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文檔簡介
房屋質量糾紛律師函
致：[對方當事人姓名或公司名稱]
地址：[對方當事人地址]
電話：[對方當事人電話]
傳真：[對方當事人傳真]
電子郵箱：[對方當事人電子郵箱]
發函人：[發函人姓名]
地址：[發函人地址]
電話：[發函人電話]
傳真：[發函人傳真]
電子郵箱：[發函人電子郵箱]
日期：[發函日期]
主題：關于[房屋地址]房屋質量糾紛事宜
尊敬的[對方當事人姓名或公司名稱]：
本函由[發函人姓名]（以下簡稱“委托人”）委托[律師事務所名稱]（以下簡稱“本所”）發出，旨在解決貴方與委托人之間關于[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）存在的質量糾紛問題。
一、背景情況
委托人于[購房合同簽訂日期]與貴方簽訂了關于該房屋的購房合同，合同編號為[合同編號]。根據合同約定，貴方應向委托人交付符合國家建筑質量標準的房屋。然而，委托人在入住后發現該房屋存在以下質量問題：
1.墻體開裂，影響房屋結構安全；
2.屋頂漏水，導致室內裝修損壞；
3.電氣線路安裝不符合安全標準，存在安全隱患；
4.其他質量問題[如有其他問題，請詳細列明]。
二、委托人訴求
鑒于上述質量問題，委托人要求貴方：
1.立即對上述質量問題進行修復，并承擔所有修復費用；
2.賠償因質量問題給委托人造成的直接經濟損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞等；
3.支付委托人因房屋質量問題而產生的額外租房費用；
4.賠償委托人因房屋質量問題而產生的精神損害撫慰金。
三、法律依據
根據《中華人民共和國合同法》第107條、第111條、第112條及《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律規定，貴方作為房屋銷售方，有義務保證所售房屋的質量符合合同約定及國家相關標準。若房屋存在質量問題，貴方應承擔相應的違約責任。
四、協商解決
為維護雙方的合法權益，避免不必要的法律糾紛，本所建議雙方通過協商的方式解決上述問題。本所建議貴方在收到本函后[協商解決的期限]個工作日內，與委托人或本所聯系，商討解決方案。
五、法律后果
若貴方未能在上述期限內與委托人或本所取得聯系，或雙方協商未能達成一致，委托人將不得不采取法律手段維護自身權益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。屆時，貴方除需承擔上述賠償責任外，還需承擔訴訟費用、律師費用等額外費用。
六、附件
本函附件包括：
1.購房合同復印件；
2.房屋質量問題照片及視頻資料；
3.委托人因房屋質量問題產生的經濟損失清單；
4.其他相關證明材料。
七、聯系方式
為便于雙方溝通協商，本所特提供以下聯系方式：
聯系人：[發函人姓名]
電話：[發函人電話]
傳真：[發函人傳真]
電子郵箱：[發函人電子郵箱]
請貴方在收到本函后，盡快與本所或委托人取得聯系，以便雙方協商解決上述問題。
此致
敬禮！
[發函人簽名]
[律師事務所名稱]
[發函日期]
附件：
1.
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