20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居住權轉讓協議書合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協議的生效與終止第三條款適用法律與爭議解決第二章當事人信息第一條款當事人名稱與地址第二條款聯系方式第三章居住權轉讓第一條款居住權的定義與范圍第二條款居住權的轉讓條件第三條款居住權的轉讓期限第四章居住權轉讓程序第一條款轉讓申請第二條款材料提交與審核第三條款轉讓登記與公示第五章居住權權利與義務第一條款居住權人的權利第二條款居住權人的義務第三條款居住權使用規則第六章居住權費用第一條款費用種類第二條款費用計算與支付方式第三條款費用的調整第七章居住權變更與解除第一條款居住權變更第二條款居住權解除第三條款居住權解除的條件第八章居住權糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛解決途徑第三條款糾紛解決期限第九章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第十章居住權終止第一條款居住權終止的情形第二條款居住權終止的程序第三條款居住權終止的后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知與證明第三條款不可抗力的影響與處理第十二章合同附件第一條款附件形式與內容第二條款附件的法律效力第十三章其他第一條款通知與送達第二條款協議的修改與補充第三條款協議的生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署地點與時間第二條款簽署主體資格第三條款簽署后的法律效力合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“居住權”是指居住權人根據本協議約定，在約定的期限內，對特定房產享有居住的權利。1.2“轉讓”是指居住權人將其在特定房產上的居住權全部或部分轉讓給受讓人的行為。1.3“協議”是指本居住權轉讓協議書。第二條款協議的生效與終止2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協議因居住權轉讓完成、居住權期限屆滿、雙方協商一致解除或其他法定原因終止。第三條款適用法律與爭議解決3.1本協議適用中華人民共和國相關法律法規。3.2雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章當事人信息第一條款當事人名稱與地址1.1出讓人（居住權人）：________________________1.2受讓人：________________________第二條款聯系方式2.1出讓人聯系方式：________________________2.2受讓人聯系方式：________________________第三章居住權轉讓第一條款居住權的定義與范圍1.1居住權是指居住權人在約定的期限內，在特定房產內享有居住的權利。1.2居住權的范圍包括但不限于房產的居住空間、共用設施的使用等。第二條款居住權的轉讓條件2.1居住權轉讓應當符合法律法規的規定。2.2居住權轉讓需經出讓人和受讓人雙方協商一致。第三條款居住權的轉讓期限3.1居住權轉讓期限為____年，自協議生效之日起計算。第四章居住權轉讓程序第一條款轉讓申請1.1出讓人向受讓人提出居住權轉讓申請。1.2受讓人同意轉讓申請后，雙方簽訂本協議。第二條款材料提交與審核2.1雙方按照法律法規的要求，提交相關材料。2.2出讓人對受讓人的材料進行審核，確保符合轉讓條件。第三條款轉讓登記與公示3.1雙方辦理居住權轉讓登記手續。3.2居住權轉讓登記公示后，居住權轉讓正式生效。第五章居住權權利與義務第一條款居住權人的權利1.1居住權人享有在特定房產內居住的權利。1.2居住權人有權使用共用設施，但不得損害他人權益。第二條款居住權人的義務2.1居住權人應遵守法律法規和本協議的約定。2.2居住權人應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構。第六章居住權費用第一條款費用種類1.1居住權轉讓費用1.2居住權使用費用第二條款費用計算與支付方式2.1轉讓費用根據雙方協商確定。2.2使用費用按實際使用情況計算，按月或按年支付。第三條款費用的調整3.1費用調整需經雙方協商一致，并書面通知對方。第七章居住權變更與解除第一條款居住權變更1.1居住權人因特殊原因需要變更居住權內容的，應提前向對方提出申請。1.2雙方協商一致后，可變更居住權內容，并簽訂補充協議。第二條款居住權解除2.1.1居住權期限屆滿；2.1.2居住權人喪失居住能力；2.1.3居住權人違反本協議約定，經提醒仍不改正；2.1.4其他法定解除情形。2.2居住權解除需提前通知對方，并辦理相關手續。第三條款居住權解除的條件3.1.1雙方協商一致；3.1.2居住權期限已滿或居住權人喪失居住能力；3.1.3居住權人違反本協議約定，經提醒仍不改正；3.1.4其他法定解除條件。第八章居住權糾紛處理第一條款糾紛處理原則1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則處理居住權糾紛。1.2糾紛處理過程中，應充分尊重對方的合法權益。第二條款糾紛解決途徑2.1雙方應通過協商解決糾紛。2.2協商不成的，可提交協議約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款糾紛解決期限3.1糾紛解決期限自一方提出解決請求之日起不超過____個月。第九章違約責任第一條款違約行為定義1.1違約行為是指一方違反本協議約定的義務，給對方造成損失的行為。第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。第三條款違約賠償計算3.1違約賠償金額根據實際損失和雙方協商確定。第十章居住權終止第一條款居住權終止的情形1.1居住權期限屆滿；1.2居住權人喪失居住能力；1.3居住權人違反本協議約定，經提醒仍不改正；1.4其他法定終止情形。第二條款居住權終止的程序2.1居住權終止需提前通知對方，并辦理相關手續。第三條款居住權終止的后果3.1居住權終止后，受讓人應將房產交還給出讓人，并返還已支付的費用。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知與證明2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第三條款不可抗力的影響與處理3.1不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。第十二章合同附件第一條款附件形式與內容1.1附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房產證明、費用清單等。第二條款附件的法律效力2.1附件與本協議具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十三章其他第一條款通知與送達1.1通知應以書面形式進行，自發出之日起____日內送達對方。第二條款協議的修改與補充2.1本協議的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第三條款協議的生效日期3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署地點與時間1.1本協議簽署地點為________________________。1.2本協議簽署時間為________________________。第二條款簽署主體資格2.1簽署本協議的雙方均具有完全民事行為能力。第三條款簽署后的法律效力3.1本協議簽署后，對雙方具有法律約束力。出讓人（居住權人）簽字：________________________日期：________________________受讓人簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利保障條款說明：本條款旨在確保甲方在居住權轉讓過程中的主導地位，保障其合法權益。條款內容：1.1.1甲方有權對受讓人的資格進行審核，包括但不限于身份證明、信用記錄等。1.1.2甲方有權要求受讓人提供居住權使用期間的財產保證或擔保。1.1.3甲方有權在居住權轉讓期間，對房產進行必要的修繕和維護。2.2甲方責任條款說明：本條款明確了甲方在居住權轉讓過程中的責任，確保其履行義務。條款內容：2.2.1甲方應保證房產符合居住權轉讓的條件，包括但不限于房產產權清晰、無債務等。2.2.2甲方應配合受讓人辦理居住權轉讓登記手續。2.2.3甲方應承擔因居住權轉讓產生的稅費及其他相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明3.1乙方權利保障條款說明：本條款旨在確保乙方在居住權轉讓過程中的主導地位，保障其合法權益。條款內容：3.1.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、維修記錄等。3.1.2乙方有權要求甲方對房產進行必要的修繕和維護，以確保居住條件。3.1.3乙方有權在居住權轉讓期間，對房產進行必要的裝修和改造。4.2乙方責任條款說明：本條款明確了乙方在居住權轉讓過程中的責任，確保其履行義務。條款內容：4.2.1乙方應按照協議約定支付居住權轉讓費用。4.2.2乙方應遵守甲方提出的居住權使用規則。4.2.3乙方應承擔因居住權轉讓產生的稅費及其他相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明5.1中介機構職責條款說明：本條款明確了中介機構的職責，確保其在本協議中的中立地位。條款內容：5.1.1中介機構應協助雙方進行居住權轉讓的談判和協商。5.1.2中介機構應核實雙方的身份信息和房產情況，確保信息的真實性。5.1.3中介機構應監督雙方履行協議，協調解決協議履行過程中出現的問題。6.2中介機構費用條款說明：本條款明確了中介機構的費用及其支付方式。條款內容：6.2.1中介機構的費用由雙方協商確定，并在協議中明確。6.2.2中介機構的費用支付方式為一次性支付，支付時間為協議簽署之日。6.2.3中介機構費用不包括居住權轉讓產生的稅費及其他相關費用。7.3中介機構責任條款說明：本條款明確了中介機構在協議履行過程中的責任，確保其履行義務。條款內容：7.3.1中介機構應保證其提供的服務符合法律法規的要求。7.3.2中介機構應保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。7.3.3中介機構在協議履行過程中出現過錯，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證明文件（房產證、土地使用權證等）2.居住權人身份證明文件（身份證、護照等）3.受讓人身份證明文件（身份證、護照等）4.居住權轉讓申請表5.居住權轉讓登記申請表6.居住權轉讓費用清單7.居住權使用規則8.修繕和維護記錄9.不可抗力事件證明文件10.仲裁或訴訟裁決書11.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定時間支付費用；b.一方未按約定履行居住權轉讓登記手續；c.一方違反居住權使用規則，造成他人損失；d.一方未按約定進行修繕和維護；e.一方未按約定提供必要的信息或文件。2.違約行為的認定：a.違約方未履行協議約定的義務；b.違約方的行為導致協議無法履行或造成損失；c.違約方未在規定時間內糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指居住權人在特定房產內享有居住的權利。2.轉讓：指居住權人將其在特定房產上的居住權全部或部分轉讓給受讓人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居住權轉讓過程中，受讓人無法提供必要的身份證明。解決辦法：要求受讓人提供相關證明文件，必要時可進行身份核實。2.問題：居住權使用過程中，出現設施損壞或需要維修。解決辦法：由甲方負責修繕和維護，費用根據協議約定承擔。3.問題：發生不可抗力事件，導致協議無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，協商解決或暫停履行協議。五、所有應用場景：1.房產買賣過程中，居住權作為交易的一部分進行轉讓。2.居住權人因特殊原因需要轉讓居住權，如出國、搬家等。3.受讓人需要居住權，但原居住權人無法繼續居住。4.居住權人因房產繼承、贈與等原因需要轉讓居住權。居住權轉讓協議書1合同目錄第一章總則第一條款協議名稱與依據第二條款定義與解釋第三條款協議目的第四條款協議有效期第二章居住權轉讓雙方第一條款轉讓方信息第二條款受讓方信息第三條款轉讓方資格第四條款受讓方資格第三章居住權轉讓標的第一條款居住權具體內容第二條款居住權所在房產信息第三條款居住權相關設施及權益第四章居住權轉讓條件第一條款居住權轉讓前提條件第二條款居住權轉讓方式第三條款居住權轉讓價格第四條款居住權轉讓支付方式第五章居住權轉讓程序第一條款居住權轉讓申請第二條款居住權轉讓審批第三條款居住權轉讓登記第四條款居住權轉讓合同簽訂第六章居住權轉讓期限與續約第一條款居住權轉讓期限第二條款居住權續約條件第三條款居住權續約程序第四條款居住權續約費用第七章居住權轉讓費用與支付第一條款居住權轉讓費用構成第二條款居住權轉讓費用支付方式第三條款居住權轉讓費用支付時間第四條款居住權轉讓費用違約責任第八章居住權轉讓稅費第一條款居住權轉讓稅費承擔第二條款居住權轉讓稅費計算方法第三條款居住權轉讓稅費支付方式第四條款居住權轉讓稅費違約責任第九章居住權轉讓合同解除與終止第一條款居住權轉讓合同解除條件第二條款居住權轉讓合同終止條件第三條款居住權轉讓合同解除程序第四條款居住權轉讓合同終止程序第十章居住權轉讓爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章違約責任第一條款轉讓方違約責任第二條款受讓方違約責任第三條款違約責任承擔方式第四條款違約責任賠償范圍第十二章居住權轉讓協議的變更與解除第一條款協議變更條件第二條款協議變更程序第三條款協議解除條件第四條款協議解除程序第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款送達地址第四條款送達確認第十四章其他第一條款協議附件第二條款協議份數第三條款協議生效第四條款協議解釋權合同編號_________第一章總則第一條款協議名稱與依據1.1本協議名稱為《居住權轉讓協議書》。1.2本協議依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。第二條款定義與解釋2.1“居住權”是指居住權人依法享有在特定房產內居住的權利。2.2“轉讓方”是指擁有居住權并愿意將其轉讓的一方。2.3“受讓方”是指接受居住權轉讓的一方。第三條款協議目的3.1本協議的目的是明確轉讓方將居住權轉讓給受讓方的具體事宜，保障雙方的合法權益。第四條款協議有效期4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章居住權轉讓雙方第一條款轉讓方信息5.1轉讓方名稱：_______5.2轉讓方法定代表人：_______5.3轉讓方聯系方式：_______第二條款受讓方信息6.1受讓方名稱：_______6.2受讓方法定代表人：_______6.3受讓方聯系方式：_______第三條款轉讓方資格7.1轉讓方擁有居住權轉讓的合法權利。7.2轉讓方保證所轉讓的居住權無任何爭議。第四條款受讓方資格8.1受讓方具備接受居住權轉讓的資格。8.2受讓方保證具備履行本協議的相應能力。第三章居住權轉讓標的第一條款居住權具體內容9.1居住權人可在房產內居住、使用相關設施，享有房產內的生活便利。9.2居住權人不得出租、抵押、轉讓居住權。第二條款居住權所在房產信息10.1房產地址：_______10.2房產面積：_______10.3房產產權證號：_______第三條款居住權相關設施及權益11.1居住權人享有房產內公共設施的合理使用。11.2居住權人享有房產內水、電、暖等生活費用的繳納權。第四章居住權轉讓條件第一條款居住權轉讓前提條件12.1雙方已充分了解并同意本協議內容。12.2轉讓方擁有居住權轉讓的合法權利。第二條款居住權轉讓方式13.1居住權轉讓采用書面形式。13.2居住權轉讓需經房產所在地不動產登記機構登記。第三條款居住權轉讓價格14.1居住權轉讓價格為____元。14.2價格支付方式為_______。第四條款居住權轉讓支付方式15.1轉讓價格以人民幣結算。15.2付款時間為_______。第五章居住權轉讓程序第一條款居住權轉讓申請16.1轉讓方需向受讓方提出居住權轉讓申請。16.2受讓方在收到申請后____個工作日內給予答復。第二條款居住權轉讓審批17.1受讓方對轉讓申請進行審批。17.2審批結果應在____個工作日內通知轉讓方。第三條款居住權轉讓登記18.1雙方需持相關材料到房產所在地不動產登記機構辦理登記手續。18.2登記手續辦理完成，居住權轉讓生效。第四條款居住權轉讓合同簽訂19.1雙方應在辦理登記手續后____個工作日內簽訂正式的居住權轉讓合同。19.2合同內容包括但不限于居住權具體內容、轉讓價格、支付方式等。第六章居住權轉讓期限與續約第一條款居住權轉讓期限20.1居住權轉讓期限為____年。20.2居住權轉讓期限屆滿，居住權自動終止。第二條款居住權續約條件21.1居住權續約需滿足雙方約定的條件。21.2居住權續約期限由雙方協商確定。第三條款居住權續約程序22.1居住權續約需提前____個工作日向對方提出申請。22.2雙方在收到申請后____個工作日內給予答復。第四條款居住權續約費用23.1居住權續約費用由雙方協商確定。23.2費用支付方式為_______。第七章居住權轉讓費用與支付第一條款居住權轉讓費用構成24.1居住權轉讓費用包括但不限于居住權轉讓價格、稅費等。24.2雙方在簽訂協議時明確轉讓費用。第二條款居住權轉讓費用支付方式25.1轉讓費用以人民幣結算。25.2付款時間為_______。第三條款居住權轉讓費用支付時間26.1轉讓費用支付時間應在本協議簽訂之日起____個工作日內完成。26.2如有特殊原因，雙方可協商延期支付。第四條款居住權轉讓費用違約責任27.1若轉讓方未按時支付轉讓費用，應向受讓方支付_____%的違約金。27.2若受讓方未按時支付轉讓費用，應向轉讓方支付_____%的違約金。第八章居住權轉讓稅費第一條款居住權轉讓稅費承擔28.1居住權轉讓過程中產生的稅費由轉讓方承擔。28.2稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款居住權轉讓稅費計算方法29.1稅費的計算方法依據國家相關法律法規和地方政策執行。29.2雙方應在簽訂協議時明確稅費的具體金額。第三條款居住權轉讓稅費支付方式30.1稅費支付時間與轉讓費用支付時間一致。30.2稅費支付方式與轉讓費用支付方式相同。第四條款居住權轉讓稅費違約責任31.1若轉讓方未按時支付稅費，應向受讓方支付_____%的違約金。31.2若受讓方未按時支付稅費，應向轉讓方支付_____%的違約金。第九章居住權轉讓合同解除與終止第一條款居住權轉讓合同解除條件32.1出現法定解除合同的情形，如一方違約、不可抗力等。32.2雙方協商一致，同意解除合同。第二條款居住權轉讓合同終止條件33.1居住權轉讓期限屆滿。33.2居住權轉讓合同解除。第三條款居住權轉讓合同解除程序34.1提出解除合同的一方應書面通知對方。34.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續。第四條款居住權轉讓合同終止程序35.1居住權轉讓合同終止后，雙方應辦理相關手續，如注銷登記等。35.2雙方應在合同終止后____個工作日內清理債權債務。第十章居住權轉讓爭議解決第一條款爭議解決方式36.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。36.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構37.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。37.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。第三條款爭議解決程序38.1雙方應在爭議發生后____個工作日內提交爭議解決機構。38.2爭議解決機構應在收到爭議后____個工作日內啟動爭議解決程序。第四條款爭議解決費用39.1爭議解決費用由敗訴方承擔。39.2若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方分擔。第十一章違約責任第一條款轉讓方違約責任40.1轉讓方未按時支付轉讓費用，應向受讓方支付_____%的違約金。40.2轉讓方未按時支付稅費，應向受讓方支付_____%的違約金。第二條款受讓方違約責任41.1受讓方未按時支付轉讓費用，應向轉讓方支付_____%的違約金。41.2受讓方未按時支付稅費，應向轉讓方支付_____%的違約金。第三條款違約責任承擔方式42.1違約責任以支付違約金的形式承擔。42.2雙方可根據實際情況協商確定其他違約責任承擔方式。第四條款違約責任賠償范圍43.1違約責任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。43.2賠償范圍由雙方協商確定。第十二章居住權轉讓協議的變更與解除第一條款協議變更條件44.1出現法定變更合同的情形，如法律法規變更等。44.2雙方協商一致，同意變更協議內容。第二條款協議變更程序45.1提出變更協議的一方應書面通知對方。45.2雙方應在收到變更通知后____個工作日內簽訂變更協議。第三條款協議解除條件46.1出現法定解除協議的情形，如一方違約、不可抗力等。46.2雙方協商一致，同意解除協議。第四條款協議解除程序47.1提出解除協議的一方應書面通知對方。47.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內辦理協議解除手續。第十三章通知與送達第一條款通知方式48.1通知應以書面形式進行。48.2通知可采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。第二條款送達方式49.1送達應以實際接收為準。49.2送達地址為雙方在協議中指定的地址。第三條款送達地址50.1轉讓方送達地址：_______50.2受讓方送達地址：_______第四條款送達確認51.1送達后，接收方應在____個工作日內確認收到通知。51.2若接收方未在規定時間內確認，視為已收到通知。第十四章其他第一條款協議附件52.1本協議附件包括但不限于房產證明、稅費繳納證明等。第二條款協議份數53.1本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第三條款協議生效54.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款協議解釋權55.1本協議的解釋權歸雙方共同享有。轉讓方（簽字/蓋章）：_______日期：_______受讓方（簽字/蓋章）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導權1.1甲方有權決定居住權轉讓的具體條款和條件。1.2甲方有權決定居住權轉讓的時機和流程。1.3甲方有權對受讓方的資格進行審查。附加條款二：甲方責任和義務2.1甲方應確保所轉讓的居住權無任何爭議，并承擔相應的法律責任。2.2甲方應提供居住權轉讓所需的全部文件和資料。2.3甲方應協助受讓方辦理居住權轉讓登記手續。附加條款三：甲方違約責任3.1若甲方未按時履行協議，應向受讓方支付_____%的違約金。3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導權1.1乙方有權決定居住權轉讓的具體條款和條件。1.2乙方有權決定居住權轉讓的時機和流程。1.3乙方有權對轉讓方的資格進行審查。附加條款二：乙方責任和義務2.1乙方應確保所轉讓的居住權無任何爭議，并承擔相應的法律責任。2.2乙方應提供居住權轉讓所需的全部文件和資料。2.3乙方應協助轉讓方辦理居住權轉讓登記手續。附加條款三：乙方違約責任3.1若乙方未按時履行協議，應向轉讓方支付_____%的違約金。3.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致轉讓方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構職責1.1中介機構負責協助雙方進行溝通和協商，確保協議內容的達成。1.2中介機構負責提供居住權轉讓相關的法律法規和政策咨詢。1.3中介機構負責監督協議的履行，確保雙方權益得到保障。附加條款二：中介機構費用2.1中介機構費用為居住權轉讓總價的_____%。2.2中介機構費用由轉讓方和受讓方各自承擔一半。2.3中介機構費用支付時間為協議簽訂后____個工作日內。附加條款三：中介機構違約責任3.1若中介機構未履行職責，導致協議無法達成或履行，應退還已收取的中介費用。3.2若中介機構提供虛假信息或誤導雙方，導致一方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證明文件（產權證、契稅完稅證明等）2.居住權證明文件3.雙方身份證明文件（身份證、營業執照等）4.居住權轉讓申請表5.居住權轉讓合同6.稅費繳納證明7.中介機構服務協議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：轉讓方未按時支付轉讓費用。認定：根據合同約定的支付時間和方式，轉讓方未在規定時間內支付轉讓費用。2.違約行為：受讓方未按時支付轉讓費用。認定：根據合同約定的支付時間和方式，受讓方未在規定時間內支付轉讓費用。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：經另一方發現，甲方或乙方在簽訂或履行合同過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構在合同履行過程中未按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指居住權人依法享有在特定房產內居住的權利。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權的保護的法律規范。3.民法典：調整平等主體之間的人身關系和財產關系的法律規范。4.不動產登記：指不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅等事項在不動產登記機構進行登記的行為。5.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：根據合同約定的違約責任條款，要求違約方支付違約金；如違約金不足以彌補損失，可要求賠償損失。2.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：要求中介機構退還已收取的中介費用，并根據合同約定追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房產買賣中的居住權轉讓。2.房產租賃合同到期后，居住權的再次轉讓。3.因特殊原因，居住權人需要將居住權轉讓給他人。4.居住權人因故無法繼續行使居住權，需要轉讓給他人。居住權轉讓協議書2合同目錄第一章總則第一條款協議的訂立與生效第二條款協議的適用范圍第三條款定義與解釋第二章當事人信息第一條款當事人身份信息第二條款當事人聯系方式第三章居住權轉讓內容第一條款居住權的性質與范圍第二條款居住權轉讓的具體內容第三條款居住權的期限第四章居住權轉讓條件第一條款居住權轉讓的前提條件第二條款居住權轉讓的附加條件第五章居住權轉讓的流程第一條款居住權轉讓的申請第二條款居住權轉讓的審核第三條款居住權轉讓的登記第六章居住權轉讓的費用第一條款轉讓費用的構成第二條款轉讓費用的支付方式第三條款費用的承擔第七章居住權轉讓的效力第一條款居住權轉讓的生效第二條款居住權轉讓的終止第三條款居住權轉讓的變更第八章居住權轉讓的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任的免除第十章居住權轉讓的保密第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護第三條款保密信息的泄露責任第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的生效、修改與終止第一條款合同的生效第二條款合同的修改第三條款合同的終止第十三章通知與送達第一條款通知的方式第二條款通知的送達第三條款通知的效力第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋的效力合同編號_________第一章總則第一條款協議的訂立與生效第二條款協議的適用范圍第三條款定義與解釋第二章當事人信息第一條款當事人身份信息第二條款當事人聯系方式第三章居住權轉讓內容第一條款居住權的性質與范圍第二條款居住權轉讓的具體內容第三條款居住權的期限第四章居住權轉讓條件第一條款居住權轉讓的前提條件第二條款居住權轉讓的附加條件第五章居住權轉讓的流程第一條款居住權轉讓的申請第二條款居住權轉讓的審核第三條款居住權轉讓的登記第六章居住權轉讓的費用第一條款轉讓費用的構成第二條款轉讓費用的支付方式第三條款費用的承擔第七章居住權轉讓的效力第一條款居住權轉讓的生效第二條款居住權轉讓的終止第三條款居住權轉讓的變更第八章居住權轉讓的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任的免除第十章居住權轉讓的保密第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護第三條款保密信息的泄露責任第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的生效、修改與終止第一條款合同的生效第二條款合同的修改第三條款合同的終止第十三章通知與送達第一條款通知的方式第二條款通知的送達第三條款通知的效力第十四章其他第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋的效力_______[甲方（轉讓方）簽字：____________________][乙方（受讓方）簽字：____________________][日期：____________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方決策權說明：甲方在居住權轉讓過程中擁有最終決策權，包括但不限于轉讓價格、期限、附加條件等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應向乙方提供居住權轉讓所必需的相關資料，包括但不限于房產證、戶口本、身份證等，確保乙方在轉讓過程中享有知情權。3.第三條款：甲方配合乙方辦理手續說明：甲方應積極配合乙方辦理居住權轉讓所需的手續，包括但不限于產權過戶、戶口遷移等，確保乙方在規定時間內完成轉讓。4.第四條款：甲方責任承擔說明：甲方對居住權轉讓過程中產生的相關費用、稅費等承擔主要責任，并確保乙方權益不受侵害。5.第五條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本協議約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方決策權說明：乙方在居住權