20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業綜合體地下停車庫租賃服務協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條停車庫租賃的基本情況2.1停車庫的位置、面積2.2停車庫的用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付的處理第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案第五條租賃物的使用與維護5.1使用規定5.2維護責任5.3保養及維修第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明書10.3附件三：租賃物維修保養記錄第十一條合同解除后的處理11.1租金退還11.2租賃物返還11.3其他處理事項第十二條合同解除與終止后的權利義務12.1退還押金12.2合同解除或終止后的責任承擔12.3其他權利義務第十三條合同的生效、解釋與爭議解決13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3爭議解決第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數14.3合同附件的效力14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：商業綜合體管理有限公司住所：市區路號法定代表人：X聯系電話：1.2承租方名稱：汽車租賃有限公司住所：市區路號法定代表人：X聯系電話：第二條停車庫租賃的基本情況2.1停車庫的位置、面積位置：商業綜合體地下停車場面積：1000平方米2.2停車庫的用途僅限用于車輛停放、充電及相關服務。2.3租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式承租方應于每月1日前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%作為滯納金。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。4.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應向相關部門備案。第五條租賃物的使用與維護5.1使用規定承租方應遵守國家法律法規及商業綜合體相關規定，合理使用停車庫。5.2維護責任停車庫的日常維護由出租方負責，但承租方在使用過程中造成的損壞，應由承租方負責修復或賠償。5.3保養及維修承租方在使用過程中，應定期對車輛進行保養，確保車輛性能良好。如因車輛故障導致停車庫設施損壞，承租方應承擔相應責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續履行本合同；6.1.2承租方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付的；6.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3其他導致合同終止的情形。6.3解除與終止的程序6.3.1雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議；6.3.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；7.1.2承租方使用停車庫過程中，違反相關規定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任；7.1.3承租方損壞停車庫設施，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按合同約定提供停車庫的，應向承租方支付違約金；7.2.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金及賠償違約金及賠償的具體數額，雙方應根據實際情況協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決機構，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權利。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2因法律法規變更導致合同內容需要調整；9.1.3雙方協商一致認為需要變更的其他情形。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就合同變更事項進行協商，達成一致意見；9.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認；9.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更后的效力合同變更后的內容具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃的停車庫的具體位置、面積、設施等情況；10.1.2列明租賃物所包含的設備、設施清單。10.2附件二：租賃物使用說明書10.2.1詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養要求；10.2.2包括停車庫的消防、安全等使用規定。10.3附件三：租賃物維修保養記錄10.3.1記錄租賃物的維修、保養情況；10.3.2包括維修保養的時間、原因、費用等。第十一條合同解除后的處理11.1租金退還合同解除后，如承租方已支付租金，出租方應按實際租賃期限退還相應租金。11.2租賃物返還合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方，并保證租賃物完好無損。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應就合同解除后的其他事項進行協商處理，包括但不限于押金的處理、違約金的支付等。第十二條合同解除與終止后的權利義務12.1退還押金合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。12.2合同解除或終止后的責任承擔12.2.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于違約責任；12.2.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。12.3其他權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照本合同約定繼續履行。第十三條合同的生效、解釋與爭議解決13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.3爭議解決本合同的爭議解決方式如第八條所述。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規及本合同的規定。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1根據甲乙雙方簽訂的協議，享有相應的權利；4.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進行監督和檢查；4.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1遵守甲乙雙方簽訂的協議及本合同的規定；4.2.2對甲乙雙方提供的服務進行客觀、公正的評價；4.2.3對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂協議時協商確定，并在協議中明確。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協議中約定的責任限額。5.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。6.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經營和管理活動。6.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的權益。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反協議或本合同的規定；7.1.2第三方無法履行職責或履行職責不符合要求；7.1.3第三方介入已達到預期目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況進行后續處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。9.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。11.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同生效、解釋與爭議解決12.1第三方介入的合同生效、解釋與爭議解決，參照本合同相關條款執行。第十三條第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方在簽訂協議時協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃的停車庫的具體位置、面積、設施等情況；列明租賃物所包含的設備、設施清單；包括停車庫的消防、安全等使用規定。2.附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養要求；包括停車庫的消防、安全等使用規定；提供緊急情況下的人員疏散圖。3.附件三：租賃物維修保養記錄記錄租賃物的維修、保養情況；包括維修保養的時間、原因、費用等；維修保養記錄應由第三方介入的監理方或評估方審核。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的條件、權利、義務及責任限額；約定第三方介入的流程及終止條件；包括第三方介入的爭議解決方式。5.附件五：合同變更協議記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字（或蓋章）；包括合同變更后的條款及效力。6.附件六：合同解除協議記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字（或蓋章）；包括合同解除后的處理方式及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用停車庫；未按合同約定進行停車庫的維護保養；故意損壞停車庫設施；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按合同約定支付租金：按逾期天數計算滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；未按合同約定使用停車庫：造成他人損失的，承擔相應的賠償責任；未按合同約定進行停車庫的維護保養：造成停車庫設施損壞的，負責修復或賠償；故意損壞停車庫設施：賠償實際損失，包括維修費用及設施本身價值；違反合同約定的其他行為：根據具體情況，由雙方協商確定賠償金額。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，逾期30日，則應支付租金總額的30%作為滯納金；若承租方在停車庫內違規操作，導致他人車輛受損，則承租方應賠償實際損失，包括維修費用及車輛價值；若出租方未按合同約定提供維修服務，導致停車庫設施損壞，則出租方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業綜合體地下停車庫租賃服務協議1合同目錄一、協議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃標的物2.1停車庫的位置與面積2.2停車庫的配套設施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業管理6.1物業管理服務內容6.2物業管理費用6.3物業管理爭議解決七、使用規則7.1停車庫的使用范圍7.2停車庫的禁止行為7.3停車庫的停車規定八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11、協議的生效與終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件12、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3協議附件13、附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：停車場使用規則14、簽署14.1雙方代表簽字14.2日期合同編號_________一、協議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯系電話：二、租賃標的物2.1停車庫的位置與面積租賃標的物位于：_______租賃標的物面積：_______平方米2.2停車庫的配套設施停車位數量：_______照明設施：_______消防設施：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。四、租金及支付方式4.1租金總額租金總額：_______元4.2租金支付時間租金每_______個月支付一次。4.3支付方式租金支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）五、押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件承租方在租賃期滿或終止租賃關系時，如無違約行為，出租方應在_______日內退還押金。5.3押金退還流程承租方需在租賃期滿或終止租賃關系后_______日內向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內退還押金。六、物業管理6.1物業管理服務內容物業管理服務內容包括：停車庫的清潔、安保、消防等。6.2物業管理費用物業管理費用：_______元/月6.3物業管理爭議解決物業管理爭議解決方式：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。七、使用規則7.1停車庫的使用范圍租賃標的物僅限用于停車，不得用于其他用途。7.2停車庫的禁止行為禁止行為包括但不限于：非法停車、亂扔垃圾、破壞公共設施等。7.3停車庫的停車規定車輛停放需按照規定區域停放，不得占用消防通道、疏散通道等。八、租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：_______元8.2保證金繳納時間保證金應在簽訂本協議之日起_______日內繳納。8.3保證金退還條件承租方在租賃期滿或終止租賃關系時，如無違約行為，出租方應在_______日內退還保證金。8.4保證金退還流程承租方需在租賃期滿或終止租賃關系后_______日內向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后_______日內退還保證金。九、違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、押金或保證金，或違反使用規則，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無十一、協議的生效與終止11.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。12.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。12.3協議附件本協議附件包括但不限于：租賃合同附件、停車場使用規則。十三、附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：停車場使用規則十四、簽署14.1雙方代表簽字出租方代表簽字：____________________日期：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________合同附件：附件一：租賃合同附件1.租賃標的物詳細清單2.停車場使用規則附件二：停車場使用規則1.車輛停放規則2.清潔衛生規定3.緊急情況處理4.違約處罰措施多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃標的物驗收條款說明：為保障甲方權益，增加租賃標的物的驗收條款，明確驗收時間、方式及責任。條款：第X.1條租賃標的物驗收1.1.1承租方應在租賃開始前_______日內對租賃標的物進行驗收。1.1.2驗收應包括但不限于：停車位數量、照明設施、消防設施等。1.1.3驗收不合格的，甲方應在_______日內進行整改，直至符合約定標準。1.2租金調整條款說明：根據市場行情和物價變動，增加租金調整條款，保障甲方收益。條款：第X.2條租金調整2.1.1在租賃期限內，如遇政府政策調整、物價上漲等因素導致租金成本上升，甲方有權在提前_______日通知承租方后，對租金進行調整。2.1.2調整后的租金按調整幅度和調整后的價格執行。1.3租賃合同續簽優先權條款說明：為保障甲方在租賃合同續簽時的權益，增加優先權條款。條款：第X.3條租賃合同續簽優先權3.1.1租賃期限屆滿前_______日，甲方有權優先與承租方續簽租賃合同。3.1.2若甲方未在規定時間內提出續簽要求，視為放棄優先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃標的物使用范圍擴展條款說明：為滿足乙方業務需求，增加租賃標的物使用范圍擴展條款。條款：第X.4條租賃標的物使用范圍擴展4.1.1承租方如需在租賃標的物內進行與停車無關的經營活動，需提前_______日向甲方提出申請。4.1.2甲方應在_______日內回復承租方申請，同意或拒絕。2.2租金減免條款說明：為吸引乙方租賃，增加租金減免條款，降低乙方成本。條款：第X.5條租金減免a)承租方在租賃期間新增停車位使用量達到_______個；b)承租方在租賃期間累計停車次數達到_______次；c)承租方在租賃期間對停車場進行投資改造，提升停車服務質量。2.3租賃合同解除條款說明：為保障乙方在特定情況下的權益，增加租賃合同解除條款。條款：第X.6條租賃合同解除a)甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物；b)甲方違反本協議約定的義務，經甲方書面通知后_______日內仍未糾正；c)出現不可抗力因素，導致租賃合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方，保障各方權益。條款：第X.7條中介費用承擔7.1.1本協議中介服務費用由_______方承擔，金額為_______元。7.1.2中介服務費用應在簽訂本協議之日起_______日內支付。3.2中介服務內容條款說明：明確中介服務的具體內容，確保中介服務符合雙方需求。條款：第X.8條中介服務內容8.1.1中介服務內容包括但不限于：租賃標的物信息的提供、租賃合同的起草與審查、租賃雙方的溝通協調等。8.1.2中介服務期限為_______個月，自簽訂本協議之日起計算。3.3中介服務違約責任條款說明：明確中介服務違約責任，保障各方利益。條款：第X.9條中介服務違約責任9.1.1中介方未能履行本協議約定的中介服務內容，導致租賃雙方無法達成租賃協議的，中介方應承擔相應的違約責任。9.1.2中介方違反保密義務，泄露租賃雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同附件租賃標的物詳細清單停車場使用規則2.停車場使用規則車輛停放規則清潔衛生規定緊急情況處理違約處罰措施3.中介服務協議（如有）中介服務內容中介費用承擔中介服務期限中介服務違約責任二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。違反本協議約定的義務，如未按時收取租金、押金或保證金。未履行租賃合同續簽優先權。2.承租方違約行為：未按約定支付租金、押金或保證金。違反使用規則，如非法停車、亂扔垃圾、破壞公共設施等。未按約定進行車輛停放。3.違約行為認定：出租方和承租方均應按照本協議的約定和法律規定進行違約行為的認定。如有爭議，可協商解決或提交人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方提供的用于停車的地下停車庫。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的爭議進行協商或提交仲裁、訴訟等途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質量問題。解決辦法：承租方應在驗收時提出，甲方應在_______日內進行整改。2.問題：租金調整幅度過大。解決辦法：雙方可協商調整租金調整幅度，或重新協商租賃合同。3.問題：中介服務未達到預期效果。解決辦法：雙方可重新選擇中介或終止中介服務，并協商解決相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為商業綜合體所有權人，乙方為停車場使用者。2.甲方為停車場管理者，乙方為停車庫租賃者。3.存在第三方中介機構提供租賃服務。4.雙方為商業合作伙伴，共同開發和管理停車庫。全文完。2024年度商業綜合體地下停車庫租賃服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業綜合體地下停車庫的產權，乙方有意租賃該地下停車庫用于商業活動，雙方經友好協商，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在商業綜合體地下停車庫租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的建筑綜合體。（2）地下停車庫：指位于商業綜合體地下，用于停放各類車輛的建筑設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車庫的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。（3）物業管理費：指乙方按照物業管理規定向物業管理方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的地下停車庫進行日常管理，確保其正常運行。（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、物業管理費等相關費用。（3）甲方有權在租賃期限內對地下停車庫進行必要的維修、改造和擴建。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用地下停車庫，但不得改變其用途。（2）乙方應按照本協議約定支付租金、物業管理費等相關費用。（3）乙方應遵守地下停車庫的規章制度，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的地下停車庫位于甲方商業綜合體地下。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按照本協議約定支付租金、物業管理費等相關費用，并遵守地下停車庫的規章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租，雙方應在本協議約定的租賃期滿前一個月內辦理終止手續。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租，甲方應將地下停車庫交還給乙方。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定向物業管理方支付物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用地下停車庫期間，如需使用公共設施，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式支付給甲方或其指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項的準確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供地下停車庫或提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方在租賃期限內擅自改變地下停車庫的用途，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業管理費等費用的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變地下停車庫的用途，或損壞地下停車庫設施的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應按照實際損失賠償乙方。（2）乙方違約的，應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行的，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業秘密的。（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下停車庫的物權及對地下停車庫的全面管理權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車庫的結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間，對地下停車庫進行必要維修和改造的權力。（2）甲方保留在租賃期間，對地下停車庫進行安全檢查和消防驗收的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充具有同等法律效力，與本協議具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議約定的范圍內，相互協作，共同維護地下停車庫的正常運行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方了解和使用地下停車庫。（2）乙方應遵守地下停車庫的規章制度，積極配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有有關本協議主題的口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（請填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車庫平面圖及使用說明2.地下停車庫設施清單3.物業管理規則4.租賃場地使用須知5.甲方營業執照復印件6.乙方營業執照復印件7.甲方授權委托書（如有）8.乙方授權委托書（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供地下停車庫或提供的服務不符合約定的，視為違約。擅自改變地下停車庫的用途，視為違約。未