20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租賃合同（含物業管理服務）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據我國相關法律法規，為規范公租房租賃市場，保障住房困難家庭的住房需求，實現公租房資源的合理利用而簽訂。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃及物業管理服務中的權利義務，確保公租房租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）公租房：指由政府投資建設、以社會保障為目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性質的租賃住房。（2）物業管理服務：指物業管理企業按照合同約定，對公租房進行日常管理、維護、維修、清潔等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃公租房的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）物業管理費：指乙方按照合同約定支付給物業管理企業的物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方提供符合國家標準的公租房。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權根據乙方實際情況調整租金。（4）甲方有義務保證公租房的居住安全和物業管理服務的質量。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定租賃和使用公租房。（2）乙方有權對甲方提供的公租房及物業管理服務提出合理意見。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業管理費。（4）乙方有義務遵守合同約定，合理使用公租房，不得擅自改變房屋結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按時支付租金和物業管理費，甲方提供公租房及物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）國家政策調整，甲方有權終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方簽訂終止協議。（3）終止協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定退還公租房。（2）合同終止后，甲乙雙方應結清各自應承擔的費用。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據《公租房租賃管理辦法》及相關政策規定，租金標準為每月每平方米_________元。（2）物業管理費：物業管理費標準為每月每平方米_________元，包含但不限于公共區域清潔、綠化、安保等費用。（3）其他費用：如水、電、燃氣等費用按照實際使用量按月結算。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及物業管理費。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月_________日前支付當月租金。（2）物業管理費支付：乙方應在每月_________日前支付當月物業管理費。7.4支付章件：（1）乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合國家標準的公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及物業管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約時，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償金：乙方違約時，應向甲方支付相當于實際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的公租房相關資料。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方的商業秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取適當措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致公租房損壞，無法居住。（2）政府政策調整，導致公租房租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方同意，乙方可將合同轉讓給其直系親屬。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方為低收入家庭，租賃公租房作為唯一住房。（2）乙方在租賃期間有嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在法律允許的范圍內自行決定的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將公租房轉租、轉借或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對公租房進行必要的維修和改造的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入公租房進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保公租房的正常使用和維護。（2）乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理企業的工作。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論公租房的使用和維護問題。（2）甲方應設立專門的服務，接受乙方的咨詢和投訴。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于公租房租賃及物業管理服務的完整協議，任何一方不得以口頭協議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃及物業管理服務合同2.公租房入住須知3.公租房租賃價格標準4.物業管理服務收費標準5.甲方提供的公租房相關資料6.乙方支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協議9.合同修改和補充協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合國家標準的公租房。未按時提供物業管理服務。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及物業管理費。擅自改變房屋結構和用途。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方提供的公租房不符合國家標準，由第三方檢測機構出具檢測報告證明。（2）乙方違約的認定：乙方未按時支付費用，由甲方提供支付憑證證明。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設、以社會保障為目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性質的租賃住房。2.物業管理服務：指物業管理企業按照合同約定，對公租房進行日常管理、維護、維修、清潔等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，而應支付的一定金額的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發現公租房存在質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方反映，甲方應在收到反映后及時進行檢查和維修。2.問題：乙方因個人原因需要提前終止合同。解決辦法：乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并結清剩余租金和物業管理費。3.問題：甲方在維修公租房時，影響乙方正常生活。解決辦法：甲方應盡量選擇不影響乙方生活的時段進行維修，并在維修期間提供必要的便利。4.問題：乙方對物業管理服務不滿意。解決辦法：乙方可向物業管理企業提出意見和建議，物業管理企業應在收到反饋后及時處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）聯系人：_________________________（4）聯系電話：_________________________2.第三方責任：（1）第三方應負責對公租房進行必要的維修和保養。（2）第三方應確保物業管理服務的質量，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方支付物業管理服務費用。（2）第三方有權要求乙方遵守物業管理規定，共同維護公租房環境。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定履行物業管理服務。（2）第三方應積極配合甲方和乙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合國家標準的公租房。（2）乙方有權要求甲方提供合理的物業管理服務。（3）乙方有權要求甲方在不可抗力事件發生時，按照合同約定處理。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因導致公租房無法居住，甲方應退還租金。（2）乙方有權享受政府提供的住房優惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供公租房，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時提供物業管理服務，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金及物業管理費。（2）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間保持公租房的完好。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方支付違約金。（2）甲方有權根據市場情況調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金及物業管理費，應向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，應向甲方支付恢復原狀的費用。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因導致公租房損壞，應承擔修復責任。全文完。2025年度公租房租賃合同（含物業管理服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施設備5.房屋使用功能三、租賃雙方信息1.租賃人信息2.出租人信息3.中介機構信息（如有）四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整五、物業管理服務1.物業管理服務內容2.物業管理服務費用3.物業管理服務期限4.物業管理服務質量要求六、房屋使用規定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋裝修要求4.房屋設施設備使用規定七、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件八、違約責任1.租賃人違約責任2.出租人違約責任3.中介機構違約責任4.違約金計算方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.物業管理服務協議4.其他相關附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序十三、其他約定事項1.雙方聯系方式2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同補充條款十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房租賃合同（含物業管理服務）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：租賃人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______出租人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______，聯系電話：_______二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施設備：_______5.房屋使用功能：_______三、租賃雙方信息1.租賃人信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______聯系地址：_______2.出租人信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______聯系地址：_______3.中介機構信息（如有）：名稱：_______聯系電話：_______聯系地址：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付時間：每月_______日前3.租金支付方式：_______（銀行轉賬、現金、其他）4.租金調整：_______五、物業管理服務1.物業管理服務內容：_______2.物業管理服務費用：每月_______元3.物業管理服務期限：自____年____月____日至____年____月____日4.物業管理服務質量要求：_______六、房屋使用規定1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋裝修要求：_______4.房屋設施設備使用規定：_______七、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：_______元4.保證金退還條件：_______八、違約責任1.租賃人違約責任：未按時支付租金：_______損壞房屋設施設備：_______違反房屋使用規定：_______2.出租人違約責任：未按時交付房屋：_______房屋不符合租賃條件：_______違反合同約定：_______3.中介機構違約責任：_______4.違約金計算方式：_______九、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃人單方面解除：_______出租人單方面解除：_______雙方協商解除：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十一、合同附件1.房屋租賃清單：_______2.房屋設施設備清單：_______3.物業管理服務協議：_______4.其他相關附件：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：_______2.合同備案要求：_______3.合同備案機構：_______4.合同備案程序：_______十三、其他約定事項1.雙方聯系方式：_______2.合同變更及解除：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同補充條款：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（租賃人）簽字/蓋章：____________________乙方（出租人）簽字/蓋章：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______甲方（租賃人）簽字/蓋章：____________________乙方（出租人）簽字/蓋章：____________________見證人（如有）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利和義務甲方有權根據國家相關政策調整租金標準。甲方有權對租賃房屋進行必要的維修和改造。甲方應確保房屋安全，及時修復房屋損壞。2.甲方提供的配套設施甲方應提供符合標準的公共配套設施，如供水、供電、供暖等。甲方應保證配套設施的正常運行，并及時處理故障。3.甲方對租賃人的監管甲方有權對租賃人的租賃行為進行監管，確保租賃人遵守合同約定。甲方有權對違反租賃合同的行為進行處理，包括但不限于解除合同。4.甲方對租賃期限的調整甲方可根據實際情況調整租賃期限，但需提前通知租賃人。甲方調整租賃期限時，應充分考慮租賃人的利益。5.甲方對租賃合同的修改甲方有權對租賃合同進行修改，但需征得租賃人同意。甲方修改合同內容時，應確保租賃人的合法權益不受侵害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利和義務乙方有權要求租賃人遵守合同約定，保證房屋及配套設施的正常使用。乙方有權對租賃人進行必要的監督，確保其行為符合法律法規。乙方應確保房屋及配套設施的維護和保養，保證其安全性和舒適性。2.乙方對租賃房屋的維護乙方應定期對租賃房屋進行檢修，確保房屋結構安全。乙方應確保房屋內的設施設備正常運行，及時修復損壞部分。3.乙方對物業管理服務的監督乙方有權對物業管理服務進行監督，確保服務質量。乙方應定期與物業管理公司溝通，協調解決物業管理中出現的問題。4.乙方對租賃合同的修改乙方有權對租賃合同進行修改，但需征得租賃人同意。乙方修改合同內容時，應確保租賃人的合法權益不受侵害。5.乙方對租賃期限的調整乙方可根據實際情況調整租賃期限，但需提前通知租賃人。乙方調整租賃期限時，應充分考慮租賃人的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任中介機構應如實提供租賃房屋的相關信息，不得隱瞞或誤導。中介機構應協助雙方簽訂租賃合同，并監督合同的履行。2.中介機構費用中介機構收取的服務費用應明確約定，并在合同中體現。中介機構收取的費用應在合同簽訂前支付。3.中介機構保密義務中介機構應對租賃雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構糾紛解決中介機構在合同履行過程中發生糾紛，應積極配合雙方協商解決。若協商不成，中介機構應協助雙方尋求法律途徑解決。5.中介機構合同解除中介機構在合同履行過程中，若發現租賃雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。中介機構解除合同時，應提前通知租賃雙方，并協助雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.物業管理服務協議4.雙方身份證復印件5.房屋產權證明文件6.中介機構服務協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金b.損壞房屋設施設備c.違反房屋使用規定乙方違約：a.未按時交付房屋b.房屋不符合租賃條件c.違反合同約定中介機構違約：a.未如實提供房屋信息b.隱瞞或誤導租賃雙方c.未履行協助解決糾紛的義務2.違約行為認定：根據合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。雙方協商認定違約行為，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府提供、面向符合條件的低收入家庭或個人租賃的保障性住房。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協議。3.物業管理服務：指物業管理企業為業主提供的服務，包括房屋維修、環境衛生、安全保衛等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律責任。5.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋設施設備清單存在爭議。解決辦法：重新核對清單，必要時可邀請第三方進行鑒定。2.問題：租賃房屋出現質量問題。解決辦法：及時通知出租人，出租人應在合理期限內修復。3.問題：物業管理服務質量不達標。解決辦法：向物業管理公司反映，要求提高服務質量。五、所有應用場景：1.適用于低收入家庭或個人租賃公租房。2.適用于政府機關、企事業單位為職工提供公租房。3.適用于公租房物業管理服務合同。4.適用于公租房租賃合同的違約責任認定。5.適用于公租房租賃合同的爭議解決。全文完。2025年度公租房租賃合同（含物業管理服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業管理服務內容4.1保安服務4.2清潔服務4.3維修服務4.4環境維護5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.2物業管理費支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用規定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修規定7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業管理服務合同附件13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市住房保障和房產管理局1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：01.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯系電話：02.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區路號2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋戶型：兩室一廳2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：框架結構2.2.2房屋設施：床、衣柜、餐桌、沙發、熱水器、空調等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1月租金：人民幣2000元3.1.2年租金：人民幣24000元3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月1日前支付當月租金3.2.2乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.物業管理服務內容4.1保安服務4.1.1甲方負責提供24小時保安服務4.1.2保安人員應確保小區安全，防止盜竊、火災等事故發生4.2清潔服務4.2.1甲方負責小區公共區域的清潔工作4.2.2清潔人員應保持小區環境整潔，定期進行垃圾清理4.3維修服務4.3.1甲方負責房屋及公共設施的維修工作4.3.2乙方發現房屋及公共設施損壞，應及時通知甲方進行維修4.4環境維護4.4.1甲方負責小區綠化、環境美化工作4.4.2乙方應愛護小區環境，不得亂扔垃圾、損壞公共設施5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.1.1物業管理費為每月每平方米2元5.1.2年物業管理費為人民幣1600元5.2物業管理費支付方式5.2.1物業管理費隨租金一并支付5.2.2乙方應于每月1日前支付當月物業管理費5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業管理費的1%6.房屋使用規定6.1房屋用途6.1.1乙方僅限于自住，不得用于經營性活動6.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途6.2房屋維護責任6.2.1乙方應負責房屋的日常維護和保養6.2.2乙方不得在房屋內亂拉電線、亂堆放物品6.3房屋裝修規定6.3.1乙方如需裝修，應提前向甲方提出申請6.3.2乙方裝修應遵守相關規定，不得損壞房屋結構及設施7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同雙方經協商一致，可以變更合同內容7.1.2變更后的合同內容應書面確認，并作為本合同的附件7.2合同解除7.2.1因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除7.2.2乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同：

a.逾期支付租金超過3個月

b.違反房屋使用規定，造成嚴重后果

c.擅自改變房屋結構及用途7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，乙方應立即搬離房屋8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%8.1.2甲方未按時維修房屋或公共設施的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失8.2乙方違約責任8.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%8.2.2乙方違反房屋使用規定的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項9.2.2雙方應在接到通知之日起30日內提出答辯10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達10.2.2通知送達日期以收件人簽收或郵件投遞后的第二日為送達日期10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租賃合同附件和物業管理服務合同附件11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份12.合同份數及生效日期12.1合同份數：兩份12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃協議書13.2物業管理服務合同附件13.2.1物業管理服務合同附件一：物業管理服務內容13.2.2物業管理服務合同附件二：物業管理服務費用清單14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構等第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在簽訂本合同時，如需第三方提供擔保、評估、咨詢等服務，可以引入第三方介入。15.2.2甲方或乙方在履行本合同時，如遇到特殊情況，需要第三方協助解決，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請，并說明理由。15.3.2第三方在收到申請后，應于5個工作日內作出是否介入的決定，并書面通知甲方和乙方。15.4第三方的責任15.4.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其提供的服務范圍。15.4.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，確保其服務不違反本合同的規定。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同總金額的10%。15.5.2若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定分擔。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：

a.第三方作為甲方服務的提供者，應接受甲方的監督和管理。

b.第三方在提