20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發項目擔保合作協議書本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息1.3合作方丙基本信息2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.合作內容與方式3.1合作目標3.2合作方式3.3合作期限4.合作各方權利義務4.1合作方甲權利義務4.2合作方乙權利義務4.3合作方丙權利義務5.項目資金籌集與使用5.1資金籌集方式5.2資金使用范圍5.3資金監管6.項目建設與施工6.1施工單位選擇6.2施工進度安排6.3施工質量要求6.4施工安全措施7.項目銷售與回報7.1銷售策略7.2銷售價格7.3銷售收益分配8.合作各方違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：合作協議書14.3附件三：合作協議書簽署證明文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合作各方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1法定名稱：甲房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2合作方乙基本信息1.2.1法定名稱：乙擔保有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956781.3合作方丙基本信息1.3.1法定名稱：丙建設集團有限公司1.3.2注冊地址：省市區路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯系電話：13790122.合作項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目地點：省市區路號2.3項目規模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項目類型：住宅、商業、辦公綜合體3.合作內容與方式3.1合作目標：共同開發建設新城項目，實現項目投資、建設、銷售一體化運作3.2合作方式：合作開發，各方按約定比例出資3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.合作各方權利義務4.1合作方甲權利義務4.1.1負責項目的整體規劃、設計、建設及竣工驗收4.1.2按合同約定出資，承擔項目投資風險4.1.3按時完成項目建設，確保項目質量4.2合作方乙權利義務4.2.1提供項目貸款擔保，確保項目資金到位4.2.2按合同約定收取擔保費用4.2.3對項目資金使用進行監督4.3合作方丙權利義務4.3.1負責項目施工，確保施工質量和安全4.3.2按合同約定收取施工費用4.3.3按時完成施工任務5.項目資金籌集與使用5.1資金籌集方式：銀行貸款、自籌資金5.2資金使用范圍：項目規劃、設計、建設、銷售等5.3資金監管：設立項目資金監管賬戶，由合作方乙進行監管6.項目建設與施工6.1施工單位選擇：通過公開招標方式確定施工單位6.2施工進度安排：按照項目總進度計劃進行，確保項目按時竣工6.3施工質量要求：符合國家及行業相關標準，確保項目質量6.4施工安全措施：嚴格執行安全生產法規，確保施工安全7.項目銷售與回報7.1銷售策略：采用多種銷售方式，包括線上線下同步銷售7.2銷售價格：根據市場行情及項目定位確定7.3銷售收益分配：按照各方出資比例進行分配8.合作各方違約責任8.1違約情形8.1.1合作方甲違約情形：a)未按約定出資；b)未按時完成項目建設；c)項目建設質量不符合約定標準；d)未按時完成竣工驗收。8.1.2合作方乙違約情形：a)未按約定提供擔保；b)未按時收取擔保費用；c)未對項目資金使用進行有效監管。8.1.3合作方丙違約情形：a)未按約定完成施工任務；b)施工質量不符合約定標準；c)施工過程中發生安全事故。8.2違約責任承擔8.2.1合作方甲違約責任：a)應向其他合作方支付違約金；b)承擔由此給其他合作方造成的損失。8.2.2合作方乙違約責任：a)應向其他合作方支付違約金；b)承擔由此給其他合作方造成的損失。8.2.3合作方丙違約責任：a)應向其他合作方支付違約金；b)承擔由此給其他合作方造成的損失。8.3違約處理程序8.3.1協商解決：違約方應與其他合作方進行協商，尋求解決方案。8.3.2仲裁解決：協商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3.3法律訴訟：仲裁機構裁決前，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1協商：爭議發生后，各方應進行友好協商，尋求解決方案。9.2.2仲裁：協商不成時，各方應將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2.3仲裁機構：雙方應選擇一個中立的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應書面通知其他各方。10.2.2解除生效：合同解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2各方按約定出資；11.1.3項目建設開始。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工交付；11.2.2各方履行完畢合同約定的義務；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1各方對本合同內容及項目信息負有保密義務；12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達；12.2.2通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：a)項目可行性研究報告；b)合作協議書；c)項目建設總進度計劃；d)其他相關文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：合作協議書14.3附件三：項目建設總進度計劃14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合作方甲、乙、丙之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監理單位、評估機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同各方協商一致，認為有必要引入第三方參與；2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足項目需求；2.1.3第三方的介入不違反法律法規和本合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合作方甲、乙、丙共同協商確定第三方；2.2.2第三方與合同各方簽訂相應服務協議或合同；2.2.3第三方服務協議或合同與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1.1第三方服務協議或合同中明確約定的責任限額；3.1.2若第三方服務協議或合同未明確約定責任限額，則按照國家相關法律法規的規定執行。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失造成項目損失，應由第三方承擔全部或部分責任；4.2第三方因不可抗力導致項目損失，根據不可抗力的影響程度，由合同各方協商分擔責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方作為獨立第三方，與合同各方之間不存在股權、債權或其他直接的法律關系；5.2第三方在履行服務過程中，應遵守合同各方的約定，不得損害合同各方的合法權益；5.3第三方與合同各方之間的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。6.第三方權利6.1第三方在履行服務過程中，享有依法獲取報酬的權利；6.2第三方有權要求合同各方提供必要的協助和便利。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行服務職責，確保服務質量；7.2第三方應保守合同各方的商業秘密和技術秘密；7.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。8.第三方變更與退出8.1第三方在履行服務過程中，如需變更或退出，應提前書面通知合同各方，并經合同各方同意；8.2第三方變更或退出后，合同各方應協商確定新的第三方或繼續履行合同。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同各方按照約定比例分擔；9.2若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由造成超出原因的合同方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；10.2協商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力；11.2第三方介入的條款與本合同條款不一致的，以第三方介入的條款為準。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自合同各方簽署之日起生效；12.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經濟效益預測等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需確保數據的準確性和分析的合理性。2.合作協議書要求：明確合作各方的權利義務、合作內容、合作期限、資金安排等。說明：合作協議書是合同的核心內容，各方應仔細閱讀并確保理解。3.項目建設總進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的開始和結束時間，包括設計、施工、驗收等。說明：進度計劃是項目管理的基準，需確保按時完成各階段任務。4.項目設計文件要求：包括建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等。說明：設計文件是項目實施的基礎，需符合國家相關標準和規范。5.施工合同要求：明確施工單位的責任、義務、工期、質量要求等。說明：施工合同是施工單位履行施工任務的依據，需確保施工質量。6.項目監理合同要求：明確監理單位的責任、義務、監理范圍、監理方式等。說明：監理合同是確保項目質量的重要手段，需確保監理工作的有效性。7.項目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、擔保方式等。說明：貸款合同是項目資金來源的依據，需確保資金到位。8.項目銷售合同要求：明確銷售對象、銷售價格、付款方式、交付時間等。說明：銷售合同是項目收益的主要來源，需確保銷售順利進行。9.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工情況、驗收結果、存在問題等。說明：竣工驗收報告是項目交付使用的依據，需確保項目符合驗收標準。10.項目財務報表要求：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務數據。說明：財務報表是項目財務狀況的反映，需確保數據的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方甲違約行為：a)未按約定出資；b)未按時完成項目建設；c)項目建設質量不符合約定標準；d)未按時完成竣工驗收。1.2合作方乙違約行為：a)未按約定提供擔保；b)未按時收取擔保費用；c)未對項目資金使用進行有效監管。1.3合作方丙違約行為：a)未按約定完成施工任務；b)施工質量不符合約定標準；c)施工過程中發生安全事故。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應依據合同約定、法律法規及實際情況進行；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任承擔方式可根據違約行為的性質和影響程度確定。3.違約責任示例說明：3.1合作方甲未按約定出資，導致項目進度延誤，應向其他合作方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.2合作方乙未按約定提供擔保，導致項目資金鏈斷裂，應向其他合作方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.3合作方丙施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡和財產損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產開發項目擔保合作協議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、擔保方責任2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保金額2.4擔保方式2.5擔保費用三、被擔保方責任3.1項目基本情況3.2項目開發進度3.3項目資金使用3.4項目風險控制四、擔保協議的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更或解除程序五、違約責任5.1擔保方違約責任5.2被擔保方違約責任5.3違約金及賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同生效7.1生效條件7.2生效日期八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序十、合同附件10.1附件一：擔保協議附件10.2附件二：項目開發計劃10.3附件三：擔保費用支付方式十一、其他約定11.1通知送達11.2不可抗力11.3保密條款12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂單位12.3合同簽訂代表十二、合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：擔保協議附件13.2附件二：項目開發計劃13.3附件三：擔保費用支付方式十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署代表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產開發項目擔保合作協議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方基本信息（1）擔保方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________（2）被擔保方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________二、擔保方責任2.1擔保范圍：擔保方對本協議約定范圍內的債務承擔連帶責任擔保。2.2擔保期限：自合同簽訂之日起至_______止。2.3擔保金額：人民幣_______元整。2.4擔保方式：連帶責任擔保。2.5擔保費用：人民幣_______元整，由被擔保方在合同簽訂之日起_______個工作日內支付。三、被擔保方責任3.1項目基本情況：被擔保方負責開發的項目為_________________，項目總投資為人民幣_______元整。3.2項目開發進度：被擔保方應按照項目開發計劃，確保項目按期完成。3.3項目資金使用：被擔保方應合理使用項目資金，確保項目資金專款專用。3.4項目風險控制：被擔保方應采取有效措施控制項目風險，確保項目安全、順利推進。四、擔保協議的變更與解除4.1變更條件：經雙方協商一致，可對本協議進行變更。（1）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正；（2）出現不可抗力因素，致使本協議無法履行；（3）本協議約定的其他解除條件。4.3變更或解除程序：變更或解除本協議，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。五、違約責任5.1擔保方違約責任：（1）未按約定提供擔保的，應承擔違約責任；（2）未按約定支付擔保費用的，應承擔違約責任。5.2被擔保方違約責任：（1）未按約定使用項目資金的，應承擔違約責任；（2）未按約定完成項目開發的，應承擔違約責任。5.3違約金及賠償：違約方應按本協議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定執行。七、合同生效7.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期：自_______日起生效。八、合同解除（1）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正；（2）出現不可抗力因素，致使本協議無法履行；（3）本協議約定的其他解除條件。8.2解除程序：解除本協議，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。九、合同終止9.1終止條件：本協議約定的擔保期限屆滿，或擔保義務履行完畢，或雙方協商一致終止本協議。9.2終止程序：本協議終止，雙方應書面確認，并辦理相關手續。十、合同附件10.1附件一：擔保協議附件10.2附件二：項目開發計劃10.3附件三：擔保費用支付方式十一、其他約定11.1通知送達：一方通知另一方的任何文件或通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，并視為已送達。11.2不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.3保密條款：雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、合同生效日期12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署單位：（1）擔保方：_________________（2）被擔保方：_________________13.3簽署代表：（1）擔保方代表：_____________（2）被擔保方代表：_____________十四、合同附件14.1附件一：擔保協議附件14.2附件二：項目開發計劃14.3附件三：擔保費用支付方式擔保方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______被擔保方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權條款說明：甲方作為主導方，應享有對項目的全面管理權，包括但不限于項目進度、資金使用、合同簽訂等決策權。條款：（1）甲方有權對項目進行全面管理，包括但不限于項目進度、資金使用、合同簽訂等。（2）乙方應配合甲方進行項目管理，確保項目按計劃推進。（3）甲方有權對乙方在項目實施過程中的行為進行監督，并提出改進建議。1.2信息披露條款說明：甲方作為主導方，應定期向乙方披露項目相關信息，確保乙方對項目的了解與甲方同步。條款：（1）甲方應定期向乙方提供項目進度報告、財務報表、合同執行情況等信息。（2）乙方有權要求甲方提供項目相關文件的副本。（3）甲方應保證所提供信息的真實、準確、完整。1.3優先權條款說明：甲方在項目收益分配、決策權等方面應享有優先權。條款：（1）甲方在項目收益分配中享有優先權，具體比例由雙方協商確定。（2）在項目決策過程中，甲方享有最終決定權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目執行權條款說明：乙方作為主導方，應享有對項目執行的直接控制權，包括但不限于施工、采購、銷售等。條款：（1）乙方有權對項目進行直接執行，包括但不限于施工、采購、銷售等。（2）甲方應配合乙方進行項目執行，確保項目按計劃推進。（3）乙方有權對甲方在項目執行過程中的行為進行監督，并提出改進建議。2.2信息反饋條款說明：乙方作為主導方，應定期向甲方反饋項目執行情況，確保甲方對項目的了解與乙方同步。條款：（1）乙方應定期向甲方提供項目執行報告，包括進度、質量、成本等信息。（2）甲方有權要求乙方提供項目相關文件的副本。（3）乙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。2.3優先權條款說明：乙方在項目收益分配、決策權等方面應享有優先權。條款：（1）乙方在項目收益分配中享有優先權，具體比例由雙方協商確定。（2）在項目決策過程中，乙方享有最終決定權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構應負責協調雙方關系，確保項目順利進行。條款：（1）中介機構應負責協調甲方、乙方之間的關系，確保雙方履行本協議。（2）中介機構應定期向雙方報告項目進展情況，并提出合理化建議。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的費用應由雙方協商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介機構的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。（2）中介機構的費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介機構責任條款說明：中介機構應承擔相應的責任，確保其服務符合合同約定。條款：（1）中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構原因導致項目無法順利進行，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構應遵守國家法律法規，不得利用職務之便謀取不正當利益。3.4中介機構保密條款說明：中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方商業秘密。條款：（1）中介機構對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構應采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保協議附件2.項目開發計劃3.擔保費用支付方式4.甲方與乙方之間的合作協議5.中介機構服務協議（如有）6.相關法律法規文件7.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保方未按約定提供擔保或未按約定支付擔保費用。被擔保方未按約定使用項目資金或未按約定完成項目開發。任何一方未按約定履行信息披露義務。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認定：違約行為的認定依據本協議的相關條款及雙方達成的書面協議。一方違約，另一方應書面通知違約方，違約方應在接到通知后____個工作日內糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.連帶責任擔保：指擔保人對債務人的債務承擔連帶責任，即債權人可以向擔保人追索債務。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，采取有效措施加快項目進度，并調整項目計劃。2.問題：資金使用不當。解決辦法：建立健全資金使用管理制度，定期進行資金使用審計，確保資金專款專用。3.問題：信息披露不及時。解決辦法：明確信息披露的時間和方式，設立專門的信息披露聯系人，確保信息及時傳遞。4.問題：合同爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過友好協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產開發項目融資。2.房地產開發項目投資。3.房地產開發項目合作。4.房地產開發項目風險管理。5.房地產開發項目資金監管。全文完。2024年度房地產開發項目擔保合作協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2024年度進行房地產開發項目，為確保項目順利進行，甲方需要乙方提供擔保服務。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務及責任，確保項目順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《擔保法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產開發項目：指甲方在2024年度內進行的土地開發、房屋建設等項目。（2）擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務，向甲方提供擔保的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出擔保需求的房地產開發企業。（2）乙方：指本合同中提供擔保服務的擔保公司。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供擔保服務。（2）甲方應按照合同約定，按時、足額支付乙方擔保費用。（3）甲方應配合乙方進行項目調查，確保乙方了解項目實際情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付擔保費用。（2）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方履行合同義務。（3）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產開發項目完成或終止時止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產開發項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，按時、足額支付乙方擔保費用。（2）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議。（2）終止協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互歸還各自所持有的相關文件和資料。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：根據擔保金額及擔保期限，按約定的費率計算。（2）管理費：乙方為履行擔保職責所發生的合理費用。（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的支付方式，將擔保費用支付至乙方指定賬戶。（2）支付方式可包括銀行轉賬、支票等，具體方式由雙方協商確定。7.3支付時間（1）擔保費應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）管理費應在擔保期間內，按月支付。（3）其他費用應在實際發生時支付。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內，完成擔保費用的支付。（2）甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為中國人民銀行同期貸款利率。（3）乙方收到擔保費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未能按合同約定履行房地產開發項目的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護保密信息的安全。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工。（2）政府政策變動導致項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對房地產開發項目的所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對擔保服務的獨立決策權。（2）乙方保留對擔保風險的獨立評估權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致。（2）修改或補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容與原合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的資料和協助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式相互溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定，定期召開會議，討論項目進展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，不得對本合同進行增減條款。（2）本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_____________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.甲方房地產開發項目相關資料。3.乙方擔保服務相關資料。4.甲乙雙方簽訂的保密協議。5.修改或補充合同文本。6.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付擔保費用。未能按合同約定履行房地產開發項目。2.乙方違約：未能履行擔保義務。違反保密義務，泄露甲方商業秘密。違約行為的認定：違約行為發生時，甲乙雙方應通過協商