食品店門頭租賃合同合同編號：__________食品店門頭租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________鑒于出租方擁有位于__________________的門頭租賃權，愿意將其門頭出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門頭用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將位于__________________的門頭租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應按合同約定的用途使用門頭，不得擅自改變用途。3.2承租方不得在門頭上進行任何違法活動。第四條維修責任4.1出租方負責門頭的維護和維修，確保門頭設施正常運行。4.2承租方負責門頭內部設施的維護和維修。第五條保險5.1承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2承租方在保險合同中應明確列明出租方為第一受益人。第六條合同解除6.1在租賃期限內，如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同。6.2在租賃期限內，如出租方未按約定提供門頭，承租方有權解除本合同。6.3雙方同意提前解除合同的，應提前______天書面通知對方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數×1%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃門頭位置示意圖2.租賃門頭內部設施清單3.保險合同復印件4.支付租金的銀行賬戶信息5.門頭維修和維護記錄6.合同解除的書面通知7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供門頭3.承租方擅自改變門頭用途4.承租方在門頭上進行違法活動5.雙方提前解除合同未按約定通知對方6.出租方未按約定進行門頭維修和維護7.承租方未購買相應的保險或未列明出租方為第一受益人三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭租賃權的當事人。2.承租方：指租賃門頭用于經營的當事人。3.租金：指承租方按月支付給出租方的門頭租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用門頭的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。6.保險：指承租方購買的用于保障門頭及相關利益的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次催告無效，出租方可解除合同并追究承租方的違約責任。2.問題：出租方未按約定提供門頭。解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規定時間內提供門頭；如出租方嚴重違約，承租方可解除合同并追究其違約責任。3.問題：承租方擅自改變門頭用途。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，立即恢復門頭原用途；如承租方拒不改正，出租方可解除合同并追究其違約責任。4.問題：承租方在門頭上進行違法活動。解決辦法：制止承租方的違法活動，并要求其立即停止；如承租方拒絕配合，出租方可解除合同并追究其違約責任。5.問題：雙方提前解除合同未按約定通知對方。解決辦法：嚴格按照合同約定的通知期限和方式，書面通知對方解除合同。6.問題：出租方未按約定進行門頭維修和維護。解決辦法：提醒出租方履行維修和維護責任，如出租方拒不履行，承租方可自行維修并有權要求出租方承擔費用。7.問題：承租方未購買相應的保險或未列明出租方為第一受益人。解決辦法：提醒承租方購買保險并明確出租方為第一受益人，如承租方違反規定，出租方可要求其承擔相應風險和損失。五、所有應用場景：1.食品店尋找門頭租賃機會2.租賃雙方就門頭租賃進行洽談3.租賃雙方簽訂門頭租賃合