工廠區轉租員工宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（轉租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有工廠區員工宿舍的轉租權，并愿意將該宿舍轉租給乙方使用；乙方需要租賃甲方擁有的工廠區員工宿舍，雙方經協商一致，就宿舍的轉租事宜達成如下協議：第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2宿舍設施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應在每季度開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時提供宿舍鑰匙，并保證宿舍的正常使用。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還宿舍，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方應合理使用宿舍及設施，愛護公共財產，不得損害宿舍及設施。5.2乙方不得在宿舍內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借宿舍。5.3乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規定，服從甲方的管理。第六條維修及保養6.1宿舍及設施的正常維護、保養由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第七條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金；（2）甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠區員工宿舍租賃合同2.宿舍設施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.宿舍鑰匙交接記錄8.宿舍維修保養記錄9.宿舍管理規定10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宿舍及設施，或宿舍及設施存在嚴重缺陷，影響乙方正常使用的，構成違約。2.乙方未按照約定支付租金或押金，構成違約。3.乙方未按照約定使用宿舍及設施，造成損壞或擅自轉租、轉讓、轉借宿舍的，構成違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定處理提前解除合同后的相關事宜，構成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指擁有宿舍轉租權的一方。2.租賃方：指租賃宿舍的一方。3.租金：指租賃宿舍的費用。4.押金：為確保乙方履行合同義務，甲方收取的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.宿舍設施：指宿舍內提供的各類設備和物品。7.使用不當：指不當使用宿舍及設施，導致設施損壞或影響宿舍正常使用的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供宿舍及設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供宿舍及設施。如甲方逾期未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權拒絕提供宿舍及設施，并要求乙方支付租金或押金。如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用宿舍及設施。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔損壞賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同解除后，剩余押金未退還。解決辦法：乙方有權要求甲方退還剩余押金。如甲方拒絕退還，乙方有權向人民法院提起訴訟。5.問題：在合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：甲乙