不動產擔保抵押合同2025年通用合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.注冊資本：____________________5.成立時間：____________________6.社會信用代碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.注冊資本：____________________5.成立時間：____________________6.社會信用代碼：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的不動產設定為抵押物，為債務的履行提供擔保；2.乙方為抵押權人，愿意接受甲方提供的抵押物，作為甲方履行債務的擔保；3.雙方同意按照中華人民共和國法律、法規的規定，訂立本合同。第一條抵押物（1）不動產坐落：____________________（2）不動產權證號：____________________（3）土地面積：____________________（4）建筑面積：____________________1.2甲方應保證抵押物權屬清晰，不存在任何爭議，并未設定任何優先受償權利。第二條債務2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款，履行債務。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物設定為債務的擔保，乙方對該抵押物享有優先受償權。3.2甲方應確保抵押物在抵押期間不得轉讓、出租、設定他項權利或者進行其他可能影響乙方抵押權的行為。3.3甲方應在債務履行期限內履行還款義務。若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，以實現債權的全部或部分。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協商一致，否則本合同一經簽訂，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照中華人民共和國法律、法規的規定執行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方法和賠償范圍，按照中華人民共和國法律、法規的規定執行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權利證明文件2.借款合同或其他債務證明文件3.抵押物價值評估報告4.合同雙方的身份證明文件5.授權委托書（如有）6.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行還款義務，或違反本合同其他還款義務的，視為違約。2.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、設定他項權利或者進行其他可能影響乙方抵押權的行為，視為違約。3.乙方無正當理由拒絕接受甲方還款，或者未按約定履行抵押權的，視為違約。4.雙方其他違反本合同約定的行為，可根據合同條款和法律法規認定。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及土地上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有優先受償的權利。3.債務：指甲方因向乙方借款或者其他法律關系所形成的全部債務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.抵押物：指甲方為債務提供的作為擔保的不動產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：乙方有權依法行使抵押權，以實現債權的全部或部分。2.甲方未經乙方同意轉讓抵押物：乙方有權請求法院撤銷該轉讓行為，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方無正當理由拒絕接受甲方還款：甲方可以請求法院判決乙方接受還款，并要求乙方承擔違約責任。4.合同履行過程中產生的爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場