房屋歸______（男方/女方）所有。獲得房屋所有權的一方（以下簡稱“獲房方”）應于本協議生效之日起______日內向另一方（以下簡稱“另一方”）支付房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。2.房屋貸款（如有）的處理：若該房屋存在尚未還清的銀行貸款，自本協議生效之日起，剩余貸款由獲房方負責償還。獲房方應按時足額履行還款義務，若因獲房方未按時還款導致另一方信用受損或產生其他經濟損失，獲房方應承擔全部賠償責任。三、房屋過戶約定1.獲房方應在取得房屋補償款后的______日內，配合另一方辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔或一方承擔等具體方式）。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，并在障礙消除后的合理時間內繼續辦理。3.另一方應在獲房方支付完畢房屋補償款后，積極提供辦理過戶所需的各項證件、資料等協助義務。四、房屋相關權益與義務1.自本協議生效之日起，獲房方享有該房屋的全部權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。另一方不得再對該房屋主張任何權益。2.獲房方應承擔該房屋自本協議生效之日起產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。若因未按時繳納上述費用給另一方造成損失的，獲房方應予以賠償。3.對于房屋內的現有裝修、家具、家電等附屬設施，雙方協商一致，歸______（獲房方/另一方）所有（可根據實際情況詳細列舉歸屬情況）。五、違約責任1.若獲房方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求獲房方按照房屋市場評估價值的______%支付違約金，同時另一方有權重新主張對房屋的分割權利。2.若另一方未按照本協議約定配合獲房方辦理房屋過戶手續或提供相關協助義務，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的______%向獲房方支付違約金。因另一方原因導致過戶手續無法辦理或給獲房方造成其他損失的，另一方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決如本協議履行過程中發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（并按手?。┲掌鹕В皇饺?，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具