20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業街區租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱2.2.租賃標的物具體描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃用途7.1.租賃用途描述7.2.違反租賃用途的處理8.履約責任8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱：____________________2.2.租賃標的物具體描述：____________________2.3.租賃標的物位置：____________________2.4.租賃標的物面積：____________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限類型：____________________（如：固定期限、不定期等）4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________（如：現金、轉賬等）4.3.租金支付時間：每月的____________________日支付上一個月的租金5.租金調整5.1.租金調整條件：____________________（如：物價上漲、市場行情變化等）5.2.租金調整方式：____________________（如：按比例調整、按公式計算等）6.押金及退還6.1.押金金額：____________________元6.2.押金退還條件：____________________（如：合同期滿、無違約行為等）6.3.押金退還方式：____________________（如：現金、轉賬等）7.租賃用途7.1.租賃用途描述：____________________7.2.違反租賃用途的處理：____________________（如：停止租賃、賠償損失等）8.履約責任8.1.出租方責任8.1.1.出租方保證出租房屋的合法合規，并確保房屋質量符合國家相關標準。8.1.2.出租方應按合同約定及時提供租賃房屋，并保證房屋在租賃期間的使用安全。8.1.3.出租方在租賃期間不得隨意改變租賃用途，不得擅自轉租或抵押租賃房屋。8.2.承租方責任8.2.1.承租方應按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2.2.承租方應愛護租賃房屋及附屬設施，合理使用并承擔相應的維修責任。8.2.3.承租方應按時支付租金，并遵守租賃房屋所在地的法律法規和物業管理規定。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按照約定履行的情況。9.2.不可抗力處理9.2.1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減少損失。9.2.2.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可協商延期履行或解除合同，并免除責任。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2.承租方違反租賃用途或損壞租賃房屋。10.1.3.出租方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.雙方協商解決的違約責任，如賠償金數額，應在不影響對方合理利益的前提下進行。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方同意將合同爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.出現法律規定的解除情形。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，雙方應協商一致。12.2.2.解除合同后，雙方應履行相應的義務，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃房屋平面圖13.1.2.租賃房屋設施清單13.2.合同附件二13.2.1.租賃房屋現狀確認書14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同簽訂后，出租方將租賃房屋交付承租方使用。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿。14.2.2.合同解除。14.2.3.出現法律規定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同雙方協商一致，需引入第三方提供專業服務或協助。15.2.2.法律、法規或合同約定需第三方介入的情形。15.3.第三方介入的審批15.3.1.引入第三方前，雙方應進行充分協商，并簽署書面協議。15.3.2.引入第三方后，第三方應向雙方提供相應的資質證明和授權文件。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。16.1.2.第三方對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，并在合同中明確。16.2.2.若第三方責任限額未在協議中約定，則默認為____________________元。16.2.3.第三方責任限額的調整需經雙方協商一致，并書面確認。17.第三方權利17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據合同約定和協議要求，獲得相應的服務費用。17.1.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。17.1.3.第三方有權根據專業判斷，提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應向甲方提供專業服務或協助，甲方有權要求第三方履行相關義務。18.1.2.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追究。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應向乙方提供專業服務或協助，乙方有權要求第三方履行相關義務。18.2.2.第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追究。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守出租方的相關規定和約定。18.3.2.第三方對出租方承擔的責任，出租方有權向第三方追究。18.4.第三方與承租方的劃分18.4.1.第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守承租方的相關規定和約定。18.4.2.第三方對承租方承擔的責任，承租方有權向第三方追究。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成專業服務或協助任務。19.1.2.雙方協商一致，終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方完成任務后，雙方應進行驗收。19.2.2.驗收合格后，雙方簽署終止協議，并辦理相關手續。20.第三方介入的后續處理20.1.第三方介入的后續處理責任20.1.1.第三方在介入過程中產生的任何費用，由雙方根據協議約定承擔。20.1.2.第三方介入產生的后果，由第三方承擔相應責任。20.2.第三方介入的后續處理程序20.2.1.第三方介入終止后，雙方應進行費用結算。20.2.2.費用結算完畢后，雙方簽署終止協議，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間分布、門窗位置、隔斷等。說明：平面圖應與實際房屋相符，作為合同附件，供雙方核對。2.租賃房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內的設施設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：設施清單應包括品牌、型號、數量等信息，作為合同附件，供雙方核對。3.租賃房屋現狀確認書要求：租賃雙方在租賃房屋交付使用前，共同確認房屋現狀并簽字。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。5.租金調整協議要求：明確租金調整的具體條件、調整方式、調整時間等。6.合同解除協議要求：明確合同解除的具體條件、解除程序、解除后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方逾期支付租金超過約定支付日期的天數。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月6日支付，則視為逾期支付。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：承租方在租賃房屋內從事與約定用途不符的活動。示例說明：若合同約定租賃房屋用于商業用途，承租方擅自用于居住，則視為違約。3.違約行為：損壞租賃房屋責任認定標準：承租方在租賃期間因自身原因導致租賃房屋或設施設備損壞。示例說明：若承租方在租賃期間損壞租賃房屋墻面，則需承擔修復或賠償費用。4.違約行為：擅自轉租責任認定標準：承租方未經出租方同意，將租賃房屋轉租給第三方。示例說明：若承租方未告知出租方，將租賃房屋轉租給他人，則視為違約。5.違約行為：未按時修復房屋損壞責任認定標準：承租方在發現房屋損壞后，未按約定時間修復。示例說明：若合同約定承租方在發現房屋損壞后3日內修復，承租方未按時修復，則視為違約。6.違約行為：違反物業管理規定責任認定標準：承租方在租賃期間違反物業管理規定，造成不良影響。示例說明：若承租方在公共區域亂扔垃圾，違反物業管理規定，則需承擔相應責任。全文完。2024年度大型商業街區租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章商業街區概況2.1商業街區位置2.2商業街區面積2.3商業街區設施2.4商業街區環境第三章租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規格3.3租賃物數量3.4租賃物質量第四章租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4押金及退還第五章租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責任5.3商業街區管理第六章租賃費用及稅費6.1租賃費用構成6.2稅費承擔6.3其他費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人信息第十二章合同附件12.1商業街區平面圖12.2租賃物清單12.3其他相關文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[甲方聯系電話]（5）乙方（承租方）：[乙方全稱]（6）地址：[乙方地址]（7）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（8）聯系電話：[乙方聯系電話]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第二章商業街區概況2.1商業街區位置：[商業街區具體位置描述]2.2商業街區面積：[商業街區總面積]2.3商業街區設施：[列舉商業街區內的各項設施]2.4商業街區環境：[描述商業街區的環境狀況]第三章租賃物信息3.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱]3.2租賃物規格：[租賃物具體規格]3.3租賃物數量：[租賃物具體數量]3.4租賃物質量：[租賃物質量標準]第四章租賃條件4.1租賃期限：[租賃期限具體時間]4.2租金及支付方式：（1）租金：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]（3）支付時間：[每次支付的具體時間]4.3租金調整：[租金調整的具體條件和方法]4.4押金及退還：（1）押金：[押金金額]（2）退還條件：[押金退還的具體條件]第五章租賃用途5.1租賃用途范圍：[租賃物允許使用的范圍]5.2違約責任：（1）未經甲方同意擅自改變租賃用途，乙方應承擔相應責任。（2）乙方違反租賃用途造成損失的，應賠償甲方損失。5.3商業街區管理：（1）乙方應遵守商業街區的管理規定。（2）甲方有權對乙方進行管理，確保商業街區的正常運營。第六章租賃費用及稅費6.1租賃費用構成：[租賃費用的具體構成]6.2稅費承擔：（1）甲方應承擔與租賃相關的稅費。（2）乙方應按照國家規定繳納相關稅費。6.3其他費用：（1）水電費等由乙方承擔。（2）其他費用按實際發生金額結算。第七章違約責任7.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反租賃用途。（3）乙方未遵守商業街區管理規定。7.2違約責任承擔：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未遵守商業街區管理規定，甲方有權采取必要措施，并要求乙方承擔相應責任。7.3違約金及賠償：（1）乙方違約，應向甲方支付違約金。（2）乙方違約造成甲方損失的，應賠償甲方損失。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）合同到期；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，如有異議，應在[天數]內提出；（3）無異議或異議無效后，合同解除。8.3合同解除后的處理：（1）租賃物返還；（2）未支付租金及費用結清；（3）違約責任承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構：（1）雙方協商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。9.3爭議解決費用：（1）協商解決，費用自理；（2）仲裁解決，由敗訴方承擔；（3）訴訟解決，按照法律規定。第十章其他約定10.1合同附件（1）商業街區平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他相關文件。10.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同解除合同解除需按照第八章的規定進行。第十一章合同簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點：[簽署地點]11.3簽署人信息：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章合同附件（1）商業街區平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他相關文件。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同到期或根據第八章規定解除。13.3合同終止后的處理（1）租賃物返還；（2）未支付費用結清；（3）違約責任承擔。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除程序同第八章規定。14.2合同終止程序同第十三章規定。14.3合同解除及終止后的處理同第八章和第十三章規定。[甲方（出租方）簽字蓋章處][乙方（承租方）簽字蓋章處]甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方管理權加強條款：（1）甲方有權對乙方進行商業活動指導和監督，確保其符合商業街區的整體形象和經營策略。（2）甲方有權對乙方進行不定期的檢查，確保其遵守租賃合同和相關法律法規。（3）甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前[天數]通知乙方。1.2甲方裝修限制條款：（1）裝修設計需提前[天數]向甲方提交審批，甲方有權要求乙方修改設計。（2）裝修材料需符合甲方規定的質量標準。（3）裝修過程中，乙方需保證不影響商業街區的正常運營。1.3甲方宣傳權條款：（1）甲方有權在商業街區內部及外部進行廣告宣傳。（2）甲方有權使用乙方的品牌進行聯合宣傳。（3）宣傳費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經營權條款：（1）乙方有權自主決定經營內容，但需符合商業街區的整體定位。（2）乙方有權自行設定經營策略，包括價格、促銷活動等。（3）乙方有權根據市場需求調整經營模式。2.2乙方裝修自主權條款：（1）乙方有權自行選擇裝修設計方案，無需提前向甲方提交審批。（2）乙方有權自行選擇裝修材料，無需符合甲方規定的質量標準。（3）裝修過程中，乙方需確保不影響商業街區的正常運營。2.3乙方廣告宣傳權條款：（1）乙方有權在商業街區內部及外部進行廣告宣傳。（2）乙方有權自行設定廣告宣傳內容和形式。（3）廣告宣傳費用由乙方自行承擔。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：說明：本條款規定，中介機構提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協商確定。3.2中介機構責任條款：（1）協助雙方簽訂合同，確保合同內容合法、合規。（2）協助雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）監督合同履行情況，確保雙方履行合同義務。3.3中介機構保密條款：說明：本條款規定，中介機構在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構解除合同條款：（1）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。（2）中介機構無法繼續履行合同，如因不可抗力等原因。（3）雙方協商一致，決定解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業街區平面圖2.租賃物清單3.其他相關文件（如租賃協議、裝修圖紙等）4.中介機構服務協議（如有）5.爭議解決機構指定文件（如仲裁委員會文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃用途。乙方未遵守商業街區管理規定。甲方未按時提供租賃物或設施。甲方未履行合同約定的維修義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。甲方或乙方可向對方發出違約通知，要求對方在[天數]內糾正。如對方未在規定時間內糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.滯納金：指因未按時支付款項而應支付的額外費用。5.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未勝訴的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發出違約通知，要求乙方在[天數]內支付；如未支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在[天數]內進行維修或更換；如甲方未及時處理，乙方有權要求賠償。3.問題：商業街區管理混亂。解決辦法：雙方協商解決，必要時可更換管理方。五、所有應用場景：1.大型商業街區租賃。2.商業設施租賃。3.商業地產租賃。4.租賃合同糾紛解決。5.商業街區經營管理。全文完。2024年度大型商業街區租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行，實現雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（2）租賃期限：指乙方承租商業街區的時間。（3）租金：指乙方應向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃物：指乙方承租的商業街區內的具體位置。（2）裝修：指乙方對租賃物進行的裝修、改造等行為。（3）物業管理費：指乙方應向甲方支付的商業街區物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行經營活動的監督管理，確保乙方遵守國家法律法規及商業街區管理規定。（2）甲方有義務為乙方提供符合合同約定的租賃物，確保租賃物的安全、衛生、消防等設施齊全。（3）甲方有義務配合乙方辦理相關手續，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行經營活動。（2）乙方有義務遵守國家法律法規及商業街區管理規定，不得從事違法經營活動。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金、物業管理費等費用。（2）乙方應按照合同約定對租賃物進行裝修、改造等行為，并確保符合相關法律法規。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，甲乙雙方應書面通知對方。（2）提前終止合同后，乙方應按照合同約定搬離租賃物。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，甲乙雙方應互相協助辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成：（4）其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費等，按照實際發生金額支付。7.2支付方式：（3）裝修押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付裝修押金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業管理費應按月支付，不得拖欠。（2）裝修押金應在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤，并保存支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據實際情況確定，但不得超過實際損失。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震。（2）洪水。（3）戰爭。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）甲方有權將本合同的權利和義務轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形。（2）法律、行政法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業街區的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業街區整體規劃、設計、布局的調整權。（2）甲方保留對商業街區公共設施、設備的管理和維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互協助，確保商業街區的正常運營。（2）乙方應積極配合甲方進行商業街區的宣傳、推廣等活動。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協調工作。（2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他合同文件無關聯。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業街區平面圖及租賃物位置圖。2.甲乙雙方身份證明文件復印件。3.商業街區物業管理規定。4.合同簽訂時的談判記錄及補充協議。5.甲方收款賬戶信息。6.乙方裝修設計圖紙及施工方案。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按時退還裝修押金。乙方違約：a.未按時支付租金、物業管理費等費用。b.擅自改變租賃用途，或未按約定進行裝修。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未改正。乙方違約行為的認定：乙方未能履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，發現租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換。2.問題：乙方在經營過程中，發現商業街區存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止使用，并及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改。3.問題：乙方因不可抗力事件導致無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提供不可抗力事件證明文件，經甲方確認后，可延期支付租金。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：（1）第三方負責商業街區的日常經營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。（2）第三方應確保商業街區的正常運營，維護商業街區的形象和秩序。3.第三方的權利：（1）第三方有權根據市場情況調整商業街區的租金標準。（2）第三方有權對商業街區的公共設施進行必要的維修和改造。4.第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規及商業街區管理規定。（2）第三方應向甲方支付經營管理費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權在租賃期限內自主經營，不受甲方干預。（2）乙方有權要求甲方提供必要的商業街區宣傳和支持。（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況提出續租申請。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證商業街區的安全、衛生、消防等設施齊全。（2）甲方應確保乙方在經營過程中不受其他商戶的干擾。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金。（2）甲方未履行宣傳和支持義務，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方進行經營活動的監督管理。（2）甲方有權對商業街區的整體規劃進行調整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方遵守商業街區管理規定。（2）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，應向甲方支付違約金。（3）乙方未履行裝修義務，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度大型商業街區租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整頻率5.3租金調整依據6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2不得改變租賃物用途6.3租賃物維護責任7.租賃物裝修7.1裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收7.4裝修后的使用權8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算方式9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結構：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續租條件3.3.1租賃期限延長需提前____個月向甲方提出書面申請3.3.2延長期限的租金按原租金標準執行3.3.3延長期限的合同續簽需滿足原合同約定的條件4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2乙方應出具支付憑證，甲方應予以確認4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金4.4.2逾期超過____日，甲方有權解除合同5.租金調整5.1租金調整方式：根據市場行情及物價上漲等因素，經雙方協商一致后進行調整5.2租金調整頻率：每年調整一次5.3租金調整依據：以國家統計局發布的相關數據為準6.租賃物使用6.1租賃物用途：用于___________6.2不得改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意6.3租賃物維護責任：6.3.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養6.3.2乙方應保持租賃物整潔、完好，不得損壞、涂鴉等7.租賃物裝修7.1裝修審批：乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方審批后方可施工7.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方自行承擔7.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用7.4裝修后的使用權：裝修后的使用權歸乙方所有8.水電費用8.1水電費用承擔：8.1.1租賃期間的水電費用由乙方自行承擔8.1.2乙方應按月向供水供電部門繳納水電費用8.1.3乙方應向甲方提供水電費用的繳費憑證8.2水電費用結算方式：8.2.1乙方應在每月____日前將上月的水電費用支付給甲方8.2.2甲方應在收到乙方支付的水電費用后，開具收據9.保證金9.1保證金金額：人民幣____元整9.2保證金繳納方式：9.2.1乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內繳納保證金9.2.2保證金應支付至甲方指定賬戶9.3保證金退還條件：9.3.1合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金9.3.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應保證金10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金10.1.2甲方未按約定解除合同的，應向乙方支付____%的違約金10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力發生時的處理：11.2.1當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方11.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協商一致，可以解除合同14.1.2甲方有權在乙方違約時解除合同14.2合同解除程序：14.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議14.2.2甲方解除合同，應提前____個工作日通知乙方14.3合同解除后的處理：14.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物14.3.2甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方已繳納的保證金余額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、擔保、評估等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同履行的責任，包括但不限于中介費用、擔保責任、評估費用等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規，依法履行合同約定的義務。15.4.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應保證其服務的真實、合法、有效。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。15.5第三方變更與解除15.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方介入費用包括但不限于中介費、擔保費、評估費等。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，向第三方支付相應的介入費用。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的介入服務符合合同約定，如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與其他各方的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。17.3第三方在介入過程中，如與其他各方發生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應與本合同條款一致，如不一致，以本合同條款為準。18.2第三方介入的合同條款與本合同條款有沖突的，由甲乙雙方協商解決。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入的合同因任何原因解除，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續履行合同義務。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于保證金退還、租賃物移交等。21.第三方介入的合同爭議解決21.1第三方介入的合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。21.2第三方介入的合同爭議解決機構與本合同爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物產權證明或租賃合同復印件6.租賃物現狀描述及照片7.裝修方案及效果圖8.保證金繳納憑證9.水電費用繳納憑證10.乙方營業執照副本復印件11.乙方法定代表人身份證明12.第三方介入服務協議13.不可抗力事件證明14.違約金支付憑證15.合同解除協議16.租賃物移交清單17.保證金退還憑證附件詳細要求和說明：1.附件應為復印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應與合同內容相符，如附件內容與合同內容不一致，以合同內容為準。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進行裝修；1.4乙方未按約定進行租賃物維護；1.5甲方未按約定提供租賃物；1.6甲方未按約定解除合同；1.7第三方未按約定提供服務；1.8不可抗力事件發生，乙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的性質、程度及對合同履行的影響，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金的計算標準：按未履行部分租金的____%計算。違約責任示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期____天，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。3.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的____%。4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度大型商業街區租賃合同模板4合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2甲方名稱及信息1.3乙方名稱及信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點1.6合同租賃期限1.7租賃物基本信息第二章租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款支付3.4租金支付時間3.5違約金及滯納金第四章租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用規則4.3不得從事的活動4.4租賃物維護責任第五章乙方責任5.1租賃物使用責任5.2租賃物保養責任5.3不得轉租或分租5.4不得擅自改動租賃物結構第六章甲方責任6.1交付租賃物6.2保障租賃物安全6.3提供相關配套設施6.4不得隨意提高租金第七章違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金計算7.4違約金的支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3租賃物返還第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方名稱：_______1.3甲方地址：_______1.4甲方聯系電話：_______1.5乙方名稱：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方聯系電話：_______1.8合同簽訂日期：_______1.9合同簽訂地點：_______第二章租賃物描述2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______2.5租賃物設施：_______第三章租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首付款支付：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付3.4租金支付時間：每月_______日支付3.5違約金及滯納金：_______元/天，逾期未支付租金的，自逾期之日起每日向甲方支付_______元違約金及滯納金第四章租賃物使用4.1租賃物用途：_______4.2使用規則：_______4.3不得從事的活動：_______4.4租賃物維護責任：_______第五章乙方責任5.1租賃物使用責任：_______5.2租賃物保養責任：_______5.3不得轉租或分租：_______5.4不得擅自改動租賃物結構：_______第六章甲方責任6.1交付租賃物：_______6.2保障租賃物安全：_______6.3提供相關配套設施：_______6.4不得隨意提高租金：_______第七章違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。7.1.2若乙方擅自改動租賃物結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應費用。7.1.3若乙方違反租賃物使用規則，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。7.2甲方違約責任：7.2.1若甲方未按時交付租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。7.2.2若甲方未提供合同約定的配套設施，乙方有權要求甲方在_______個工作日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。7.2.3若甲方提高租金，未經乙方同意，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決費用：除法律另有規定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。任何一方不得擅自變更合同。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協商一致，可以解除合同。9.2.2乙方未按時支付租金連續超過_______個月，甲方有權解除合同。9.2.3乙方違反租賃物使用規則，經甲方書面通知后_______日內仍未改正，甲方有權解除合同。9.3合同變更程序：變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序：解除合同應采取書面形式，并通知對方。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并結清所有費用。10.3租賃物返還：乙方應在合同終止后_______個工作日內，將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。第十一章其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。11.3合同未盡事宜：雙方另行協商解決。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三章合同解除13.1合同解除條件：同第九章合同解除條件。13.2合同解除程序：同第九章合同解除程序。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家經營權條款：說明：本條款規定，在租賃期間，甲方對租賃物享有獨家經營權，未經甲方同意，乙方不得在租賃物內從事與甲方經營業務相競爭的活動。1.2甲方品牌使用條款：說明：本條款規定，乙方在租賃物內經營時，需使用甲方指定的品牌，不得使用與甲方品牌相沖突的標識。1.3甲方管理權條款：說明：本條款規定，甲方對租賃物的整體管理和運營具有決定權，包括但不限于制定商業街區管理制度、舉辦活動等。1.4甲方優先購買權條款：說明：本條款規定，若乙方在租賃期間有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。1.5甲方收益分成條款：說明：本條款規定，乙方在租賃物內經營所得的收益，按照約定比例與甲方分成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權條款：說明：本條款規定，乙方在租賃期間，對租賃物的經營活動享有自主經營權，甲方不得干涉。2.2乙方裝修權條款：說明：本條款規定，乙方在租賃期間，有權對租賃物進行裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔所有裝修費用。2.3乙方轉租權條款：說明：本條款規定，乙方在租賃期間，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方，但需事先獲得甲方同意。2.4乙方裝修保證金條款：說明：本條款規定，乙方在租賃期間進行裝修時，需向甲方支付裝修保證金，裝修結束后無損壞的情況下，甲方應全額退還。2.5乙方收益權條款：說明：本條款規定，乙方在租賃期間，享有租賃物的全部經營收益，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本條款規定，中介方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介方協商確定。3.2中介保密條款：說明：本條款規定，中介方在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款：說明：本條款規定，中介方在合同簽訂過程中，若因中介方原因導致合同無效或解除，中介方應承擔相應責任。3.4中介費用支付條款：說明：本條款規定，中介服務費用應在合同簽訂后_______個工作日內支付，逾期未支付，中介方有權解除合同。3.5中介服務期限條款：說明：本條款規定，中介方提供的服務期限為_______個月，合同期滿后，雙方可協商續簽或終止中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）4.中介服務協議（如有）5.甲方品牌使用授權書（如有）6.乙方裝修圖紙及審批文件（如有）7.合同變更協議（如有）8.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，視為違約行為。認定標準為逾期支付超過_______日。2.乙方擅自改動租賃物結構或設施，視為違約行為。認定標準為實際改動與原設計不符。3.甲方未按時交付租賃物，視為違約行為。認定標準為超過合同約定的交付期限。4.甲方未提供合同約定的配套設施，視為違約行為。認定標準為實際提供與約定不符。5.乙方違反租賃物使用規則，視為違約行為。認定標準為違反合同約定的使用限制。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規定或合同約定，提前終止合同關系的行為。4.獨家經營權：指合同一方在合同有效期內，對特定商品或服務享有排他性的經營權。5.轉租權：指合同一方在合同有效期內，將租賃物部分或全部轉租給第三方的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其限期交付；逾期未交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃物出現損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失，具體責任由合同約定。五、所有應用場景：1.大型商業街區租賃。2.商業店鋪租賃。3.辦公場所租賃。4.工業廠房租賃。5.倉儲物流場所租賃。全文完。2024年度大型商業街區租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在2024年度內關于大型商業街區租賃的權益、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.大型商業街區：指甲方擁有的，位于____市的，具有商業功能的，包含多個店鋪的街區。2.租賃期限：指乙方租賃甲方大型商業街區的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有大型商業街區所有權的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方大型商業街區的主體。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及甲方相關規定。3.甲方應保證大型商業街區在租賃期間的安全、衛生、消防等設施齊全，滿足乙方經營需求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方大型商業街區，并按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照甲方要求，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應愛護甲方大型商業街區內的設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方大型商業街區。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期限內，按月向甲方支付租金。3.乙方應按照甲方要求，按時繳納相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用甲方大型商業街區。2.雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按本合同約定的租賃期限和租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還。3.管理費：乙方需按甲方規定支付管理費，用于街區日常維護和管理。4.其他費用：包括水電費、物業管理費、清潔費等，按實際發生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可至甲方指定地點進行現金支付。3.其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂合同時一次性支付首期租金。2.按月租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。3.其他費用：乙方應在費用產生后，按照甲方要求的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以備甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按合同約定維護街區設施，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，造成街區設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向對方支付違約金。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。2.雙方不得泄露或擅自使用保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可